Дело №2-440/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 февраля 2012 года г.Ижевск Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Балашовой С.В. при секретаре Орловой Л.А., с участием помощника прокурора Устиновского района г.Ижевска Семеновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова Дмитрия Игнатьевича к Ерохину Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Макаров Д.И. обратился в суд с иском к Ерохину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул.#, # (далее – спорное жилое помещение) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что #. приобрел у Ерохина Н.Н. # долю в квартире, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул.#, #. На момент совершения сделки по указанному адресу Ерохин Н.Н. был зарегистрирован, и в настоящее время с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника доли данного жилого помещения. В судебном заседании истец Макаров Д.И. исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы поддержал в полном объеме, просил признать Ерохина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул.#, # и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснил, что по адресу: г.Ижевск, ул.#, #, -расположена трехкомнатная квартира. На основании заключенных с Ерохиным Н.Н. договора дарения и договора купли-продажи, истец является собственником # доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и занимает в квартире изолированную комнату, оставшиеся комнаты занимают бывшие члены семьи Ерохина Н.Н. – его дети и бывшая супруга. Порядок пользования жилым помещением в указанной квартире между ними был определен решением мирового судьи. Ответчик из жилого помещения выехал, свои вещи из комнаты вывез, ключи передал истцу. По указанному адресу он не появляется, место жительства Ерохина Н.Н. не известно, коммунальные услуги он не оплачивает. Споров о порядке пользования жилым помещением не имеется, договор купли-продажи не оспаривается. Ответчик Ерохин Н.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В представленном суду заявлении исковые требования Макарова Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул.#, # и снятии с регистрационному учету по указанному адресу признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Семенова А.В. в своем заключении заявила о наличии оснований для признания ответчика Ерохина Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ижевск, ул.#, # и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. Макаров Д.И. является собственником # доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул.#, # (свидетельство о государственное регистрации права серии # от #.). Указанную долю в праве общей долевой собственности Макаров Д.И. приобрел на основании договора купли-продажи от # и договора дарения от #. Договор купли-продажи и договор дарения от #. прошли государственную регистрацию в регистрирующем органе. На момент оформления сделок в квартире были зарегистрированы Ерохин Н.Н. (ответчик), ФИО5 – его бывшая супруга, ФИО6, ФИО7 – дети ответчика. Семейные отношения между Ерохиным Н.Н., его супругой и детьми прекращены, из спорного жилого помещения Ерохин Н.Н. выехал, о правах на жилое помещение не заявлял, его место жительства не известно. По условиям п.11 договора купли-продажи Ерохин Н.Н. обязался сняться с регистрационного учета и освободить долю в квартире в течение тридцати дней с момента подписания указанного договора. На момент рассмотрения дела Ерохин Н.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования Макарова Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными. Выводы суда основаны на следующем. Спорные отношения между сторонами возникли в #. Учитывая указанное обстоятельство, суд полагает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться положениями действующего Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ (введен в действие с 1 марта 2005г.). В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Ижевск, ул.#, # являлась объектом общей долевой собственности ФИО7, ФИО6, ФИО5, Ерохина Н.Н. Ерохин Н.Н. (ответчик) являлся собственником # доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. #. право собственности Ерохина Н.Н. на долю в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении прекращено в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ в результате его отчуждения путем заключения договора купли купли-продажи # долей и дарения # доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Сведений о недействительности данных сделок и перехода к истцу доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Ижевск, ул.#, # суду не представлено. После отчуждения принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, Ерохин Н.Н. из него выехал, свои вещи вывез, о правах на жилое помещение не заявлял. Его место жительства в настоящее время не известно. Семейные отношения с супругой и детьми он прекратил. Таким образом, ответчик ни собственником доли в жилом помещении, ни членом семьи собственника не является, соответственно, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением за ним не сохранилось. При этом суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает предусмотренные ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ права истца как собственника данного жилого помещения - права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Исходя из положений п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. Принимая во внимание изложенные обстоятельства и заявленное Ерохиным Н.Н. признание иска, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Макарова Д.И. о признании Ерохина Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул.#, # и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Hа основании изложенного, pуководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Макарова Дмитрия Игнатьевича к Ерохину Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Ерохина Николая Николаевича утратившим право пользования квартирой №# в доме №# по ул.# г.Ижевска. Снять Ерохина Николая Николаевича с регистрационного учета по адресу: г.Ижевск, ул.#, #. Решение суда может быть обжаловано в Веpховный Суд Удмуpтской Республики в течение месяца. Судья С.В.Балашова