Дело № 2-851/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 марта 2012 года г. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего - судьи Малкова К.Ю., с участием представителя заявителя – Трефиловой Л.Г., при секретаре судебного заседания – Гараевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бурановой Надежды Николаевны об оспаривании действий органа местного самоуправления, УСТАНОВИЛ: Заявитель Буранова Н.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Администрации Устиновского района г. Ижевска по согласованию перепланировки жилого помещения по адресу: #, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на #. В обоснование заявления указывается, что Буранова Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: #. В жилом помещении кроме собственника зарегистрирован её сын несовершеннолетний ФИО1, # года рождения. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была осуществлена перепланировка данного жилого помещения, а именно: ванная # (согласно экспликации к поэтажному плану) и туалет # были объединены и увеличены в санузел # площадью # кв.м., соответственно площади коридора # и жилой комнаты # стали # кв.м. и # кв.м. Перенесена кухня из помещения # в помещение #. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной #, общая площадь квартиры уменьшилась на # кв.м., жилая площадь увеличилась на # кв.м., подсобная площадь уменьшилась на # кв.м. Администрация Устиновского района г. Ижевска отказала истцу в согласовании перепланировки. Заявитель считает данный отказ незаконным, поскольку произведенная перепланировка не нарушает законные права и интересы жильцов # и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается согласованиями с Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности, Архитектором Устиновского района г. Ижевска, АНО «Институт городского хозяйства». В соответствии с ч. 2 ст. 257 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц - Администрации Устиновского района г. Ижевска, заявителя Бурановой Н.Н., извещенных о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, представивших заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представителем Администрации Устиновского района г. Ижевска Глушковым К.В., действующим на основании доверенности, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом в признании незаконными действий Администрации Устиновского района г. Ижевска об отказе в согласовании перепланировки просит отказать, против удовлетворения требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в соответствии со ст. 29 ЖК РФ не возражает. В судебном заседании представитель заявителя Трефилова Л.Г., действующая на основании доверенности # от #, на требованиях настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что заявитель Буранова Н.Н. является собственником жилого помещения по адресу: # что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности #. Согласно поквартирной карточке по состоянию на # помимо собственника в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний сын заявителя – Буранов Игорь Алексеевич, # года рождения. В указанном жилом помещении без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведены работы по перепланировке (изменению конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения), заключающиеся в следующем: ванная # (согласно экспликации к поэтажному плану) и туалет # были объединены и увеличены в санузел # площадью # кв.м., соответственно площади коридора # и жилой комнаты # стали # кв.м. и # кв.м. Перенесена кухня из помещения # в помещение #. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной #, общая площадь квартиры уменьшилась на # кв.м., жилая площадь увеличилась на # кв.м., подсобная площадь уменьшилась на # кв.м. Администрация Устиновского района г. Ижевска # отказала заявителю в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ, так как не представлен полный перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Данные обстоятельства установлены из объяснений представителя заявителя в судебном заседании, содержания заявления, объективно подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру # от #; копией поквартирной карточки от # на жилое помещение по адресу: #, экспликациями к поэтажному плану здания (строения), расположенного в #, по состоянию на # год и #, актом освидетельствования скрытых работ от #; письмом Администрации Устиновского района г. Ижевска от # #. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: #, ванная # (согласно экспликации к поэтажному плану) и туалет # были объединены и увеличены в санузел # площадью # кв.м., соответственно площади коридора # и жилой комнаты # стали # кв.м. и # кв.м. Перенесена кухня из помещения # в помещение #. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной #, общая площадь квартиры уменьшилась на # кв.м., жилая площадь увеличилась на # кв.м., подсобная площадь уменьшилась на # кв.м. Таким образом, в указанном жилом помещении имела место перепланировка, поскольку была изменена конфигурация жилого помещения, повлекшая необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 1) заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 4) технический паспорт перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи собственника, занимающих перепланируемое жилое помещение; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Как видно из ответа Администрации Устиновского района г. Ижевска от # № #, заявителю отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, так как не представлен полный перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, а именно – подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения. Непредставление подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения в Администрацию района для согласования перепланировки не оспаривается и самим заявителем. При указанных обстоятельствах отказ Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения заявителя является законным и обоснованным. Поэтому заявление в этой части удовлетворению не подлежит. В то же время из материалов гражданского дела следует, что произведенная в жилом помещении по адресу: #, перепланировка не ухудшает условия проживания жильцов, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами по делу: экспликацией к поэтажному плану здания (строения) в # по состоянию на #., согласованием с АНО «Институт городского хозяйства» от #, Архитектором Устиновского района г. Ижевска от #, Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности от #. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения по адресу: #, хотя и произведена с нарушением предусмотренной для перепланировки процедуры, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру # в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на #. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Бурановой Надежды Николаевны об оспаривании действий органа местного самоуправления – удовлетворить частично. В удовлетворении заявления Бурановой Надежды Николаевны в части требований о признании незаконным отказа Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: # – отказать. Заявление Бурановой Надежды Николаевны в части требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: # перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания по состоянию на #. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня его вынесения. Решение вынесено в совещательной комнате. Судья – К.Ю. Малков