Дело № 2-187/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 января 2012 года г. Ижевск Устиновский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Хохлова И.Н., при секретаре судебного заседания Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ОАО) к Тронину Юрию Анатольевичу, Шаклеиной Наталье Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (открытое акционерное общество) (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, которым просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) # от # в пользу истца в размере # руб., в том числе задолженность по кредиту – # руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – # руб., задолженность по пеням за просроченный основной долг – # руб., задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом – # руб.; обратить взыскание на предмет залога: двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, площадь: # кв.м., этаж #, расположенную по адресу: УР, #, кадастровый (или условный) номер #, определить способ реализации квартиры в виду продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость предмета залога, с которой начнутся торги в размере # руб.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме # руб. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиками заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) # от # с предоставлением ипотечного кредита в сумме # руб. на срок # месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита для приобретения в общую долевую собственность # доли ответчика Тронина Ю.А. и # доли ответчика Трониной Н.П. двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь:# кв.м., этаж #, расположенную по адресу: УР, г#, кадастровый (или условный) номер # стоимостью # руб. Кредит в сумме # руб. был предоставлен ответчикам #, что подтверждается мемориальным ордером и выпиской по лицевому счету. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме. В соответствии с п#. кредитного договора за пользование кредитом ответчики уплачивают банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере #% годовых. В силу п.#. кредитного договора при нарушении сроком возврата кредита ответчики платят банку неустойку в виде пени в размере #% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п.#. кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов ответчики платят банку неустойку в виде пени в размере #% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на # предмет залога был оценен истцом в размере # руб. Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по УР #. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой были удостоверены Закладной, составленной ответчиками как должниками и залогодателями, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по УР # первоначальному залогодержателю ОАО «АК БАРС БАНК». Законным владельцем Закладной в настоящее время является ОАО «АК БАРС» БАНК. Периодически с момента получения кредита ответчики допускали просрочку платежей, нарушили обязательства по кредитному договору по уплате платежей по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом. Ежемесячные платежи по возврату кредита и процентов за пользование кредитом в нарушении условий Закладной и Кредитного договора ответчиками не производится. Задолженность ответчиков по состоянию на # составляет # руб. По состоянию на # ответчиками была погашена задолженность по кредиту в размере # руб., погашена задолженность по процентам за пользование кредитом – # руб., погашена задолженность по пеням за неуплаченные проценты за пользование кредитом – # руб. В судебном заседании представитель истца Шмыков И.В., действующий на основании доверенности # от # (сроком по #), на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Ответчик Тронин Ю.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны. Ответчик Шаклеина Н.П., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шаклеиной Н.П. Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика Тронина Ю.А., исследовав материалы гражданского дела, считает установленными следующие обстоятельства: Истец является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ #, выданным Управлением Федеральной налоговой службы по #. Право Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) на предоставление кредита подтверждается Генеральной лицензией на осуществление банковских операций # от # # между истцом и ответчиками заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) #, согласно которому кредитор предоставляет заемщикам кредит в размере # рублей сроком на # месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных договором. Согласно Графику возврата кредита по кредитному договору, дата завершения договора – #. Согласно п.1.3. договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по адресу: УР, #, состоящей #) комнат, общей площадью # кв.м., в том числе жилой площадью # кв.м., расположенной на втором этаже девятиэтажного крупноблочного дома (далее – квартира), стоимостью # рублей. Согласно п.#. договора стороны согласны, что квартира приобретается и оформляется в общую долевую собственность гр.Тронина Юрия Анатольевича (#) и Трониной Натальи Петровны (#). Права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном договором порядке в соответствии с действующим законодательством (п.#.). Кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет # в Ижевском филиале #» Банк, открытый на имя представителя заемщиков не позднее 3 банковских дней после передачи документов на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по УР при условии предоставлению кредитору документа, подтверждающего сдачу на регистрацию документов по ипотечной сделке в Управление Федеральной регистрационной службы (п.2.1.). Денежные средства по кредиту в размере # руб. выданы истцом ответчику путем зачисления денежных средств на счет #, что подтверждается мемориальным ордером от #. Согласно п.#. договора кредит предоставляется заемщикам при условии оплаты заемщиками разницы между вышеуказанной стоимостью квартиры и суммой предоставленного кредита из собственных средств заемщиков в размере # руб. Исходя из п.#. договора собственником квартиры (продавец) является ФИО2. Во исполнение п.#. договора ответчик перечислил денежные средства в размере # руб. (разница между стоимостью квартиры и суммой предоставленного кредита из собственных средств заемщиков в размере # руб.).,что подтверждается платежным поручением от #. Также перечислил денежные средства предоставленного кредита в размере # руб. продавцу ФИО2, что подтверждается платежным поручением от #. В нарушение условий кредитного договора и Графика возврата кредита платежи ответчиком в погашение кредита и процентов производились с нарушением установленных сроков. Данный факт ответчиками не оспаривается. # истец направил ответчику Тронину Ю.А. требование о полном погашении задолженности по кредиту, начисленным процентам и штрафам в течении 30 календарных дней со дня получения требования, # указанное требование ответчиком получено. Указанное требование ответчиком не исполнено, задолженность не погашена, сумма кредита не возвращена. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права #от #, Тронина Н.П. является собственником # доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь # кв.м., этаж #, адрес: г.Ижевск, ул.# на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от # #, дата регистрации # #. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права # от #, Тронин Ю.А.является собственником # доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь # кв.м., этаж #, адрес: г.Ижевск, ул.# на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от # #, дата регистрации # #. Права кредитора Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ОАО по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. # а также права залогодержателя указанного заложенного имущества удостоверены закладной. В настоящее время законным владельцем закладной, имеющим право на получение исполнения по указанному выше кредитному договору и являющимся залогодержателем указанного жилого помещения, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, является истец, о чем свидетельствует соответствующая запись в Закладной. Исходя из представленного свидетельства о расторжении брака серии #, выданного Ленинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации города Ижевска Удмуртской Республики #, брак между Трониным Ю.А. и Трониной Н.П. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка # # от #. После расторжения брака Трониной Н.П. присвоена фамилия Шаклеина. Исходя из служебной записки ведущего экономиста по экспертизе и оценке залогов Ижевского филиала #» Банка ФИО7 следует, что согласно проведенному мониторингу рынка жилой недвижимости в данном районе г.Ижевска, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры по адресу: # составляет # рублей (# руб. за кв.м.), ликвидационная стоимость указанной квартиры составляет # рублей. На основании установленных обстоятельств суд приходит к следующим выводам. Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору кредитор или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа. В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Из указанных выше обстоятельств следует, что истец ОАО «АК БАРС» вправе требовать от ответчика досрочного возврата суммы кредита, причитающихся процентов и иных платежей. Как установлено в судебном заседании, ответчикам был предоставлен кредит в размере # руб. на срок # месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита для приобретения в общую долевую собственность # доли ответчика Тронина Ю.А. и # доли ответчика Трониной Н.П. двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь:# кв.м., этаж #, расположенную по адресу: УР, #, кадастровый (или условный) номер # стоимостью # руб., с уплатой процентов за пользование кредитом в размере #% годовых. Согласно п.#. кредитного договора за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере #% годовых от даты, следующей за датой предоставления кредита до даты окончания срока исполнения денежного обязательства. Проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно. Периодом с первого по последнее число каждого календарного, при этом обе даты включительно, за которым начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита, называется процентным периодом. Период с даты, следующей за датой предоставления кредита, по последнее число месяца, в котором предоставлены денежные средства, называется первым процентным периодом. Базой для начисления процентов по кредиту является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания договора составляет # руб. В соответствии с п.#. кредитного договора истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней. Как установлено в судебном заседании, истец – кредитор по договору – свои договорные обязательства выполнил, денежные средства предоставил, однако заемщики погашение кредита и уплату процентов по нему производил с нарушением установленных сторонами сроков ежемесячных платежей. Требование о досрочном возврате суммы кредита оставлено ответчиками без удовлетворения. Проанализировав представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору, суд находит его не соответствующим ст.319 ГК РФ. Осуществив расчет в порядке ст.319 ГК РФ судом установлено, что задолженность по кредитному договору по состоянию на # составляет # руб., из которых: задолженность по кредиту – # руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – # руб., пени на просроченный основной долг – # руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – # руб. Исходя из изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на # в размере # руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – # руб. Разрешая требования истца о взыскании неустойки (пени на просроченный основной долг – # руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – # руб.), суд приходит к следующему. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 разъяснено, что суд, вынося решение об уменьшении неустойки, должен иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате суд неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора). В соответствии с п.#. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере #% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. Согласно п.#. при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере #% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. Оценивая размер задолженности по кредитному договору и размер договорной неустойки, суд полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору. Учитывая указанное обстоятельство, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей уплате неустойки исходя из ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России, действующей на момент вынесения решения по настоящему делу. Согласно Указанию ЦБ РФ от 23.12.2011 года № 2758-У, с 26.12.2011 года установлен размер учётной ставки рефинансирования равной #% годовых. Исходя из указанного размера учетной ставки ЦБ РФ, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет #% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки # Также суд полагает необходимым с учётом снижения размера неустойки до # % уменьшить неустойку, начисленную за нарушение сроков уплаты начисленных процентов. Таким образом, с учетом снижения размера неустойки до #% неустойка за нарушение сроков возврата кредита составляет # руб. #), неустойка за нарушение сроков уплаты процентов составляет # С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору по состоянию на # в размере # руб., из которых: задолженность по кредитному договору по состоянию на # в размере # руб., задолженность по процентам за пользование кредитом – # руб.; пени на просроченный основной долг – # руб., пени на просроченные проценты за пользование кредитом – # руб. Обязательства ответчика по кредиту обеспечены залогом двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь: # кв.м., этаж # расположенную по адресу: УР, г.Ижевск, # кадастровый (или условный) номер # В соответствии с п.# кредитного договора банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. В п.# Закладной перечислены основания потребовать от должника (залогодателя) полного досрочного возврата суммы обязательства. Исходя из служебной записки ведущего экономиста по экспертизе и оценке залогов Ижевского филиала ОАО «АК БАРС» Банка ФИО7 следует, что согласно проведенному мониторингу рынка жилой недвижимости в данном районе г.Ижевска, рыночная стоимость # квартиры по адресу: г# составляет # рублей (# руб. за кв.м.), ликвидационная стоимость указанной квартире составляет # рублей. Принимая решение по настоящему делу, и, в частности при разрешении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками возражений относительно требований истца не представлено. Кроме того, ответчик Тронин Ю.А. отказался ходатайствовать о проведении судебной оценочной экспертизы, о чем отобрана соответствующая расписка. Из положений ст.77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация, предоставившие кредит на приобретение квартиры. Из ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» следует, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Ответчиками обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору соразмерна стоимости заложенного имущества, что позволяет суду обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения требований истца. Аналогичные положения содержатся в ст.348 ГК РФ, согласно которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Кроме того, указанные положения предусмотрены кредитным договором, заключенного между сторонами. Из положений ст. 349 ГК РФ следует, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Как следует из положений п.2 ст.54 указанного выше закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: -суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; -являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; -способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; -начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. В ходе рассмотрения дела установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обеспеченного ипотекой (залогом недвижимости) обязательства, а также факт неисполнения ответчиками требования о досрочном исполнении обязательств по договору займа, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований истца (залогодержателя, кредитора). Возражений относительно указанного требования стороной ответчика не представлено. Как установлено судом, обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека (залог недвижимости) квартиры по адресу: # Право собственности на указанное недвижимое имущество приобретено Трониным Ю.А. (#) и Трониной (Шаклеиной) Н.П. При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - спорную квартиру являются законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Определяя начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры при ее реализации, суд приходит к следующему. Исходя из служебной записки ведущего экономиста по экспертизе и оценке залогов Ижевского филиала ОАО «АК БАРС» Банка ФИО7 следует, что согласно проведенному мониторингу рынка жилой недвижимости в данном районе г.Ижевска, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры по адресу: # составляет # рублей # руб. за кв.м.), ликвидационная стоимость указанной квартиры составляет # рублей. Исходя из изложенного, с учетом признания исковых требования ответчиком Трониным Ю.А., расписки ответчика об отказе ходатайствовать о проведении судебной оценочной экспертизы, суд приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества подлежит установлению исходя из ликвидационной цены этого имущества. При этом суд полагает, что применение данного вида стоимости объекта оценки не нарушает прав залогодержателя при реализации заложенного имущества с публичных торгов. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество по настоящему делу, учитывая постоянную динамику цен на рынке недвижимости, суд считает необходимым руководствоваться служебной запиской ведущего экономиста по экспертизе и оценке залогов Ижевского филиала ОАО «АК БАРС» Банка ФИО7 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, полагая, что представленные в нем сведения наиболее достоверно отражают вероятную цену спорного имущества на открытом рынке недвижимости на момент вынесения решения суда. Таким образом, начальная продажная стоимость определена судом в размере # рублей, определив способ реализации недвижимого имущества – квартиры, находящейся по адресу: # путём продажи с публичных торгов. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере # коп., что подтверждается платежным поручением # от #. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, в размере # руб# коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) к Тронину Юрию Анатольевичу, Шаклеиной Наталье Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Тронина Юрия Анатольевича, Шаклеиной Натальи Петровны задолженность по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) # от # по состоянию на # в размере #., из которых: - задолженность по кредиту #.; - задолженность по процентам за пользование кредитом – #.; - пени на просроченный основной долг – #.; - пени на просроченные проценты за пользование кредитом – #. Обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательства квартиру, находящуюся по адресу: г. # Определить способ реализации недвижимого имущества – # квартиры, назначение: жилое, площадь: # кв.м., этаж # расположенной по адресу: УР, г.Ижевск, #, кадастровый (или условный) номер # путём продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную цену заложенного имущества (квартиры), в размере # (#. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Взыскать в равных долях с Тронина Юрия Анатольевича, Шаклеиной Натальи Петровны в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины. соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере # коп. т.е. по # с каждого из ответчиков. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики. Мотивированное решение изготовлено 30 января 2012 года. Судья И.Н.Хохлов Дело № 2-187/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 января 2012 года г. Ижевск Устиновский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Хохлова И.Н., при секретаре судебного заседания Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ОАО) к Тронину Юрию Анатольевичу, Шаклеиной Наталье Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) к Тронину Юрию Анатольевичу, Шаклеиной Наталье Петровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Тронина Юрия Анатольевича, Шаклеиной Натальи Петровны задолженность по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) # от # по состоянию на # в размере #., из которых: - задолженность по кредиту – #.; - задолженность по процентам за пользование кредитом – #.; - пени на просроченный основной долг – #.; - пени на просроченные проценты за пользование кредитом – #. Обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательства квартиру, находящуюся по адресу: #. Определить способ реализации недвижимого имущества – двухкомнатной квартиры, назначение: жилое, площадь: # кв.м., этаж #, расположенной по адресу: УР, г.Ижевск, # кадастровый (или условный) номер # путём продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную цену заложенного имущества (квартиры), в размере #. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Взыскать в равных долях с Тронина Юрия Анатольевича, Шаклеиной Натальи Петровны в пользу Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины. соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере #. т.е. по #. с каждого из ответчиков. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики. Мотивированное решение изготовлено 30 января 2012 года. Судья И.Н.Хохлов