Дело №2-2219/11

Р Е Ш Е Н И Е

28 ноября 2011 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Балашовой С.В.

с участием представителя истца Кочуровой Е.А., ответчика Бабина Д.Н.,

при секретаре Федосеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Жилищно-ремонтное предприятие №19» в лице Конкурсного управляющего к Бабину Дмитрию Николаевичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Жилищно-ремонтное предприятие №19» (далее – ОАО ЖРП №19») в лице Конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Бабину Д.Н. о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени в размере # руб. Заявленные требования мотивирует тем, что ОАО «ЖРП №19» (правопреемник МУП г.Ижевска «ЖРП №19») по #. включительно осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул.#, #. Обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг со стороны Управляющей компании исполнялись надлежащим образом. Ответчик, являющийся собственником квартиры №# в указанном доме, оплату услуг произвел не в полном объеме. По состоянию на #. размер его задолженности составляет # руб.

В судебном заседании представитель истца Кочурова А.Е., действующая на основании доверенности б/н от #., исковые требования о взыскании с ответчика платы за жилье, коммунальные услуги и пени поддержала в полном объеме.

Ответчик Бабин Д.Н. исковые требования о взыскании с платы за жилье, коммунальные услуги и пени в размере # рублей не признал в полном объеме. Пояснил, что является собственником # доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# на основании договора купли-продажи от #., задолженности перед истцом за выставляемый период не имеет.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ОАО «ЖРП №19» - действующее юридическое лицо, основной деятельностью которого является управление эксплуатацией жилого фонда (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц №# от #., свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии # №#).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от #. ОАО «ЖРП №19» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Как следует из свидетельства государственной регистрации права серии # от #. Бабин Д.Н. является собственником # доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-#. Право собственности зарегистрировано на основании договора от #.

Собственником # доли в праве на указанную квартиру является ФИО5 (свидетельство о государственной регистрации права серии # от #.).

Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# ответчик Бабин Д.Е. зарегистрирован с #. Совместно с ним #. в квартире зарегистрирован его сын – ФИО7, # года рождения.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет его собственник.

Из положений ст.161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме выбирают способ управления многоквартирным домом. Управление управляющей организацией является одним из способов управления домом.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Материалами дела установлено и стороной истца не оспаривается, что ОАО «ЖРП №19» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-# по #. включительно, с #. управление домом осуществляет иная управляющая организация. Право собственности ответчика на долю в квартире в указанном доме возникло на основании договора от #. Пользоваться коммунальными услугами по указанному адресу он начал с момента регистрации в квартире – с #. Следовательно, в период осуществления истцом управления домом по адресу: г.Ижевск ул.#, #-#, ответчик собственником спорного помещения не был, жилищно-коммунальными услугами не пользовался. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у Бабина Д.Н. обязательств перед ОАО «ЖРП №19» по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд признает исковые требования ОАО «ЖРП №19» необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Жилищно-ремонтное предприятие №19» в лице Конкурсного управляющего к Бабину Дмитрию Николаевичу о взыскании платы за жилье, коммунальные услуги и пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья С.В.Балашова