Дело №2-1635/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

13 сентября 2011 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., с участием помощника прокурора Устиновского района г. Ижевска Семеновой А.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллина Альберта Флюровича к Башкатовой Татьяне Александровне, Башкатовой Марии Ильиничне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Шайдуллин А.Ф. обратился в суд с иском к Башкатовой Т.А., Башкатовой М.И., которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате потребляемого газа в размере # руб., расходы по оплате госпошлины в размере # руб.

Свои требования истец мотивируют тем, что является собственником # доли квартиры, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, приобрел указанную долю у Башкатовой Т.А., Савиной И.В. Согласно п.5.5 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую долю в праве собственности на квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора. Договор заключен # года, то есть сняться с регистрационного учета ответчики были обязаны в срок до # года. Однако свое обязательство они не исполнили. При этом ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» начисляет плату за пользование природным газом из расчета на 5 человек, включая ответчиков. За период с # года по # года на ответчиков было начислено # руб.

Истец Шайдуллин А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснил, что сейчас квартира полностью находится в собственности его семьи, в квартире проживают его супруга, дочь, действиями ответчиков нарушаются также и их права. Ответчики выехали из спорного жилого помещения в # года на основании договора купли-продажи. Ответчики родственниками истцу не являются. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги за ответчиков они не оплачивают, у них отдельный лицевой счет, однако оплачивали расходы за газ. Ключи от квартиры ответчики не отдавали, с того момента, как выехали, более в квартире не появлялись. Ответчики не обращались в суд с иском о признании сделки недействительной.

Ответчики Башкатова М.И., Башкатова Т.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заедание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела без участия ответчиков, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Третье лицо Шайдуллина Ф.З. суду пояснила, что исковые требования поддерживает, подтверждает полностью пояснения, данные истцом. Ответчики членами их семьи, родственниками не являются, в спорной квартире не проживают с того момента, как выехали, вещей ответчиков в квартире не имеется, за коммунальные услуги ответчики не платят, в результате чего пришлось за них вносить плату за газ.

Третье лицо Шайдуллина Д.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Семенова А.В. в своем заключении заявила о наличии оснований для признания ответчиков Башкатовой М.И., Башкатовой Т.А утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно договора купли-продажи № # от # г., заключенному между Башкатовой Т.А. и Савиной И.В. с одной стороны (Продавец), и Шайдуллиным А.Ф. с другой (Покупатель), Продавец продал, а Покупатель купил в собственность долю, равную 5/12 в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,7 кв. м., расположенную по адресу: г. Ижевск, ул. #, #. Отчуждаемая доля приобретена истцом за # руб.

Согласно передаточного акта от # года и расписки от # года договор купли-продажи от # года исполнен, отчуждаемое имущество было принято Покупателем, денежный расчет по договору был произведен полностью.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от # года и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от # года 1/3 доля двухкомнатной квартиры общей, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, #, принадлежит на праве собственности Шайдуллиной Ф.З., 1/4 доля – Шайдуллиной Д.А.

Таким образом, истец Шайдуллин А.Ф. является собственником 5/12 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ижевск, ул.#, #; третье лицо – супруга истца Шайдуллина Ф.З. - собственником 1/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру, а третье лицо – дочь истца Шайдуллина Д.А. - собственником 1/4 доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

Согласно п.5.4, 5.5 договора купли-продажи № # от # г. в указанной квартире, доля в праве собственности на которую отчуждается, зарегистрированы Шайдуллина Д.А., Шайдуллина Ф.З., Башкатова Т.А., Башкатова М.И., Шайдуллин А.Ф., которые не сохраняют право пользования указанным жилым помещением. При этом Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую долю в праве собственности на указанную квартиру в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой долей в праве собственности на указанную квартиру после смены собственника, не имеется.

Таким образом, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до # года (в течение 14 дней с момента подписания договора купли-продажи).

Согласно копии поквартирной карточки в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники Шайдуллин А.Ф. Шайдуллина Д.А., Шайдуллина Ф.З., а также ответчики Башкатова Т.А., Башкатова М.И.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики Башкатова Т.А., Башкатова М.И. в # года выехали из спорной квартиры. С указанного момента они в спорной квартире не проживают, вывезли из нее все принадлежащие им вещи, вселиться не пытались, о правах на квартиру не заявляли. При этом они до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, сняться с регистрационного учета добровольно не желают.

Обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют исключительно собственники жилого помещения Шайдуллин А.Ф. Шайдуллина Д.А., Шайдуллина Ф.З., ответчики участия в исполнении данной обязанности не принимают.

В соответствии со ст.209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей ему вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В срок, установленный договором купли-продажи, ответчики с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись, хотя из него выехали, вывезли все принадлежащие им вещи, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняли, совместное хозяйство с истцом никогда не вели. Выезд ответчиков из квартиры носил добровольный характер, впоследствии вселиться в спорную квартиру они не пытались, хотя препятствий в проживании ни истец, ни члены его семьи им не чинили.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьего лица Шайдуллиной Ф.З., а также письменными доказательствами: свидетельствами о регистрации права собственности, поквартирной карточкой, договором купли-продажи, передаточным актом, распиской.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики к кругу лиц, указанных в п.1 ст.31 ЖК РФ не относятся, членами семьи собственника не признаны и какое-либо соглашение о предоставлении им права пользования спорной квартирой между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования принадлежащей истцам квартирой по адресу: г.Ижевск, ул.#, #.

Однако не смотря на утрату права пользования спорной квартирой, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в ней, сняться с регистрационного учета добровольно не желают.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Установив, что ответчики утратили право пользования принадлежащей истцу и третьим лицам квартирой по адресу: г.Ижевск, ул.#, # суд приходит к выводу, что они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, и установив вышеизложенные обстоятельства, суд признает требования истца о признании Башкатовой Т.А., Башкатовой М.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчиков понесенных расходов по оплате потребляемого газа за период с # года по # года в размере # руб., суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена также ч.3 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом следует отметить, что согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным квитанциям ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» за период с # года по # года по квартире, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, #, начислялась плата за пользование природным газом из расчета на 5 человек. При этом из чеков-ордеров следует, что указанные расходы оплачивались Шайдуллиными. Таким образом, истец добросовестно исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков Башкатову Т.А., Башкатову М.И.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч.1 ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Согласно п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в нарушение действующего законодательства в период с # года по # года не оплачивали коммунальные услуги, в том числе, за пользование природным газом.

Согласно представленному истцом расчету сумма расходов, понесенных истцом по оплате природного газа за ответчиков, за период с # года по # года составила # руб. Указанный расчет сделан истцом на основании представленных квитанций и чеков-ордеров об оплате.

Суд считает, что данный расчет является верным и обоснованным, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере # руб., что подтверждается чеком-ордером № # от # года.

Учитывая то обстоятельство, что налоговым законодательством не предусмотрено взыскание понесённых судебных расходов в солидарном порядке, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию понесённые судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере # руб., то есть по # руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайдуллина Альберта Флюровича к Башкатовой Татьяне Александровне, Башкатовой Марии Ильиничне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Признать Башкатову Татьяну Александровну, Башкатову Марию Ильиничну утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул.#, #

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по УР в Устиновском районе г.Ижевска снять Башкатову Татьяну Александровну, Башкатову Марию Ильиничну с регистрационного учета по адресу г.Ижевск, ул.#, #.

Взыскать солидарно с Башкатовой Татьяны Александровны, Башкатовой Марии Ильиничны в пользу Шайдуллина Альберта Флюровича расходы по оплате потребляемого газа за период с # года по # года в размере # руб.

Взыскать с Башкатовой Татьяны Александровны, Башкатовой Марии Ильиничны в пользу Шайдуллина Альберта Флюровича расходы по оплате госпошлины в размере # руб., то есть по # руб. с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Соснин