Дело № 2 – 1241 -2010 Решение Именем Российской Федерации «20» июня 2011 года. г. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Полякова Д.В. при секретаре судебного заседания Петуховой О.В., при участии: представителя истца – Покровской Н.В., действующей на основании доверенности №# от # года, ответчика - Кондакова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества Собственников Жилья «#, #» к Кондаковой Клавдии Александровне, Кондакову Владимиру Анатольевичу, Гордеевой Светлане Анатольевне, Гордееву Валерию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, Установил: Истец - Товарищество Собственников Жилья «#, #» (далее по тексту – истец, ТСЖ «#, #») обратилось в суд с исковым заявлением к Кондаковой Клавдии Александровне, Кондакову Владимиру Анатольевичу, Гордеевой Светлане Анатольевне, Гордееву Валерию Геннадьевичу, согласно которого истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с # года по # в сумме # руб.; взыскать с ответчиков пени в размере # руб.; взыскать с ответчиков понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере # руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг Управления В обоснование заявленных требований истец указал на то, что Кондакова К.А., проживающая по адресу: г. Ижевск, ул.#, #, является собственником вышеуказанного жилого помещения. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению, отоплением и иными коммунальными ресурсами. Однако обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполняются с # г. по настоящее время. За период с # года по # года задолженность составила # руб. # коп. Размер пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет # руб. # коп. Ответчикам направлялось письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако данное требование не исполнено по настоящее время, в результате чего, истец был вынужден обратиться в суд. В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от исковых требований к Кондаковой Ю.В., # г.р., Гордееву Е.В., # г.р. в полном объеме. Отказ представителя истца от исковых требований к Кондаковой Ю.В., Гордееву Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг принят судом, о чем вынесено определение от # года. В судебном заседании представитель истца Покровская Н.В., действующая на основании доверенности №# от # года исковые требования уточнила, уменьшив исковые требования на сумму # руб., просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере # руб. # коп., из которых # руб. # коп. - сумма основного долга и # руб. # коп. – пени. Ответчики извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства и регистрации, о чем в материалах дела имеется уведомление, сведения о причинах неявки в судебные заседания и доказательства уважительности причин неявки не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. Судья, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков. В судебном заседании ответчик Кондаков В.А. сумму задолженности не оспаривал, пояснив, что по мере возможности будут оплачивать. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчика, установил следующее: Ответчики проживают в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #, что подтверждается копией поквартирной карточки от # года. Кондакова К.А., является собственником жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #, что подтверждается справкой №# ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от # г. В качестве способа управления многоквартирным домом # по ул. # г.Ижевска общим собранием собственников квартир многоквартирного дома №# по ул. # г.Ижевска создано Товарищество собственников жилья «#, #» (протокол от # г.). ТСЖ «#, #» в адрес ответчиков направляло претензию за № # от # года, в которой жильцам квартиры № # дома № # по ул. Союзная г. Ижевска сообщалось о том, что по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № # числится задолженность. В связи с не внесением ответчиками платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги образовалась задолженность, за период с # года по # года задолженность составила # руб. # коп., из которых # руб. # коп. сумма основного долга и # руб. # коп. – пени, что подтверждается карточкой счёта, ответчиками не оспаривается. Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено. Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчёта суммы задолженности. Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от # года между сторонами было определено бремя доказывания, в которых ответчикам было разъяснено их право, предоставить письменные возражения на заявленные исковые требования, а также доказательства подтверждающие факт погашения суммы задолженности полностью либо в части. Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и пени не представили. Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно требованиям ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членам его семьи. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени). Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными. При определении размера задолженности и пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с # года по # года на общую сумму в размере # руб. # коп., состоящую из: суммы основного долга в размере # руб. # коп., суммы пени в размере # руб. # коп. Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая то обстоятельство, что налоговым законодательством не предусмотрено взыскание понесённых судебных расходов в солидарном порядке, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу ТСЖ «#, #», в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворённым исковым требованиям в размере # руб. # коп., то есть по # руб. # коп. с каждого из ответчиков; судебные расходы по оплате услуг Управления Росреестра по УР в размере # руб. # коп., то есть по # (#) руб. # коп. с каждого из ответчиков, расходы по оплате стоимости справки ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» в размере # руб. # коп., то есть по # руб. # коп. с каждого из ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд Решил: 1. Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «#, #» к Кондаковой Клавдии Александровне, Кондакову Владимиру Анатольевичу, Гордеевой Светлане Анатольевне, Гордееву Валерию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. 2. Взыскать в солидарном порядке с Кондаковой Клавдии Александровны, Кондакова Владимира Анатольевича, Гордеевой Светланы Анатольевны, Гордеева Валерия Геннадьевича в пользу Товарищества Собственников Жилья «#, #» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с # года по # года на общую сумму в размере # (#) руб. # коп., состоящую из: суммы основного долга в размере # (#) руб. # коп., суммы пени в размере # (#) руб. # коп. 3. Взыскать в равных долях с Кондаковой Клавдии Александровны, Кондакова Владимира Анатольевича, Гордеевой Светланы Анатольевны, Гордеева Валерия Геннадьевича в пользу Товарищества Собственников Жилья «#, #» судебные расходы, понесённые истцом при обращении в суд по оплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворённых исковых требований в размере # (#) руб. # коп., то есть по # (#) руб. # коп. с каждого из ответчиков; судебные расходы по оплате услуг Управления Росреестра по УР в размере # (#) руб. # коп., то есть по # (#) руб. # коп. с каждого из ответчиков, расходы по оплате стоимости справки ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» в размере # (#) руб. # коп., то есть по # (#) руб. # коп. с каждого из ответчиков. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики. В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено судом в 09.30 часов # года.
Росреестра по УР в размере # руб.; взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» в размере # руб.