Дело № 2-134/2011Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» января 2011 года гор. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Черединовой И.В.,
с участием прокурора – Гаврилова А.И.,
при секретаре – Назаровой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Дианы Юрьевны к Мухину Николаю Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Лебедева Д.Ю. обратилась в суд с иском к Мухину Н.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что Лебедева Д.Ю. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #. Её право собственности возникло на основании договора купли-продажи № # от # г., свидетельства о государственной регистрации 18 АА № #, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по УР # г. Прежними собственниками являлись Мухина А.Х., Мухин Н.А., Мухин Д.В. Согласно договору купли-продажи: Мухина А.Х., Мухин Н.А., Мухин Д.В., Мухина А.А, Мухин А.Н., Лопатин А.Д. обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу. Мухин Д.В., Мухина А.А., Лопатин А.Д. снялись с регистрационного учета # г., Мухина А.Х. и Мухин А.Н. # г. Мухин Н.А. в данный момент находится в #. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.
Представитель истца Лебедевой Д.Ю. – по доверенности Муратова И.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований Лебедевой Д.Ю. настаивает в полном объеме. Просит признать ответчика Мухина Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Мухин Н.А.. , извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, судом приняты меры для надлежащего их извещения о дне, времени и месте рассмотрении дела.
В соответствии со ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку. Повестка может быть вручена кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи. При временном отсутствии адресата, в корешке повестки отмечается, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается соответствующая отметка с указанием источника информации.
Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте рассмотрения дела по постоянному месту жительства, согласно почтовому уведомлению за судебной повесткой в почтовое отделение связи не явился неоднократно, судебная повестка с приложенными документами возвращены в суд по истечении срока хранения в соответствии с п.п. 3.4, 3.6 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом Генерального директора ФГУП «Почта России» от 19.07.2005 г. № 247.
Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мухина Н.А., поскольку судом приняты достаточные меры для извещения ответчика о дне, времени и места рассмотрения дела, а именно, предпринимались меры для надлежащего его извещения по последнему известному месту жительства.
Помощник прокурора Устиновского района г. Ижевска Гаврилов А.И. считает необходимым требования истца удовлетворить.
Выслушав позицию представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по настоящему делу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из договора от # г. следует, что Лебедева Д.Ю. приобрела у Мухиной А.Х. и Мухина Н.А. квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #.
Лебедева Д.Ю. является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии 18-АА № #, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним # г. произведена запись регистрации № #.
Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.
Согласно ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Из копии поквартирной карточки по состоянию на # г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, зарегистрирован Мухин Н.А.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права Лебедевой Д.Ю., как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме. Кроме того, ответчик членом семьи Лебедевой Д.Ю. никогда не являлся и не является. Доказательств обратного, суду не представлено.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, требования Лебедевой Д.Ю. о признании Мухина Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лебедевой Дианы Юрьевны к Мухину Николаю Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
Признать Мухина Николая Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: гор. Ижевск, ул. #, дом #, кв. #, Мухина Николая Александровича.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2011 г.
Судья Устиновского районного суда
гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.
КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова