Дело № 2-1654/11

РЕШЕНИЕ

20 сентября 2011 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Доверие» к Ступиной Наталье Владимировне, Ступину Александру Сергеевичу, Красновой Оксане Николаевне, Мерзляковой Марине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Доверие» обратилось в суд с иском к ответчикам Ступиной Н.В., Ступину А.С., Красновой О.Н., Мерзляковой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени, которым просит взыскать субсидиарно с ответчиков: по лицевому счету №# Краснова В.П. долг за жилье и коммунальные услуги в размере # руб., по лицевому счету №# Ступиной Н.В. долг за жилье и коммунальные услуги в размере # руб., по лицевому счету №# Мерзляковой М.А. долг за жилье и коммунальные услуги в размере # руб.; взыскать солидарно с ответчиков судебные издержки: государственную пошлину в размере # рублей; услуги представителя # рублей; расходы, в размере # руб., связанные с получением информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. ООО «УК Доверие» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Ижевск, ул.# на основании решения общего собрания, оформленного в виде протокола №# от #. Согласно протокола №# от #. общего собрания собственников многоквартирный жилой дом №# по ул.# г.Ижевска в период с #. по #. находился в управлении управляющей организации ООО «ЖРП Райжилуправление». Ответчики Ступина Наталья Владимировна, Ступин Александр Сергеевич, Краснова Оксана Николаевна, Мерзлякова Марина Александровна зарегистрированы и проживают по адресу: г.Ижевск, ул.# Также по данному адресу проживают несовершеннолетние: Ступин Андрей Владимирович # года рождения и Краснов Владислав Павлович # года рождения. По инициативе собственников жилья и лиц, зарегистрированных по указанному адресу, лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, находящееся по адресу г.Ижевск, ул.# по оплате жилищно-коммунальных услуг был разделен на три счета: №# Краснов В.П., №# Ступина Н.В., №# Мерзлякова М.А. В соответствии с расчетами сумм задолженности по раздельным лицевым счетам, общая сумма задолженности по приватизированному жилому помещению находящегося по адресу г.Ижевск, ул.# составляет: # руб., из которых по лицевому счету №# Краснов В.П задолженность перед ЖРП «Райжилуправление» за период с #. по #., переданная ООО «УК Доверие» по договору уступки №# от #. составляет # руб., задолженность перед ООО «УК Доверие» за период с #. по #. составляет # руб.; по лицевому счету №# Ступина Н.В. задолженность перед ЖРП «Райжилуправление» за период с #. по #., переданная ООО «УК Доверие» по договору уступки №# от #. составляет # руб., задолженность перед ООО «УК Доверие» за период с # по #. составляет # руб.; по лицевому счету №# Мерзлякова М.А. задолженность перед ООО «УК Доверие» за период с #. по #. составляет # руб.

В судебном заседании представитель истца Богомолова Е.В., действующая на основании доверенности (доверенность в деле), в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшила свои исковые требования и представила расчет сумм задолженности, которыми просит: взыскать с Красновой О.Н. долг на содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с #. по #. сумму основного долга в размере # руб., пени – # руб.; взыскать солидарно со Ступиной Н.В., Ступина А.С. долг на содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с # по #. сумму основного долга в размере # руб.; взыскать с Мерзляковой М.А. долг на содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с #. по #. сумму основного долга в размере # руб., пени – # руб.; взыскать солидарно с ответчиков судебные издержки: государственную пошлину в размере # рублей; услуги представителя # рублей; расходы, в размере # руб., связанные с получением информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На исковых требованиях настаивала в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Краснова О.Н., Мерзлякова М.В. исковые требования признали, последствия принятия судом признания иска разъяснены и понятны, дополнительно суду пояснили, что, действительно, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, которую постараются погасить, при вынесении решения, просят уменьшить расходы по оплате услуг представителя, так как считают их завышенными. Ответчики Ступины знают о том, что сегодня рассматривается настоящее дело.

Ответчики Ступина Н.В., Ступин А.С., третье лицо Ступин А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие.

Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц с применением положений ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно поквартирной карточке, в квартире, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул.#, зарегистрированы и проживают Ступина Наталья Владимировна, Ступин Александр Сергеевич, Ступин Андрей Владимирович # года рождения, Краснова Оксана Николаевна, Краснов Владислав Павлович # года рождения, Мерзлякова Марина Александровна.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним №# от #. Краснов В.П. является правообладателем # доли квартиры по адресу г.Ижевск, ул.# Мерзлякова М.А. является правообладателем # доли этой же квартиры.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Ижевск, ул.# №# от #. управляющей компанией указанного дома являлось ООО «ЖРП Райжилуправление».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Ижевск, ул.#, в форме заочного голосования от #. №# собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №# по ул.# г.Ижевска ООО «УК Доверие» выбрана в качестве способа управления управляющей организацией.

Обязанности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г.Ижевск, ул.#, ООО «УК Доверие» фактически исполняет с #. Следовательно, с указанного момента ответчики пользуются услугами, предоставляемыми управляющей организацией ООО «УК Доверие».

Согласно справкам о начислении платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с #. по #. ответчики оплату коммунальных услуг надлежащим образом не производили.

Договором уступки прав (цессии) №# и №# от #. ООО «ЖРП Райжлуправление» уступило, а ООО «УК Доверие» приняло в полном объеме права и обязанности по истребованию дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшие в результате неоплаты со стороны должников Ступиной Н.В., Ступина А.С., зарегистрированных по адресу г.Ижевск, ул.#, за период с #. по # в размере # руб., а также должников Краснова В.П., Красновой О.Н., зарегистрированных по адресу г.Ижевск, ул.# за период с #. по #. в размере # руб.

Согласно оборотно-сальдовым ведомостям за период с #. по #. задолженность ответчиков Ступиных, с учетом полученного от ООО «ЖРП Райжилуправление» по договору цессии права требования долга за коммунальные услуги, составляет # руб., задолженность Красновых также с учетом полученного от ООО «ЖРП Райжилуправление» по договору цессии права требования долга за коммунальные услуги, составляет # руб. Согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с #. по #. долг ответчика Мерзляковой М.А. перед ООО «УК Доверие» составляет # руб.

Решением мирового судьи судебного участка №5 Устиновского района г.Ижевска УР от #. с Красновой О.Н. в пользу ООО «ЖРП Райжилуправление» взыскана задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени в размере # руб. Следовательно задолженность Красновой О.Н. по состоянию на #., согласно расчету истца, составляет # руб.

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что квартира по адресу г.Ижевск, ул.# находится в общей долевой собственности ответчиков.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.).

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из п.1 ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из изложенного следует, что на ответчиков возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая ими надлежащим образом не исполнялась.

В силу п.1 ст.307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права истца на своевременное получение от нанимателя платы за предоставляемые коммунальные услуги.

Определяя размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, суд принимает за основу расчет истца, полагая его арифметически верным.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с #. по #. с ответчика Красновой О.Н. # руб.- основной долг, # руб. - пени, с ответчиков Ступиной Н.В., Ступина А.С. # руб. - основной долг, с ответчика Мерзляковой М.А. # руб.- основной долг, # руб. - пени, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К судебным расходам в силу ст.ст.88, 94 п. 4 ГПК РФ относятся, в частности, расходы по уплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере # руб., что подтверждается платежным поручением №# от #.

Учитывая, что измененные исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым возместить истцу за счет ответчиков понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере # руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит возместить понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела расходы по оплате услуг представителя в размере # руб. Факт понесения указанных расходов подтверждается договором на оказание юридических услуг и чеком.

Исходя из принципа разумности возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд, с учетом мнения ответчиков, считающих сумму представительских расходов завышенной, учитывая сложность дела, его объем и продолжительность срока его рассмотрения, считает необходимым удовлетворить требование истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя частично, взыскав с ответчиков в равных долях # руб.

Кроме того, истец понес расходы, связанные с получением информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере # руб., что подтверждается квитанциями №# и №# от #. Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в качестве убытков истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Доверие» к Ступиной Наталье Владимировне, Ступину Александру Сергеевичу, Красновой Оксане Николаевне, Мерзляковой Марине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно со Ступиной Натальи Владимировны, Ступина Александра Сергеевича задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.# за период времени с #. по #. в размере #.

Взыскать с Красновой Оксаны Николаевны задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.# за период времени с #. по #. в размере # руб., пени в размере # руб., а всего # руб.

Взыскать с Мерзляковой Марины Александровны задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.# за период времени с #. по #. в размере # руб., пени в размере # руб., а всего # руб.

Взыскать со Ступиной Натальи Владимировны, Ступина Александра Сергеевича, Красновой Оксаны Николаевны, Мерзляковой Марины Александровны в пользу ООО «УК Доверие» в равных долях в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины # руб., то есть по # руб. с каждого из ответчиков.

Взыскать со Ступиной Натальи Владимировны, Ступина Александра Сергеевича, Красновой Оксаны Николаевны, Мерзляковой Марины Александровны в пользу ООО «УК Доверие» в равных долях в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя # руб., то есть по # руб. с каждого из ответчиков.

Взыскать со Ступиной Натальи Владимировны, Ступина Александра Сергеевича, Красновой Оксаны Николаевны, Мерзляковой Марины Александровны в пользу ООО «УК Доверие» в равных долях в счет возмещения расходов по оплате за получение информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним # руб., то есть по # руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение 10 дней.

Судья К.В. Соснин