Дело №2-530/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г.Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего: судьи Костенковой С.П.
при секретаре судебного заседания: Серёгиной Е.Н.,
с участием: истца Подъячевой А.И., представителя истца Корнилова В.И., действующего на основании доверенности от # года (сроком на один год), представителя ответчика ООО «АСПЭК-Домстрой», действующего на основании доверенности №# от # года (сроком на один год) Сиденко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подъячева Константина Николаевича, Подъячевой Анны Петровны к обществу с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Домстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Подъячев К.Н., Подъячева А.П. обратились в Устиновский районный суд г.Ижевска УР с исковым заявлением к ООО «АСПЭК-Домстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, которым просит суд взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячева К.Н. неустойку (пеню) за нарушение предусмотренного Договором от # года срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства за период с # года по # года (включительно) в размере # руб. # коп.; взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячевой А.П. неустойку (пеню) за нарушение предусмотренного Договором от # года срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства за период с # года по # года (включительно) в размере # руб. # коп.; взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячева К.Н. в счет возмещения морального вреда, причиненного нарушением предусмотренного Договором от # года срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства в размере # руб. # клп.; взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячевой А.П. в счет возмещения морального вреда, причиненного нарушением предусмотренного Договором от # года срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства в размере # руб. # коп.; взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячева К.Н. в возмещение понесенных судебных издержек сумму в размере # руб. # коп.; взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячевой А.П. в возмещение понесенных судебных издержек сумму в размере # руб. # коп.
Исковые требования мотивировали следующим: # года между Подъячевым К.Н., Подъячевой А.П. (Участники) и ООО «АСПЭК-Домстрой» (Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве №# (далее по тексту - Договор), в соответствии с которым (п.2.1. Договора) Застройщик силами третьих лиц построить (создать) многоквартирный Жилой дом (далее по тексту - Жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Объект долевого строительства (далее по тексту - Объект) в общую долевую Собственность Участникам, а Участники обязуются уплатить обусловленную Договором цену и принять Объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике # года за №#. Объект недвижимости расположен по адресу: # жилого района Устиновского района г.Ижевска. Согласно Договора после передачи объекта Подъячев К.Н. приобретает долю в размере ? в праве общей долевой собственности на Объект, Подъячева А.П. приобретает долю в размере ? в праве общей долевой собственности на Объект. Согласно п.2.5. Договора плановый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: # года. Согласно п.4.1.2. Договора Застройщик обязан передать Объект Участникам не позднее # года. Передача Объекта Застройщиком Участникам и принятие Объекта Участниками осуществляется путем подписания Сторонами Акта приема-передачи. Таким образом, Объект долевого строительства подлежал передаче Истцам в срок не позднее # года. Дополнительным соглашением №# к договору участия в долевом строительстве №# от # года заключенным # года и зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике # года за №# срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участникам был продлен до # года. Права на Объект долевого строительства приобреталась нами для личных, семейных бытовых нужд, поскольку в последующем мы планируем проживать в построенной квартире вместе со своей семьей. В соответствии с п.3.1. Договора Цена договора составляет # (#) рублей. Обязательства по оплате Подъячевы выполнили своевременно и в полном объеме в порядке, предусмотренном п.3.2.1 Договора, что подтверждается: чеком-ордером №# от # года на сумму # рублей; чеком-ордером №# от # года на сумму # рублей; чеком-ордером №# от # года на сумму # рублей; чеком-ордером №# от # года на сумму # рублей. До настоящего времени Объект долевого строительства в эксплуатацию не введен, нам не передан. Поскольку участниками Договора являются граждане в данном случае неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с Указанием ЦБ РФ от # года №#-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с # года, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 7,75 процентов годовых. Таким образом, на # года размер неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства составляет: # (#) рублей девять копеек, где # - цена договора, # - двойной размер одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на день подачи иска; 180 - количество дней просрочки (с # года по # года включительно). # года нами в адрес Ответчика была направлена Претензия с просьбой в десятидневный срок (т.е. до # года включительно) выплатить Подъячевым неустойку за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства. Причиненные нравственные страдания Подъячевы для каждого из них оценивают в # руб. # коп.
В ходе рассмотрения дела, истцами в порядке статьи 39 ГПК РФ были увеличены исковые требования, истцы просили взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячева К.Н. неустойку (пеню) за нарушение предусмотренного Договором от # года срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства за период с # года по # года (включительно) в размере # рублей # копеек; взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячевой А.П. неустойку (пеню) за нарушение предусмотренного Договором от # года срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства за период с # года по # года (включительно) в размере # рублей # копеек; взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячева К.Н. в счет возмещения морального вреда, причиненного нарушением предусмотренного Договором от # года срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства в размере # рублей # копеек; взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячевой А.П. в счет возмещения морального вреда, причиненного нарушением предусмотренного Договором от # года срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства в размере # рублей # копеек; взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячева К.Н. в возмещение понесенных судебных издержек сумму в размере # рублей # копеек; взыскать с ООО «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячевой А.П. в возмещение понесенных судебных издержек сумму в размере # рублей # копеек.
Истец Подъячев К.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании истец Подъячева А.П., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что при подписании акта приема-передачи, были выявлены восемь недостатков, до настоящего времени ответчиком никаких действий по устранению недостатков не производилось.
Представитель истцов по доверенности Корнилов В.И. исковые требования поддерживает в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что ответчик является юридическим лицом, который занимается извлечением прибыли путем продажи жилья. Доводы о сложностях на рынках недвижимости не обоснованы. Юридическое лицо должно планировать свой бизнес надлежащим образом. Доводы, изложенные в письменных возражениях, не являются основанием для уменьшения размера неустойки и отказа в удовлетворении исковых требований. Ответчик является профессиональным предпринимателем, на свой страх и риск выполняет строительные работы, следовательно, факт наличия или отсутствия спроса должен быть учтен при заключении договоров. Истцы полностью выполнили свои обязательства по договору. Каким образом и куда использованы денежные средства, не указано, таких документов представлено не было. При анализе бухгалтерской отчетности можно выяснить, что это вина ответчика. Статистические данные не применимы, так как договор заключен, истцами исполнен. Ответчику было предложено перенести срок сдачи объекта, в связи с чем, было подписано дополнительное соглашение, однако, ответчик вновь нарушил срок.
Представитель ответчика по доверенности Сиденко Н.Н. исковые требования не признала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что свидетельство получено, дом сдан в эксплуатацию. Уведомление о приеме квартиры направлено истцам. Квартиры уже начали передавать, их уже осматривают. Истцы квартиру не принимают. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, просила обратить внимание, что истцы проживали у родственников, однако, доказательств условий проживания суду не представлено. По поводу оплаты услуг представителя, просила учесть объем проделанной работы. Согласно сложившейся практики, представительские расходы варьируются от # руб. до # руб., просила учесть практику разрешения аналогичных дел. Если истцы считают, что произошло не целевое использование денежных средств, они могут представлять соответствующие доказательства. Денежные средства были направлены на строительство жилого дома. Стоимость строительства составляет уже # рублей за квадратный метр, лишних денежных средств не было. В стране происходил финансовый кризис. Просила снизить размер неустойки на основании ст.333 ГПК РФ.
Представитель ответчика Сиденко Н.Н. предоставила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, относительно исковых требований, заявленных в отношении нарушения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве №# от # года (далее - Договор) сообщили следующее: 1. Полагают, что сумма неустойки не соответствует степени и характеру нарушения, последствиям нарушения и подлежит снижению на основании ст.333 ГК РФ, а также п.42 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 01 июля 1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», подлежащая уплате неустойка может быть уменьшена судом, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Строительство проходило в условиях финансового кризиса. Истцом не предоставлено никаких доказательств причинения ему физических и нравственных страданий вследствие просрочки исполнения ответчиком обязательств, в связи с чем, в удовлетворении его исковых требований в части взыскания морального вреда следует отказать.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, представленных в судебное заседание документов установлены следующие юридически значимые обстоятельства по гражданскому делу:
- Разрешение на строительство №#, дома №# с встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: г.Ижевск, УР в Устиновский район в # жилого района, получено ООО «АСПЭК-Домстрой» # года;
- Из договора участия в долевом строительстве №# от # года, заключённого между Подъячевым К.Н., Подъячевой А.П. и ООО «АСПЭК-Домстрой», выписки из ведомости внутренней отделки по объекту (Приложение №# к Договору) и выписки из проекта (Приложение №# к Договору) установлено, что объектом договора является трехкомнатной квартиры №#, общей проектной площадью с учётом дополнительных помещений и лоджии 85,19 кв.м., общей проектной площадью без учёта лоджии 82,43 кв.м., расположенная на 10 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома №# (проектный адрес) со встроенными помещениями на земельном участке, расположенном в # жилого района в Устиновском районе г.Ижевска (проектный адрес). Стоимость объекта согласно п.3.1 Договора составляет # руб. # коп. Согласно п.2.5 Договора плановый срок окончания строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию – # года. В соответствии с п.4.1.2 Договора застройщик обязан передать Объект Участнику не позднее # года.
- Согласно п.3.2 Договора №# от # года, расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: денежная сумма в размере # рублей в счет оплаты по настоящему договору выплачивается Участником на расчетный счет Застройщика, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого Участнику ОАО Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ в лице Удмуртского отделения №# на основании Кредитного договора любым способом, не запрещенным законодательством РФ. При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых документов и справок, подтверждающих факт перечисления указанных средств на счет Застройщика. Согласно п.3.2.1 Договора денежная сумма, указанная в п.3.1. настоящего договора зачисляется на счет Застройщика в следующем порядке: # рублей вносится Участником на расчетный счет Застройщика за счет собственных средств не позднее # года; # рублей оплачивается Участником за счет кредитных средств, предоставленных Банком со своего рублевого счета по вкладу, «до востребования» №# в Банке на расчетный счет Застройщика №# в течение двух банковских дней, считая с даты фактического получения частником кредита (части кредита) не позднее # года.
- Согласно дополнительного соглашения №# к Договору участия в долевом строительстве №# от # года, заключенного # года, был продлен срок передачи Объекта долевого строительства участнику долевого строительства до # года.
- Согласно графика платежей, установленного Разделом 3 Договора участия в долевом строительстве №#, кредитного договора №# от # года, заключенного между ОАО АК Сберегательный Банк РФ и Подъячевым К.В., Подъячевой А.П., Сухих П.А., чека-ордера №# от # года на сумму # рублей, чека-ордера №# от # года на сумму # рублей, чека-ордера №# от # года на # рублей, чек-ордер №# от # года на сумму # руб., установлено, что Подъячевым К.В., Подъячевой А.П. свои обязательства по договору исполнены в полном объёме.
- Из акта приема-передачи квартиры от # года и акта о недостатках к договору долевого участия в строительстве от # года, ООО «АСПЭК-Домстрой» передало участникам долевого строительства Подъячеву К.В., Подъячевой А.П., а последние приняли – квартиру №# (проектный номер кв. №#) общей площадью 82,4 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м., расположенную по адресу: УР, г.Ижевск, ул.#, дом №# на десятом этаже, построенную по договору участия в долевом строительстве №# от # года, дополнительного соглашения №# от # года, стоимостью # руб. # коп.
Оценив установленные в судебном заседании и изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Подъячева К.В., Подъячевой А.П. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 330 и 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства прямо предусмотрено Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ч.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ), в силу которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.
Соответственно, днём исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве №# от # года является день, в который обязательство должно быть исполнено.
Исходя из условий дополнительного соглашения №# от # года к договору участия в долевом строительстве №# от # года, срок передачи жилого помещения истцам установлен до # года.
В соответствии со ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.
При разрешении доводов представителя ответчика Сиденко Н.Н. о несоразмерности неустойки нарушенному обязательству, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство заслуживает внимания по следующим обстоятельствам.
Согласно расчёту, представленному истцами Подъячевым К.В., Подъячевой А.П. в суд, просрочка по договору с # года по день сдачи объекта строительства в эксплуатацию # года составила 230 дней, размер неустойки за указанный период просрочки, составляет # руб. # коп.
Суд признает расчет предоставленный истцами арифметически не верным.
Просрочка исполнения обязательства по договору у ООО «АСПЭК-Домстрой» имела место быть в период с # года по # года и, таким образом, составила 231 календарный день.
Исходя из требований ст.6 ФЗ №#, учитывая общую стоимость объекта строительства равную # рублей, размер неустойки в денежном выражении за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период просрочки 231 день составляет # руб. # коп. #.).
Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, учитывая объём и характер нарушения ответчиком обязательств, несоразмерность неустойки нарушенным ответчиком обязательствам, а также отсутствие каких-либо значительных последствий для истцов Подъячева К.В., Подъячевой А.П., полагает возможным, в соответствии со ст.333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до # рублей, то есть по # рублей # коп. в отношении каждого из истцов.
Основанием для взыскания компенсации морального вреда истцом указан Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».
Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29 сентября 1994 года №7, законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям.
Согласно ст.9 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Вводный закон) в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что истцы Подъячев К.В., Подъячева А.П. приобрели объект долевого строительства для удовлетворения личных бытовых потребностей в жилом помещении.
Таким образом, отношения, возникшие между истцами и ответчиком, в связи с заключением договора участия в долевом строительстве №# от # года, регулируются помимо норм ГК РФ также и Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».
В соответствии со ст.15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» – моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда, при этом компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Изготовитель (исполнитель, продавец) несут ответственность за причинение потребителю морального вреда в результате своих собственных действий (бездействия), при этом для наступления ответственности необходимо наличие вины причинителя вреда (в любой форме), которая предполагается, причинитель вреда может быть освобожден от ответственности, если докажет, что моральный вред причинен нарушением прав потребителя, вызванных действием непреодолимой силы.
Причинённый моральный вред компенсируется в денежной форме (п.1 ст.151 ГК РФ, принимается во внимание степень вины причинителя, иные обстоятельства, степень физических или нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями потерпевшего. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда, убытков и других имущественных требований.
В обоснование своих требований о возмещении морального вреда истцы ссылаются на то, что по вине ответчика они были лишены нормальных жилищно-бытовых условий, права на пользование данной квартирой, выполнив свои обязательства по договору, истцы не могли получить квартиру в собственность в течение длительного времени, переживали из-за этого, были вынуждены жить у родственников.
Как установлено судом в результате действий ответчика истцам не был своевременно передан объект долевого участия строительства – квартира, тогда как, приобретая жилье для личного проживания, истцы рассчитывали, что они смогут использовать переданную им квартиру в установленный договором срок для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что задержкой в передаче истцам квартиры нарушались права потребителя гарантированные Законом №#, что безусловно, повлекло причинение истцам морального вреда в виде нравственных страданий, перенесенных им в связи с невозможностью продолжать привычный образ жизни в комфортных условиях проживания. Для восстановления своих нарушенных прав истцы вынуждены были обратиться с исковым заявлением в суд, участвовать в судебном разбирательстве, что также свидетельствует о перенесённых ими нравственных страданиях.
С учётом изложенного, а также на основании ст.15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», статей 151, 1099 ГК РФ, следовательно, истцы Подъячев К.В., Подъячева А.П. вправе требовать компенсации морального вреда.
При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины причинителя вреда – ответчика ООО «АСПЭК-Домстрой» требования разумности и справедливости, иные заслуживающие внимание обстоятельства, полагает размер компенсации морального вреда заявленный истцами, завышенным и оценивает размер компенсации морального вреда, причиненного истцам в # руб., то есть по # рублей в отношении каждого из истцов, которые считает адекватными понесённым истцами нравственным страданиям.
Уменьшая сумму компенсации морального вреда, суд исходит из того обстоятельства, что истцы не представили в суд доказательств, свидетельствующих о том, что действиями ответчика им причинён моральный вред, подлежащий компенсации, именно в размере # руб., по # руб. в отношении каждого из истцов.
Поскольку в силу закона истец был освобождён от уплаты государственной пошлины при предъявлении иска в суд, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать в ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета муниципального образования «Город Ижевск» государственную пошлину в размере # руб. # коп., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подъячева Константина Николаевича, Подъячевой Анны Петровны к обществу с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Домстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячева Константина Николаевича неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №# от # года в размере # (#) рублей # копеек; компенсацию морального вреда в размере # (#) рублей # копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячевой Анны Петровны неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №# от # года в размере # (#) рублей # копеек; компенсацию морального вреда в размере # (#) рублей # копеек.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячева Константина Николаевича в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя # (#) рублей # копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Домстрой» в пользу Подъячевой Анны Петровны в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя # (#) рублей # копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Домстрой» в доход бюджета г.Ижевска государственную пошлину в размере # (#) рублей # копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено # года.
Судья С.П. Костенкова