Дело №2-2410/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г.Ижевск
Устиновский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Костенковой С.П.,
при секретаре: Серегиной Е.Н.,
с участием представителя истца – Третьяковой Е.А., действующей по доверенности №14-Д от 11 января 2010 года (сроком до 01 января 2011 года),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Лебедеву Анатолию Никандровичу, Лебедевой Ирине Анатольевне, Лебедеву Олегу Анатольевичу, Чукавиной Анастасие Вениаминовне, Чукавину Сергею Вениаминовичу, действующим в интересах себя и несовершеннолетнего Лебедевой Дарьи Андреевны, # года рождения, о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
МУ «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (далее по тексту Городское жилищное управление) обратилось в суд с иском к Лебедеву А.Н., Лебедевой И.А., Лебедеву О.А., Чукавиной А.В., Чукавину С.В., действующим в интересах себя и несовершеннолетнего Лебедевой Д.А., # года рождения, которым просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-#, в жилое помещение по адресу: г.Ижевск, #, #-#, взыскать с ответчиков долг по оплате жилья и коммунальных услуг и пени на общую сумму # руб. # коп. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. Жилое помещение по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-#, является муниципальной собственностью. В настоящее время в нем зарегистрировано 6 человек. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за наем, жилищные и коммунальные услуги. В результате не внесения ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не имеет возможности осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и законные интересы других жильцов дома. Горжилуправлением принимаются меры по предупреждению должника о необходимости внести плату за наем и жилищно-коммунальные услуги, однако задолженность ответчика по-прежнему не погашена, и за период времени с августа 2007 года на 01 февраль 2008 года размер такой задолженности составил # руб. # коп.
В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований о расторжении договора социального найма, выселении. Отказ представителя истца от исковых требований в части расторжения договора социального найма, выселения ответчиков принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
В судебном заседании представитель МУ «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» Третьякова Е.А. исковые требования о взыскании задолженности поддержала в полном объеме, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности согласно тексту искового заявления.
Ответчики Лебедев А.Н., Лебедева И.А., Лебедев О.А., Чукавина А.В., Чукавин С.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, хотя своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Ответчики с несовершеннолетним ребенком проживают в квартире по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-#, что подтверждается копией поквартирной карточки от 19 апреля 2010 года.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с невнесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги и наем, по состоянию на 01 февраля 2010 года образовалась задолженность в сумме # руб. # коп. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме # руб. # коп. Таким образом, общая сумма задолженности составляет # руб. # коп. Задолженность до настоящего времени не погашена.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии поквартирной карточки, расчета квартирной платы и других платежей, справки от 19 апреля 2010 года.
Определением судьи от 07 октября 2010 года между сторонами было определено бремя доказывания. Ответчики не представили своих возражений на исковые требования и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст.332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполнили свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, требования о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными.
При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам и жилищному найму за период с августа 2007 года на 01 февраля 2010 года и пени на общую сумму # руб. # коп.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет города Ижевска подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере # руб. # коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Лебедеву Анатолию Никандровичу, Лебедевой Ирине Анатольевне, Лебедеву Олегу Анатольевичу, Чукавиной Анастасие Вениаминосне, Чукавину Сергею Вениаминовичу, действующим в интересах себя и несовершеннолетнего Лебедевой Дарьи Андреевны, # года рождения, о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лебедева Анатолия Никандровича, Лебедевой Ирины Анатольевны, Лебедева Олега Анатольевича, Чукавиной Анастасии Вениаминовны, Чукавина Сергея Вениаминовича в пользу МУ «Городское жилищное управление – управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» задолженность по плате за жилье, коммунальные услуги и пени, по состоянию на 01 февраля 2008 года в размере # (#) рублей # копеек.
Взыскать в равных долях с Лебедева Анатолия Никандровича, Лебедевой Ирины Анатольевны, Лебедева Олега Анатольевича, Чукавиной Анастасии Вениаминовны, Чукавина Сергея Вениаминовича в бюджет города Ижевска государственную пошлину в размере # (#) рублей # копейки.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья С.П. Костенкова