дело № 2-1936/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 октября 2011 года г. Ижевск Устиновский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего– судьи Ступак Ю.А., с участием представителя истца – Богомоловой Е.В., действующей по доверенности от # года сроком на # год, при секретаре – Гараевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие» к Шуклиной Ирине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, у с т а н о в и л: ООО «УК Доверие» обратилось в суд с иском к Шуклиной И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг # рублей. Исковые требования мотивированы тем, что дом # по ул. # г. Ижевска находился с # года по # года под управлением ООО «ЖРП Райжилуправление». Согласно решению общего собрания собственников указанный дом с # года по настоящее время находится под управлением ООО «УК Доверие». # года между ООО «УК Доверие» и ООО «ЖРП Райжилуправление» был заключен договор уступки права, в соответствии с которым ООО «ЖРП Райжилуправление» уступило ООО «УК Доверие» право (требование) к Шуклиной И.Н. по дебиторской задолженности за коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и пени по состоянию на # года в размере # рублей рублей, расходы по оплате государственной пошлины # рублей, по оплате услуг Управления Росреестра по УР в размере # рублей, услуг представителя – # рублей. Ответчик Шуклина И.Н., извещенная о дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца Богомолова Е.В., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Пояснила, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Последний платеж был в # года. до этого платежи поступали нерегулярно. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее. Шуклина И.Н. является собственником жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № # от # года. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не имеется. Способом управления многоквартирным домом # по ул. # г. Ижевска общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома № # по ул. # г. Ижевска выбрано управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «УК Доверие» (протокол от # года). С # года по # года указанный дом находился под управлением управляющей организации ООО «ЖРП «Райжилуправление» (протокол от # года). Согласно договору уступки прав (цессии) № # от # года, ООО «ЖРП Райжилуправление» уступило ООО «УК Доверие» право (требование) к Шуклиной И.Н. по дебиторской задолженности за коммунальные услуги в размере # рублей. Истец осуществляет предоставление коммунальных услуг, что подтверждается договором теплоснабжения № # от # года, заключенного между ООО «Удмуртские коммунальные системы» и ООО «УК Доверие»; договором на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № # от # года, заключенного между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО «УК Доверие»; договором подряда № # от # года на комплексное обслуживание лифтов. Надлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг прекратилось с # года, после этого были платежи в # года и в # года. В связи с не внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, за период с # года по # года задолженность составила # рублей - сумма основного долга и # рублей – пени, что подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями, справкой о начислении платежей за ЖКУ. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена. Данные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчёта суммы задолженности, выписки из ЕГРП от # года. Определением судьи от # года между сторонами было определено бремя доказывания. Ответчик не представил своих возражений на исковые требования и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг. Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по плате за жилье, коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени). Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, требования о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными. При определении размера задолженности суд принимает расчет истца, полагая его правильным. Согласно расчету ООО «УК Доверие», по состоянию на # года размер неустойки составил # рублей. Учитывая, что в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ выход за пределы исковых требований возможен только в случаях, предусмотренных законом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Поскольку в иске истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки по состоянию на # года, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере # рублей, рассчитанная истцом на указанную дату. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # года по # года в размере # рублей, неустойка в размере # рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом УК «Доверие» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере # рублей, что подтверждается платежным поручением № # от # года. Кроме того, истец понес расходы по оплате сведений Управления Росреестра по УР о собственнике жилого помещения в размере # рублей (квитанции №№ #, # от # года). Учитывая, что исковые требования ООО «УК Доверие» удовлетворены судом в полном объеме, суд полагает необходимым возместить истцу за счет ответчика понесенные им судебные расходы в виде государственной пошлины в размере # рублей и расходы в виде оплаты услуг Управления Росреестра по УР в размере # рублей, которые являются в силу ст. 94 ГПК РФ судебными издержками. Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере # рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учитывая категорию дела, степень сложности настоящего спора, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере # рублей. Согласно договору на оказание юридических услуг № # от # года, ООО «УК Доверие» поручило, а ООО «Ижавтопласт-строй» приняло на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Щуклиной И.Н. Из приказа № # от # года следует, что Богомолова Е.В. принята на работу в ООО «Ижавтопласт-строй» на должность юрисконсульта. Представитель истца Богомолова Е.В. участвовала в судебном заседании по настоящему делу, расходы по оплате услуг представителя реально понесены истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № # от # года, являются разумными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-237, 199, 98, 94, 100 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие» к Шуклиной Ирине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки - удовлетворить. Взыскать с Шуклиной Ирины Николаевны в пользу ООО «УК Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # года по # года в размере # рублей, неустойку в размере # рублей, возмещение расходов по госпошлине # рублей, в возмещение расходов по оплате услуг представителя # рублей, в возмещение судебных издержек # рублей. Разъяснить, что Шуклина Ирина Николаевна вправе подать в Устиновский районный суд г. Ижевска заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2011 года. Судья – Ю. А. Ступак