Дело № 2 – 116 -2012 Решение Именем Российской Федерации «23» января 2012 года. г. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Полякова Д.В. при секретаре судебного заседания Петуховой О.В., при участии: представителя истца – Точилова К.В., действующего на основании доверенности от # года, представителя ответчика Макаровой З.А. – Кулюшиной Е.И., действующей на основании доверенности от # года, представителя АНО «Райжилуправление» - Непогодиной Е.А., действующей на основании доверенности от # года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого Акционерного Общества «Жилищно - ремонтное предприятие №19» к Макаровой Зинаиде Алексеевне, Наумовой Наталье Алексеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, Установил: Истец ОАО «ЖРП №19» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Макаровой З.А., Наумовой Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме # руб. # коп., расходы по оплате государственной пошлины. Требование мотивировано тем, что с # года на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Ижевск, #, #, выбрана управляющая компания МУП «ЖРП № 19», впоследствии реорганизованная в ОАО «ЖРП № 19». Управляющая компания обеспечивает организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, совершает иные действия, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307. Управляющая компания свои обязательства по предоставлению собственнику жилищно-коммунальных услуг исполнила надлежащим образом. На основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в # года произведена корректировка размера платы за коммунальные услуги, ответчикам выставлен счет-извещение, однако ответчики оплату произвели не в полном объеме. В настоящий момент за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере # руб. # коп. Ранее в ходе судебных заседаний к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены АНО «Райжилуправление», ООО «УК Доверие». Ранее в судебном заседании представитель истца Кочурова Е.А., действующая на основании доверенности от # года, заявленные исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменила, просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # года по # года включительно, о чём представила расчет. Изменение исковых требования представитель истца мотивировала тем, что ранее ответчиком в судебном заседании заявлено требование о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем из общей суммы задолженности # руб. необходимо исключить сумму задолженности в размере #,# руб., образовавшуюся по состоянию на # года. В судебном заседании представитель истца – Точилов К.В., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их изменений поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Представил суду расчет пени за ЖКУ по лицевому счету №# по адресу ул. #, # за период с # г. по # г., согласно которого размер пени за указанный период составляет # руб. Извещённые о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчики Макарова З.А., Наумова Н.А. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика Макаровой З.А. – Кулюшина Е.И., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Макарова З.А. является ветераном труда, в связи, с чем имеет льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцом рассчитана задолженность Макаровой З.А. по общим правилам, без учета льгот. Представителем ответчика представлены письменные возражения относительно заявленных исковых требований. Изложенные в письменных возражениях доводы представитель ответчика поддержала в полном объеме. Согласно письменным возражениям, с исковыми требованиями не согласна по следующим основаниям. Согласно расчёта задолженности (приложение к исковому заявлению) по # г. начальное сальдо составляет # руб., далее общая сумма задолженности (по # г. включительно) рассчитывается с учетом задолженности, возникшей до # г., что противоречит ст. 196 ГК РФ, которой установлен срок исковой давности 3 года. Более того, истец предъявляет требование о взыскании задолженности за период с # года, в то время как исковое заявление поступило в суд # г. Договор на управление между ОАО «ЖРП № 19» и собственником помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #, кв. #, не заключался. Решением # районного суда г. Ижевска в лице судьи ФИО7 от # года установлено, что протоколы общего собрания собственников помещений от # года № # и от # года № # составлены в отсутствие кворума, в связи с чем, по мнению представителя ответчика, решения указанных собраний неправомочны. Основанием для заключения Договора управления № # от # г. указан протокол счетной комиссии № # от # г. Указанный протокол суду и ответчику не предоставлен. Кроме того, Протокол счетной комиссии не может являться основанием для заключения договора управления. Таким образом, договор на управление, заключенный не на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, а на основании решения счетной комиссии, не имеет юридической силы. Суду и ответчику не предоставлялись для ознакомления оригиналы Протоколов общих собраний собственников помещений от # г. № # и от # г. № #, в связи с чем копии указанных документов не служат надлежащими доказательствами в настоящем судебном разбирательстве. # г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. #. В качестве управляющей организации выбрана АНО «Райжилуправление». В период с # г. по # г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. # по форме заочного голосования, о чём в последующем был составлен протокол № # от # г. Согласно вопроса № 5 (пункт 5 Протокола) повестки дня собрания, большинством голосов принято решение сменить управляющую организацию, расторгнуть договор управления с ранее избранной управляющей компанией. Согласно вопроса № 6 повестки дня собрания большинством голосов принято решение в качестве управляющей организации выбрать ООО «УК Доверие». # г. между Макаровой З.А. (собственник квартиры № # в доме № # по ул. # в г. Ижевске) и ООО «УК Доверие» был заключен Договор управления многоквартирным домом № # (далее по тексту - Договор управления). Согласно п. 10.1. договора управления: «Договор вступает в силу с # г.». Согласно п. 10.2. договора управления: «Настоящий договор заключается на 3 года..». Согласно п.п. 4.2.1. Договора управления: «Собственники обязуются оплачивать обязательные платежи и плату за капитальный ремонт в порядке, установленном общим решением собрания собственников до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем». Ответчик надлежаще исполнял условия Договора управления, ежемесячно оплачивал коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УК Доверие» на основании выставляемых счетов-квитанций. С # г. ООО «УК Доверие» обслуживало дом № # по ул. #, что подтверждается Договором на обслуживание, заключенным между ООО «УК Доверие» и ООО «#» № # от # г. и иными документами, представленными ООО «УК Доверие» в судебных заседаниях. Считает, что представленные представителем ОАО «ЖРП № 19» документы не являются надлежащими доказательствами по следующим причинам: - Ведомости начисления за потребленную воду и прием сточных вод (за период с # по # г.) по договору № # от # г., заключенному между ОАО «ЖРП № 19» и МУП г. Ижевска «Ижводоканал», не имеют юридической силы, т.к. на указанном документе поставлена печать другой организации, а именно, ООО «ЖРП № 19». Указанное юридическое лицо не имеет отношения к рассматриваемому спору. - Договор на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № # от # г., заключенный между ОАО «ЖРП № 19» и МУП г. Ижевска «Ижводоканал». Согласно п.п. 8.5. указанного договора: «Срок действия договора устанавливается с # г. по # г.», Согласно п.п. 8.8. договора: «Договор по соглашению сторон может быть пролонгирован на следующий год на тех же, либо иных условиях». Дополнительных соглашений о пролонгации указанного договора истец не представил. Данный факт позволяет сделать вывод о том, что в спорный период указанный договор не действовал. - Расчёт потребленной тепловой энергии для организации ОАО «ЖРП № 19» номер договора # за период с # по #. Невозможно установить, кем был выдан данный документ, нет подписи лица, составившего указанный расчет. Кроме того, полагает, что представленные истцом документы и приложения к ним надлежаще не заверены. На документах частично проставлены подписи лица, заверявшего копии, без расшифровки, без печати и без даты заверения документов. В соответствии с п. 3.26 ГОСТ Р 6.30-2003 Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации». "Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов" (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 03.03.2003 N 65-ст) при заверении соответствия копии документа подлиннику ниже реквизита "Подпись" проставляют заверительную надпись "верно"; должность лица, заверившего копию; личную подпись; расшифровку подписи (инициалы, фамилию); дату заверения. Требования истца в части оплаты услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома незаконны. Для сбора платежей за капитальный ремонт многоквартирного дома и для получения разрешения на производство конкретных видов работ необходимо решение собственников дома, оформленных в виде протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Указанные документы истец в судебных заседаниях не Требования истца в части оплаты услуг по текущему ремонту также незаконны. Документы, подтверждающие проведение собрания собственников многоквартирного дома по вопросу обоснованности вида текущего ремонта и оплаты услуг по текущему ремонту, истец не представил. Также не были представлены документы, подтверждающие оказание услуг по текущему ремонту. В связи с расторжением договора управления, взыскание с собственников за услуги по текущему ремонту должно производиться по фактически произведенным работам. Собранные с жителей денежные средства за текущий ремонт за весь период управления, но не израсходованные на проведение ремонта, должны быть возвращены жителям. Исходя из представленных суду документов, ОАО «ЖРП № 19» за период с # г. по # г. произвело работы по текущему ремонту на сумму # руб. (установка направляемого канала для вентиляции в кв. 236). Каких-либо иных документов, подтверждающих оказание услуг по текущему ремонту в доме № # по ул. # истец не представил. Требования истца в части платы по отоплению незаконны. Истец не представил документов по показаниям приборов учета, исходя из которых начисляется плата за отопление. В предоставленном расчете задолженности по лицевому счету № # (приложение к исковому заявлению) указана лишь сумма, начисленная за отопление, и нет возможности установить, на каком основании начислялась предъявляемая к оплате сумма по отоплению. Требования истца в части платы по статье «Холодная вода» незаконны. Прибор учета по ГВС в доме № # по ул. # установлены. Расчет предъявляемых требований по нормативу, применяемый ОАО «ЖРП № 19» незаконен. В соответствии с п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг..» перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы ХВС и (или) ГВС. ОАО «ЖРП № 19» по статье «Горячая вода» производит перерасчет за отсутствие ГВС, но не производит перерасчет за водоотведение, тем самым нарушая Правила предоставления коммунальных услуг. Документов, подтверждающих факт оплаты ресурсоснабжающим и подрядным организациям, истец не предоставил. Также истцом не были представлены начисления за коммунальные ресурсы за весь спорный период. В связи с расторжением договора управления оплата должна производиться с учетом фактического потребления с начала года. Ответчик исполнял свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УК Доверие» и АНО «Райжилуправление». В судебном заседании представитель третьего лица АНО «Райжилуправление» - Непогодина Е.А., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, представленные письменные возражения относительно заявленных исковых требований подержала. По её мнению, ОАО «ЖРП № 19» без законных на то оснований, в нарушение норм гражданского и жилищного законодательства, пытается обогатиться за счет жителей МКД № # по ул. #. Представитель привлеченного к участию в процессе в качестве третьего лица ООО «УК Доверие», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК Доверие» просил в удовлетворении исковых требований отказать, о чем им были представлены письменные возражения на заявленные требования ОАО «ЖРП №19». С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. Ответчик Макарова З.А., # г.р. является собственником квартиры №# по адресу: г. Ижевск, ул. #, д.#. Совместно с ней по указанному адресу в спорный период времени и по настоящее время зарегистрирована и проживает член её семьи – Наумова Н.А., # г.р., что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д.9 т.1). В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 307 п. 1 ГК РФ отношения между управляющей компанией и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями. В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Как следует из материалов дела, ответчики совместно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Ижевск, ул. #, # как члены одной семьи. Для оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчикам открыт единый лицевой счет, предметом сложившихся между ответчиками и управляющей компанией правоотношений являются коммунальные услуги, обладающие признаком неделимости. Из изложенного следует, что на ответчиков возложена солидарная обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Буквальное толкование данной нормы позволяет прийти к выводу, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится решение вопроса о выборе управляющей организации. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, суд признает не обоснованными доводы представителя ответчика об отсутствии заключенного договора управления между ОАО «ЖРП № 19» и ответчиками. Более того, само по себе наличие или отсутствие такого договора, обязанность по заключению которого для собственника жилого помещения и управляющей организации является взаимной, не снимает с собственника жилого помещения в многоквартирном доме обязанности по несению бремени содержания имущества и оплаты коммунальных услуг. Исходя из толкования положений ст. 155, 162 ЖК РФ суд приходит к выводу, что управляющая организация несёт перед собственниками помещений многоквартирного дома обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Именно выполнение всего комплекса обязательств является основанием взимания с собственников и иных лиц, пользующихся помещениями в жилом доме платы за жилищно-коммунальные услуги. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, никто кроме уполномоченной управляющей организации не вправе одновременно приобретать коммунальный ресурс для целей предоставления коммунальных услуг. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № # по ул. #, г. Ижевска от # года в форме заочного голосования и договора управления многоквартирным домом от # года №# с # года управление многоквартирным жилым домом осуществлялось управляющей организацией МУП «ЖРП № 19». Согласно договору управления многоквартирным домом № # от # года МУП «ЖРП № 19» являлось управляющей компанией, осуществляющей от имени собственников и за их счёт управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества жилого дома № # по ул. # г. Ижевска; заключало и сопровождало договоры на предоставление коммунальных услуг, имело право осуществлять сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества дома собственников помещений, производить прием платежей за коммунальные услуги. Данное обстоятельство подтверждается копией протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу г. Ижевск, ул. #, # от # года и договором управления многоквартирным домом от # года (между МУП «ЖРП №19» и собственником жилого помещения № # указанного дома) (л.д. 14-19, 121-124 т.1). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от # года ОАО ЖРП № 19 является правопреемником МУП г. Ижевска «Жилищно-ремонтное предприятие № 19», создано путём преобразования Муниципального Унитарного Предприятия г. Ижевска «Жилищно-ремонтное предприятие № 19» # года (л.д.11 т.1). Изложенное свидетельствует о возникновение между ОАО «ЖРП № 19» и собственниками многоквартирного жилого дома № # по ул. # г. Ижевска правоотношений, вытекающих из договора управления многоквартирным домом по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого дома № # по ул. # г. Ижевска, предоставлению коммунальных услуг, а также начислению и сбору с собственников жилых помещений платы за оказанные услуги. Не соглашаясь с исковыми требованиями, ответчики и их представители указывают на отсутствие между сторонами правоотношений в спорный период времени с # по # года и наличии правоотношений по управлению многоквартирным домом с ООО «УК Доверие». Решением # районного суда г. Ижевска УР от # года, вступившим в законную силу # года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 к собственникам помещений МКД № # по ул. # об оспаривании решений общих собраний собственников помещений в доме № # по ул. #, г. Ижевска от # годам и # года по выбору в качестве управляющей организации МУП г. Ижевска ЖРП № 19», оформленных в форме протоколов в виду отсутствия спора о праве. Указанным решением установлено отсутствие кворума общего собрания. Вместе с тем данным решением установлено, что # года протоколом № # внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Ижевск, ул. #, #, проведенного в форме заочного голосования, принято решение о выборе управляющей организации МУП г. Ижевска «ЖРП №19». Установлен факт управления многоквартирным домом на основании вновь принятого решения. Именно данное обстоятельство послужило основанием отказа в удовлетворении исковых требований. Таким образом, указанными судебными актами возникшие на основании ранее принятых решений общего собрания собственников жилых помещений МКД № # по ул. #, г. Ижевска правоотношения с МУП «ЖРП № 19» не прекращены. Согласно копии протокола # от # года общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. #, д. # по форме заочного голосования, собственниками принято решение о расторжении договора с прежней управляющей компанией и выборе в качестве управляющей компании ООО «УК Доверие». Этим же собранием принято решение уполномочить ООО «УК Доверие» и старшего по дому обратиться с иском о взыскании с ОАО «ЖРП № 19» сумм неосновательного обогащения в части не израсходованных сумм за содержание и обслуживание жилого фонда, текущего ремонта и капитального ремонта, неиспользованных средств по федеральной программе, сборов с арендаторов и собственников нежилого помещения, а также выбраны уполномоченные с целью обращения с требованием о расторжении договора управления с прежней управляющей организацией, истребования у ОАО «ЖРП № 19», ГЖУ и Администрации г. Ижевска сведений о начислениях ЖКУ, а также о средствах, затраченных на содержание и ремонт дома и коммунальные ресурсы и т.д. Между ООО «УК Доверие» и собственником квартиры № # дома № # по ул. # г. Ижевска Макаровой З.А. заключен договор № # управления многоквартирным домом от # года, согласно которого ООО «УК Доверие» начало осуществлять свои полномочия по управлению многоквартирным домом с # Вместе с тем, следует отметить, что ни представителем ответчика, ни представителями третьего лица ООО «УК Доверие» не представлено доказательств соблюдения порядка расторжения договора управления многоквартирным домом № # по ул. # с прежней управляющей компанией ОАО « ЖРП № 19». Согласно протокола № # общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, г. Ижевск, ул. #, дом № #, проведенного в форме заочного голосования от # года, управляющей компанией с # года выбрано ОАО «ЖРП № 19» (л.д.191-193 т.1). Следовательно, с # года указанный дом находился в управлении МУП «ЖРП № 19», а затем ОАО «ЖРП № 19». Согласно протокола № # общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. #, # в форме заочного голосования от # года, собственниками принято решение о расторжении договора управления МКД с ОАО «ЖРП № 19» и выборе в качестве управляющей компании с # года ООО «УК «ИжСантехмонтаж» (л.д. 183-190 т.1). Согласно акта приема-передачи технической документации от # года ОАО «ЖРП № 19» передана ООО «УК «#» техническая документация на дом № # по ул. # г. Ижевска (л.д.182 т.1). Согласно письма ООО «#» № # от # года многоквартирный дом № # по ул. # г. Ижевска с # года находится в управлении ООО «УК «#» (переименовано в ООО «#») (л.д.181 т.1). Изложенное свидетельствует, что переход права управления МКД № # по ул. # состоялся между ОАО «ЖРП № 19» и ООО «УК «#» # года. Вывод суда о том, что дом № # по ул. # в спорный период времени находился в управлении ОАО «ЖРП № 19» основан также на доказательствах, представленных сторонами в подтверждение факта исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом. # года между МУП г. Ижевск «Ижводоканал» и МУП г. Ижевска «ЖРП № 19» был заключен договор # на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, по адресам Абонента, указанным в приложении № 1 к Договору (л.д.62-66 т.1). # года между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ОАО «ЖРП № 19» (Абонент) заключен договор # на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, по адресам Абонента, указанным в приложении № 1 к Договору, том числе и на дом № # по ул. # г. Ижевска (л.д.165-169 т.1). Согласно акту № # от # года «Ижводоканал» оказало ОАО «ЖРП № 19» услуги по поставке питьевой воды и приему стоков на сумму # руб. по договору №# от # года (л.д. 169 т.1). Согласно счету-фактуре № # от # года и акту № # от # года МУП г. Ижевска «Ижводоканал» оказало ОАО «ЖРП № 19» услуги по поставке питьевой воды и приему стоков на сумму # руб. по договору №# от # года (л.д. 151 т.1). Согласно счету–фактуре № # от # года и акту № # от # года «Ижводоканал» оказало ОАО «ЖРП № 19» услуги по поставке питьевой воды и приему стоков на сумму # руб. по договору №# от # года (л.д.169 т.1). Согласно счету–фактуре № # от # года и акту № # от # года «Ижводоканал» оказало ОАО «ЖРП № 19» услуги по поставке питьевой воды и приему стоков за # на сумму # руб. по договору №# от # года (л.д.155 т.1). Согласно сопроводительному письму о предоставлении информации от # года начальника абоненткой службы МУП г. Ижевска «Ижводоканал» за период с # года по # года счета на отпуск воды и прием сточных вод выставлялись ОАО «ЖРП № 19». Согласно актам освидетельствования и приемки водомерного узла абонента ОАО «ЖРП № 19» по договору № # МУП г. Ижевска «Ижводоканал» # года принят в эксплуатацию водомерный узел по адресу г. Ижевск, ул. #, # (3 ввод), а также # года принят в эксплуатацию водомерный узел по указанному адресу (1, 2 ввод). Между ООО «Аргон-Сервис» (Исполнитель) и ОАО «ЖРП № 19» (Заказчик) # года заключен договор № # на оказание услуг по сбору и транспортировке на полигон твердых бытовых отходов, согласно которого Исполнитель принимает на себя обязательства, а Заказчик поручает и оплачивает услуги по сбору и вывозу на полигоны крупногабаритных предметов (мебель, бытовая техника, ящики, трубы, деревья, ветки), твердых бытовых отходов не промышленного характера из контейнеров, находящихся на объектах Заказчика по адресу: г. Ижевск, ул. #, #. Срок действия договора с # года до # года. По истечении срока действия договор считается пролонгированным на каждый следующий год при условии, если ни одна из сторон не заявит письменно о расторжении договора или внесении изменений (л.д.172-174 т.1). Между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» (Гарантирующий поставщик) и ОАО «ЖРП № 19» (Потребитель) # года заключен договор энергоснабжения № # согласно которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии Потребителю в объемах, установленных Приложением № 1, а также обеспечить оказание услуг по передачи энергии путем заключения договором с территориальной сетевой организацией, а Потребитель обязуется принимать и своевременно оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказываемые услуги. Срок действия договора установлен с # года по # года, продлевается на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия договора не поступит заявление одной из сторон о его прекращении, изменении либо заключении нового договора (л.д. 140-143 т.1). При этом согласно приложению №2 к указанному договору в перечень мест установки электросчетчиков, по которым производится расчет за отпущенную электроэнергию ОАО «ЖРП № 19», включены лифты и места общего пользования дома № # по ул. # г. Ижевска (л.д. 143 т.1). Согласно счету-фактуре № # от # года ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» оказало ОАО «ЖРП № 19» в # года услуги по поставке электроэнергии на сумму # руб. по договору # от # года (л.д. 152 т.1). Согласно и акту приема-передачи электрической энергии № # от # года ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» оказало ОАО «ЖРП № 19» в # года услуги по поставке электроэнергии на сумму # руб. по договору # от # года (л.д.158 т.1). Согласно счету-фактуре № # от # года и акту приема-передачи электрической энергии № # от # года ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» оказало ОАО «ЖРП № 19» в # года услуги по поставке электроэнергии на сумму # руб. по договору # от # года (л.д.154 т.1). Между ООО «Удмуртские коммунальные системы» (Энергоснабжающая организация) и МУП г. Ижевска «ЖРП № 19» (Абонент) был заключен договор теплоснабжения № К154 в горячей воде от # года, согласно которого Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей Энергоснабжающей организации и сетей Абонента, при определенной договором максимальной (расчетной) тепловой нагрузке, а Абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию и теплоноситель (горячую сетевую воду), невозвращенный на источники теплоты и в тепловую сеть Энергоснабжающей организации (л.д. 175-179 т.1). Между ООО «Удмуртские коммунальные системы» (Энергоснабжающая организация) и ОАО «ЖРП № 19» (Абонент) заключен договор № # от # года, согласно которого Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду до границы эксплуатационной ответственности, в частности, в многоквартирный дом № # по ул. # г. Ижевска, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетический сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Срок действия договора установлен с # года по # года, считается продленным на тот же срок и тех же условиях, если до окончания срока действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо заключении нового договора (л.д. 76-77, 136-138 т.1). Согласно счету-фактуре № # от # года и акта приема передачи ООО «Удмуртские коммунальные системы» поставил ОАО «ЖРП № 19» по договору № # за # года ГВС от квартальных сетей г. Ижевска на сумму # руб. (л.д. 150 т.1). Согласно счету-фактуре № # от # года и акта выполненных работ ООО «Удмуртские коммунальные системы» оказал ОАО «ЖРП № 19» за # года услуги по поставке теплоэнергии на отопление и ГВС на сумму # руб. по договору № # (л.д. 157 т.1). Согласно счет-фактуре № # от # года и акта приема-передачи № # от # года ООО «Удмуртские коммунальные системы» оказал ОАО «ЖРП № 19» за # года услуги по поставке ХВС и ГВС на сумму # руб. по договору № # (л.д.153 т.1) Между ОАО «ЖРП № 19» (Заказчик) и ООО «Удмуртлифт» (Подрядчик) заключен договор подряда № # на комплексное обслуживание лифтов от # года. Согласно дополнительного соглашения к договору подряда № # от # года на комплексное обслуживание лифтов от # года в связи с уменьшением с # года количества обслуживаемых лифтов по договору подряда № # от # года на комплексное обслуживание лифтов стороны подписали Приложение № 1 «Перечень объектов и стоимость обслуживания» к договору № # от # года в новой редакции. В указанный перечень также вошли лифты многоквартирного жилого дома № # по ул. # г. Ижевска (л.д.164 т.1). Согласно счету-фактуре № # от # года, справке о стоимости выполненных работ и затрат за период с # года по # года, локального сметного расчета № # и акта выполненных работ по смете № #, ОАО «ЖРП № 19» в доме № # по ул. # г. Ижевска была проведена установка направляющего канала для вентиляции в кв. #. Стоимость работы составила # руб. (л.д. 160-162 т.1). Между ООО «Удмуртские коммунальные системы» (энергоснабжающая организация) и ООО «УК Доверие» (абонент) заключен договор № # от # года, согласно которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей вод для целей отопления и горячую питьевую воду для жилых домов, находящихся под управлением Абонента, до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей энергоснабжающей организации и сетей Абонента, а Абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию и горячую питьевую воду. Срок действия договора с # года до момента перехода прав управления МКД новой управляющей компании (л.д. 49-56 т.1). Согласно договора № # на оказание услуг по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов и прочих видов отходов от # года, заключенному между ОАО «Спецавтохозяйство» (Исполнитель) и ООО «УК Доверие» (Заказчик), исполнитель принимает на себя обязательства, а Заказчик поручает и оплачивает услуги по регулярному сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов и прочих видов отходов из контейнеров, находящихся на объектах Заказчика согласно представляемой Заказчиком дислокации (Приложение 1). Согласно приложения 1 в число объектов Заказчика с # года включен дом № # по ул. # г. Ижевска. Согласно договора № # на оказание услуг по содержанию жилого фонда, придомовой территории, производству аварийных работ и ликвидации неисправностей внутридомового оборудования жилого фонда от # года, заключенного между ООО «УК Доверие» (Компания) и ООО «Ижавтопласт-строй» (Исполнитель), Компания поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по своевременному устранению неисправностей, локализации аварий санитарно-технических устройств, систем энергообеспечения и инженерного оборудования жилого дома, содержание жилого фонда и придомовой территории. Согласно Дополнительного соглашения № # к данному договору от # года в число объектов включен жилой дом № # по ул. # г. Ижевска. Согласно акту приемки выполненных работ за # года по договору № # от # года ООО «Ижавтопласт-строй» провело ООО «УК Доверие» по дому № # по ул. # г. Ижевска работы на общую сумму # руб. Согласно акту приемки выполненных работ за # года по договору № # от # года ООО «Ижавтопласт-строй» провело ООО «УК Доверие» по дому № # по ул. # г. Ижевска работы на общую сумму # руб. Согласно справке о стоимости выполненных работ № # от # года, акта приемки выполненных работ № # от # года, локального сметного расчета на общестроительные работы по адресу г. Ижевск, ул. #, # подписанного между ООО «УК Доверие» и ООО «Ижавтопласт-строй», выполнены работы по установке скамеек и окраске на сумму # руб. Согласно счету-фактуре № # от # года, справке о стоимости выполненных работ № # от # года, акта приемки выполненных работ № # от # года, локального сметного расчета на общестроительные работы по адресу г. Ижевск, ул. #, # подписанного между ООО «УК Доверие» и ООО «Ижавтопласт-строй», выполнены работы по смене дверных приборов и ремонту баскетбольного снаряда на сумму # руб. Согласно счету-фактуре № # от # года, справке о стоимости выполненных работ № # от # года, акта приемки выполненных работ № # от # года, локального сметного расчета на ремонт ХВС в подвале по адресу г. Ижевск, ул. #, #, подписанного между ООО «УК Доверие» и ООО «Ижавтопласт-строй», выполнены работы по смене арматур (вентилей) сгонов у трубопроводов на сумму # руб. Согласно счету-фактуре № # от # года, справке о стоимости выполненных работ № # от # года, акта приемки выполненных работ № # от # года, локального сметного расчета на общестроительные работы по адресу г. Ижевск, ул. #, #, подписанного между ООО «УК Доверие» и ООО «Ижавтопласт-строй», выполнены работы по устройству подстилающих слоев бетонных на сумму # руб. Согласно счету-фактуре № # от # года, справке о стоимости выполненных работ № # от # года, акта приемки выполненных работ № # от # года, локального сметного расчета на общестроительные работы по адресу г. Ижевск, ул. #, #, подписанного между ООО «УК Доверие» и ООО «Ижавтопласт-строй», выполнены работы по смене дверных замков на сумму # руб. Согласно акта приемки выполненных работ № # от # года, локального сметного расчета на ямочный ремонт асфальтового покрытия по адресу г. Ижевск, ул. #, #, подписанного между ООО «УК Доверие» и ООО «#», выполнен ямочный ремонт асфальтового покрытия на сумму # руб. Согласно акта приемки выполненных работ № # от # года подписанного между ООО «УК Доверие» и ООО «#», выполнены работы на общую сумму # руб. по адресу г. Ижевск, ул. #, # (качели, карусель, балансир, бревно). Между ООО «УК Доверие» (Заказчик) и ООО «Удмуртлифт» (Подрядчик) был заключен договор подряда № # на комплексное обслуживание лифтов от # года, согласно которого подрядчик обязуется осуществить комплексное обслуживание лифтового оборудования Заказчика, перечисленного в Приложении № 1 к настоящему договору – «Перечень объектов и стоимость обслуживания», а Заказчик обязуется принять и оплатить работу на условиях этого договора. Согласно Дополнительных соглашений №№ 5, 6 к данному договору от # года и от # года соответственно, в число объектов обслуживания включен жилой дом № # по ул. # г. Ижевска. # года между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО «УК Доверие» (Абонент) заключен договор № # на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ. Из письма начальника абонентской службы МУП г. Ижевска «Ижводоканал», следует, что в порядке внесения изменений и дополнений в договор №# от #. на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, в соответствии с решением собрания собственников жилья о выборе способа управления управляющей компанией ООО «УК Доверие», с #. МУП г.Ижевска «Ижводоканал включает в перечень объектов к договору №# жилые дома, в том числе дом №# по ул. # г.Ижевска. Данное письмо считать неотъемлемой частью договора №# от #. Согласно данных от # МУП г. Ижевск «Ижводоканал», по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Ижевск, ул. #, #, за период с #. по #. в целом по дому объем холодного водопотребления составил 115666,40 м3 на сумму # руб. (включая НДС), объем водоотведения (включая стоки от горячего водоснабжения) составил 208868,05 м3 на сумму # руб. (включая НДС). Также согласно сопроводительного письма МУП г. Ижевск «Ижводоканал» от # года, следует, что МКД по адресу: г.Ижевск, ул. #, # до #. находился в перечне объектов к договору №# от #., заключенного между МУП г.Ижевска «Ижводоканал» и ОАО «ЖРП №19». С #. данный МКД был включен в перечень объектов к договору №# от #., заключенного между организацией МУП г.Ижевска «Ижводоканал» и ООО «# а с #. и по настоящее время вышеуказанный МКД включен в перечень объектов к договору №# от #., заключенного между организацией МУП г.Ижевска «Ижводоканал» и ООО «УК Доверие». Согласно сопроводительного письма ООО «Удмуртские коммунальные системы» от # года, следует, что в период с # г. по # г. многоквартирный жилой дом по адресу: г.Ижевск, ул. 40 #, # находился на дислокации договора теплоснабжения №# от # г. с МУП г.Ижевска ЖРП №19»; с # года по # г., в результате реорганизации МУП г.Ижевска «ЖРП №19», многоквартирный жилой дом по адресу: г.Ижевск, ул. 40 #, # перешел в дислокацию договора теплоснабжения № # от # с ОАО «ЖРП№19»; с # г. по # г., находился в дислокации договора теплоснабжения № # от # с ООО «#»; с #. по #, находится в дислокации договора теплоснабжения №# от # с ООО «УК Доверие». Из представленных по запросу суда договоров энергоснабжения, следует, что: Между ООО «Региональный энергосбытовой комплекс» (Гарантирующий поставщик) и МУП г. Ижевска «ЖРП №19» (Потребитель) # года заключен договор энергоснабжения № # согласно которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии Потребителю в количестве, указанном в Приложении № 1, обеспечить оказание услуг по передачи энергии путем заключения соответствующего договора с сетевой организацией, а Потребитель обязуется принимать и своевременно оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказываемые услуги. Срок действия договора с # года по # года, продлевается на тех же условиях, если до окончания срока действия договора не поступит заявление одной из сторон о его прекращении, изменении либо заключении нового договора. Между ООО «Региональный энергосбытовой комплекс» (Гарантирующий поставщик) и ОАО «ЖРП №19» (Потребитель) # года заключен договор энергоснабжения № # согласно которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии Потребителю в количестве, указанном в Приложении № 1, обеспечить оказание услуг по передачи энергии путем заключения соответствующего договора с сетевой организацией, а Потребитель обязуется принимать и своевременно оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказываемые услуги. Срок действия договора с # года по # года, продлевается на тех же условиях, если до окончания срока действия договора не поступит заявление одной из сторон о его прекращении, изменении либо заключении нового договора. При этом согласно приложению №3 к указанному договору в перечень мест установки электросчетчиков, по которым производится расчет за отпущенную электроэнергию ОАО «ЖРП №19», включены лифты и места общего пользования дома № # по ул. # г. Ижевска. Между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» (Гарантирующий поставщик) и ООО «УК Доверие»» (Потребитель) # года заключен договор энергоснабжения № # согласно которого Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии Потребителю в необходимом количестве, а также обеспечить оказание услуг по передачи энергии путем заключения договоров с территориальной (ыми) сетевой (-ыми) организацией, а Потребитель обязуется принимать и своевременно оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказываемые услуги. Срок действия договора с # года по # года, продлевается на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока действия договора не поступит заявление одной из сторон о его прекращении, изменении либо заключении нового договора. Согласно дополнительного соглашения № # от # года к договору энергоснабжения № # от #. между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» (Гарантирующий поставщик) и ООО «УК Доверие»» (Потребитель) в договор энергоснабжения № # от #. на включен МКД № # по ул. # г. Ижевска с # года. Согласно данным ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» с # года по # года по дому № # по ул. # г. Ижевска было начислено электроэнергии по договору № # с МУП г.Ижевска «ЖРП №19». С # года по # года по дому № # по ул. # г. Ижевска было начислено электроэнергии, по договору №# с ОАО «ЖРП №19» и по договору № # с ОАО «ЖРП №19». С # года по # года по дому № # по ул. # г. Ижевска было начислено электроэнергии, по договору № # с ОАО «ЖРП №19». Данные обстоятельства подтверждаются ведомостями начисления за потребленную электроэнергию. Согласно данным ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» о фактически потребленной электрической энергии по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Ижевск, ул. # д.#, за период с # по # г., следует, что было потреблено: - по ПУ №# расположенному в жилом доме №# по ул. #, за # – #. - # руб. - по ПУ №# расположенному в жилом доме №# по ул. #, за # – #. – # руб. - по ПУ №#, расположенному в жилом доме №# по ул. #, за # #. – # руб. - по ПУ №# расположенному в жилом доме№# по ул. #, за # – #. – # руб. На основании исследованной совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что в спорный период времени с # по # года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. Ижевск, ул. # № # находился в управлении ОАО «ЖРП № 19». Данное обстоятельство суд считает установленным на основании фактических данных, имеющихся в материалах гражданского дела. Таким образом, на ОАО «ЖРП № 19» возложена обязанность оказания услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, а также право взимания с собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. #, # платы за содержание жилья и коммунальные услуги. При этом, оценивая представленные ответчиком и представителем третьего лица доказательства в подтверждение выполнения функций управляющей организации в # года в отношении дома № # по ул. #, г. Ижевска, суд приходит к выводу, что они не могут свидетельствовать о выполнении ООО «УК Доверие» работ, составляющих комплекс услуг, являющихся основанием взимания платы с собственников помещений многоквартирного дома. Суд признает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что основанием для заключения договора управления № # от # года указан протокол № # от # года, который суду не представлен, что, по мнению представителя ответчика, свидетельствует о недействительности договора управления. Как следует из содержания договора управления проект настоящего договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома утвержден на общем собрании собственников помещений дома № # по ул. # в форме заочного голосования В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом согласно п. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что условия заключенного с ОАО «ЖРП № 19» договора управления многоквартирным домом № # по ул. # г. Ижевска не соответствуют принятому # года решению собственников помещений в этом доме. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что по смыслу п. 3 ст. 162 ЖК РФ указание протокола общего собрания жильцов не является существенным условием договора, подлежащим обязательному включению в текст договора, сама по себе ссылка на протокол счетной комиссии № # от # года, а не протокол общего собрания не свидетельствует о недействительности договора управления многоквартирным домом. Необоснованными являются и доводы представителя ответчика о непредставлении для ознакомления оригиналы протоколов общих собраний собственников помещений от # года № # от # года № # в силу чего, по мнению представителя ответчика копии указанных документов не служат надлежащим доказательством по делу. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств. Представленные истцом доказательства надлежащим образом заверены. Представителем ответчика не изложены доводы и не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии аналогичных документов не тождественного с представленными копиями содержания. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований ставить представленные копии документов под сомнение, суду не представлено и судом не усматривается. Не признает суд обоснованными и доводы представителя ответчика в части оспаривания действительности договора на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ № # от # года между ОАО «ЖРП № 19» и МУП г. Ижевска «Ижводоканал» в виду отсутствия указания года на который он продлевается. Исходя из представленных доказательств, а именно счетов фактур и актов выполненных работ, подписанных сторонами договора в # году, следует, что стороны договора признают его действующим, а, следовательно, продленным на тех же условиях на следующий период. Не обоснованы и доводы представителя ответчика о том, что из расчета потребленной тепловой энергии для организации ОАО «ЖРП № 19» номер договора № # за период с # г. по # г., невозможно установить кем был выдан данный документ, отсутствует подпись лица, составившего указанный расчет. Исходя из представленного истцом и ресурсоснабжающей организацией копии договора № # поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения от # года срок его действия определен с # года по # года с последующим продлением на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока действия ни одна из сторон не заявит и его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. Суд признает не обоснованными доводы представителя ответчика в части отсутствия доказательств, подтверждающих факт оплаты истцом ресурсоснабжающим и подрядным организациям оказанных услуг, данное обстоятельство не имеет значения для разрешения данного дела, поскольку судом установлен факт наличия обязательственных отношений ОАО «ЖРП № 19» с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, вопрос оплаты оказанных этими организациями услуг к предмету спора не относится. Как следует из представленного истцом расчета, за период с # года по # года ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг нарушило право истца, исполнившего свои обязательства установленные договором. Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем взыскания в соответствии со ст. 155-157 ЖК РФ с ответчика суммы задолженности. Оценивая доводы представителя ответчика относительно расчета суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). По мнению представителя ответчика, требование в части оплаты услуг капитального ремонта многоквартирного дома незаконны. Для сбора платежей за капитальный ремонт многоквартирного дома и для получения разрешения на производство конкретных видов работ необходимо решение собственников дома, оформленных в виде протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (п.2 ст. 44 ЖК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о … капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ). Таким образом, поскольку указанные расходы являются необходимыми для взимания платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, и к компетенции общего собрания относятся лишь вопросы определения вида работ и размера платы за капитальный ремонт. Исходя из представленного истцом расчёта и счёт - извещений за спорный период, плата за капитальный ремонт начислялась исходя из # руб./м?. Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений от # года размер платы за капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома установлена в размере # руб./м? (пятый вопрос). Таким образом, расчёт задолженности за капитальный ремонт представленный истцом суд признает верным. Ссылка представителя ответчика на положение п. 4.1 п. 4 ст. 44 ЖК РФ о необходимости принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решен о текущем ремонте является необоснованной, поскольку данная норма введена в действие Федеральным законом № 123-ФЗ от # года и в спорный период времени не действовала. Доводы представителя ответчика о том, что в связи с расторжением договора управления взыскание с собственников за услуги по текущему ремонту должно производиться по фактически произведенным работам, а собранные, но не израсходованные денежные средства, должны быть возвращены жителям, суд также не может признать обоснованными. Доказательств свидетельствующих о наличии неизрасходованных денежных средств по статье «текущий ремонт» ответчиком не представлено. В то же время исходя из объяснений представителя истца и представленного первоначально истцом расчета задолженности следует, что в # года управляющей компанией был произведен перерасчет данной услуги в пользу ответчика. Доводы ответчика, что исходя из представленных суду документов, ОАО «ЖРП № 19» за период с # г. по # г. произвело работы по текущему ремонту на сумму # руб. (установка направляемого канала для вентиляции в кв. #). Каких-либо иных документов, подтверждающих оказание услуг по текущему ремонту в д. № # по ул. # истец не представил, суд признает необоснованными. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом в ходе рассмотрения дела суду были представлены документы, подтверждающие факт оказания ОАО «ЖРП № 19» услуг по текущему ремонту за период с # г. по # г. Стороной ответчика доказательств наличия каких-либо иных документов, подтверждающих оказание услуг по текущему ремонту в д. № # по ул. #, суду представлено не было. В соответствии со ст. 157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 (далее Правила), настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор). Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приводятся в приложении N 1. В соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг и приложения №2 к ним, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения исходя из объема коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период, определенный по показанию коллективного прибора учета (без учета объема коммунального ресурса, потребленного в нежилом помещении), тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, количества граждан, зарегистрированных в многоквартирном жилом доме и количества граждан проживающих (зарегистрированных) в конкретном жилом помещении. б) для отопления исходя из общей площади конкретного жилого помещения в многоквартирном доме, среднемесячного объеме потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и установленного в соответствии с законодательством РФ тарифа на тепловую энергию. В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется исходя из норматива потребления. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается наличие в доме общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов. Согласно установленного порядка определения размера платы для отопления, его размер определяется, не исходя из показаний приборов учета потребления тепловой энергии, а исходя из среднемесячного объеме потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и установленного в соответствии с законодательством РФ тарифа на тепловую энергию. В связи с чем доводы представителя ответчика в части отсутствия начисления платы за отопление являются не обоснованными. Истцом представлен расчет размера платы за отопление, который суд принимает как верный, учитывая, что иного расчета ответчиком и его представителем представлено не было. В соответствии с п. 23 Правил и приложения № 2 к ним, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, исходя из объема коммунального ресурса, фактически потребленного за расчетный период по показаниям коллективного прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме, суммарного объема коммунального ресурса потребленного за расчетный период в жилых помещениях, оборудованных приборами учета, суммарного объема коммунального ресурса потребленного за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенного исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, тарифа на коммунальный ресурс. Согласно представленным представителем ответчика документам (рабочий проект, паспорт счетчиков холодной и горячей воды), жилое помещение ответчиков, расположенное по адресу г. Ижевск, ул. #, # оборудовано индивидуальными приборами учета потребления холодной и горячей воды. Согласно подробного расчета истца размер платы за оказанные услуги горячего и холодного водоснабжения произведен с учетом показаний индивидуальных приборов учета. Возражений относительно данного расчета ответчиками не представлено и принимается судом как верный. Оценивая доводы представителя ответчика в части наличия экономии по отоплению и ГВС за # год и необходимости возврата соответствующей её части ответчику, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как следует из объяснений представителя истца и представленного изначально расчета, ответчику произведен перерасчет платы в # года по статьям ГВС, капитальный ремонт, отопление и текущий ремонт за # год, с учетом сложившейся экономии. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было. Доводы представителя ответчика о том, что Макарова З.А. является ветераном труда, в связи, с чем имеет льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцом рассчитана задолженность Макаровой З.А. по общим правилам без учёта льгот, суд считает необоснованными, по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов. В соответствии с ч.2 ст. 160 ЖК РФ компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг включаются в совокупный доход семьи при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в порядке, установленном статьей 159 ЖК РФ. Нормами ст. 159 ЖК РФ определено, что субсидии предоставляются гражданам с момента подачи заявления, а не с момента возникновения оснований для получения субсидий. В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 13 ФЗ РФ "О ветеранах", социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей: пенсионное обеспечение, выплату пособий в соответствии с законодательством Российской Федерации; получение ежемесячной денежной выплаты; получение и содержание жилых помещений; оплату коммунальных услуг. При наличии у ветерана права на получение одной и той же формы социальной поддержки по нескольким основаниям социальная поддержка предоставляется по одному основанию по выбору ветерана, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Доказательств того, что Макаровой З.А. была предоставлена социальная поддержка в виде компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, а также что задолженность Макаровой З.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг рассчитана без учёта льгот, суду представлено не было. Таким образом, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # года по # года включительно, с учетом произведенного в # года перерасчета составит # руб. Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков пени за период с # по # г.г. в размере # руб., суд полагает необходимым уменьшить размер пени, в части суммы рассчитанной истцом за # года, и взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пени за период с # по # г.г. в размере # руб. # коп. В силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ истцом при подаче рассматриваемого иска была уплачена государственная пошлина в размере # руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворяется частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Нормами главы 25.3 НК РФ, регламентирующей порядок уплаты государственной пошлины солидарная обязанность по уплате государственной пошлины не предусмотрена. С учетом изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере # руб. # коп., то есть по # руб. # коп. с каждого из ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 167, 194-198,199 ГПК РФ, суд Решил: 1. Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Жилищно - ремонтное предприятие №19» к Макаровой Зинаиде Алексеевне, Наумовой Наталье Алексеевне о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги - удовлетворить частично. 2. Взыскать в солидарном порядке с Макаровой Зинаиды Алексеевны, Наумовой Натальи Алексеевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Жилищно - ремонтное предприятие № 19» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с # года по # года включительно на общую сумму в размере # (#) руб. # коп., состоящую из: суммы задолженности в размере # (#) руб. # коп. и суммы пени в размере # (#) руб. # коп. 3. Взыскать в равных долях с Макаровой Зинаиды Алексеевны, Наумовой Натальи Алексеевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Жилищно - ремонтное предприятие № 19» судебные расходы, понесённые истцом по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере # (# руб. # коп., то есть по # (#) руб. # коп. с каждого из ответчиков. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течении одного месяца со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.
предоставлял.