Дело №2-697/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года г. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Малкова К.Ю., с участием: помощника прокурора Устиновского района г. Ижевска Семеновой А.В., представителя истца ООО «Экон-проф» Насырова Т.Р., действующего на основании доверенности от # срок по #, ответчиков Шайхетдиновой Л.Ф., Саитбатталовой М.Я., Саитбатталова Ф.А., при секретаре судебного заседания Гараевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Экон-проф» к Шайхетдиновой Ларисе Фирдавусовне, Шайхетдиновой Лиане Данияровне, Саитбатталову Ленару Фирдавусовичу, Саитбатталовой Миннедабире Ямалтдиновне о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец – ООО «Экон-проф» обратился в суд с иском к ответчикам Шайхетдиновой Л.Ф., Шайхетдиновой Л.Д., Саитбатталову Л.Ф., Саитбатталовой М.Я., Саитбатталову Ф.А., которым просит признать прекращенным право пользования Саитбатталовой М.Я. частью квартиры – жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенной по адресу: #, и выселить её из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения; признать прекращенным право пользования Саитбатталовым Ф.А. частью квартиры – жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенной по адресу: #, и выселить его из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения; признать прекращенным право пользования Шайхетдиновой Л.Ф. и Шайхетдиновой Л.Д. частью квартиры – жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенной по адресу: #, и выселить их из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения; признать прекращенным право пользования Саитбатталовым Л.Ф. частью квартиры – жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенной по адресу: #, и выселить его из вышеуказанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения; обязать Управление ФМС <данные изъяты> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: #, на основании договоров купли-продажи от #, заключенных с бывшими собственниками Шайхетдиновой Л.Ф. и Саитбатталовым Л.Ф. Данная квартира разделена на <данные изъяты> жилых помещения в каждом из которых зарегистрированы и продолжают проживать члены семьи бывших собственников: жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес: #, зарегистрирована и проживает Саитбатталова М.Я.; жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес: #, зарегистрирован и проживает Саитбатталов Ф.А.; жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес: #, зарегистрированы и проживают Шайхетдинова Л.Ф. и Шайхетдинова Л.Д.; жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес: #, зарегистрирован и проживает Саитбатталов Л.Ф. В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанных договоров ответчики утрачивают право пользования отчуждаемым жилым помещением. На момент совершения сделок по купле-продаже ответчики по указанному адресу были зарегистрированы, и в настоящее время с регистрационного учета не снялись и продолжают проживать в спорном жилом помещении. Вместе с тем, правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчиков отсутствуют. В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, в квартиру представителей истца не пускают, тем самым нарушают права истца как собственника данного жилого помещения. В судебном заседании представитель истца Насыров Т.Р., действующий на основании доверенности, в соответствии со ст.39 ГПК РФ заявил об отказе от исковых требований в полном объеме к ответчику Саитбатталову Ф.А., о чем представил суду письменное заявление. Кроме того, в соответствии со ст.39 ГПК РФ представил суду письменное заявление об отказе от исковых требований в части выселения ответчиков Шайхетдиновой Л.Ф., Шайхетдиновой Л.Д., Саитбатталова Л.Ф., Саитбатталовой М.Я. из спорных жилых помещений. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, судом представителю истца были разъяснены и ему понятны. На основании определения суда от # производство по делу в вышеуказанной части было прекращено. В судебном заседании представитель истца Насыров Т.Р. исковые требования о признании прекращенным право пользования спорным жилым помещением ответчиков Шайхетдиновой Л.Ф., Шайхетдиновой Л.Д., Саитбатталова Л.Ф., Саитбатталовой М.Я. и снятии их с регистрационного учета по данному адресу поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, пояснив, что по адресу: #, расположена <данные изъяты> квартира. На основании заключенных с Шайхетдиновой Л.Ф. и Саитбатталовым Л.Ф. договоров купли-продажи, истец является собственником данной квартиры. Ответчики из жилого помещения выехали, свои вещи из квартиры вывезли, ключи передали истцу. По указанному адресу ответчики не появляются, коммунальные услуги не оплачивают. Договоры купли-продажи не оспариваются. Ответчик Саитбатталов Ф.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Вместе с тем, пояснил, что он уже снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Все ответчики после продажи выехали из данной квартиры, вывезли все свои вещи. В настоящее время в спорной квартире не проживают. Остальные ответчики не возражают против признания их прекратившими право пользования данной квартирой и снятии их с регистрационного учета по данному адресу. Никаких претензий к истцу у них нет. Ответчик Саитбатталова М.Я. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Суду пояснила, что действительно собственником спорной квартиры в настоящее время является истец. После продажи квартиры истцу они выехали из неё и вывезли все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись. Обязуется в кратчайший срок сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Не явившиеся в судебное заседание ответчики Шайхетдинова Л.Д., Саитбатталов Л.Ф. не возражают против признания их прекратившими право пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Ответчик Шайхетдинова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Суду пояснила, что действительно собственником спорной квартиры в настоящее время является истец. После продажи квартиры истцу они выехали из неё и вывезли все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись. Обязуется в кратчайший срок сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Не явившиеся в судебное заседание ответчики Шайхетдинова Л.Д., Саитбатталов Л.Ф. не возражают против признания их прекратившими право пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Ответчики Шайхетдинова Л.Д., Саитбатталов Л.Ф., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по не известной суду причине, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие и о своем личном участии при рассмотрении дела не заявляли. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Представитель третьего лица Управления ФМС России по УР в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. Помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Семенова А.В. в своем заключении заявила о наличии оснований для признания ответчиков Шайхетдиновой Л.Ф., Шайхетдиновой Л.Д., Саитбатталова Л.Ф., Саитбатталовой М.Я. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: # и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Выслушав объяснения истца, ответчиков, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. ООО «Экон-проф» является действующим юридическим лицом, запись о регистрации которого внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается уставом, свидетельством о государственной регистрации юридического лица. ООО «Экон-проф» является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: #, разделенной на <данные изъяты> жилых помещения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: # # от #, # # от #, # # от #, # # от # Указанную квартиру ООО «Экон-проф» приобрело на основании договора купли-продажи # от #, заключенным с продавцом Шайхетдиновой Л.Ф., а также на основании договора купли-продажи # от #, заключенным с продавцом Саитбатталовым Л.Ф. Указанные договоры купли-продажи от # прошли государственную регистрацию в регистрирующем органе. Согласно копий поквартирных карточек на момент оформления сделок купли-продажи в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес: #, была зарегистрирована Саитбатталова М.Я.; в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес: #, был зарегистрирован Саитбатталов Ф.А.; в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес: #, были зарегистрированы Шайхетдинова Л.Ф. и Шайхетдинова Л.Д.; в жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, адрес: #, был зарегистрирован Саитбатталов Л.Ф. После совершения сделок купли-продажи ответчик Саитбатталов Ф.А. снялся с регистрационного учета в спорной квартире. Вместе с тем, остальные ответчики на сегодняшний день продолжают оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении. Как установлено в судебном заседании после совершения сделок купли-продажи в <данные изъяты> году ответчики прекратили пользоваться спорными жилыми помещениями (четырехкомнатной квартирой), добровольно выехали из данной квартиры, фактически освободили её и вывезли все свои вещи. О правах на спорную квартиру ответчики не заявляют, в настоящее время проживают по другому адресу, где приобрели право пользования жилым помещением. По условиям пункта <данные изъяты> договора купли-продажи # от #, заключенным истцом с Шайхетдиновой Л.Ф.: - согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенном по адресу: #, зарегистрирована с правом проживания и пользования член семьи собственника – Саитбатталова М.Я., которая утрачивает право проживания и пользования отчуждаемым жилым помещением после смены собственника, - согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенном по адресу: #, зарегистрирован с правом проживания и пользования член семьи собственника – Саитбатталов Ф.А., который утрачивает право проживания и пользования отчуждаемым жилым помещением после смены собственника, - согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенном по адресу: #, зарегистрирована с правом проживания и пользования Шайхетдинова Л.Ф., которая является собственником отчуждаемого жилого помещения, и член семьи собственника – Шайхетдинова Л.Д., которая утрачивает право проживания и пользования отчуждаемым жилым помещением после смены собственника. Шайхетдинова Л.Ф. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение <данные изъяты> дней с момента подписания настоящего договора. По условиям пункта <данные изъяты> договора купли-продажи # от #, заключенным истцом с Саитбатталовым Л.Ф., согласно копии поквартирной карточки в отчуждаемом жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенном по адресу: #, зарегистрирован Саитбатталов Л.Ф., который является собственником отчуждаемого жилого помещения. Саитбатталов Л.Ф. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение <данные изъяты> дней с момента подписания настоящего договора. На момент рассмотрения дела ответчики Шайхетдинова Л.Ф., Шайхетдинова Л.Д., Саитбатталов Л.Ф., Саитбатталова М.Я. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ООО «Экон-проф» о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными. Выводы суда основаны на следующем. Спорные отношения между сторонами возникли в <данные изъяты> году. Учитывая указанное обстоятельство, суд полагает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться положениями действующего Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ (введен в действие с 1 марта 2005г.). В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В ходе рассмотрения дела установлено, что четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: #, была разделена на <данные изъяты> жилых помещения. При этом три жилых помещения: 1-ое площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане <данные изъяты>, 2-ое площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, 3-е площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, являлись объектом собственности Шайхетдиновой Л.Ф. И одно жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты>, являлось объектом собственности Саитбатталова Л.Ф. # право собственности Шайхетдиновой Л.Ф. и Саитбатталова Л.Ф. на указанные жилые помещения в спорной квартире прекращено в соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ в результате его отчуждения путем заключения договоров купли купли-продажи с истцом. Сведений о недействительности данных сделок и перехода к истцу права собственности на квартиру, расположенную по адресу: #, суду не представлено. После отчуждения принадлежащих им спорных жилых помещений в указанной квартире, Шайхетдинова Л.Ф., Саитбатталов Л.Ф., а также члены их семьи Шайхетдинова Л.Д., Саитбатталова М.Я., Саитбатталов Ф.А. из него выехали, свои вещи вывезли, прекратили пользоваться данными жилыми помещениями, о правах на данные жилые помещения не заявляли. Таким образом, ответчики ни собственниками указанных жилых помещений, ни членами семьи настоящего собственника не являются, соответственно, суд приходит к выводу, что право пользования спорными жилыми помещениями за ними не сохранилось. При этом суд полагает, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает предусмотренные ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ права истца как собственника данного жилого помещения - права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Исходя из положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. Принимая во внимание изложенные обстоятельства и заявленное ответчиками Саитбатталовой М.Я., Шайхетдиновой Л.Ф. признание иска, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований ООО «Экон-проф» о признании Шайхетдиновой Л.Ф., Шайхетдиновой Л.Д., Саитбатталова Л.Ф., Саитбатталовой М.Я. прекратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: # и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что исковые требования ООО «Экон-проф» удовлетворены судом в полном объеме, суд полагает необходимым возместить истцу за счет ответчиков понесенные им судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Вместе с тем, в силу того, что нормами главы 25.3 Налогового кодекса РФ, регламентирующей порядок уплаты государственной пошлины, солидарная обязанность по уплате государственной пошлины не предусмотрена, суд полагает необходимым судебные расходы, понесённые истцом по оплате государственной пошлины при обращении в суд, взыскать с ответчиков в пользу ООО «Экон-проф» в равных долях в общей сумме <данные изъяты> рублей. Hа основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Экон-проф» к Шайхетдиновой Ларисе Фирдавусовне, Шайхетдиновой Лиане Данияровне, Саитбатталову Ленару Фирдавусовичу, Саитбатталовой Миннедабире Ямалтдиновне о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать прекращенным право пользования Саитбатталовой Миннедабиры Ямалтдиновны частью квартиры – жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенной по адресу: #. Признать прекращенным право пользования Шайхетдиновой Ларисы Фирдавусовны и Шайхетдиновой Лианы Данияровны частью квартиры – жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенной по адресу: #. Признать прекращенным право пользования Саитбатталова Ленара Фирдавусовича частью квартиры – жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, расположенной по адресу: #. Снять Шайхетдинову Ларису Фирдавусовну, Шайхетдинову Лиану Данияровну, Саитбатталова Ленара Фирдавусовича, Саитбатталову Миннедабиру Ямалтдиновну с регистрационного учета по адресу: #. Взыскать в равных долях с Шайхетдиновой Ларисы Фирдавусовны, Шайхетдиновой Лианы Данияровны, Саитбатталова Ленара Фирдавусовича, Саитбатталовой Миннедабиры Ямалтдиновны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Экон-проф» судебные расходы, понесенные истцом при обращении в суд по оплате государственной пошлины, в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Решение суда может быть обжаловано в Веpховный Суд Удмуpтской Республики в течение месяца со дня его вынесения. Решение изготовлено в совещательной комнате. Судья К.Ю. Малков