дело № 2-1816/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 г. г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска УР в составе: председательствующего – судьи Ступак Ю.А., с участием

истца – Мусаева И.И.,

представителя истца – Колесниковой Е.Е., действующей по доверенности от # года сроком на # года,

представителя ответчика – Преображенцевой Н.В., действующей по ордеру № # от # года,

при секретаре – Гараевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева Исрафила Исамеддин оглы к Лихштейн Инне Вениаминовне о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Мусаев И.И. обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с Лихштейн И.В., указывая, что в # года решил приобрести двухкомнатную квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Ввиду отсутствия денежных средств хотел оформить ипотеку. Однако в связи с наличием непогашенных кредитов банк в предоставлении ипотеки истцу отказал. Ответчик Лихштейн И.В. предложила оформить ипотеку и договор купли-продажи квартиры на ее имя с последующим переоформлением права собственности после погашения кредита на истца. # года между ФИО3 и Лихштейн И.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по указанному адресу. Цена договора – # рублей. Квартира приобреталась за счет кредитных денежных средств, предоставленных в соответствии с кредитным договором № # от # года ОАО «Банк Москвы». Истец внес первоначальный взнос в размере # % от стоимости квартиры, все платежи по кредитному договору. В # году Мусаев И.И. досрочно погасил кредит. В # году Управлением Росреестра по УР выдано свидетельство на право собственности на квартиру на имя Лихштейн И.В. После чего ответчик начала скрываться от истца, право собственности на квартиру не переоформила. В настоящее время квартира по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# ответчиком продана. В связи с чем просит взыскать с Лихштейн И.В. сумму неосновательного обогащения # рублей.

В судебном заседании # года истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличены исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения # рублей.

В судебном заседании истец Мусаев И.И. на исковых требованиях настаивает, пояснив, что первоначальный взнос, а также погашение ипотечного кредита, предоставленного на покупку квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, производились из его средств. Когда ему было некогда заехать в банк, он передавал деньги брату ФИО6 или племяннику ФИО8, и они вносили очередной платеж. Также один платеж по кредиту произведен от имени ответчика, которой истец передал свои деньги. После погашения им кредита он в #-# годах неоднократно брал номерок в Управление Росреестра для перерегистрации права собственности на квартиру, о чем стороны договорились еще до оформления ипотеки, однако ответчик по различным причинам откладывала переоформление права. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, скрывается от истца и знакомых, по заявлению истца в отношении Лихштейн И.В. заведено розыскное дело. В настоящее время в квартире по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# проживает истец с семьей.

Представитель истца Колесникова Е.Е., действующая по доверенности, исковые требования поддерживает, пояснив, что ответчик после возникновения у нее права собственности на квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#, неосновательно обогатилась, поскольку квартира куплена на средства истца. Намерений погашать кредит и приобретать в свою собственность спорную квартиру у Лихштейн И.В. не было, тем не менее, ответчик право собственности на квартиру на истца не переоформила, реализовала ее третьему лицу, получив за это денежные средства, таким образом, обогатилась за счет истца.

С # года Лихштейн И.В. находится в федеральном розыске как утратившая связь с родственниками. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката НО «Коллегия адвокатов # и # районов г. Ижевска».

Представитель ответчика – адвокат Преображенцева Н.В., действующая по ордеру, исковые требования не признает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица АКБ «Банк Москвы» (ОАО), извещенного о времени и месте судебного разбирательства, представившего в суд письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Свидетель ФИО3 показал, что является прежним собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Его родители сообщили ему, что Мусаев И.И., который снимал квартиру по соседству, решил купить спорное жилое помещение, осмотрел его, договорились о цене. На тот момент банк не мог предоставить истцу кредит, поэтому кредит был оформлен на Лихштейн И.В., хотя квартира приобреталась Мусаеву И.И. Лихштейн И.В. в продаваемую квартиру при нем (ФИО3) не приходила, он видел ответчика лишь в банке и в Регистрационной палате при оформлении сделки.

Свидетель ФИО6 показал, что является братом истца. У истца и ответчика были доверительные отношения, поэтому, когда Мусаев И.И. решил купить себе спорную квартиру, а банк отказал ему в выдаче кредита, он оформил ипотеку на ответчика. Истец и ответчик договорились, что в последующем Лихштейн И.В. переоформит квартиру в собственность Мусаева И.И. Оплата кредита производилась истцом. Один раз истец по расписке передавал деньги ему (ФИО6) и один раз - племяннику ФИО8, чтобы они заехал в банк и оплатили кредит. После полной оплаты кредита ответчик стала скрываться от истца.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, материалы гражданского дела Устиновского районного суда г. Ижевска № # по иску Мусаева И.И. к Лихштейн И.В. о признании ничтожным договора купли-продажи, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от # года, ФИО3 продал Лихштейн И.В. квартиру, находящуюся по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по УР # года за № #. Ответчику # года выдано свидетельство о государственной регистрации права # № #.

По условиям договора купли-продажи стоимость квартиры составляет # рублей; квартира приобретается покупателем у продавца за счет кредитных средств, предоставляемых в соответствии с кредитным договором № #, заключенным между покупателем и ОАО «Банк Москвы».

Согласно выписке по счету № #, открытому в АКБ «Банк Москвы» на имя Лихштейн И.В., последней предоставлены денежные средства по кредитному договору № # от # года в размере # рублей.

Как следует из объяснений истца, представителя истца, стороны договорились об оформлении кредитного договора на приобретение квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-# на имя ответчика, с последующим переоформлением права собственности на спорное жилое помещение на истца, погашение кредита будет производиться истцом. В рамках достигнутого соглашения на ответчика был оформлен кредит на покупку квартиры.

Из выписки по счету за период с # года по # года, приходных кассовых ордеров следует, что кредит погашался ежемесячными платежами, в # года обязательства по кредитному договору исполнены досрочно в полном объеме.

Согласно приходным кассовым ордерам с # года по # года истцом Мусаевым И.И. в погашение кредита № # внесено денежных средств на общую сумму # рублей, ответчиком Лихштейн И.В. – # рублей, ФИО8 – # рублей, ФИО6 – # рублей.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от # года, Лихштейн И.В. продала ФИО7 квартиру, находящуюся по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по УР # года за № # (лд 35-36 гражданского дела № #)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от # года № # квартира по адресу: г. Ижевск, ул#, #-# находится в собственности ФИО7

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу неосновательного обогащения - денежной суммы # рублей, полученной ответчиком от истца без каких-либо законных оснований.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: 1) возрастание или сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; 2) невозрастание или уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего; 3) убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); 4) отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

Общая сумма денежных средств, внесенных в счет погашения кредитного договора от # года, составляет # рублей, # рублей из которых внесено от имени ответчика Лихштейн И.В. (приходный ордер № # от # года).

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу неосновательного обогащения в размере # рублей, в том числе # рублей внесенных истцом в счет возврата кредита на счет банка получателя лично; # рублей уплаченных ФИО8; # рублей уплаченных ФИО6 Суд соглашается с доводами истца о том, что денежные средства, уплаченные ФИО8 и ФИО6, также принадлежали Мусаеву И.И., поскольку последним представлены надлежащие и достаточные доказательства данного обстоятельства. Так, из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он и его племянник ФИО8 по просьбе брата оплачивали кредит, при этом денежные средства предоставлялись им самим истцом. Также факт передачи денег истцом на оплату кредита подтверждается распиской ФИО8 от # года, распиской ФИО6 от # года, согласно которым последние получили от Мусаева И.И. денежные средства для погашения кредита по договору от # года в Ижевском филиале ОАО «Банк Москвы».

Из материалов дела следует, что # года АКБ «Банк Москвы» был предоставлен ответчику Лихштейн И.В. кредит для приобретения квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Право собственности на квартиру зарегистрировано на ответчика. Обязательства по возврату кредита обеспечены залогом указанной квартиры. Как установлено в судебном заседании, возврат кредита и уплата процентов по кредитному договору осуществлялись Мусаевым И.И. После погашения Мусаевым И.И. задолженности по кредиту залог с квартиры в # года был снят, после чего Лихштейн И.В. получила возможность распоряжаться данной квартирой, продав ее ФИО7 В судебном заседании не установлено, что истец имел намерения подарить ответчику спорную квартиру. Напротив, согласно объяснениям истца, показаниям свидетелей ФИО6, ФИО3, квартира приобреталась Мусаевым И.И. исключительно для удовлетворения его личных потребностей, истец и члены его семьи до настоящего времени проживают в спорной квартире, ответчик в указанное жилое помещение не вселялась. Право собственности на истца ответчик не переоформила, квартиру продала, получила денежные средства, тем самым неосновательно обогатилась. Доказательств законности получения денежной суммы от истца ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что денежные средства в размере # рублей, уплаченные истцом в счет оплаты за квартиру, являются неосновательным обогащением ответчика за счет истца и в силу ст. 1102 ГК РФ подлежат возврату истцу.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере # рублей, что подтверждается чеками-ордерами № # от # года, № # от # года, № # от # года.

Государственная пошлина от удовлетворенной суммы исковых требований # рублей в соответствии со ст. 333.19 НК ПФ составляет # рублей. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Ижевска подлежит взысканию государственная пошлина в размере # рублей (# – #).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 338, 98, 103 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мусаева Исрафила Исамеддин оглы к Лихштейн Инне Вениаминовне о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Лихштейн Инны Вениаминовны в пользу Мусаева Исрафила Исамеддин оглы неосновательное обогащение в размере # рублей, в возмещение расходов по госпошлине # рублей, всего # рублей.

Взыскать с Лихштейн Инны Вениаминовны в бюджет город Ижевска государственную пошлину в размере # рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2011 года.

Судья – Ю. А. Ступак