дело № 2-1835/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года г. Ижевск Устиновский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего– судьи Ступак Ю.А., с участием представителя истца – Пантюхиной А.И., действующей по доверенности от # года сроком до # года, ответчика – Холодновой Н.В., при секретаре – Гараевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Ижкомцентр» к Холодновой Надежде Витальевне, Холоднову Антону Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, у с т а н о в и л: ООО «УК-Ижкомцентр» обратилось в суд с иском к ответчикам Холодновой Н.В., Холоднову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты, указывая, что Холоднова Н.В., проживающая по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, является собственником жилого помещения по указанному адресу. Согласно протоколу общего собрания собственников дома # по ул. # от # года ООО «УК-Ижкомцентр» выбрана в качестве управляющей компании дома; между истцом и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении. Однако обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполняются. За период с # года по # года задолженность составила # рублей. Размер пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет # рублей. Ответчикам направлялось письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако данное требование не исполнено по настоящее время. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # года по # года в размере # рублей, неустойку по состоянию на # года в размере # рублей согласно представленному расчету, в возмещение расходов по госпошлине # рублей. В судебном заседании представитель истца Пантюхина А.И., действующая по доверенности, в связи с частичным погашением задолженности исковые требования уточнила, окончательно просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # года по # года в размере # рублей, неустойку по состоянию на # года в размере # рублей, возмещение расходов по госпошлине # рублей. Судебное заседание в соответствии со ст. 167 ГПК РФ проведено без участия ответчика Холоднова А.И., извещенного о времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании представитель истца Пантюхина А.И., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Неустойка рассчитана по состоянию на # года. Ответчиком в # и # # года произведены два платежа на общую сумму # рублей, часть денег зачислена в оплату жилищно-коммунальных услуг за # и # # года, оставшаяся часть – в погашение суммы по исковым требованиям. Ответчик Холоднова Н.В. исковые требования о взыскании долга и неустойки признает, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривает. Пояснила, что договор управления с управляющей компанией она не заключала. Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, установил следующее. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. # кв. #, что подтверждается копией поквартирной карточки. Холоднова Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. # кв. #, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права # от # года. В качестве управляющей компании избрана ООО «УК-Ижкомцентр» (протокол общего собрания собственников дома № # по ул. # от # года). Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Ижевск, ул. #, # и предоставление коммунальных услуг, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от # года, договором теплоснабжения № # от # года, заключенного между ООО «Удмуртские коммунальные системы» и ООО «УК-Ижкомцентр». В связи с невнесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, за период с # года по # года задолженность составила # рублей, из которых # рублей – сумма основного долга по состоянию на # года, # рублей – неустойка по состоянию на # года, что подтверждается карточкой счёта, счет-квитанциями. Указанная задолженность до настоящего времени не погашена. Указанные выше обстоятельства усматриваются из объяснений участников процесса, содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчёта суммы задолженности, свидетельства о государственной регистрации права # от # года, протокола общего собрания собственников дома № # по ул. # от # года, договора теплоснабжения № # от # года. Определением судьи от # года между сторонами было определено бремя доказывания. Ответчик Холоднова Н.В. исковые требования признает. Возражений на заявленные требования ответчиком Холодновым А.И. не представлено. Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ, п.п. 35, 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членам его семьи. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени). Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными. При определении размера задолженности и пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # года по # года в размере # рублей. Учитывая, что в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ выход за пределы исковых требований возможен только в случаях, предусмотренных законом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Поскольку в иске определен размер пени на # года, с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени, рассчитанные истцом на указанную дату, в размере # рублей. При определении размера пени суд принимает расчет истца, полагая его правильным. Ответчиками указанный расчет не оспаривается. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом ООО «УК – Ижкомцентр» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере # рублей, что подтверждается платежным поручением № # от # года. Учитывая, что исковые требования ООО «УК – Ижкомцентр» удовлетворены судом в полном объеме, суд полагает необходимым возместить истцу за счет ответчиков понесенные им судебные расходы в виде государственной пошлины с учетом уменьшения цены иска в размере # рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 338, 98 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Ижкомцентр» к Холодновой Надежде Витальевне, Холоднову Антону Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки - удовлетворить. Взыскать солидарно с Холодновой Надежды Витальевны, Холоднова Антона Игоревича в пользу ООО «УК - Ижкомцентр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # года по # года в размере # рублей, неустойку по состоянию на # года в размере # рублей, возмещение расходов по госпошлине # рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2011 года. Судья – Ю. А. Ступак