Дело № 2 – 1374-2011 Решение Именем Российской Федерации «26» октября 2011 года. г. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Полякова Д.В. при секретаре Петуховой О.В., при участии: представителя истца – Бочкарева И.В., действующего на основании доверенности от # года, ответчика - Забелина А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Управляющая Компания «Капитал Резерв» к Забелину Александру Петровичу, Забелиной Венере Рифкатовне, Алутиной Алине Александровне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени, Установил: Истец - Общества с Ограниченной Ответственностью «Управляющая Компания «Капитал Резерв» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Капитал Резерв») обратилось в суд с исковым заявлением к Забелину Александру Петровичу, согласно которого истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с # г. по # г. в размере # рублей # коп., из которой задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере # руб., и сумму начисленных пеней в размере # руб. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ООО «УК «Капитал Резерв» управляет многоквартирным жилым домом № # по ул. # в г. Ижевске, несет расходы по содержанию указанного дома, которые в соответствии с нормами жилищного законодательства - п. з ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, пп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг, пп. д п. 19, п. 21 Правил пользования жилыми помещениями, обязаны возмещать потребители указанных услуг, в том числе и собственники квартир. Собственником квартиры № # дома № # по ул. # является Забелин Александр Петрович. Собственниками многоквартирного дома № # по ул. # утвержден договор управления многоквартирным домом от # г., однако до настоящего времени договор управления между истцом и ответчиком не заключен. В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, условия договора управления распространяются и на собственников которые такой договор не заключили, в данном случае на ответчика. На основании ЖК РФ Правил предоставления коммунальных услуг и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Ответчик свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнял, оплату жилищных и коммунальных услуг своевременно в установленные сроки не осуществлял, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Согласно представленного истцом расчета по состоянию на # года задолженность Ответчика за период с # г. по # г. составляет # руб. # коп., из которой задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере # руб., и сумма начисленных пеней в размере # руб. В ходе судебного заседания представитель ответчика Бочкарев И.В., действующий на основании доверенности от # года заявил ходатайство о привлечении к участию в дело в качестве соответчиков Забелину Венеру Рифкатовну, Алутину Алину Александровну, которые также зарегистрированы по адресу: г.Ижевск, ул. #, #-#. Определением от # года Устиновского районного суда г. Ижевска к участию в дело в качестве соответчиков привлечены Забелина Венера Рифкатовна, Алутина Алина Александровна. Также в ходе судебного заседания от # года представителем ответчика Бочкаревым И.В., действующий на основании доверенности от # года было заявлено ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которых истец просит взыскать солидарно с Забелина Александра Петровича, Забелиной Венеры Рифкатовны, Алутиной Алины Александровны задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с # года по # года в размере # руб. # коп., из которых задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере # руб., и сумма начисленных пеней в размере # руб. Взыскать с ответчиков расходы на услуги представителя в размере # руб. # коп. и возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. Кроме того, в ходе судебного заседания от # года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Товарищество собственников жилья «Экос». В судебном заседании представитель истца Бочкарев И.В., действующий на основании доверенности от # года заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, доводы, изложенные в заявлении, подтвердил. Ответчик Забелин А.П., явившийся в судебное заседание с исковыми требованиями не согласился, просил сделать перерасчёт за время которое он и соответчики не проживали в квартире. Ответчики Забелина В.Р., Алутина А.А. извёщенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Выслушав мнение лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков. Представитель третьего лица ТСЖ «Экос» извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, сведений о причинах неявки в суд не приставил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Выслушав мнение лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не представителя третьего лица ТСЖ «Экос». Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков установил следующее: Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. № # кв. № #, что подтверждается копией поквартирной карточки. Из протокола №# общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. #, дом #, следует, что # г., согласно ст. ст. 44, 45, 47 ЖК РФ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № # по ул. # путем заочного голосования. На собрании собственниками помещений МКД было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «Управляющая компания «Капитал Резерв». Решение собственников, оформленное Протоколом № # от # г. не признано незаконным (Решение Устиновского районного суда г. Ижевска по делу № #, от # г. # Суд УР, кассационным определением от # г., решение Устиновского районного суда г. Ижевска оставил без изменения). ООО «УК «Капитал Резерв» с # г. осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные и иные услуги, что подтверждается заключенными договорами между Истцом и ресурсоснабжающими и подрядными организациями. В связи с не внесением ответчиками платы жилищные и коммунальные услуги, с # года по # года образовалась задолженность в размере # руб. # коп., из которых задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере # руб., и сумма начисленных пеней в размере # руб., что подтверждается расчётом суммы задолженности ответчиками перед ООО «Уралоптторг-ЖРП». Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено. Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчёта суммы задолженности. Определениями Устиновского районного суда г. Ижевска между сторонами было распределено бремя доказывания, в которых ответчикам было разъяснено их право предоставить письменные возражения на заявленные исковые требования, а также доказательства подтверждающие факт погашения суммы задолженности полностью либо в части. Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты суммы долга за жилищные и коммунальные услуги и пени не представили. Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из представленных в судебное заседание договоров на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения № # от # года, договора № # на отпуск питьевой воды и приём сточных вод от # года, договора электроснабжения № # от # года и договоров на обслуживание газораспределительных сетей, на оказание услуг по сбору и транспортировке отходов, на производство аварийных работ и т.д. следует, что управляющей компанией с момента начала управления многоквартирным жилым домом № # по ул. # г. Ижевска были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, по которым (договорам) ООО УК «Капитал Резерв» неслись расходы по оплате услуг оказываемых ресурсоснабжающими организациями. Доказательств наличия у ТСЖ «Экос» договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями на поставку и отпуск коммунальных услуг, в оспариваемый период, в суд представлено не было. Согласно положений пп. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. На основании п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Согласно пп. 54, 55 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, согласно п. 56 Правил осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. Кроме того, для производства перерасчёта п. 56 Правил предусмотрено предоставление потребителем коммунальных услуг подтверждающих документов, которыми являются: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справки о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) свидетельство о регистрации по месту пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства гражданского дела ответчики в управляющую компанию в пятидневные сроки после окончания периода временного отсутствия не обращались, документов, предусмотренных п. 56 Правил в Управляющую компанию не предоставляли. Таким образом, доводы ответчика о необходимости произвести перерасчёт за время, которое ответчики в квартире не проживали, о чём была представлена справка, суд признает несостоятельными и противоречащими правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных ГК РФ. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени). Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными. При определении размера задолженности и пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и за период с # года по # года на общую сумму в размере # (#) руб. # коп., состоящую из суммы основного долга в размере # (#) руб. # коп. и суммы пени в размере # (#) руб. # коп. Разрешая требования истца о взыскании расходы на услуги представителя в размере # руб. # коп. суд приходит к следующему. Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исходя из принципа разумности и справедливости принимаемого решения, а также учитывая категорию сложности дела и количество дней участия в судебном разбирательстве гражданского дела представителя Бочкарева И.В., суд полагает возможным удовлетворить заявленное истцом требование и взыскать в солидарном порядке с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере # руб. # коп. Разрешая вопрос о судебных расходах по оплате государственной пошлины, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исходя из данных обстоятельств, а также учитывая то, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, суд полагает, что судебные расходы понесённые истцом при обращении в суд подлежат возмещению за счёт ответчиков. Вместе с тем, в силу того, что нормами главы 25.3 НК РФ, регламентирующей порядок уплаты государственной пошлины солидарная обязанность по уплате государственной пошлины не предусмотрена, суд полагает, необходимым судебные расходы понесённые истцом по оплате государственной пошлины при обращении в суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «КУ «Капитал Резерв» судебные расходы, понесённые истцом при обращении в суд по уплате государственной пошлины в общей сумме # руб. # коп., то есть по # руб. # коп. с каждого из ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-198,199 ГПК РФ, суд Решил: 1. Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «Управляющая Компания «Капитал Резерв» к Забелину Александру Петровичу, Забелиной Венере Рифкатовне, Алутиной Алине Александровне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и пени - удовлетворить. 2. Взыскать в солидарном порядке с Забелина Александра Петровича, Забелиной Венеры Рифкатовны, Алутиной Алины Александровны в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Управляющая Компания «Капитал Резерв» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с # года по # года на общую сумму в размере # (#) руб. # коп., состоящую из суммы основного долга в размере # (#) руб. # коп. и суммы пени в размере # (#) руб. # коп. 3. Взыскать в солидарном порядке с Забелина Александра Петровича, Забелиной Венеры Рифкатовны, Алутиной Алины Александровны в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Управляющая Компания «Капитал Резерв» расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере # (шесть тысяч) руб. # коп. 4. Взыскать в равных долях с Забелина Александра Петровича, Забелиной Венеры Рифкатовны, Алутиной Алины Александровны в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Управляющая Компания «Капитал Резерв» судебные расходы, понесённые истцом при обращении в суд по уплате государственной пошлины в общей сумме # (#) руб. # коп., то есть по # (#) руб. # коп. с каждого из ответчиков. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.