Дело №2-413-2011
Решение
Именем Российской Федерации.
«08» апреля 2011 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Полякова Д.В.,
с участием:
старшего помощника прокурора Устиновского района г. Ижевска Мельниковой М.А.
представителя третьего лица (Орган опеки и попечительства Администрации Устиновского района г. Ижевска) – Глушкова К.В., действующего на основании доверенности №# от # года,
при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) к Жучковой Светлане Владимировне, Жучкову Виктору Борисовичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жучковой Екатерины Викторовны о прекращении права пользования и выселении,
Установил:
КИТ Финанс Инвестиционный Банк (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Жучковой Светлане Владимировне, Жучкову Виктору Борисовичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жучковой Екатерины Викторовны о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.
Свои требования истец мотивирует тем, что решением Устиновского районного суда г. Ижевска от # года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #.
# года КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) зарегистрировано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права.
Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. # зарегистрированы Жучкова С.В., Жучкова Н.В. Кроме того, в указанной квартире зарегистрирован Жучков В.Б. по месту пребывания.
По мнению истца согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. Ответчице направлено уведомление об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчица мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу - не предпринимает.
Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание представитель КИТ Финанс Инвестиционный Банк (открытое акционерное общество) извещённый надлежащим образом не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав мнения участников процесса, руководствуясь п.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебное заседание ответчики Жучкова С.В., Жучков В.Б., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жучковой Е.В. извещенные надлежащим образом не явились, уважительность причин неявки в суд и ходатайств об отложении судебного разбирательства дела ответчики не представили.
Выслушав мнения участников процесса, руководствуясь п.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации Устиновского района г. Ижевска – Глушков К.В., действующий на основании доверенности №# от # года пояснил, что исковые требования законны и обоснованны, оснований для отказа в их удовлетворении не имеется.
Помощник прокурора Устиновского района г. Ижевска Мельникова М.А. дала заключение, в котором полагает необходимым требования истца удовлетворить.
Выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по настоящему делу.
При разрешении гражданского дела суд исходит из норм ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Решением Устиновского районного суда г. Ижевска от # г. исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Жучкову В.Б. удовлетворены частично. Взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии # № # следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, является КИТ Финанс Инвестиционный Банк (открытое акционерное общество), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним # г. произведена запись регистрации № #.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены.
Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно копии поквартирной карточки по состоянию на # года следует, что в квартире, расположенной по адресу: г. Ижевск, #, д. #, кв. #, зарегистрированы Жучкова С.В., Жучкова Н.В.
Кроме того, в указанной квартире зарегистрирован Жучков В.Б. по месту пребывания на срок с # года по # года, что подтверждается свидетельством № # от # года о регистрации по месту пребывания.
# года Ответчикам направлено уведомление об освобождении жилого помещения по адресу: г. Ижевск, #, д. #, кв. # в 10-дневный срок.
По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела обратного суду не представлено.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещении или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) к Жучковой Светлане Владимировне, Жучкову Виктору Борисовичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жучковой Екатерины Викторовны о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, подлежат полному удовлетворению.
Также подлежат возмещению за счет ответчиков понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, согласно ст. 98 ГПК РФ.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из представленного в судебное заседание платёжного поручения № # от # года следует, что при обращении в суд КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) оплачена государственная пошлина в размере # (#) руб. # коп.
Учитывая то обстоятельство, что главой 25.3 НК РФ взыскание государственной пошлины не предусмотрена в солидарном порядке, государственная пошлина подлежит взысканию с совершеннолетних ответчиков в равных долях, то есть по # рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) к Жучковой Светлане Владимировне, Жучкову Виктору Борисовичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Жучковой Екатерины Викторовны о прекращении права пользования и выселении - удовлетворить.
Признать Жучкову Светлану Владимировну, Жучкову Екатерину Викторовну, Жучкову Виктору Борисовичу прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #.
Выселить Жучкову Светлану Владимировну, Жучкову Екатерину Викторовну, Жучкову Виктору Борисовичу из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск ул. #, д. № # кв. № #.
Взыскать в равных долях с Жучковой Светланы Владимировны, Жучкова Виктора Борисовича расходы понесённые истцом при обращении истца в суд по оплате государственной пошлины в размере # (#) руб. # коп., то есть по # (#) руб. # коп. с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено судом в 08 часов 30 минут # года.
Судья Д.В. Поляков