Дело №2-1760/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года г.Ижевск Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Балашовой С.В. при секретаре Федосеевой Н.А., с участием помощника прокурора Устиновского района г.Ижевска Мельниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трухина Олега Александровича к Боткину Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Трухин О.А. обратился в суд с иском к Боткину С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул.#, # (далее – спорное жилое помещение) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивируют тем, что #. он приобрел у ФИО5 спорную квартиру на основании договора купли-продажи. В указанной квартире по месту жительства помимо ФИО5 был зарегистрирован ее сын Боткин С.И., который в настоящее время с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. В судебное заседание не явились ответчик Боткин С.И. и представитель третьего лица – Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по УР в Устиновском районе г.Ижевска, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчик Боткин С.И. представил суду заявление о признании исковых требований Трухина О.А. и ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Выслушав мнение истца, руководствуясь ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истец Трухин О.А. исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал в полном объеме. Помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Мельникова М.А. в своем заключении заявила о наличии оснований для признания ответчика Боткина С.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: г.Ижевск, ул.#, # и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее. #. Трухин О.А. приобрел у ФИО5 квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.#, #. Согласно п.11 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, в течение # дней и освободить квартиру в течение одного месяца со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется. #. произведена государственная регистрация указанного договора купли-продажи и перехода к Трухину О.А. права собственности на спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серии # №# от #.). Таким образом, в настоящее время спорная квартира принадлежит Трухину О.А. на праве собственности. Согласно поквартирной карточки (по состоянию на #.) на момент покупки истцом квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, # в данной квартире был зарегистрирован Боткин С.И., который по настоящее время с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Проанализировав в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что требования Трухина О.А. к Боткину С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными. Выводы суда основаны на следующем. Спорные отношения между сторонами возникли в #. Учитывая указанное обстоятельство, суд полагает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться положениями действующего Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ (введен в действие с 1 марта 2005г.). В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В ходе рассмотрения дела установлено, что #. ФИО5 продала Трухину О.А. (истцу) спорную квартиру на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в учреждении юстиции в установленном законом порядке. Ответчик Боткин С.И. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи ФИО5 В настоящее время собственником спорной квартиры является Трухин О.А. (истец). Учитывая, что право собственности ФИО5 в отношении спорного жилого помещения прекращено в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ в результате его отчуждения, а ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся, суд считает, что за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не сохранилось. Более того, ответчик из спорного жилого помещения выехал, о правах на него не заявил. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает предусмотренные ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ права истца как собственника данного жилого помещения - права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Исходя из положений п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также признание ответчиком Боткиным С.И. исковых требований Трухина О.А., суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании Боткина С.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул.#, # и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Hа основании изложенного, pуководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Трухина Олега Александровича к Боткину Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Боткина Сергея Ивановича утратившим право пользования квартирой №# в доме №# по ул.# г.Ижевска. Снять Боткина Сергея Ивановича с регистрационного учета по адресу: г.Ижевск, ул.#, #. Решение суда может быть обжаловано в Веpховный Суд Удмуpтской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения. Судья С.В.Балашова