Решение от 10.02.2011 о признании решения общего собрания собственников помещении многоквартирного дома недействительным.

Дело № 2-27-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2011 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Полякова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Буня О.Ю.,

при участии:

представителя истца Письменник А.П. - Грубер Т.Э., действующего на основании доверенностей № # от # года,

представителя третьего лица АНО «Райжилуправление» - Грубер Т.Э., действующего на основании доверенности от # года,

представителя третьего лица Сабирова К.Х. - Грубер Т.Э., действующего на основании доверенностей № # от # года,

представителя Администрации г. Ижевска - Храмовой О.А., действующей на основании доверенности № # от # года,

третьего лица – Воинов П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Письменник Анны Павловны, Антропова Николая Трофимовича, Козловой Галины Ивановны к Клубковой Людмиле Петровне, Букиной Алевтине Петровне, Карлагиной Ирине Николаевне, Столбовой Тамаре Александровне о признании решения общего собрания собственников помещений дома # по ул. # г.Ижевска, оформленного в форме протокола №# от # года, недействительным,

Установил:

Истцы Письменник А.П., Антропов Н.Т., Козлова Г.И. обратились в суд с иском к Клубковой Л.П., Букиной А.П., Карлагиной И.Н., Столбовой Т.А., в котором просят признать недействительным решения общего собрания собственников помещений дома # по ул. # г.Ижевска, оформленного в форме протокола №# от 26 # года.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилых помещений (кв. № #,#,#) в доме # по ул. # г. Ижевска. Как им стало известно в судебном заседании Устиновского районного суда г. Ижевска # г., в д. # по ул. # г. Ижевска проведено общее собрание собственников помещений, по результатам которого оформлен Протокол № # от # г.

Между тем, общее собрание проведено с грубейшими нарушениями положений Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решение и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Ч. 5 ст. 45 ЖК РФ устанавливает, что в сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания в форме заочного голосования,
дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Однако данное требование закона инициаторами проведения собрания было проигнорировано. О проведении общего собрания мы, как собственники помещений в многоквартирном доме, не извещались, сообщений о проведении собрания, бюллетеней для голосования не получали. Вследствие допущенных нарушений порядка подготовки и проведения общего собрания собственников помещений изначально нарушены наши права как собственников помещений в указанном доме.

Учитывая, что решение о выборе управляющей организации принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, нас фактически лишили возможности реализовать свои правомочия собственника путем участия в принятии решений общим собранием собственников. Жилищный кодекс РФ предоставляет каждому собственнику помещения в многоквартирном доме право знать о проводимом собрании, участвовать в нем, выбирать способ управления и управляющую организацию.

Пункт 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ обязывает инициатора проведения собрания доводить до сведения всех собственников в доме решения, принятые общим собранием собственников, а также итоги голосования, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении дома, доступном для всех собственников помещений дома, не позднее чем через десять дней со дня принятия таких решений.

Между тем, о результатах собрания истцов, как собственников помещений в доме, также не уведомили. О проведении указанного собрания им стало известно лишь в судебном заседании Устиновского районного суда г. Ижевска от # года.

Опрос иных собственников помещений в их доме также показывает, что они не принимали участие в указанном собрании, что вызывает сомнения относительно того, имелся ли кворум при проведении голосования.

В соответствии с Протоколом № # от # г. в общем собрания собрании приняли участие собственники, обладающие 8 327,94 кв.м. голосов, что составляет 54,31 %.

Однако при подведении итогов голосования расчет голосов был произведен неверно; кроме того, часть бюллетеней были заполнены ненадлежащими лицами, не обладающими правом не участие в голосовании; в связи с чем, при проведении общего собрания необходимый для принятия решений кворум отсутствовал.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о грубом нарушении процедуры подготовки, проведения общего собрания, извещения собственников о проводимом собрании.

Вследствие допущенных нарушений порядка подготовки и проведения общего собрания собственников помещений нарушены по мнению истцов их права как собственников жилых помещений в доме # по ул. # г. Ижевска.

Определениями Устиновского районного суда # к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены собственники жилых помещений, расположенных в доме № # по ул.# г. Ижевска: Администрация г.Ижевска УР, Пехтина Л.А., Пехтина Н.П., Невских В.В., Невских А.В., Невских А.В., Невских В.В., Невских Т.В., Гаврилова Л.А., Гаврилов К.К., Красильникова К.Я., Русская Г.М., Русская Е.Г., Русская Т.Г., Воробьёв В.А., Александров С.П., Александров П.А., Кузнецов В.П., Кузнецова Н.Н., Медведев К.С., Медведева Т.Г., Медведев С.К., Медведев Д.К., Субаева Э.А., Роева Г.Е., Прокошев С.Ф., Прокошев А.С., Прокошева Т.А., Кулибаба С.Ю., Уфимцев М.Е., Уфимцев Е.М., Уфимцева Е.Е., Уфимцева Т.Д., Мурзина Н.А., Антонова Т.В., Антонова М.М., Сеняшина Л.В., Заляева З.Г., Кораблев М.И., Кораблева И.Н., Кораблев И.Г., Кораблев Д.И., Соломенникова Т.А., Соломенникова Д.О, Харламова Р.В,, Бокова Л.А., Пойлова Т.Г., Бессолов А.И., Бессолова Т.Е., Щеглова Н.А., Щеглов А.М., Щеглов Е.А., Гвоздева Т.В., Вострикова Р. Д., Капустина Р.П., Белова А.А., Глухих Н.А., Хромых М.Н, Шакова Н. С., Шаков А.А., Шаков А.А., Кузьминых Л.С., Максимова Н.П., Максимова Л.А., Дудырева Н.К., Дудырев К.А., Рычков Ю.А., Юнина Л.А., Юнин О.В., Ашихмин А.В., Гырдымова Т.М., Соболева Е.П., Иванцов С.А., Иванцова Н.Е., Воробьева А.В., Жигаленко В.И. Воинова Т.В., Воинов П.В., Гарифулллина Р.З., Чайникова О.А., Воронцова Н.Л., Агафонова Н.В., Кудрин П.М., Тякотева Т.В., Шутова О.М., Ахметов Р.И., Ахметова З.Г., Якимова Т.А., Федотова Н.А., Федотов П.В., Шушков А.В., Денисова Т.О., Сурнин Г.А., Сурнина Г.А., Сурнина Л.Г., Скоробогатова С.Г., Скоробогатов Н.А., Гавшина Л.П., Авдошина Л.П., Бусаргина Е.В., Бусаргин С.В., Зорина Е.Д., Шадрина Е.В., Соковиков А.В., Игнатьев А.Н., Письменник Ф.Ф., Письменник А.Ф., Письменник П.Ф., Письменник Н.А., Мусина А.Б., Шестакова Н.Ю., Бочкарева О.В., Букин А.А., Букин А.В., Букина А.П., Цепилова А.В., Байков А.И., Чайников Д.А., Фалалеева Л.Л., Городилова Н.П., Чебышев Р.В., Тимошенко К.Э., Тимошенко Э.А., Бутченко В.Н., Коробова Е.Н., Ахмарова А.И., Петров А.К., Алиев С.Ф, Хасанова Ф.А., Тюрина Г.И., Тюрин М.В., Соколова Т.В., Садова М.М., Хафизова И.М., Волкова И.В., Вертеп Я.В., Ложкина Л.А., Ложкин В.И., Мельников Р.П., Мельникова В.П., Горчакова Н.И., Козлов В.И., Ключев Г.Б., Рыкова Ж.В., Черемисских Т.А., Савина А.М., Мамсикова В.И., Мамсикова С.И., Глухова В.П., Смирнова О.А., Смирнов В.А., Смирнов А.И., Смирнова И.И., Смирнова М.А., Колотвинов С.В., Волков К.В., Овечкин А.А., Овечкина В.Ф., Лосев М.В., Большаков Д.В., Путинцев С.В., Путинцева М.Ю., Рябова Л.П., Путинцев К.С., Алексеев Ю.В., Алексеева В.Н., Алексеева А.Ю, Куликова С.Ю., Поймалина Т.В., Шутова У.И., Исакова Н.Ф., Хайруллина В.Х., Чеброва Ю.В., Чиботкова С.С., Шутова Е.А., Бызова С.В., Вахрушина О.А., Вахрушин В.Л., Вахрушин Е.В., Ефимов А.В., Васильева М.Л., Васильева Т.С., Васильев Л.Г., Васильева А.Л., Широбокова В.П., Широбоков К.Н., Широбоков А.Н., Широбоков Н.В., Дерягина В.П., Зиновьева Н.А., Зиновьев В.Ю., Зиновьева М.В., Мельников С.В., Мельникова Н.С., Ахмедшина Е.Н., Антропова И.А., Четырев В.И., Ишмуратова Ф., Стрелкова Т.П., Кислухина Н.М., Кондратьева С.Г., Медведев Г.А., Дмитриев С.Ю., Шамансурова Е.С., Свечникова О.В., Свечников С.Л., Козлова Е.В., Абрамова Л.В., Николайчук В.В., Строкова Т.М., Куприянов Д.О., Красноперов В.Н., Красноперов А.В., Красноперова О.Д., Блинов Н.Н., Блинова Т.Э., Блинов Д.Н., Блиноа А.Н., Русских Н.С., Турова Г.И., Краснова А.В., Краснов П.В., Безносова С.М., Васева Г.Г., Жуйкова И.Г., Шаматов Э.Ф., Шаматова Н.Н., Кирпиков Д.М., Кирпиков М.Д., Кирпикова А.Г., Епифанова Л.Р., Епифанов А.В., Гальцова А.И., Гальцов А.Е., Коробейников А.А., Коробейникова З.А., Леонтьев В.О., Леонтьева Л.А., Сафронов А.Г., Злобина О.К., Арсенович П.П., Ощепкова Е.В., Ощепкова Е.О., Климов С.П., Кочнев А.А., Кочнева Т.Д., Токалова А.М., Шадрина В.М., Акманов А.С., Акманова В.А., Акманова Л.И., Акманова Л.А., Кочуров С.А., Кочурова Н.В., Обухова Т.Н., Афонину Л.А., Афонин А.А., Кузина Л.В., Кузина К.В., Ехлакова В.Д., Кузнецов Г.А., Кузнецова Л.Н., Кузнецов К.Г., Баландинский В.В., Баладинская О.Н. Дружинина В.И., Дружинин В.Н. Демышев Е.Е., Демышева Э.И., Демышева Н.Е., Демышев Е.Е., Демышева С.В., Демышева Л.Е., Новиков А.А., Новикова Т.М., Новиков А.А., Шулятьев А.В., Шулятьев В.В., Шулятьева Т.А., Яицкая Т.И., Рылов В.А., Рылова В.Г., Рылов С.В., Корюкина Л.А., Латыпова В.О., Латыпов Ю.М., Латыпова О.Ю. Соколова Л.В., Соколов Ю.А., Стерхова М.Ю., Стерхов К.Ю., Стерхова Г.Ю., Емелина Т.Р., Емелин Ю.А., Наймушин В.В., Наймушина Н.В., Берестов В.М.., Наймушина К.В., Вдовина О.В., Вдовин А. М., Волкова Н.Н., Арзамасцев В.А., Глухова О.С., Глухов А.А., Скрябин Д.Р., Стецюк Е.А., Елисеев С.Р. Елисеева А.Аа, Санников В.С., Санникова М.В., Байкова Н.В., Найденкина С.Н., Имамутдинова Г.А., Гагарина Ф.И., Феофилактова И.В., Моторина М.В., Моторин Н.И., Берестова Ю.Н., Сизова О.Н., Моторин М.Н., Стенин С.С., Стенин А.С., Стенина Л.Н., Мымрина Е.В., Пупышев Д.В., Пупышева Е.М., Туранов А.Н., Туранов Ю.А., Кузьмина Н.Г., Стародубцев И.А., Кузьмин В.Г., Шабаева И.В., Корепанова А.В., Чувашов Е.К., Чувашева А.Е., Сафонова Ю.В., Подзигунов Н.Я., Хохряков В.А., Лучинкин А.П., Лучинкина Е.В., Чернышева В.И., Копотева Е.Ф., Тихонова Э.Д., Тихонов С.Н., Тихонова А.С., Сабитова А.В., Ведерникова Э.В., Касаткина Г.А., Касаткин Ф.Н., Касаткин С.Ф., Касаткин А.Ф., Касаткин Михаила Фридриховича, Дочинец Людмилу Петровну, Дочинец М.М., Дочинец М.И., Дочнец О.М., Селиверстова Е.М., Владимиров С.М., Владимирова А.., Касимова Н.В., Мельникова С.Н., Апсадикова В.С., Апсадикова О.Е., Апсадиков О.Е., Ширкин А.Н., Ширкин М.А., Ширкина М.А., Габдрахманов Р.Г., Пушина К.И., Закурдаев С.А., Закурдаева М.Г., Андреева Л.А., Григорьевых И.И., Григорьевых В.Д., Лужбин А.Д., Лужбина Л.В., Круцко Г.Н., Маргасов А.Е., Кузнецова И.А., Александрова Н.Н., Луканина О.Н., Александров Н.Г., Александрова А.И., Диков А.С., Диков И.С., Диков С.И., Дикова Г.А., Халматова Н.Т., Халматова Л.И., Подкин А.А., Подкина Е.А., Бесогонова Т.В., Гущина В.П., Юдин Г.Н., Юдина В.И., Обухов Д.Ю., Обухова О.Н., Обухова Е.Д., Обухова Н.Д., Трубицын Л.В., Трубицын А.В., Трубицын В.Г., Трубицына О.В., Обухова И.В., Обухов Р.А., Кузнецова А.А., Нуреев Х., Нуреева Т. А., Опарина Е.Э., Опарин Д.В., Опарин В.Л., Симанова Н.В., Татаурова В.В., Кузнецов В.И., Кузнецова Т.В., Кузнецова А.В., Пикулева Л.П., Шестаков И.Ю., Шестакова М.В., Шестакова А.И. Шестакова А.И., Бочкарев Ю.К., Бочкарев Д.Ю., Бочкарева Р.В., Копысова Т.И., Дерендяев Э.П., Зеленкина Г.А., Стаханов А.Н., Стаханов Д.А., Кокошкина Т.М., Васильев К.А., Конюхов Н.С., Конюхова О.И., Трещев Ю.В., Трещева Т.М., Токарева Н.А., Токарева И.А., Сабирова К.Х., Сабирова А.Б., Злобин А.А., Стрелкова Н.А., Злобина Т. Б., Мусин Ф.М., Мусина А.Б., Нехорошева М.В., Нехорошева А.Ю., Нехорошев Н.Ю., Игнатьева К.П., Юсупова Г.Р., Мерзлякова Г.И., Эммакова Р.Ф., Малкова В.В., Малков И.С., Щина Е.А., Козырев В.Е., Козырева Е.А., Козырева И.В., Козырев Д.О., Усков Л.В., Ускова Н.А., Бобылев Н.А., Бобылева М.М., Кузнецова Н.А., Трубицын Н.А., Трубицына Н.Н., Трубицын А.Н., Трубицын П.Н., Пушин Г.П., Аптекова Р.Ш., Крутько А.Е., Крутько М.С., Кузнецова И.Н., Кузнецова М.К., Мымрина Р.В., Маргасова Валентину Петровну, Ситдикова Фидана Амировича, Ситдикову С.Б., Шаляпина В.Ф., Шаляпин А.Г., Иванова М.И., Тихомиров Н.С., Тихомирова Г.П., Тихомиров Д.Н., Зорина В.А., Фролов В. А., Фролова Н.Г., Глинкина Г.С., Хисамутдинова Э.А, Юминов Я.А., Грец Л.Ю., Мерзлякова Н.И., Мазязин Ю.А., Логанова Т.А., Сырчина Г.П., Сырчина А.П., Столбова Т.А., Столбов О.В., Фефилов В.Т., Фефилова В.Ю., Фефилова А.В., Фефилов Ю.В., Завалин В.М., Красноперов В.В., Хохрякова С.А., Хохряков А.В., Хохряков Д.В., Хохряков П.В., Богданов М.В., Журавлева Ф.С., Чепленко М.В., Сабирзянова Г.Ш., Макарова З.А., Климов П.А., Климова В.Ф., Климов Д.П., Смердова Л.В., Смердова М.В., Смердова И.В..

Истцы Письменник А.П., Антропов Н.Т., Козлова Г.И. извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнения участников процесса, руководствуясь п.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Письменник А.П., Антропова Н.Т., Козловой Г.И.

В судебном заседании представитель истца Письменник А.П. - Грубер Т.Э., действующий на основании доверенностей № # от # года исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил признать решение общего собрания собственников помещений дома № # по ул. # г. Ижевска оформленного в форме протокола №# от # года недействительным.

Истец Козлова Г.И. ранее в судебном заседании пояснила, что исковое заявление поддерживает. Считает, что нарушены права истцов, они были не оповещены, бюллетени раздавала ответчик Клубкова Л.П., не было никакого объявления. На вопрос почему они должны остаться в ЖРП если они ничего не делают Клубкова сказала, что пришел новый управляющий и будет проводить работу, начинают менять стояки, надо подписать. Козлова Г.И. бюллетень взяла, они с мужем подписали, вписали паспортные данные, утвердить Клубкову старшей по дому, бюллетени отдали ей.

Ответчики Клубкова Л.П., Букина А.П., Карлагина И.Н., Столбова Т.А. извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Выслушав мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Клубкова Л.П., Букина А.П., Карлагина И.Н., Столбова Т.А.

В судебном заседании представитель третьего лица АНО «Райжилуправление» - Грубер Т.Э., действующий на основании доверенности от # года исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил.

В судебном заседании представитель третьего лица Сабирова К.Х. - Грубер Т.Э., действующий на основании доверенностей № # от # года исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г. Ижевска - Храмова О.А., действующая на основании доверенности № # от # года пояснила, что при голосовании в общем собрании собственников помещений дома # по ул. # они воздержались.

В судебном заседании третье лицо – Воинов П.В. суду пояснил, что в # году голосовал против АНО «Райжилуправление», как и большинство жителей дома. Голосовал за ЖРП 19. Сейчас «Райжилуправление» преобразовано в УК «Доверие». Жители дома не довольны работой УК «Доверие». Жильцы дома получают по две квитанции за жилищно-коммунальные услуги. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ОАО «ЖРП №19», Пехтина Л.А., Пехтина Н.П., Невских В.В., Невских А.В., Невских А.В., Невских В.В., Невских Т.В., Гаврилова Л.А., Гаврилов К.К., Красильникова К.Я., Русская Г.М., Русская Е.Г., Русская Т.Г., Воробьёв В.А., Александров С.П., Александров П.А., Кузнецов В.П., Кузнецова Н.Н., Медведев К.С., Медведева Т.Г., Медведев С.К., Медведев Д.К., Субаева Э.А., Роева Г.Е., Прокошев С.Ф., Прокошев А.С., Прокошева Т.А., Кулибаба С.Ю., Уфимцев М.Е., Уфимцев Е.М., Уфимцева Е.Е., Уфимцева Т.Д., Мурзина Н.А., Антонова Т.В., Антонова М.М., Сеняшина Л.В., Заляева З.Г., Кораблев М.И., Кораблева И.Н., Кораблев И.Г., Кораблев Д.И., Соломенникова Т.А., Соломенникова Д.О, Харламова Р.В,, Бокова Л.А., Пойлова Т.Г., Бессолов А.И., Бессолова Т.Е., Щеглова Н.А., Щеглов А.М., Щеглов Е.А., Гвоздева Т.В., Вострикова Р. Д., Капустина Р.П., Белова А.А., Глухих Н.А., Хромых М.Н, Шакова Н. С., Шаков А.А., Шаков А.А., Кузьминых Л.С., Максимова Н.П., Максимова Л.А., Дудырева Н.К., Дудырев К.А., Рычков Ю.А., Юнина Л.А., Юнин О.В., Ашихмин А.В., Гырдымова Т.М., Соболева Е.П., Иванцов С.А., Иванцова Н.Е., Воробьева А.В., Жигаленко В.И. Воинова Т.В., Гарифулллина Р.З., Чайникова О.А., Воронцова Н.Л., Агафонова Н.В., Кудрин П.М., Тякотева Т.В., Шутова О.М., Ахметов Р.И., Ахметова З.Г., Якимова Т.А., Федотова Н.А., Федотов П.В., Шушков А.В., Денисова Т.О., Сурнин Г.А., Сурнина Г.А., Сурнина Л.Г., Скоробогатова С.Г., Скоробогатов Н.А., Гавшина Л.П., Авдошина Л.П., Бусаргина Е.В., Бусаргин С.В., Зорина Е.Д., Шадрина Е.В., Соковиков А.В., Игнатьев А.Н., Письменник Ф.Ф., Письменник А.Ф., Письменник П.Ф., Письменник Н.А., Мусина А.Б., Шестакова Н.Ю., Бочкарева О.В., Букин А.А., Букин А.В., Букина А.П., Цепилова А.В., Байков А.И., Чайников Д.А., Фалалеева Л.Л., Городилова Н.П., Чебышев Р.В., Тимошенко К.Э., Тимошенко Э.А., Бутченко В.Н., Коробова Е.Н., Ахмарова А.И., Петров А.К., Алиев С.Ф, Хасанова Ф.А., Тюрина Г.И., Тюрин М.В., Соколова Т.В., Садова М.М., Хафизова И.М., Волкова И.В., Вертеп Я.В., Ложкина Л.А., Ложкин В.И., Мельников Р.П., Мельникова В.П., Горчакова Н.И., Козлов В.И., Ключев Г.Б., Рыкова Ж.В., Черемисских Т.А., Савина А.М., Мамсикова В.И., Мамсикова С.И., Глухова В.П., Смирнова О.А., Смирнов В.А., Смирнов А.И., Смирнова И.И., Смирнова М.А., Колотвинов С.В., Волков К.В., Овечкин А.А., Овечкина В.Ф., Лосев М.В., Большаков Д.В., Путинцев С.В., Путинцева М.Ю., Рябова Л.П., Путинцев К.С., Алексеев Ю.В., Алексеева В.Н., Алексеева А.Ю, Куликова С.Ю., Поймалина Т.В., Шутова У.И., Исакова Н.Ф., Хайруллина В.Х., Чеброва Ю.В., Чиботкова С.С., Шутова Е.А., Бызова С.В., Вахрушина О.А., Вахрушин В.Л., Вахрушин Е.В., Ефимов А.В., Васильева М.Л., Васильева Т.С., Васильев Л.Г., Васильева А.Л., Широбокова В.П., Широбоков К.Н., Широбоков А.Н., Широбоков Н.В., Дерягина В.П., Зиновьева Н.А., Зиновьев В.Ю., Зиновьева М.В., Мельников С.В., Мельникова Н.С., Ахмедшина Е.Н., Антропова И.А., Четырев В.И., Ишмуратова Ф., Стрелкова Т.П., Кислухина Н.М., Кондратьева С.Г., Медведев Г.А., Дмитриев С.Ю., Шамансурова Е.С., Свечникова О.В., Свечников С.Л., Козлова Е.В., Абрамова Л.В., Николайчук В.В., Строкова Т.М., Куприянов Д.О., Красноперов В.Н., Красноперов А.В., Красноперова О.Д., Блинов Н.Н., Блинова Т.Э., Блинов Д.Н., Блиноа А.Н., Русских Н.С., Турова Г.И., Краснова А.В., Краснов П.В., Безносова С.М., Васева Г.Г., Жуйкова И.Г., Шаматов Э.Ф., Шаматова Н.Н., Кирпиков Д.М., Кирпиков М.Д., Кирпикова А.Г., Епифанова Л.Р., Епифанов А.В., Гальцова А.И., Гальцов А.Е., Коробейников А.А., Коробейникова З.А., Леонтьев В.О., Леонтьева Л.А., Сафронов А.Г., Злобина О.К., Арсенович П.П., Ощепкова Е.В., Ощепкова Е.О., Климов С.П., Кочнев А.А., Кочнева Т.Д., Токалова А.М., Шадрина В.М., Акманов А.С., Акманова В.А., Акманова Л.И., Акманова Л.А., Кочуров С.А., Кочурова Н.В., Обухова Т.Н., Афонину Л.А., Афонин А.А., Кузина Л.В., Кузина К.В., Ехлакова В.Д., Кузнецов Г.А., Кузнецова Л.Н., Кузнецов К.Г., Баландинский В.В., Баладинская О.Н. Дружинина В.И., Дружинин В.Н. Демышев Е.Е., Демышева Э.И., Демышева Н.Е., Демышев Е.Е., Демышева С.В., Демышева Л.Е., Новиков А.А., Новикова Т.М., Новиков А.А., Шулятьев А.В., Шулятьев В.В., Шулятьева Т.А., Яицкая Т.И., Рылов В.А., Рылова В.Г., Рылов С.В., Корюкина Л.А., Латыпова В.О., Латыпов Ю.М., Латыпова О.Ю. Соколова Л.В., Соколов Ю.А., Стерхова М.Ю., Стерхов К.Ю., Стерхова Г.Ю., Емелина Т.Р., Емелин Ю.А., Наймушин В.В., Наймушина Н.В., Берестов В.М.., Наймушина К.В., Вдовина О.В., Вдовин А. М., Волкова Н.Н., Арзамасцев В.А., Глухова О.С., Глухов А.А., Скрябин Д.Р., Стецюк Е.А., Елисеев С.Р. Елисеева А.Аа, Санников В.С., Санникова М.В., Байкова Н.В., Найденкина С.Н., Имамутдинова Г.А., Гагарина Ф.И., Феофилактова И.В., Моторина М.В., Моторин Н.И., Берестова Ю.Н., Сизова О.Н., Моторин М.Н., Стенин С.С., Стенин А.С., Стенина Л.Н., Мымрина Е.В., Пупышев Д.В., Пупышева Е.М., Туранов А.Н., Туранов Ю.А., Кузьмина Н.Г., Стародубцев И.А., Кузьмин В.Г., Шабаева И.В., Корепанова А.В., Чувашов Е.К., Чувашева А.Е., Сафонова Ю.В., Подзигунов Н.Я., Хохряков В.А., Лучинкин А.П., Лучинкина Е.В., Чернышева В.И., Копотева Е.Ф., Тихонова Э.Д., Тихонов С.Н., Тихонова А.С., Сабитова А.В., Ведерникова Э.В., Касаткина Г.А., Касаткин Ф.Н., Касаткин С.Ф., Касаткин А.Ф., Касаткин Михаила Фридриховича, Дочинец Людмилу Петровну, Дочинец М.М., Дочинец М.И., Дочнец О.М., Селиверстова Е.М., Владимиров С.М., Владимирова А.., Касимова Н.В., Мельникова С.Н., Апсадикова В.С., Апсадикова О.Е., Апсадиков О.Е., Ширкин А.Н., Ширкин М.А., Ширкина М.А., Габдрахманов Р.Г., Пушина К.И., Закурдаев С.А., Закурдаева М.Г., Андреева Л.А., Григорьевых И.И., Григорьевых В.Д., Лужбин А.Д., Лужбина Л.В., Круцко Г.Н., Маргасов А.Е., Кузнецова И.А., Александрова Н.Н., Луканина О.Н., Александров Н.Г., Александрова А.И., Диков А.С., Диков И.С., Диков С.И., Дикова Г.А., Халматова Н.Т., Халматова Л.И., Подкин А.А., Подкина Е.А., Бесогонова Т.В., Гущина В.П., Юдин Г.Н., Юдина В.И., Обухов Д.Ю., Обухова О.Н., Обухова Е.Д., Обухова Н.Д., Трубицын Л.В., Трубицын А.В., Трубицын В.Г., Трубицына О.В., Обухова И.В., Обухов Р.А., Кузнецова А.А., Нуреев Х., Нуреева Т. А., Опарина Е.Э., Опарин Д.В., Опарин В.Л., Симанова Н.В., Татаурова В.В., Кузнецов В.И., Кузнецова Т.В., Кузнецова А.В., Пикулева Л.П., Шестаков И.Ю., Шестакова М.В., Шестакова А.И. Шестакова А.И., Бочкарев Ю.К., Бочкарев Д.Ю., Бочкарева Р.В., Копысова Т.И., Дерендяев Э.П., Зеленкина Г.А., Стаханов А.Н., Стаханов Д.А., Кокошкина Т.М., Васильев К.А., Конюхов Н.С., Конюхова О.И., Трещев Ю.В., Трещева Т.М., Токарева Н.А., Токарева И.А., Сабирова К.Х., Сабирова А.Б., Злобин А.А., Стрелкова Н.А., Злобина Т. Б., Мусин Ф.М., Мусина А.Б., Нехорошева М.В., Нехорошева А.Ю., Нехорошев Н.Ю., Игнатьева К.П., Юсупова Г.Р., Мерзлякова Г.И., Эммакова Р.Ф., Малкова В.В., Малков И.С., Щина Е.А., Козырев В.Е., Козырева Е.А., Козырева И.В., Козырев Д.О., Усков Л.В., Ускова Н.А., Бобылев Н.А., Бобылева М.М., Кузнецова Н.А., Трубицын Н.А., Трубицына Н.Н., Трубицын А.Н., Трубицын П.Н., Пушин Г.П., Аптекова Р.Ш., Крутько А.Е., Крутько М.С., Кузнецова И.Н., Кузнецова М.К., Мымрина Р.В., Маргасова Валентину Петровну, Ситдикова Фидана Амировича, Ситдикову С.Б., Шаляпина В.Ф., Шаляпин А.Г., Иванова М.И., Тихомиров Н.С., Тихомирова Г.П., Тихомиров Д.Н., Зорина В.А., Фролов В. А., Фролова Н.Г., Глинкина Г.С., Хисамутдинова Э.А, Юминов Я.А., Грец Л.Ю., Мерзлякова Н.И., Мазязин Ю.А., Логанова Т.А., Сырчина Г.П., Сырчина А.П., Столбова Т.А., Столбов О.В., Фефилов В.Т., Фефилова В.Ю., Фефилова А.В., Фефилов Ю.В., Завалин В.М., Красноперов В.В., Хохрякова С.А., Хохряков А.В., Хохряков Д.В., Хохряков П.В., Богданов М.В., Журавлева Ф.С., Чепленко М.В., Сабирзянова Г.Ш., Макарова З.А., Климов П.А., Климова В.Ф., Климов Д.П., Смердова Л.В., Смердова М.В., Смердова И.В. - извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

Выслушав мнения участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

В ходе судебного заседания представитель истца Письменник А.П., третьих лиц – АНО «Райжилуправление, Сабирова К.Х. - Грубер Т.Э., заявил ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы почерков собственников квартир №№ #,# дома №# по ул. # г.Ижевска, так как по мнению представителя Груббер Т.Э. в данных решениях собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ижевск, ул. #, д. №# в форме заочного голосования подписи изготовлены другими лицами.

Определением суда от # года данное ходатайство представитель истца Письменник А.П., третьих лиц – АНО «Райжилуправление, Сабирова К.Х. - Грубер Т.Э. оставлено без удовлетворения.

Третье лицо Касаткина Г.А. ранее в судебном заседании суду пояснила, что считает, что Кутузов хочет их дом в свои руки взять. Объявление о собрании было, но его срывали. Утром повесят, но к обеду уже его нет. В бюллетенях расписывались, муж и дети сами расписывались, а за несовершеннолетних внуков их отец.

Третье лицо Кудрин П.М. ранее в судебном заседании суду пояснил, что живет в доме по ул. #. По собранию ничего не может пояснить, так как не помнит участвовал или нет. Домой бланки ему не приносили.

Третье лицо Мурзина Н.А. ранее в судебном заседании суду пояснила, что о собрании не помнит. Объявлений не видела, она живет в первом подъезде. Ходили или нет собирать подписи, не помнит. В бюллетене голосования подпись её, о собрании не помнит.

Третье лицо Александров С.П. ранее в судебном заседании суду пояснил, что объявление о собрании вывешивали, их срывали. Он голосовал за ЖРП №19.

Третье лицо Сабирова А.Б. ранее в судебном заседании суду пояснила, что с требованиями истцов согласна.

По существу пояснила, что к ним пришла с бюллетенями Подкина с ЖРП №19. Сабирова сказала, что не будет голосовать, а муж взял бюллетень, сказал, что напишет все против, а потом оказалось, что он проголосовал за ЖРП 19. Сама она голосовать не стала.

Третье лицо Максимова Л.А. ранее в судебном заседании суду пояснила, что никаких объявление не видели, Клубкова ничего не давала. У нее было свое окружение с которым она советовалась. На собрании её не было, протоколов не подписывала.

Третье лицо Сабиров К.Х. ранее в судебном заседании суду пояснил, что голосовал против пунктов, где была Клубкова, ряд пунктов в которых он против все соответствует. За утверждение комиссии он тоже против проголосовал, как его голос посчитали он не знает. Он голосовал против, а они поставили «за».

Третье лицо Касаткин Ф.Н. ранее в судебном заседании суду пояснил, что он голосовал за ЖРП №19. Принимал ли он участие в голосовании # года точно сказать он не может.

Третье лицо Тимошенко Э.А. ранее в судебном заседании суду пояснил, что объявление видел, расписался за ЖРП №19.

Третье лицо Волков К.В. ранее в судебном заседании суду пояснил, что никаких документов он не подписывал, Может и висело извещение, он не видел, старший по подъезду никаких бумаг мне не давал. Голосовал за ЖРП 19, ходил к ним в контору и там все заполнял.

Третье лицо Харламова Р.В. ранее в судебном заседании суду пояснила, что на собрании не участвовала, лежала в больнице. Объявление не видела, так как ходит без очков не видит. Она голосовала за ЖРП№ 19 в прошлом году, в собрании участвовала.

Третье лицо Заляева З.Г. ранее в судебном заседании суду пояснила, что ей приносили бюллетень, голосовала она за ЖРП №19, объявлений она не видела, постоянно по командировкам ездит, на собрания не ходит.

Третье лицо Гвоздева Т.В. ранее в судебном заседании суду пояснила, что принимала участие в собрании в # году, подпись ставила. Объявление в их подъезде висело на доске объявлений.

Третье лицо Капустина Р.П. ранее в судебном заседании суду пояснила, что объявление видела, заочное голосование проводили до # года. Участие принимала, заполняла бюллетень за себя и дочь, подпись дочь сама ставила.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к следующим выводам.

При вынесении решения, суд исходит из норм п. 1 ст. 196 ГПК РФ о том, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в период времени с # года по # года проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № # по ул. # г.Ижевска, в форме заочного голосования, оформленного в форме протокола № # от # года.

Согласно данного протокола общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме № # по ул. # г. Ижевска составляет 10186,2 кв.м.

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № # по ул. # г. Ижевска были поставлены и рассмотрены следующие вопросы:

1. Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией;

2. Выбрать управляющей организацией многоквартирного дома - ОАО« ЖРП№ 19» с # года;

3. Утвердить проект договора управления МКД с приложениями между собственником и управляющей организацией;

4. Заключить договор управления многоквартирным домом № # ул. # с ОАО « ЖРП № 19» с # года. Считать договор управления МКД заключенным с момента подписания договора с одним из собственников МКД;

5. Выбрать уполномоченным представителем собственников помещений МКД, для осуществления контроля за исполнением условий договора управления МКД и представителя интересов собственников по договору - Клубкову Людмилу Дмитриевну;

6. Утвердить Положение об Уполномоченном представителе собственников помещений в МКД, расположенном по адресу : УР, г. Ижевск, ул. #, дом #

7. Утвердить проведение последующих собраний собственников помещений МКД в форме заочного голосования

8. Определить способ направления уведомлений о проведении общих собраний и иной информации - размещением в помещении дома, доступном для всех собственников;

9. Утвердить места размещения уведомлений о проведении общих собраний и иной информации – размещением на стене первого этажа подъезда- информационный стенд;

10. Утвердить места хранения протоколов общих собраний собственников, решений собственников помещений, иных материалов общих собраний в офисе управляющей организации, одного экземпляра протокола общего собрания у уполномоченного представителя собственников помещений МКД № # по ул. #.

11. Уполномочить ОАО «ЖРП № 19» заключать и сопровождать договоры аренды общего имущества жилого дома, договоры на размещение средств наружной рекламы и информации в (на) местах общего пользования, включая истребование задолженности и штрафных санкций сроков по договору аренды по согласованию с уполномоченным представителем собственников;

12. Об утверждении сметы на проведение работ по капитальному ремонту стояков ГВС и ХВС на полипропиленовые трубы в 4,5,6 подъездах и замены водомерных узлов. Ориентировочная цена составляет # (#) руб.

13. Утвердить состав счетной комиссии общего собрания в соответствии с прилагаемым списком: Председателем счетной комиссии: Карлагину И.Н. (кв. № #); Члены счетной комиссии: Букину А.П. (кв. № #); Столбову Т.А. (кв. № #).

Из содержания протокола №# общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома №# по ул. # г. Ижевска от # года следует, что в общем собрании приняло участие 317 собственников, обладающих 8327,94 кв.м. голосов собственников, что составляет 54,31% от общей площади многоквартирного дома. Количество решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, признанные недействительными в количестве – 0 шт. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений, проведенное в форме заочного голосования правомочно.

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, постановленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

При указанных обстоятельствах, с учетом предоставленных Управлением Федеральной регистрационной службы по УР выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведениях о собственниках жилых помещений, представленных ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» установлено, что собственниками помещений в жилом многоквартирном доме №# по ул. # г. Ижевска в период проведения общего собрания собственников (с # г. по # г.), имеющими право голосовать на общем собрании собственников, являлись:

Согласно ответа начальника Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска Н.Н. Буторина следует, что по состоянию на # г. жилые помещения # дома # по ул. # г.Ижевска числятся в Реестре муниципального жилищного фонда г.Ижевска.

Итого общая площадь жилых помещений дома # по ул. # г.Ижевска числящихся в Реестре муниципального жилищного фонда г.Ижевска составляет 1842,7 кв.м.

Администрация г.Ижевска в лице Управления ЖКХ принимала участие в общем собрании собственников помещений дома # по ул. # г.Ижевска, оформленного в форме протокола №# от # года, как собственник муниципальных помещений в данном доме. Результаты голосования были зафиксированы в решениях собственника, которые в последующем были переданы инициатору собрания для подведения итогов.

В соответствии с п.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно п.3 ст.47 ЖК РФ, в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Нормы Жилищного кодекса РФ не предусматривают права обжалования решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме теми собственниками, которые участвовали в общем собрании, но воздержались от голосования «за» или «против» по поставленным на голосование вопросам, а сказано лишь о праве обжалования тех собственниках, которые не участвовали в общем собрании или голосовали против принятия такого решения и если таким решением нарушены их права и законные интересы.

В судебном заседании установлено, что истцы Письменник А.П. и Антропов Н.Т., Козлова Г.И. не участвовали в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №# по ул. # г. Ижевска, проводимого в форме заочного голосования, что подтверждается отсутствием решения указанных собственников в приложениях к протоколу общего собрания собственников помещений №# от # года.

Кроме того, данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании самими истцами, и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Следовательно, в соответствии с п.6 ст.46 ЖК РФ Письменник А.П., Антропов Н.Т., Козлова Г.И. вправе обжаловать в суд решения, принятые на указанном общем собрании собственников.

В соответствии с п.1, п.2 ст.48 ЖК РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В соответствии с п.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно п.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

При указанных обстоятельствах, в интересах собственников помещений в жилом доме # по ул. # г. Ижевска, являющихся несовершеннолетними в возрасте до 14 лет (малолетними), в общем собрании собственников принимают участие их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны (ст.26 ГК РФ).

Согласно п.5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п.3 ст.47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В силу п.6 ст.47 ЖК РФ, при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Таким образом, суд давая оценку письменным решениям собственников помещений дома # по ул. # г.Ижевска на соответствие требованиям, предъявляемыми к форме и содержанию указанных письменных решений, установленных п.3 ст.47, п.6 ст.48 ЖК РФ, а также проверяет правомочия собственников на участие в общем собрании в соответствии с п.п.1,2 ст.48 ЖК РФ, ст.ст.26,28 ГК РФ, приходит к выводу, что в общем собрании собственников помещений в жилом многоквартирном доме №# по ул. # г. Ижевска, проведенном в форме заочного голосования, приняли участие следующие собственники помещений в указанном доме:

В приложениях к протоколу №# общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. # дом № # по форме заочного голосования от # года отсутствуют решение собственников квартир # (отсутствует решение Сабировой А.Б.), # (отсутствует решение Широбокова А.А.), # (отсутствует решение Зиновьева В.Ю.), # (отсутствует решение Четырева В.И.), # (отсутствует решения Козловой Е.В., Абрамова Л.В., Николайчу В.В., Строковой Т.М.), # (отсутствует решение Крутько А.Е.), 194 (отсутствует решение Коробейникова Е.В.),# (отсутствует решение Климова П.А.), # (отсутствует решение Баландинского В.В.), # (отсутствует решение Стерхова К.Ю.), # (отсутствует решение Елисеевой А.С., Самойлова Р.С.), # (отсутствует решение Фефиловой А.В., Фефилова Ю.В.), # (отсутствует решение Пушина Г.И.), # (отсутствует решение Чуракова Д.С.), # (отсутствуют решения Луканиной Е.К., Александровой Н.Н., Луканиной О.Н.), # (отсутствует решение Русских Н.И.), # по вопросам, вынесенным на голосование. Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле не оспаривалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в общем собрании собственников помещений в доме №# по ул. # г. Ижевска в форме заочного голосования не приняли участия собственники долей квартир:# (отсутствует решение Сабировой А.Б.), # (отсутствует решение Широбокова А.А.), # (отсутствует решение Зиновьева В.Ю.), 156,157, 158 (отсутствует решение Четырева В.И.), # (отсутствует решения Козловой Е.В., Абрамова Л.В., Николайчу В.В., Строковой Т.М.), # (отсутствует решение Крутько А.Е.), # (отсутствует решение Коробейникова Е.В.),# (отсутствует решение Климова П.А.), # (отсутствует решение Баландинского В.В.), # (отсутствует решение Стерхова К.Ю.), # (отсутствует решение Елисеевой А.С., Самойлова Р.С.), # (отсутствует решение Фефиловой А.В., Фефилова Ю.В.), # (отсутствует решение Пушина Г.И.), # (отсутствует решение Чуракова Д.С.), # (отсутствуют решения Луканиной Е.К., Александровой Н.Н., Луканиной О.Н.), # (отсутствует решение Русских Н.И.), # в указанном доме.

В качестве правового основания исковых требований о признании решений общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома №# по ул. 40 # г. Ижевска недействительными, истцами указывается на нарушение п.3 ст.45 ЖК РФ, а именно на неправомочность общего собрания в виду отсутствия кворума на общем собрании собственников жилья, поскольку часть письменных решений собственников не соответствует требованиям ст.47 ЖК РФ, следовательно, указанные в них голоса не могут быть засчитаны при определении кворума.

При определении кворума общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме №# по ул. # г. Ижевска суд руководствуется нормой, содержащейся в п.3 ст.45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом этого суд считает необходимым определить количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме №# по ул. # г. Ижевска на общем собрании собственников помещений в данном доме.

В связи с этим, суд руководствуется п.3 ст.48 ЖК РФ, согласно которому количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Определяя долю каждого собственника помещения в многоквартирном доме №# по ул. # г. Ижевска, участвовавшего в голосовании, в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, суд производит расчет указанных долей по следующей формуле:

S (помещения собственника)

Д = -----------------------------,

S (всех помещений в многоквартирном доме)

где Д - доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

S (помещения собственника) - общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику;

S (всех помещений в многоквартирном доме) - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №# по ул. # г. Ижевска составляет 10 186,2 кв.м.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме суд определяет, руководствуясь следующей формулой:

К _гол. = Д х К _общ.

где:

К гол. - количество голосов, которым обладает каждый собственник;

Д - доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

К общ. - общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме (устанавливается в размере 100 или 1000).

Таким образом, расчет долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме # по ул. # г. Ижевска и расчет количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме # ул. # г. Ижевска на общем собрании собственников помещений в данном доме, суд считает необходимым представить в виде следующей таблицы: