Дело № 2-1510/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года г. Ижевск УР
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего: судьи Костенковой С.П.,
при секретаре Серегиной Е.Н.,
с участием истца Кондратьевой Е.В., пом. прокурора Устиновского района г. Ижевска УР Мельниковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой Елены Валерьевны к Гордиенко Оксане Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кондратьева Е.В. обратилась в суд с иском к Гордиенко О.П. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# на основании договора купли-продажи от # года, заключенного между истцом и ответчиком. В квартиру вселилась # года. При обращении в жилищно-коммунальный отдел по вопросу регистрации, истцу стало известно, что в квартире зарегистрирован бывший собственник — Гордиенко О.П. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации истцом своих прав как собственника жилого помещения. В связи с чем, истица просит признать Гордиенко О.П. утратившим право пользования жилым помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением от 27.07.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел УФМС России по УР в Устиновском районе г. Ижевска.
Судебное заседание в соответствии со ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, представившего письмо о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Ответчик Гордиенко О.П. была надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте проведения судебного заседания, но в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гордиенко О.П.
В судебном заседании истец Кондратьева Е.В. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснив, что с ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, Гордиенко О.П. выступала продавцом. В данное время ответчик в квартире не проживает, место ее жительства неизвестно. После заключения договора с ответчиком не виделись. По телефону истец разговаривала с матерью ответчика и просила, чтобы ответчик снялась с регистрационного учета добровольно, на что мать Гордиенко О.П. отвечала согласием, но до настоящего времени ее требование о снятии с регистрационного учета не исполнено.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора Мельниковой М.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец и ее несовершеннолетняя дочь – Кондратьева С.О., # года являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, на основании договора купли-продажи от # года, заключенного между истцом, ответчиком и Гордиенко О.И.
Указанный договор и право собственности истца и ее ребенка на квартиру зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР # года за № # и № # соответственно.
В спорной квартире с # года зарегистрирована Гордиенко Оксана Петровна, # года рождения.
Ответчик в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, с # года не проживает, место ее нахождения в настоящее время неизвестно.
Договор найма жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, договор безвозмездного пользования либо иное соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.
Данные обстоятельства установлены из объяснения истца, содержания искового заявления, подтверждаются материалами дела: копией договора купли-продажи квартиры от # года, копией акта передачи жилого помещения, копией свидетельства о государственной регистрации права 18 АБ № # от # года, копией поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# по состоянию на # года.
Проанализировав установленные обстоятельства, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, согласия на регистрацию ответчика в спорной квартире истец не давала. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по использованию ответчиком жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, отсутствует.
Ответчик является прежним собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, и был поставлен на регистрационный учет по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Законность перехода права собственности на жилое помещение к истцу не вызывает у суда сомнений, поскольку действительность договора купли-продажи никем из заинтересованных лиц не оспаривалась, договор и право собственности истца на жилое помещение надлежащим образом зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.
Ответчик в жилом помещении по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# с # года, то есть после приобретения истцом данного жилого помещения в собственность, не проживает.
Из изложенного следует, что право пользования спорной квартирой у ответчика как предыдущего собственника этой квартиры было прекращено с переходом права собственности на данную квартиру к истцу и отсутствием соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением.
Таким образом, учитывая то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, а истец как собственник имеет исключительное право владения, пользования и распоряжения ею вплоть до заявления требования о выселении лиц, право пользования жилым помещением которых прекращено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Кондратьевой Елены Валерьевны к Гордиенко Оксане Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гордиенко Оксану Петровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #.
Обязать ОУФМС по Устиновскому району г. Ижевска снять Гордиенко Оксану Петровну с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #.
Взыскать с Гордиенко Оксаны Петровны в пользу Кондратьевой Елены Валерьевны сумму государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2010 года.
Судья: С.П. Костенкова