Дело №2-2105/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2011 года г.Ижевск Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Балашовой С.В. при секретаре Федосеевой Н.А., с участием помощника прокурора Устиновского района г.Ижевска Семеновой А.В., представителя ответчика – адвоката по назначению Пашкина А.О., представившего ордер №# от #., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гоцкало Николая Юрьевича, Гоцкало Любови Григорьевны к Самедову Латифу Самед оглы, Самедову Гасым Самед оглы, Пиралиевой Камале Мадад кызы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Гоцкало Н.Ю., Гоцкало Л.Г. обратились в суд с иском к Самедову Л.С., Самедову Г.С., Пиралиевой К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# (далее – спорное жилое помещение) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивируют тем, что #. приобрели у Самедова С.А. спорную квартиру на основании договора купли-продажи. В указанной квартире по месту жительства помимо Самедова С.А. были зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения. Ответчики Самедов Л.С., Самедов Г.С., Пиралиева К.М. в судебное заседание не явились. Извещения о времени и месте судебных заседаний направлялись ответчикам заказными письмами по месту регистрации по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-#. Вместе с тем, данные заказные письма с уведомлением о вручении вернулись в суд без отметки о вручении их адресатам, причина возврата – истечение срока хранения. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ на стадии досудебной подготовки к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечена адвокат Пашкин А.О. В судебном заседании истец Гоцкало Н.Ю. исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал в полном объеме, просил признать Самедова Л.С., Самедова Г.С., Пиралиеву К.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснил, что предыдущим собственником спорной квартиры был Самедов С.А. После оформления купли-продажи квартиры Самедов С.А. (собственник), его жена и сын снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. Помимо них зарегистрированными в ней остались ответчики, которые на момент продажи квартиры в ней не проживали, вывезли из нее все личные вещи и инвентарь, оставив только ненужные вещи. Истец Гоцкало Л.Г. дала в судебном заседании объяснения, аналогичные объяснениям истца Гоцкало Н.Ю. Представитель ответчиков Самедова Л.С., Самедова Г.С., Пиралиевой К.М. - адвокат КАИУР г.Ижевска УР Пашкин А.О. в судебном заседании пояснил, что установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что переход права собственности на спорную квартиру к истцам в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение. При этом пояснила, что процессуальных нарушений в процессе рассмотрения дела не установлено, судом предприняты необходимые меры для установления места жительства ответчиков, процессуальные права ответчиков при рассмотрении дела соблюдены. Помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Семенова А.В. в своем заключении заявила о наличии оснований для признания ответчиков Самедова Л.С., Самедова Г.С., Пиралиевой К.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. #. Гоцкало Л.Г. и Гоцкало Н.Ю. приобрели у Самедова С.А. квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-#. Согласно п.12 договора в спорной квартире зарегистрированы Самедов С.А., Елчиев Е.Г., Кулиева Г., Самедов Г.С., Самедов Л.С., продавец обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить отчуждаемую квартиру в десятидневный срок со дня подписания договора купли-продажи. #. произведена государственная регистрация договора купли-продажи и перехода к Гоцкало Л.Г., Гоцкало Н.Ю. права собственности на спорное жилое помещение. Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что Гоцкало Н.Ю. является собственником # долей в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# (свидетельство о государственной регистрации права серии # от #.), Гоцкало Л.Г. – собственником # доли (свидетельство о государственной регистрации права серии # от #.). Из поквартирной карточки (по состоянию на #.) следует, что на момент приобретения истцом квартиры по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# в данной квартире были зарегистрированы - собственник Самедов С.А., а также члены семьи собственника – Елчиев Е.Г., Кулиева Г., Самедов Г.С., Самедов Л.С. Кроме того, по указанному адресу по месту жительства до #. была зарегистрирована Пиралиева К.М. На момент рассмотрения дела Самедов Г.С., Самедов Л.С., Пиралиева К.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Гоцкало Н.Ю., Гоцкало Л.Г. к Самедову Л.С., Самедову Г.С., Пиралиевой К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными. Выводы суда основаны на следующем. Спорные отношения между сторонами возникли в #. Учитывая указанное обстоятельство, суд полагает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться положениями действующего Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ (введен в действие с 1 марта 2005г.). В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В ходе рассмотрения дела установлено, что #. Самедов С.А. продал Гоцкало Л.Г., Гоцкало Н.Ю. (истцам) спорную квартиру на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в учреждении юстиции в установленном законом порядке. Ответчики Самедов Л.С., Самедов Г.С., Пиралиева К.М. были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве члена семьи Самедова С.А. В настоящее время собственником спорной квартиры являются Гоцкало Л.Г., Гоцкало Н.Ю. (истцы). Сведений о недействительности данной сделки и перехода к истцам права собственности на квартиру суду не представлено. Учитывая, что право собственности Самедова С.А. в отношении спорного жилого помещения прекращено в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ в результате его отчуждения, а ответчики членами семьи истца не являются и никогда не являлись, суд считает, что за ними право пользования спорным жилым помещением не сохранилось. Более того, ответчики из спорного жилого помещения выехали, о правах на него не заявили. При этом суд полагает, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает предусмотренные ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ права истцов как собственников данного жилого помещения - права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением. Исходя из положений п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов о признании Самедова Л.С., Самедова Г.С., Пиралиевой К.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Hа основании изложенного, pуководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гоцкало Николая Юрьевича, Гоцкало Любови Григорьевны к Самедову Латифу Самед оглы, Самедову Гасым Самед оглы, Пиралиевой Камале Мадад кызы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Самедова Латифа Самед оглы, Самедова Гасыма Самед оглы, Пиралиеву Камалу Мадад кызы утратившими право пользования квартирой №# в доме №# по ул.# г.Ижевска. Снять Самедова Латифа Самед оглы, Самедова Гасыма Самед оглы, Пиралиеву Камалу Мадад кызы с регистрационного учета по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-#. Решение суда может быть обжаловано в Веpховный Суд Удмуpтской Республики в течение 10 дней. Судья С.В.Балашова