Дело № 2-2162/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г.Ижевск Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал Резерв» к Прозоровой Екатерине Михайловне, Зориной Ирине Константиновне, Прозоровой Анастасии Николаевне, Зорину Михаилу Андрияновичу, Прозоровой Алене Николаевне, Прозорову Николаю Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Управляющая компания «Капитал Резерв» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени к ответчикам Прозоровой Е.М., Зориной И.К., Прозоровой А.Н., Зорину М.А., Прозоровой А.Н., Прозорову Н.Л., которым просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с # года по # года в размере # руб., из которых: задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере # руб., пени в размере # руб. Свои требования мотивирует тем, что ООО «УК «Капитал Резерв» управляет многоквартирным жилым домом № # по ул.# в г.Ижевске, несет расходы по содержанию указанного дома, которые в соответствии с нормами жилищного законодательства - п.3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, п.п.3 п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, п.п.19, п.21 Правил пользования жилыми помещениями, обязаны возмещать потребители указанных услуг, в том числе и собственники квартир. Собственниками квартиры №# дома №#«#» по ул.# г.Ижевска являются Прозорова Е.М., Зорина И.К., Прозорова А.Н., Зорин М.А., Прозорова А.Н., Прозоров Н.Л. и несовершеннолетняя ФИО8 Собственниками многоквартирного дома № # по ул.# утвержден договор управления многоквартирным домом от «#» # г., однако до настоящего времени договор управления между истцом и ответчиком не заключен. В силу ч.5 ст.46 ЖК РФ, условия договора управления распространяются и на собственников которые такой договор не заключили, в данном случае на ответчиков. На основании ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Ответчики свои обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняли, оплату жилищных и коммунальных услуг своевременно в установленные сроки не осуществляли, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Согласно представленного истцом расчета по состоянию на # года, задолженность ответчиков за период с # года по # года составляет # руб., из которой: задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере # руб. и сумма начисленных пеней в размере # руб. Представитель истца ООО УК «Капитал Резерв», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца. Ответчики Прозорова Е.М., Зорина И.К., Прозорова А.Н., Зорин М.А., Прозорова А.Н., Прозоров Н.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Суд, изучив представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства. ООО «Управляющая компания «Капитал Резерв» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии # №#, выданным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №# по УР. Согласно п.3.1.-3.2.Устава «Управляющей компании «Капитал Резерв» основной целью создания общества является получение прибыли, осуществляет следующие виды деятельности: оказание услуг физическим и юридическим лицам по вопросам, связанных с обслуживанием, эксплуатацией и ремонтов жилых и нежилых помещений, выполнение работ, связанных с содержанием жилого и нежилого фонда, ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы, предоставление коммунальных и прочих услуг, осуществление функций заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных работ, проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовых работ, деятельность по предоставлению бытовых услуг физическим лицам и т.д. Прозорова Е.М., # года рождения, Зорин М.А., # года рождения, Прозоров Н.Л., # года рождения, Прозорова А.Н., # года рождения, Прозорова А.Н., # года рождения, Зорина И.К., # года рождения, несовершеннолетняя ФИО8, # года рождения, зарегистрированы в квартире по адресу: г.Ижевск, ул.#, # «#»-#, что подтверждается копией поквартирной карточки. Из протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. #, дом #, следует, что # # г., согласно ст ст.44, 45, 47 ЖК РФ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № # по ул.# путем заочного голосования. На собрании собственниками помещений МКД было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «Управляющая компания «Капитал Резерв». В связи с не внесением ответчиками платы жилищные и коммунальные услуги, за период с # года по # года образовалась задолженность в размере # руб., из которых: задолженность за жилищные и коммунальные услуги – # руб., пени – # руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом. Кроме того, истцом представлены счета - извещения за период с # года по # года, согласно которым задолженность ответчиков перед истцом составляет # руб. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено. Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчёта задолженности, счетов-извещений за спорный период. Определением # районного суда г.Ижевска между сторонами было распределено бремя доказывания, в котором ответчикам было разъяснено их право представить письменные возражения на заявленные исковые требования, а также доказательства подтверждающие факт погашения суммы задолженности полностью либо в части. Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты суммы долга за жилищные и коммунальные услуги и пени не представили. Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно положений п.п.3 п.52 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. На основании п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных ГК РФ. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени). Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Как установлено в судебном заседании, ответчики не исполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени являются обоснованными. При определении размера задолженности и пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с # года по # года в размере # руб., из которых задолженность за жилищные и коммунальные услуги – # руб., пени – # руб. Разрешая требования истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере # руб. суд приходит к следующему. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представителем истца представлены договор оказания юридических услуг от # года, согласно п.3.1. которого заказчик производит оплату услуг представителя в сумме # руб. Согласно расходному кассовому ордеру от # года представителем истца Бочкаревым И.В. получена сумма в размере # руб. по договору оказания юридических услуг от # года. Учитывая объем выполненной представителями работы (составление искового заявления и подготовка необходимых документов), требуемую истцом сумму суд считает не отвечающей требованиям разумности и полагает подлежащим взысканию с ответчиков в разумных пределах расходы на оплату услуг представителя в размере # руб. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере # руб., что подтверждается платежным поручением №# от # года. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме, суд полагает необходимым возместить истцу за счет ответчиков понесенные им судебные расходы в виде государственной пошлины в размере # руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал Резерв» к Прозоровой Екатерине Михайловне, Зориной Ирине Константиновне, Прозоровой Анастасии Николаевне, Зорина Михаила Андрияновича, Прозоровой Алене Николаевне, Прозорова Николая Леонидовича о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить. Взыскать солидарно с ответчиков Прозоровой Екатерины Михайловны, Зориной Ирины Константиновны, Прозоровой Анастасии Николаевны, Зорина Михаила Андрияновича, Прозоровой Алены Николаевны, Прозорова Николая Леонидовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал Резерв» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с # года по # года на общую сумму в размере # руб., из которых: # руб. – задолженность за жилищнокоммунальные услуги, # руб. – пени. Взыскать в равных долях с ответчиков Прозоровой Екатерины Михайловны, Зориной Ирины Константиновны, Прозоровой Анастасии Николаевны, Зорина Михаила Андрияновича, Прозоровой Алены Николаевны, Прозорова Николая Леонидовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал Резерв» расходы по оплате государственной пошлины на сумму в размере # руб., то есть по # руб. с каждого из ответчиков, а также расходы на оплату услуг представителя в в размере # руб., то есть по # руб. с каждого из ответчиков. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья К.В. Соснин