Дело № 2-761/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации23 марта 2011 года г.Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Лидер Дом» к Негановой Вере Анатольевне, Неганову Юрию Эдуардовичу, Петрунину Алексею Анатольевичу, Петрунину Николаю Анатольевичу, Белан Нине Юрьевне, Лермонтовой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Лидер Дом» обратилось в суд с иском к ответчикам Негановой В.А., Неганову Ю.Э., Петрунину А.А., Петрунину Н.А., Белан Н.Ю., Лермонтовой С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере # руб., в том числе пени в размере # руб., расходов по уплате госпошлины в размере # руб.
Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. ООО «ЖРП ИжСантехмонтаж» (переименованное с # года в ООО «Лидер Дом») с # г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Ижевск, ул. #, # на основании решения общего собрания собственников жилых помещений указанного дома и заключенного между ООО «ЖРП ИжСантехмонтаж» и собственниками дома договора об управлении многоквартирным домом. В квартире, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул. #, #, зарегистрированы и проживают квартиросъемщик Неганова В.А., а также дееспособные члены семьи Неганов Ю.Э., Петрунин Н.А., Петрунин А.А., Белан Н.Ю., Лермонтова С.А. По состоянию на # г. по квартире №# по адресу: г.Ижевск, ул. #, # числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # года по # года в сумме # руб. За период с # года по # года на указанную сумму задолженности начислены пени в сумме # руб. Несмотря на неоднократные уведомления о необходимости погашения задолженности, до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.
В судебном заседании представитель истца Бочкарев И.В., действующий на основании доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.
Ответчики Лермонтова С.А., Неганова В.А., Петрунин Н.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Суду пояснили, что действительно у них образовалась задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с материальными трудностями. Обязались погасить образовавшуюся задолженность.
Ответчики Неганов Ю.Э., Петрунин А.А., Белан Н.Ю. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заедание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.
В жилом помещении, расположенном по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, зарегистрированы и проживают наниматель Неганова В.А., а также дееспособные члены семьи Неганов Ю.Э., Петрунин Н.А., Петрунин А.А., Белан Н.Ю., Лермонтова С.А., а также несовершеннолетние Неганова А.Ю., # года рождения, и Белан В.С., # года рождения, что подтверждается представленной в суд поквартирной карточкой.
Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, оформленного в виде протокола № # от # г., выбран способ управления данным многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «ЖРП ИжСантехмонтаж». Кроме того, принято решение о заключении с ООО «ЖРП ИжСантехмонтаж» договора управления данным многоквартирным домом.
Обязанности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г.Ижевск, ул. #, # ООО «ЖРП ИжСантехмонтаж» фактически исполняет с # г.
Следовательно, с указанного момента ответчики, как наниматель и члены его семьи квартиры по адресу: г.Ижевск, ул. #, # пользуются услугами, предоставляемыми управляющей организацией ООО «ЖРП ИжСантехмонтаж».
Согласно решения единственного участника ООО «ЖРП «ИжСантехмонтаж» от # года было изменено наименование истца с ООО «ЖРП «ИжСантехмонтаж» на ООО «УК «ИжСантехмонтаж».
На основании решения единственного участника ООО «УК «ИжСантехмонтаж» от # года было изменено наименование истца с ООО «УК «ИжСантехмонтаж» на ООО «Лидер Дом».
Согласно сальдовой ведомости о состоянии лицевого счета № # по квартире №# дома # по ул. # г.Ижевска числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме # руб. и пени # руб. Период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с # г. по # г., период задолженности по оплате пени с # г. по # г.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ст.678 ГК РФ, а также иные положения ГК РФ, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Таким образом, ответчики в одностороннем порядке без соответствующих правовых оснований отказались от исполнения обязательства в части внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, что недопустимо согласно действующему гражданскому законодательству.
В соответствии с ч.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно ч.1, ч.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права истца на своевременное получение от нанимателя платы за предоставляемые коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # г. по # г. в размере # руб., пени за период с # года по # года в размере # руб., обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст.88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Государственная пошлина уплачена истцом в сумме # рублей, что подтверждено платежным поручением № # от # года.
Исходя из размера удовлетворенных требований, учитывая полное удовлетворение требований истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов # рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Лидер Дом» к Негановой Вере Анатольевне, Неганову Юрию Эдуардовичу, Петрунину Алексею Анатольевичу, Петрунину Николаю Анатольевичу, Белан Нине Юрьевне, Лермонтовой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.
Взыскать с Негановой Веры Анатольевны, Неганова Юрия Эдуардовича, Петрунина Алексея Анатольевича, Петрунина Николая Анатольевича, Белан Нины Юрьевны, Лермонтовой Светланы Анатольевны солидарно в пользу ООО «Лидер Дом»:
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Ижевск, ул. #, # за период времени с # г. по # г. в размере # руб., - пени за период времени с # г. по # г. в размере # руб., всего # рублей.
Взыскать с Негановой Веры Анатольевны, Неганова Юрия Эдуардовича, Петрунина Алексея Анатольевича, Петрунина Николая Анатольевича, Белан Нины Юрьевны, Лермонтовой Светланы Анатольевны солидарно в пользу в пользу ООО «Лидер Дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере # рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.
Судья К.В. Соснин