Дело № 2-1307/2011

18 октября 2011 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Хохлова И.Н.,

при секретаре судебного заседания Басовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Мерзляковой Валентине Сергеевне, Мерзлякову Алексею Леонидовичу, Мерзлякову Дмитрию Леонидовичу, Мерзлякову Артему Леонидовичу о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» обратилась в суд с иском к Мерзляковой В.С., Мерзлякову А.Л., Мерзлякову Д.Л., Мерзлякову А.Л., которым просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с # года по # года в размере # руб.; пени за просрочку оплаты расходов за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере # руб.; взыскать с ответчиков в равных долях госпошлину в размере # руб. Свои требования мотивируют тем, что Мерзлякова В.С., Мерзляков А.Л., Мерзляков Д.Л., Мерзляков А.Л. зарегистрированы и проживают по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, являются собственниками указанного жилого помещения. В течение длительного времени обязательства по оплате жилой площади выполняются не в полном объеме, ответчики нарушают правила пользования жилым помещением, не выполняют своих обязательств, что выражается в систематическом не внесении платы за жилое помещение. В результате не оплаты ответчиками обязательных платежей, истец не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В судебном заседании представитель истца Вологжанин А.С., действующий на основании доверенности №# от # года (сроком на # год) доводы, приведенные в исковом заявлении подтвердил, исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, принять решение по заявленным требованиям к указанным в иске ответчикам, зарегистрированным в жилом помещении.

Ответчики Мерзлякова В.С., Мерзляков А.Л., Мерзляков Д.Л., Мерзляков А.Л. о дне и месте судебного разбирательства извещались заказной корреспонденцией, направлявшейся по месту их жительства и регистрации. Заказные письма были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Учитывая, что возврат корреспонденции, направленной по месту жительства и регистрации ответчиков осуществлялся неоднократно, суд действия ответчиков по неполучению судебного извещения о месте и времени рассмотрения дела, расценивает как отказ от получения извещения. В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков Мерзляковой В.С., Мерзлякова А.Л., Мерзлякова Д.Л., Мерзлякова А.Л.

Определением суда от # года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Мерзляков А.Л.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Мерзляков А.Л. извещался о месте и времени рассмотрения дела заказной корреспонденцией, направлявшейся по последнему известному месту его жительства. Заказные письма были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица, поскольку судом приняты достаточные меры для его извещения о дне, времени и места рассмотрения дела, а именно, предпринимались меры для надлежащего их извещения по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает установленными следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» (ООО УК «РЖК») является действующим юридическим лицом, одним из основных видов экономической деятельности которого является организация эксплуатации жилого фонда (Устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии # №#, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии # №#, выписка и ЕГРЮЛ).

Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества №# от # года, собственниками квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, # являются Мерзлякова Валентина Сергеевна, Мерзляков Алексей Леонидович, Мерзляков Дмитрий Леонидович, Мерзляков Артем Леонидович, Мерзляков Денис Леонидович, Мерзляков Александр Леонидович, владеющие каждый по 1/6 доли в праве собственности.

Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Мерзлякова Валентина Сергеевна, # года рождения, Мерзляков Артем Леонидович,11.11.1991 года рождения, Мерзляков Дмитрий Леонидович, # года рождения, Мерзляков Алексей Леонидович, # года рождения.

С # года в квартире по адресу: г.Ижевск, ул.#, # был зарегистрирован Мерзляков Денис Леонидович, # года рождения, умерший # года.

Согласно сообщению нотариуса ФИО1 от # года, наследственное дело после умершего Мерзлякова Дениса Леонидовича не заводилось.

Истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, что подтверждается протоколом №# от # года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С истцом собственниками многоквартирного дома по адресу: г.Ижевск, ул.#, # заключен договор управления указанным домом от # года.

Лицевой счет №# по квартире №# в доме №# по ул. # управляющей компанией открыт на имя Мерзляковой Валентины Сергеевны, что подтверждается счетом-извещением, расчетом задолженности, лицевым счетом.

Таким образом, отдельных лицевых счетов для оплаты начисленных платежей по каждому собственнику указанной квартиры не имеется, таким образом, в силу п.1 ст.322 ГК РФ, обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг является неделимым.

Согласно справки истца от # г. задолженность по квартире №# по ул.#,# по состоянию на # г. составляет #, # руб.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Все ответчики являются собственниками квартиры №# дома №# по ул.# г.Ижевска, которая им принадлежит на праве общей собственности. Предъявление требований к собственникам жилого помещения соответствует положениям закона, в силу чего подлежит удовлетворению.

Представленный истцом расчет свидетельствует о наличии у ответчиков перед истцом за период с # года по # года задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме # # рублей. Расчет судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по денно фактической выплаты включительно.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению управляющей организации платежей, на сумму задолженности начислены пени в размере #, # руб. Расчет пени истцом произведен в соответствии с пунктом 14 ст.155 ЖК РФ. Основания для уменьшения размера пени отсутствуют, поскольку расчет истцом произведен исходя из установленной ЦБ РФ размера ставки рефинансирования, действовавшей на момент, когда обязательство должно было быть исполнено.

Принимая решение, суд руководствуется ст.56 ГПК РФ согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ отнесена к судебным расходам.

Истцом ООО УК «Ремонтная жилищная компания» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере #, # рублей, что подтверждается платежным поручением №# от # года.

Учитывая, что исковые требования ООО УК «Ремонтная жилищная компания» удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме #, # рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Мерзляковой Валентине Сергеевне, Мерзлякову Алексею Леонидовичу, Мерзлякову Дмитрию Леонидовичу, Мерзлякову Артему Леонидовичу о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мерзляковой Валентины Сергеевны, Мерзлякова Алексея Леонидовича, Мерзлякова Дмитрия Леонидовича, Мерзлякова Артема Леонидовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с # # года по # года в размере # руб.# коп., пени в размере # руб.# коп.

Взыскать в равных долях с Мерзляковой Валентины Сергеевны, Мерзлякова Алексея Леонидовича, Мерзлякова Дмитрия Леонидовича, Мерзлякова Артема Леонидовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере # руб.# коп., то есть по # руб.# коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2011 года.

Судья И.Н.Хохлов