Решение от 12.10.2010 о взыскании суммы долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.



дело № 2-2181/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2010 года г. Ижевск

Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Костенковой С.П.,

при секретаре: Серегиной Е.Н.,

с участием представителя истца – Пантюхиной А.И., действующей по доверенности от 13.04.2010 года(сроком до 31.12.2010 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Ижкомцентр» к Мальчиковой Александре Евгеньевне, Осотовой Екатерине Витальевне, Осотову Виталию Рафаиловичу о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Ижкомцентр» обратилось с иском в суд к Мальчиковой Александре Евгеньевне, Осотовой Екатерине Витальевне, Осотову Виталию Рафаиловичу о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и пени, которым просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные услуги в размере # руб., пени за просрочку сроков оплаты в порядке предусмотренном ст. 155 ЖК РФ в размере # руб., расходы по оплате госпошлины в размере # руб. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. ООО «УК-Ижкоментр» выбрано в качестве управляющей компании собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, # для представления интересов собственников, между истцом и собственниками указанного многоквартирного дома заключен договор управления. Жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, в котором проживают ответчики, является частной собственностью. За период с # года по # года истец выставил ответчикам счета-извещения для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, однако за указанный период ответчиками внесено: # года – # руб., # года – # руб., т.о ответчики своих обязательств не выполняют. За ответчиками числится задолженность в размере # руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на указанную задолженность начислены пени в размере # руб. Таким образом, общая задолженность ответчиков составляет # руб.

В судебном заседании представитель истца Пантюхина А.И. исковые требования о взыскании задолженности поддержала в полном объеме согласно текста искового заявления.

Ответчики Мальчикова А.Е., Осотова Е.В. и Осотов В.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, что подтверждается копией поквартирной карточки на указанное жилое помещение, собственниками жилого помещения являются: Мальчикова А.Е. – 2/3 доли, и Осотова Е.В. – 1/3 доля. В данном жилом помещении зарегистрированы 4 человека: Мальчикова А.Е., Осотова Е.В., Осотов В.Р. и несовершеннолетняя Осотова А.В.

Истец является управляющей компанией, с которой собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, заключен договор управления.

В связи с не внесением ответчиками платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, по состоянию на # года образовалась задолженность в сумме # рублей. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме # руб. Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков составляет # руб., указанная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена в полном объеме.

Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии поквартирной карточки, расчета задолженности.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем(далее-управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации(п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполнили свою обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.

Следовательно, требования о взыскании с ответчиков задолженности по плате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и пени являются обоснованными.

При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным.

С учетом представленного истцом расчета задолженность ответчиков за период с # года по # года составляет # руб. в том числе: плате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги – # руб., пени – # руб.

Таким образом, указанные выше суммы задолженности подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

Поскольку исковые требования истца удовлетворяются в полном объеме, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере # руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Ижкомцентр» к Мальчиковой Александре Евгеньевне, Осотовой Екатерине Витальевне, Осотову Виталию Рафаиловичу о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и пени, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Мальчиковой Александры Евгеньевны, Осотовой Екатерины Витальевны, Осотова Виталия Рафаиловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Ижкомцентр» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги и пени, по состоянию на # года, в размере # руб., в том числе:

- плата за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги – # руб.;

- пени – # руб.

Взыскать в равных долях с Мальчиковой Александры Евгеньевны, Осотовой Екатерины Витальевны, Осотова Виталия Рафаиловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Ижкомцентр» судебные расходы в размере # рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2010 года.

Судья: С.П. Костенкова