Дело №2-365/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 февраля 2011 года г.Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Костенковой С.П.,
при секретаре: Серегиной Е.Н.,
с участием представителя истца – Иванова А.П., действующего на основании доверенности от # года (сроком на один год), ответчика Казанцевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» к Казанцеву Валерию Николаевичу, Казанцевой Нинель Юрьевне, Казанцеву Леониду Валерьевичу, Нефедовой Елене Валерьевне о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Уралоптторг – ЖРП» обратилось в суд с иском к Казанцеву В.Н., Казанцевой Н.Ю., Казанцеву Л.В., Нефедовой Е.В. о выселении, взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и пени, которым просит взыскать солидарно с ответчиков долг за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере # руб. # коп. в пользу ООО «Уралоптторг – ЖРП»; выселить ответчиков Казанцева В.Н., Казанцеву Н.Ю., Казанцева Л.В., Нефедову Е.В. без предоставления жилого помещения. Исковые требования мотивированы следующим, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведенном в форме заочного голосования и оформленном # года протоколом общего собрания №#, ООО «Уралоптторг – ЖРП» было выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: г.Ижевск ул.#, #. Кроме того, было принято решение о заключении с ООО «Уралоптторг - ЖРП» договора управления многоквартирным домом №# расположенного по ул.# г.Ижевска. С # года и по настоящее время ООО «Уралоптторг - ЖРП» является управляющей организацией жилого дома №# по ул.# г.Ижевска. На основании ч.5 ст.46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В квартире №# по адресу: г.Ижевск, ул.#, дом # зарегистрированы квартиросъемщики Казанцев Валерий Николаевич и в качестве членов семьи Казанцева Нинель Юрьевна, Казанцев Леонид Валерьевич, Нефедова Елена Валерьевна. Несмотря на неоднократные уведомления о необходимости погашения задолженности, до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена (копия претензии прилагается. Приложение №#). По состоянию на # года по квартире №# по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с # года по # года в сумме # руб. # коп., в том числе пени # руб. # коп.
В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований о выселении. Отказ представителя истца от исковых требований в части выселения ответчиков принят судом, о чем вынесено определение.
В судебном заседании представитель истца Иванов А.П исковые требования о взыскании задолженности поддержал в полном объеме, просил суд взыскать солидарно с ответчиков долг за оплату жилого помещения, коммунальных услуг и пени в размере # руб. # коп.
Ответчик Казанцева Н.Ю. признала исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков долга за оплату жилого помещения, коммунальных услуг и пени в размере # руб. # коп., о чем предоставила заявление.
Ответчики Казанцев В.Н., Казанцев Л.В., Нефедова Е.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Суд полагает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика Казанцеву Н.Ю. исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчики проживают в квартире по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, по договору найма, что подтверждается копией поквартирной карточкой на указанное жилое помещение от # года. В данном жилом помещении зарегистрированы четыре человека: Казанцев В.Н., Казанцева Н.Ю., Казанцев Л.В., Нефедова Е.В.
Истец является управляющей компанией, с которой собственниками многоквартирного дома по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, заключен договор управления.
В связи с не внесением ответчиками платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, по состоянию на # года образовалась задолженность в сумме # руб. # коп. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме # руб. # коп. Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков составляет # руб. # коп., указанная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена в полном объеме.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии поквартирной карточки, расчета задолженности.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и пени подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п.4 ст.155 ЖК РФ).
Согласно требованиям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст.332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполнили свою обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.
Следовательно, требования истца о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным.
С учетом представленного истцом расчета задолженность ответчиков за период с # года по # года составляет # руб. # коп. в том числе: оплата за жилое помещение, за коммунальные услуги – # руб. # коп., пени – # руб. # коп.
Таким образом, указанные выше суммы задолженности подлежат солидарному взысканию с ответчиков.
Поскольку исковые требования истца удовлетворяются в полном объеме, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.
Исходя из положений п.1 ст.333.19 НК РФ, ст.91 ГПК РФ размер государственной пошлины по настоящему гражданскому делу составляет # руб. # коп.
Учитывая, что истцу по настоящему делу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, при этом ответчики от уплаты государственной пошлины не освобождены, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях государственную пошлину в доход бюджета г.Ижевска в размере # руб. # коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» к Казанцеву Валерию Николаевичу, Казанцевой Нинель Юрьевне, Казанцеву Леониду Валерьевичу, Нефедовой Елене Валерьевне о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги и пени, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать солидарно с Казанцева Валерия Николаевича, Казанцевой Нинель Юрьевны, Казанцева Леонида Валерьевича, Нефедовой Елены Валерьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг – ЖРП» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги и пени, по состоянию на # года, в размере # (#) рублей # копеек, в том числе:
- долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги – # (#) рубль # копеек;
- пени – # (#) рублей # копеек.
Взыскать в равных долях с Казанцева Валерия Николаевича, Казанцевой Нинель Юрьевны, Казанцева Леонида Валерьевича, Нефедовой Елены Валерьевны в доход бюджета г.Ижевска государственную пошлину в размере # (#) рублей # копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г.Ижевска) в течение 10 дней со дня его вынесения.
Решение вынесено в совещательной комнате # года.
Судья С.П. Костенкова