Дело №2-96/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 января 2012 года г. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Хохлова И.Н., при секретаре судебного заседания Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазырина Дмитрия Игоревича, Глазыриной Марины Вячеславовны, Глазырина Максима Игоревича, Глазырина Игоря Евгеньевича к Администрации г.Ижевска о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Первоначально истцы Глазырин Д.И., Глазырина М.В., Глазырин М.И., Глазырин И.Е. обратились в суд с иском к ОАО «Ижмаш» о признании права собственности, которым просили признать право долевой собственности (по #) на #, расположенную в # УР за Глазыриным Д.И., Глазыриной М.В., Глазыриным М.И., Глазыриным И.Е.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР зарегистрировать право долевой собственности (по #) на #, расположенную в # УР за Глазыриным Д.И., Глазыриной М.В., Глазыриным М.И., Глазыриным И.Е. Требования мотивированы тем, что в # году Глазырину И.Е. и Глазыриной М.В. была выделена #, расположенная по адресу: УР, # Указанный дом является деревянным, двухквартирным и находится на балансе ОАО «Ижмаш». В # указанного дома зарегистрирован и проживает Ксенофонтов В.И. # в доме произошел пожар по причине несоблюдения Правил пожарной безопасности при эксплуатации бытовых электроприборов. Согласно акту о пожаре имущество Глазырина И.Е. полностью уничтожено. В # году произошло списание дома с баланса «ОАО «Ижмаш». В течение продолжительного времени истцы своими силами восстановили часть дома, а именно #, а Ксенофонтов восстанавливал свою часть дома, а именно #. # на их письмо был получен ответ МУП «Городское жилищное управление г.Ижевска – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» и ОАО «Ижмаш» о том, что спорный дом на балансе ОАО «Ижмаш» не числится. Определением от # от истцов принято заявление об уточнении исковых требований, произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Ижмаш» на надлежащего ответчика Администрацию г.Ижевска; ОАО «Ижмаш» привлечено к участию в процессе в качестве третьего лица; из числа третьих лиц исключено МУ «ГЖУ # – Управляющая компания в ЖКХ». # истцами уточнены основания исковых требований и окончательно сформулированы следующим образом: признать право долевой собственности (по #) на #, расположенную в # УР, являющуюся бесхозяйной, в силу приобретательной давности за Глазыриным Д.И., Глазыриной М.В., Глазыриным М.И., Глазыриным И.Е.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР зарегистрировать право долевой собственности (по #) на #, расположенную в # УР за Глазыриным Д.И., Глазыриной М.В., Глазыриным М.И., Глазыриным И.Е. Истцы Глазырин Д.И., Глазырина М.В., Глазырин М.И., Глазырин И.Е., представитель третьего лица Управления Росреестра по УР, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации г.Ижевска, третье лицо Ксенофонтов В.И., представитель третьего лица ОАО «Ижмаш», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. В соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов Глазырина Д.И., Глазыриной М.В., Глазырина М.И., Глазырина И.Е., представителя ответчика Администрации г.Ижевска, третьих лиц Ксенофонтова В.И., ОАО «Ижмаш». В судебном заседании представитель истца Глазырина Д.И. – Михайлов А.А., действующий на основании доверенности от # (сроком на три года) исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. В судебном заседании # третье лицо Ксенофонтов В.И. пояснил, что является соседом истцов, проживает по адресу: # Когда произошел пожар в доме, дом передали городу, он является совхозным. После пожара истцы делали в квартире полы и печь. Электричество в доме подключено, отопление печное, проведена временная вода. Истцы заселились в указанный дом в # году. Свидетель ФИО7, допрошенный в судебном заседании # показал, что с истцами он знаком около # лет. Ему известно, что в #-е годы им представили земельный участок и квартиру по # Когда сгорел дом, Глазырин М.И. следил за участком, ухаживал за домом. Истцы производили посадку на участке, убирали сорняки. Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании # показал, что знаком с Глазыриным М.И., Глазыриным Д.И. и Глазыриной М.В. В # у них имеется земельный участок, дом, огород и прилегающие постройки. Истцы в указанном доме не живут, так как дом сгорел около # лет назад, у него отсутствовала крыша. Однако истцы всегда приезжали на участок, восстанавливали дом, ухаживали за участком. Указанный дом разделен на две квартиры, соседа Ксенофонтова В.И. он иногда видел. Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства. Согласно копиям паспорта, Глазырин Д.И. # зарегистрирован по адресу: #; Глазырин И.Е. # зарегистрирован по адресу: #; Глазырина М.В. # зарегистрирована по адресу: #; Глазырин М.И. # зарегистрирован по адресу: #. Исходя из карточек регистрации, Глазырин И.Е. зарегистрирован по адресу: #, # # года, Глазырин Д.И. зарегистрирован по адресу: #, # # года, Глазырин М.И. зарегистрирован по адресу: д.Смирново, # # года, Глазырина М.В. зарегистрирована по адресу: #. В соответствии со справкой «МУ ГЖУ # – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве» # от #, жилой дом, расположенный по адресу: # на балансе ГЖУ не числится. Согласно справке ОАО «Ижевский машзавод» # от #, двухкомнатный дом, расположенный по адресу: УР, # (прежний адрес: УР, #) на балансе ОАО «Ижевский машзавод» не числится. Согласно уточненному акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на # ГЗ «Ижмаш», жилой дом по адресу: # не входит в объекты, включенные в уставный капитал АО. Согласно перечню жилых домов, передаваемых на баланс МУ «ГЖУ-Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» от ОАО «Ижмаш», утвержденного постановлением мэра # # от #, жилой дом по адресу: # не входит в указанный перечень. В соответствии с сообщением Управления муниципального жилья Администрации # # от # жилое помещение, расположенное по адресу: # Реестре муниципального жилищного фонда г.Ижевска не числится. Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним # от # и # от #, # от # сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: #отсутствуют. Исходя из справки # от #, выданной ГУП УР Завьяловский филиал «Удмурттехинвентаризация», следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: УР, #) на техническом учете не состоит, право собственности по данным филиала не зарегистрировано. Исходя из справки # от #, выданной ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества следует, что на # право собственности на объект недвижимости – дом (лит.А), расположенный по адресу: #), зарегистрировано не было, сведений о собственниках, а также о балансодержателе объекта не имеется. В соответствии со справкой ГУП «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» от #, квартира по адресу: # состоит из # комнаты площадью # кв.м., жилой # кв.м., действительная инвентаризационная стоимость на # года составляет # руб. Согласно кадастровому паспорту помещения по адресу: г# от #, общая площадь квартиры составляет # кв.м. Сведений о наличии запрещений и арестов не имеется, в квартире произведена самовольная перепланировка, документы на которую не представлены. Техническая характеристика жилого помещения (квартиры) на дату обследования # – этаж #, число комнат #, высота потолка # м., жилая площадь помещения # кв.м., общая площадь помещения # кв.м. Исходя из похозяйственной книги # Якшурского с/Совета народных депутатов на # г. # в квартире проживают Глазырин Д.И., Глазырина М.В., Глазырин М.И., Глазырин И.Е. Согласно справке ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Машиностроитель» от # дом по адресу: # прошел списание в # году в виду пожара. В соответствии с актом о пожаре от # причиной пожара двухквартирного # по адресу # явилось несоблюдение правил пожарной безопасности при эксплуатации бытовых приборов. Согласно поквартирной карточке по состоянию на # нанимателем # по адресу: #, # является Глазырин И.Е. В указанном помещении зарегистрированы Глазырин И.Е. (с #), Глазырина М.В., Глазырин Д.И., Глазырин М.И. – с #. Исходя из сообщения начальника ПВС Устиновского РОВД # от # следует, что семья Глазыриных # зарегистрирована по месту жительства по адресу: #. Документы на регистрацию (форма #) уничтожены, т.к. хранение архива # лет. В соответствии с техническим паспортом на домовладение по адресу: # (по состоянию на #) дом состоит из # жилых квартир, # жилых комнат, жилой площадью # кв.м., общей площадью # кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью # кв.м. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к следующим выводам. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Оценив в совокупности имеющиеся по делу письменные доказательства, пояснения участников процесса и показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: # является бесхозяйной, на балансе не числится, в объекты, включенные в уставный капитал и перечень домов, передаваемых на баланс не вносилась, в реестре муниципального жилищного фонда не значится, что подтверждается справками «МУ ГЖУ г.Ижевска – Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве», ОАО «Ижевский машзавод», Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска. Кроме того, право собственности на указанное помещение не зарегистрировано, о чем свидетельствуют сообщения ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Истцы Глазырин Д.И., Глазырина М.В., Глазырин М.И., Глазырин И.Е. имеют регистрацию в указанном жилом помещении с # года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют имуществом как своим собственным более # лет, принимают меры по сохранности имущества и поддержания квартиры в надлежащем состоянии. Кроме того, факт открытого и непрерывного владения и пользования истцами спорной квартирой подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые пояснили суду, что истцы были зарегистрированы в квартире по адресу: #, заселились в указанный дом более # лет назад. После произошедшего в доме пожара истцы ухаживали за домом и за участком, восстанавливали дом. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Более того, изложенные ими сведения соответствуют содержанию письменных доказательств. Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой #, расположенной в #, как своим собственным недвижимым имуществом в течении длительного времени. В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Исходя из п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы в силу приобретательной давности приобрели право собственности (по ? доли за каждым) на #, расположенную в # УР и указанное требование подлежит удовлетворению. Разрешая требование истцов об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР зарегистрировать право долевой собственности (по # доле за каждым) на #, расположенную в # УР, являющуюся бесхозяйной в силу приобретательной давности за истцами, суд приходит к следующим выводам. Истцами требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР о регистрации права собственности на спорную квартиру не предъявлялись. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР было привлечено к участию в настоящем деле в качестве третьего лица. Доказательств обращения истцов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и отказе в удовлетворении их требований не представлено. В п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Согласно п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. В силу п.п.3 п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч.1 ст.13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Частью 2 ст.13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В силу ч.1 ст.6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Таким образом, вступление настоящего решения в законную силу является безусловным основанием для регистрации права собственности, в связи с чем требование истцов об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР зарегистрировать право долевой собственности (по # доле за каждым) на #, расположенную в # УР, являющуюся бесхозяйной в силу приобретательной давности за истцами удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Глазырина Дмитрия Игоревича, Глазыриной Марины Вячеславовны, Глазырина Максима Игоревича, Глазырина Игоря Евгеньевича к Администрации # о признании права собственности удовлетворить частично. Признать право долевой собственности (по # доле за каждым) на #, расположенную в # УР, являющуюся бесхозяйной в силу приобретательной давности за Глазыриным Дмитрием Игоревичем, Глазыриной Мариной Вячеславовной, Глазыриным Максимом Игоревичем, Глазыриным Игорем Евгеньевичем. В удовлетворении требования об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике зарегистрировать право долевой собственности (по # доле за каждым) на #, расположенную в # УР, являющуюся бесхозяйной в силу приобретательной давности за Глазыриным Дмитрием Игоревичем, Глазыриной Мариной Вячеславовной, Глазыриным Максимом Игоревичем, Глазыриным Игорем Евгеньевичем отказать. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности (по # доле за каждым) на #, расположенную в # УР, являющуюся бесхозяйной в силу приобретательной давности за Глазыриным Дмитрием Игоревичем, Глазыриной Мариной Вячеславовной, Глазыриным Максимом Игоревичем, Глазыриным Игорем Евгеньевичем. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 30 января 2012 года. Судья И.Н.Хохлов