Дело №2-1671/11 РЕШЕНИЕ 22 сентября 2011 года г.Ижевск Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., с участием помощника прокурора Устиновского района г.Ижевска Семеновой А.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Любови Анатольевны, Пархоменко Алексея Александровича к Кузнецовой Светлане Васильевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истцы Пархоменко Л.А., Пархоменко А.А. обратились в суд с иском к ответчику Кузнецовой С.В., которым просят признать ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул.#, и снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы за юридическую консультацию и составление искового заявления в размере # руб. Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул. #, #, приобрели указанную квартиру у Кузнецовой С.А. и Климовой Е.В. Согласно п.11 договора купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую долю в праве собственности на квартиру в течение # дня с момента подписания договора. Договор заключен # года. Однако свое обязательство ответчик не исполнил. Истец Пархоменко Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что когда они приобрели с супругом в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Ижевск, ул.#, # в квартиру переехали не сразу, только после того, как жильцы освободили квартиру, недели через две. После переезда квартира была уже пустая, в квартиру заехали всей семьей, она, ее супруг и дочь. Ответчик членом их семьи не является, общее хозяйство с ним не велось, о том, что Кузнецова С.В. зарегистрирована в их квартире, они узнали уже только после того, когда в феврале начали уточняться, почему платежки идут на пять человек, оказалось, что Кузнецова С.В. не выписалась из квартиры. Ответчик является родственницей продавцов квартиры, они ее никогда не видели. При сделке присутствовала только Кузнецова Ираида и Климова Екатерина, поквартирную карточку они обещали принести уже на следующий после этого день, поэтому истцы даже не придали этому значения. Коммунальные платежи оплачивают сами, в том числе и за ответчицу. Истец Пархоменко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении обстоятельствам. Поддержал пояснения, данные истцом Пархоменко Л.А. Ответчик Кузнецова С.В. в судебное заседание не явилась, фактическое место пребывания ответчика не известно, зарегистрирована он по адресу: г.Ижевск, ул.#, # В связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст.ст.50, 119 ГПК РФ. Поэтому, судом назначен адвокат Иванова И.В. в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика Иванова И.В., выступающая на основании ордера (ордер в деле) в порядке ст.119 ГПК РФ. Считает исковые требования необоснованными. Свидетель Шкляев А.Д. суду пояснил, что истица Пархоменко Л.А. приходится ему дочерью, истец Пархоменко А.А. - зятем. В # г. они купили квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.#. Проживать в квартире стали в # г., даже с конца #. Квартира была пустая. Кто такая Кузнецова С.В. не известно, она, по мнению свидетеля, является родственницей продавца квартиры Кузнецовой Ираиды, сам лично с Кузнецовой С.В. он не знаком. Ответчик Кузнецова С.В. членом семьи Пархоменко никогда не являлась, общее хозяйство с ней не велось, о том, что она зарегистрирована в квартире, истцы узнали уже только тогда, когда начали поступать платежки, начали разбираться, оказалось, что Кузнецова С.В. не снялась с регистрации. Никаких попыток вселения в квартиру со стороны ответчика не предпринималось. Свидетель Шкляева Л.П. суду пояснила, что истица Пархоменко Л.А. приходится ей дочерью, истец Пархоменко А.А. - зятем. В # г. они купили квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.#, стали проживать в квартире с конца # г. Когда дочь въезжали в квартиру, она уже была пустая. Кто такая Кузнецова С.В. им не известно, она является родственницей продавца квартиры Кузнецовой Ираиды, лично с Кузнецовой С.В. не знакомы. Ответчик Кузнецова С.В. членом семьи Пархоменко никогда не являлась, общее хозяйство с ней не велось, о том, что она зарегистрирована в квартире, истцы узнали уже только тогда, когда начали поступать платежки, начали разбираться, оказалось, что Кузнецова не снялась с регистрации. Никаких попыток вселения в квартиру со стороны ответчика не предпринималось. Коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, оплачивают истцы. Помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Семенова А.В. в своем заключении заявила о наличии оснований для признания ответчика Кузнецовой С.В утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает установленными следующие обстоятельства. Согласно договора купли-продажи № # от # г., заключенному между Кузнецовой И.А. и Климовой Е.В. с одной стороны (Продавцы), и Пархоменко Л.А., Пархоменко А.А. с другой (Покупатели), Продавцы продали, а Покупатели купили трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, общей площадью # кв. м.. Отчуждаемая доля приобретена истцом за # руб. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от # года трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Ижевск, ул.#, находится в совместной собственности Пархоменко А.А., Пархоменко Л.А. Согласно п.11 договора купли-продажи № # от # года Покупатели поставлены в известность, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы Кузнецова И.А., Кузнецов С.В., Кузнецова С.В. Продавцы обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение # дня со дня подписания договора купли-продажи. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется. Таким образом, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до # года (в течение # дней с момента подписания договора купли-продажи). Согласно копии поквартирной карточки в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники Пархоменко С.А., Пархоменко Л.А., их дочь Пархоменко Е.А., а также ответчик Кузнецова С.В. В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Кузнецова С.В. с момента переезда истцов в спорной квартире не проживает, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, вселиться не пыталась, о правах на квартиру не заявляла. При этом она до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, сняться с регистрационного учета добровольно не желает. Обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют исключительно собственники жилого помещения Пархоменко Л.А., Пархоменко А.А., ответчик участия в исполнении данной обязанности не принимает. В соответствии со ст.209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей ему вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В срок, установленный договором купли-продажи, ответчик с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялась, хотя в нем не проживала, принадлежащих ей вещей в квартире не имела, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняла, совместное хозяйство с истцами никогда не вела. Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер, впоследствии вселиться в спорную квартиру она не пыталась, хотя препятствий в проживании ни истцы, ни члены их семьи ей не чинили. Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, свидетелей, а также письменными доказательствами: свидетельством о регистрации права собственности, поквартирной карточкой, договором купли-продажи. В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что ответчик к кругу лиц, указанных в п.1 ст.31 ЖК РФ не относится, членами семьи собственников не признана и какое-либо соглашение о предоставлении ей права пользования спорной квартирой между ними не заключалось, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования принадлежащей истцам квартирой по адресу: г.Ижевск, ул.# Однако не смотря на утрату права пользования спорной квартирой, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в ней, сняться с регистрационного учета добровольно не желает. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно постановлению Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет. Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Установив, что ответчик утратила право пользования принадлежащей истцам квартирой по адресу: г.Ижевск, ул.# суд приходит к выводу, что она должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу. Таким образом, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, и установив вышеизложенные обстоятельства, суд признает требования истцов о признании Кузнецовой С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул. #, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. К судебным расходам в силу ст.ст.88, 94 п.4 ГПК РФ относятся, в частности, расходы по уплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя. Истцами Пархоменко С.А., Пархоменко Л.А. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере # руб., что подтверждается чеками-ордерами №# и 18 от #. Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворены судом в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика понесенные ими судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере # руб. Истец Пархоменко Л.А. при подаче иска понесла расходы за юридическую консультацию и составление искового заявления в размере # руб., что подтверждается квитанцией № # от # года. В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца Пархоменко Л.А. подлежит взысканию понесённые ею судебные расходы за юридическую консультацию и составление искового заявления в размере # руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пархоменко Любови Анатольевны, Пархоменко Алексея Александровича к Кузнецовой Светлане Васильевне о признании истратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Кузнецову Светлану Васильевну утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул.# Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по УР в Устиновском районе г.Ижевска снять Кузнецову Светлану Васильевну с регистрационного учета по адресу г.Ижевск, ул.#, # Взыскать с Кузнецовой Светланы Васильевны пользу Пархоменко Любови Анатольевны судебные расходы за юридическую консультацию и составление искового заявления в размере # руб., за уплату государственной пошлины в размере # руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения. Судья К.В. Соснин