Дело № 2-196/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2011 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи – Ступак Ю.А., единолично, с участием

представителя истца – Сентякова А.А., действующего по доверенности № # от # года сроком до # года,

ответчика – Салаш О.Л.,

представителя ответчика – Кеник М.Г., действующую по заявлению,

представителя ответчика – Задворкиной Т.О., действующей по ордеру № # от # года,

при секретаре судебного заседания – Гараевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества коммерческий банк «АБ Финанс» в лице операционного офиса Оренбургского филиала ОАО «АБ Финанс Банк» в г. Ижевске к Салаш Ольге Леонидовне, Злобину Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что # года между ОАО КБ «Агроимпульс» и ответчиками был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № #, по которому Банк обязался предоставить ответчику кредит в размере # рублей на срок 180 месяцев. Кредит ответчикам был выдан путем зачисления на лицевой счет Салаш О.Л. Однако с # года ответчики не производят платежей в счет погашения задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. На письма банка с требованием о погашении задолженности заемщик не отвечает. Обязательства Салаш О.Л. и Злобина С.В. по возврату кредита обеспечены залогом квартиры по адресу: г.Ижевск, ул. #, д. #, кв. #. Согласно отчету № # от # года Удмуртской оценочной компании рыночная стоимость предмета ипотеки составляла # рублей. Наличие у ответчиков задолженности по кредитному договору дает Банку право требовать досрочного погашения всей суммы по кредиту и обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога. # года УФНС по # области зарегистрированы изменения № #, внесенные в Устав ОАО КБ «Агроимпульс», в соответствии с которыми наименование банка изменено на Открытое акционерное общество коммерческий банк «АБ Финанс» (ОАО «АБ Финанс Банк»), изменено место нахождения банка. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на # года # рублей, в том числе сумму основного долга – # рублей, начисленные проценты – # рублей, проценты на просроченный основной долг – # рублей, пени по просроченным процентам – # рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость путем проведения оценки текущей рыночной стоимости. Прекратить право пользования спорным жилым помещением Салаш О.Л., Злобиным С.В. и любыми иными лицами, проживающими в указанном жилом помещении, обязать их освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании # года представитель истца Сентяков А.А., действующий по доверенности, заявил об отказе от исковых требований в части прекращения права пользования жилым помещением по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Определением суда от # года производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании # года представитель истца Сентяков А.А., в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере # рублей рублей, в том числе # рублей – сумма основного долга, начисленные проценты - # рублей, проценты на просроченный основной долг – # рублей, пени по просроченным процентам – # рублей. Взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору из расчета 13,5 % годовых, начисляемые на непогашенную сумму основного долга по кредитному договору в размере # рублей, начиная с # года до даты фактического погашения задолженности. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость путем проведения оценки текущей рыночной стоимости. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от # года в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Злобина С.В., место жительства которого не известно, назначен адвокат.

В судебном заседании представитель истца Сентяков А.А., действующий по доверенности, на исковых требованиях о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснив, что расчет задолженности произведен в соответствии с графиком платежей, представленным ответчиком. Начальную продажную стоимость квартиры установить согласно заключению судебной оценочной экспертизы.

Представитель ответчика Злобина С.В. – Задворкина Т.О., действующая по ордеру, исковые требования не признает в полном объеме, просит применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки.

Ответчик Салаш О.Л. исковые требования признает частично. Наличие задолженности по кредитному договору не оспаривает, платежи по возврату кредита не производит с # года.

Представитель ответчика Салаш О.Л. - Кеник М.Г., действующая по заявлению, поддерживает позицию ответчика, также просит суд снизить размер неустойки.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что # года между ОАО КБ «Агроимпульс» и ответчиками Салаш О.Л., Злобиным С.В. (солидарными созаемщиками) был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № #, согласно которому кредитор по договору обязуется предоставить ответчикам – заемщикам по договору кредит в сумме # рублей сроком до # года включительно на приобретение квартиры под 13,5 % годовых, а ответчики обязуются своевременно уплачивать Банку денежные средства для возврата кредита, уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с Графиком платежей (Информационного расчета ежемесячных платежей).

Денежные средства по кредиту перечислены истцу Салаш О.Л. в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на лицевой счет заемщика для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Ижевск, # район, #», в 35 метрах к югу от жилого дома № # по ул. #, состоящей из двух комнат, общей площадью 59,5 кв.м., расположенной на # этаже #-этажного кирпичного жилого дома. Стороны согласны, что квартира приобретается и оформляется в собственность Салаш О.Л.

В соответствии с п. 1.1 договора о залоге имущественных прав № # от # года залогодатель Салаш О.Л. в обеспечение исполнения обязательств, принятых на себя по кредитному договору № # от # года, передает в залог залогодержателю ОАО КБ «Агроимпульс» имущественные права, принадлежащие залогодателю в связи с участием в долевом строительстве по договору долевого участия № # от # года, заключенного между залогодателем и ООО «Талан».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии # № # от # года, собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. # является Салаш О.Л.

В нарушение условий договора от # года и Графика возврата кредита (Информационного расчета ежемесячных платежей) платежи в погашение кредита и процентов производились с нарушением установленных сроков. Последний платеж произведен # года, после этого денежные средства в счет погашения задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом не поступали.

# года истец направил ответчику Салаш О.Л. требование о погашении в 30-дневный срок с момента предъявления настоящего требования исполнить обязательства по кредитному договору и досрочно возвратить в полном объеме сумму остатка задолженности по кредиту, процентов (текущих и просроченных) и пени.

Указанное требование ответчиками не исполнено, задолженность по договору от # года не погашена, сумма кредита не возвращена.

# года УФНС России по # области зарегистрированы изменения № #, внесенные в Устав ОАО КБ «Агроимпульс», в соответствии с которыми наименование банка изменено на Открытое акционерное общество коммерческий банк «АБ Финанс» (ОАО «АБ Финанс Банк»), также изменено место нахождения банка.

Данные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика Салаш О.Л., подтверждаются материалами дела.

Определением суда от # года между сторонами определено бремя доказывания. Возражений на заявленные требования либо доказательств возврата кредита ответчиками не представлено.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по кредиту являются обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в сроки, установленные обязательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, ответчикам Салаш О.Л., Злобину С.В., являющимся солидарными созаемщиками, был предоставлен кредит истцом в размере # рублей с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых.

Согласно п. 3.3.6 договора от # года, Графику возврата кредита (Информационному расчету ежемесячных платежей) возврат кредита осуществляется ежемесячными платежами, включающими в себя сумму процентов и сумму в погашение основного долга.

В соответствии с п. 4.4.1 договора от # года Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае неисполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим договором (в том числе, при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 дней)

Как установлено в судебном заседании, кредитор – истец по иску свои договорные обязательства выполнил, денежные средства заемщикам предоставил, однако ежемесячные платежи по кредитному договору заемщиками в установленные договором сроки не вносятся. Требование о досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов и комиссий оставлено без удовлетворения.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков досрочно суммы кредиторской задолженности и процентов за пользование кредитом, является обоснованным и соответствует условиям кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени, штраф), то есть определенную договором денежную сумму.

Учитывая, что нарушены сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, требование о взыскании с ответчиков неустойки также является обоснованным.

Согласно п.п. 5.2, 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик выплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 3.3 договора от # года, Графику возврата кредита (Информационному расчету ежемесячных платежей) ежемесячный платеж включает в себя сумму в погашение основного долга и сумму в погашение начисленных процентов за пользование кредитом. Соответственно, под просроченной задолженностью, на которую начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами, понимаются просроченные суммы в уплату как основного долга, так и процентов за пользование кредитом.

При определении размера задолженности суд исходит из следующего.

Согласно п. 3.3.12 договора от # года в случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения обязательств по настоящему договору в полном объеме, устанавливается следующая очередность погашения требований кредитора: 1/ издержки Банка по получению исполнения обязательств Заемщика; 2/ требование по уплате процентов за пользование кредитом; 3/ требование по возврату суммы кредита; 4/ требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов; 5/ требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита; 6/ требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов; 7/ требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита; 8/ требование по выплате штрафов; 9/ требование по досрочному возврату кредита.

Данная очередность погашения задолженности противоречит положениям ст. 319 ГК РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Следовательно, неустойка за просрочку возврата кредита и просрочку уплаты процентов погашается после уплаты процентов и основного долга. Данная позиция суда основана на положении п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 13 и Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которому проценты, предусмотренные статьей 395 Кодекса за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, погашаются после суммы основного долга.

Согласно п. 1.3 кредитного договора ответчикам предоставлен кредит на приобретение квартиры. Соответственно, на правоотношения истца и ответчиков распространяется действие законодательства о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 2 ст. 16 закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Согласно ст. ст. 168, 166 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна независимо от признания ее таковой судом.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

С учетом изложенного п. 3.3.11 договора от # года, устанавливающий иную, не соответствующую требованиям ст. 319 ГК РФ очередность погашения задолженности (при сумме внесенного заемщиком платежа, недостаточного для исполнения обязательств заемщика по договору), является недействительным и не может быть применен. При определении размера задолженности поступавшие от ответчика платежи необходимо зачесть первоначально в погашение процентов по кредиту, основного долга, а затем – неустойки.

Согласно расчету истца по состоянию на # года сумма основного долга составляет # рублей, проценты за пользование кредитом – # рублей.

Как видно из выписки по лицевому счету вклада за период с # года до # года, расчета задолженности, истцом в погашение пеней за нарушение сроков возврата кредита зачтены следующие суммы: # рублей - поступило на счет # года; # рублей - поступило на счет # года, всего в размере # рублей.

Кроме того, истцом в погашение пеней за просроченные проценты за пользование кредитом зачтены следующие суммы: # рублей – # года; # рублей и # рублей – # года. Всего в погашение неустойки за нарушение уплаты процентов зачтено # рублей.

Однако, поскольку на указанные даты согласно расчету срочной и просроченной задолженности по кредиту, расчету начисления и уплаты процентов за пользование кредитом была просрочка по процентам по договору и основному долгу, указанные суммы подлежат зачету в уплату процентов по договору. Общая сумма, подлежащая зачету в погашение процентов по договору, в соответствии с требованиями ст. 319 ГК РФ, составляет # рублей (#).

Соответственно, задолженность по процентам по договору составляет # рублей (#).

Расчет истца в части суммы основного долга по кредиту суд признает правильным и соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ.

Неустойка (проценты за пользование чужими денежными средствами) за период с # года по # года, начисленная на основной долг, составляет согласно расчету истца # рублей. Данный расчет также принимается судом, поскольку задолженность по основному долгу не изменилась.

Однако, в связи с зачетом судом в уплату процентов по договору суммы платежей в размере # рублей, зачисленных ранее истцом в счет погашения процентов за пользование чужими денежными средствами, размер задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами на просроченный основной долг подлежит увеличению на # рублей и составляет # рублей.

Кроме того, перерасчету подлежит неустойка (проценты за пользование чужими денежными средствами), начисленная на просроченные проценты, так как изменилась сумма просроченных процентов. Проценты за пользование чужими денежными средствами на просроченные проценты (неустойка) рассчитываются следующим образом:

Таким образом, общая сумма неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту составляет # рублей (#).

Ответчик Салаш О.Л. относительно взыскания неустойки в заявленном истцом размере возражала, поскольку ее размер завышен, просила снизить размер неустойки.

Изложенные доводы ответчика суд признает обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационную природу процентов за пользование чужими денежными средствами, размер указанных процентов может быть снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание чрезмерно высокий размер процентов за пользование чужими денежными средствами (72% годовых), характер нарушения заемщиком денежного обязательства, выразившегося в нарушении установленных сроков возврата суммы основного долга по кредиту, суд находит размер процентов за пользование чужими денежными средствами несоразмерным последствиям нарушения заемщиком денежного обязательства и полагает необходимым снизить размер установленных п.п.5.2, 5.3 пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту до 0,02 % в день.

Таким образом, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту составляют # рублей.

Следовательно, общая задолженность по кредитному договору, подлежащая взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца, составляет # рублей, в том числе # рублей – сумма основного долга, # рублей – проценты за пользование кредитом, # рублей ? пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на остаток задолженности по основному долгу – # рублей, начиная с # года до даты фактического погашения задолженности. В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ, п. 3.3.8 кредитного договора требование о взыскании процентов за пользование кредитом по день возврата кредита является законным и обоснованным.

Согласно п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по настоящему договору является ипотека в силу закона квартиры.

В соответствии с п. 1.1 договора о залоге имущественных прав № # от # года залогодатель Салаш О.Л. в обеспечение исполнения обязательств, принятых на себя по кредитному договору № # от # года, передает в залог залогодержателю имущественные права, принадлежащие залогодателю в связи с участием в долевом строительстве по договору долевого участия № # от # года, заключенного между залогодателем и ООО «Талан».

Предметом договора № # участия физического лица в долевом строительстве жилого дома от # года, заключенного между ООО «Талан» и Салаш О.Л., является долевое участие сторон в строительстве объекта – «Жилой комплекс «Премьера» со встроено-пристроенным детским садом» по адресу: г. Ижевск, # район, микрорайон Ю-1 жилого района «Южный», в 35 метрах к югу от жилого дома № # по ул. #.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по кредитному договору может быть обращено взыскание на имущество для удовлетворения требования залогодержателя.

Согласно п. 4.4.3 договора от # года при неисполнении требования о досрочном погашении суммы задолженности по настоящему договору Банк имеет право обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество.

Из положений п. 2.3.1 договора о залоге следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств залогодателя по кредитному договору.

В силу п. 4 ч. 6 ст. 349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случае, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчик с # года неоднократно допускал нарушение сроков внесения платежей по кредитному договору, с # года платежи по договору вообще прекратились. Размер исковых требований превышает стоимость заложенного имущества.

При указанных обстоятельствах требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Истцом предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости заложенного имущества путем проведения оценки текущей рыночной стоимости.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, проведенной ООО «Центр Независимой Оценки и Экспертизы», рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, по состоянию на # года составляет # рублей. Ответчиками данная оценка не оспаривается.

Суд полагает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов обоснованным, считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере # рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков по договору от # года может быть погашена путем обращения взыскания на заложенное имущество, и полагает необходимым обратить взыскание на квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере # рублей.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере # рублей, что подтверждается платежными поручениями № # от # года и № # от # года. Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина от удовлетворенной суммы исковых требований составляет # рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере # рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 98, 103 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества коммерческий банк «АБ Финанс» в лице операционного офиса Оренбургского филиала ОАО «АБ Финанс Банк» в г. Ижевске к Салаш Ольге Леонидовне, Злобину Сергею Васильевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Салаш Ольги Леонидовны, Злобина Сергея Васильевича солидарно в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «АБ Финанс» # рублей, в том числе:

- сумма основного долга в размере # рублей;

- сумма процентов за пользование кредитом в размере # рублей;

- неустойка за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по кредиту в размере # рублей;

- госпошлина в размере # рублей.

Взыскать с Салаш Ольги Леонидовны, Злобина Сергея Васильевича солидарно в пользу Открытого акционерного общества коммерческий банк «АБ Финанс» проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на сумму остатка неисполненных денежных обязательств по основному долгу – # рублей, начиная с # года по день исполнения обязательств по кредитному договору.

Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору № # от # года имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества # рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме # года.

Судья - Ю.А. Ступак