Дело № 2-480/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2012 года г. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего: судьи Хохлова И.Н., при секретаре судебного заседания: Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крупенич Ольги Аркадьевны к Васильеву Андрею Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Первоначально истец Крупенич О.А. обратился в суд с иском к ответчику Васильеву А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора от # # она является собственником квартиры, расположенной по адресу: #, что подтверждается свидетельством о праве собственности <данные изъяты> # от # Ответчик зарегистрирован по адресу: #. При этом фактически там не проживает с <данные изъяты> г., расходы по содержанию квартиры не несет. Личные вещи им вывезены в квартиру по адресу #<данные изъяты>, где он и проживает фактически. Истец неоднократно требовал от ответчика добровольно выписаться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик оставил данное требование истца без удовлетворения. Факт регистрации ответчика в квартире истца влечет для него дополнительные материальные расходы по оплате коммунальных услуг. Истец просит суд прекратить право ответчика на пользование его квартирой, расположенной по адресу: #. Определением суда от # судом к производству приняты уточненные исковые требования. В окончательном виде истец просит суд признать ответчика Васильева Андрея Юрьевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: #; обязать УФМС России по УР снять Васильева Андрея Юрьевича с регистрационного учета по адресу: #. Указанным определением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФМС России по Удмуртской Республике. В судебном заседании истец Крупенич О.А. исковые требования поддержал в полном объеме, доводы искового заявления подтвердил. Ответчик Васильев А.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в его отсутствии суду не предоставил, об уважительности причин неявки суд не уведомил, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. Определением суда от # неявка ответчика Васильева А.Ю. в судебные заседания и его уклонение от получения судебных извещений о месте и времени рассмотрения дела признаны судом как злоупотребление процессуальными правами. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Удмуртской Республике не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заключении по делу помощник прокурора Устиновского района г.Ижевска Семенова А.В. пояснила, что полагает возможным исковые требования удовлетворить. Судебное заседание в соответствии со ст. 167 ГПК РФ проведено без участия ответчика и представителя третьего лица. Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав имеющиеся по делу доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела: В соответствии с договором # от # ФИО5 и ФИО4 (совместно именуемые продавец) продали Крупенич О.А. (покупатель) в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты> # (кадастровый (условный) номер <данные изъяты> (п.<данные изъяты> договора); отчуждаемая квартира находится в общей <данные изъяты> собственности продавца в равных долях каждого, на основании договора от #, зарегистрированного в Регистрационной палате <данные изъяты> #, <данные изъяты> # выданы свидетельства о государственной регистрации права #, # (п.<данные изъяты> договора); на момент подписания настоящего договора отчуждаемая квартира со слов продавца, несущего ответственность за нижеуказанные сведения, никому другому не продана, не заложена, в судебном споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременена правами и претензиями третьих лиц, о которых стороны не могли знать на момент подписания настоящего договора (п.<данные изъяты> договора); в #, согласно копии поквартирной карточки зарегистрированы: Васильев Андрей Юрьевич, который не сохраняет за собой право проживания и пользования указанной квартирой; ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение <данные изъяты> дня с момента подписания настоящего договора. Других лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется (п.<данные изъяты> договора). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, что подтверждается соответствующими штампами на договоре. Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от # <данные изъяты> квартира, назначение: жилое, общая площадь 77,2 кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <данные изъяты> # находится в собственности Крупенич О.А. на основании договора от # #, дата регистрации #, #. В соответствии с копией поквартирной карточки на # по состоянию на # в ней зарегистрирован один человек Васильев Андрей Юрьевич, # г.р. В соответствии с копией поквартирной карточки на # по состоянию на # в ней зарегистрированы <данные изъяты> человека Васильев Андрей Юрьевич, # г.р. Крупенич О.А., ФИО8 Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от # # следует, что <данные изъяты> квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты> #, до # находилась в собственности физического лица ФИО9 # регистрирующим органом была произведена государственная регистрация прекращения права. В тот же день была произведена государственная регистрация прав собственности физических лиц ФИО10(<данные изъяты> доля) и ФИО5(<данные изъяты> доля) на указанную квартиру. # регистрирующим органом была произведена государственная регистрация прекращения права указанных лиц. В тот же день была произведена государственная регистрация права собственности Крупенич О.А. на указанную квартиру. Указанные обстоятельства установлены из содержания искового заявления, объяснений лиц, явившихся в судебное заседание, подтверждаются исследованными письменными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются. Разрешая гражданское дело суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56,57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: #<данные изъяты> зарегистрирован ответчик Васильев А.Ю. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника (истца) не является. Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора, дающего ему право проживания в квартире принадлежащей истцу, в материалах дела не имеется. Следовательно, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу Крупенич О.А. право пользования спорным жилым помещением, принадлежащее ответчику Васильеву А.Ю. прекратилось. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Доказательства, подтверждающие наличие оснований для сохранения за ответчиком Васильевым А.Ю. права пользования спорным жилым помещением, в судебное заседание не представлены. Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, регистрация ответчика Васильева А.Ю. в спорном жилом помещении не свидетельствует о признании и сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда Таким образом, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат полному удовлетворению Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крупенич Ольги Аркадьевны к Васильеву Андрею Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. Признать Васильева Андрея Юрьевича, # года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: #. Обязать УФМС России по <данные изъяты> району г. Ижевска снять с регистрационного учета по месту жительства по месту нахождения жилого помещения по адресу: #, Васильева Андрея Юрьевича, # года рождения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г.Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2012 года. Судья И.Н. Хохлов