Дело №2-721/12 РЕШЕНИЕ 11 апреля 2012 года г.Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлова И.Н., при секретаре судебного заседания Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Ареола» к Медведевой Марии Владимировне, Медведеву Григорию Владимировичу, Холмогоровой Светлане Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени, УСТАНОВИЛ: Истец ООО УК «Ареола» обратилось в суд с иском к ответчикам Медведевой М.В., Медведеву Г.В., Холмогоровой С.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени. Просит взыскать солидарно с ответчиков общий долг в размере <данные изъяты> руб., в том числе задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. в сумме <данные изъяты>.; задолженность образовавшаяся в результате договора переуступки права требования долга, заключенного между <данные изъяты> и ООО УК «Ареола» от # в сумме <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Жилое помещение, расположенное по адресу: #<данные изъяты>, в котором проживают ответчики, является муниципальной собственностью. Обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, установленные ст.153, 154,155 ЖК РФ, ответчики не выполняют, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность. В судебном заседании представитель истца Дрожжин Е.Е., действующий на основании доверенности от # (сроком <данные изъяты>), исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Ответчики, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в его отсутствии суду не предоставили, об уважительности причин неявки суд не уведомили, почтовая корреспонденция, направленная судом в адрес ответчиков, возвращена в связи с истечением срока хранения. Определением суда от # неявка ответчиков в судебные заседания и их уклонение от получения судебных извещений о месте и времени рассмотрения дела признаны судом как злоупотребление процессуальными правами. В судебное заседание представитель третьего лица – Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, на основании со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков и третьего лица. Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ареола» (ООО УК «Ареола») является действующим юридическим лицом, одним из основных видов экономической деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда (Устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе <данные изъяты> #, выписка из ЕГРЮЛ # от #). Согласно выписки # от # из реестра муниципального жилищного фонда #, утвержденного постановлением Администрации # от # # жилое помещение по адресу: # является муниципальной собственностью с # и составляет казну #. Согласно справки от #, выданной <данные изъяты> на основании поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: #<данные изъяты> зарегистрированы Холмогорова С.В., <данные изъяты><данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>., Медведев Г.В., Медведева М.В. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: # от # собственниками жилых помещений в многоквартирном # ООО УК «Ареола» выбрано в качестве управляющей компании многоквартирного дома. Между ООО УК «Ареола» и собственниками многоквартирного жилого # заключен договор управления многоквартирным домом от #, в соответствии с которым ООО УК «Ареола» обязалось выполнять обязанности по управлению многоквартирным жилым домом (гл.<данные изъяты> договора). Согласно договора управления многоквартирным жилым домом от #, заключенного между <данные изъяты> и собственниками многоквартирного жилого #, ранее указанный дом находился в управлении <данные изъяты> В соответствии с договором цессии (уступки права) # от #, заключенном между <данные изъяты> (цедент) и ООО УК «Ареола» (цессионарий), цедент передает, а цессионарий принимает все принадлежащие цеденту в момент подписания настоящего договора права требования оплаты должниками – собственниками (нанимателями) многоквартирных жилых домов стоимости за содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, предоставления услуг отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, снабжения мест общего пользования электрической энергией, возникшие из договоров управления многоквартирных жилых домов, в том числе по # от # на общую сумму <данные изъяты> руб. с учетом НДС. (п..п.<данные изъяты>, <данные изъяты> договора). Должниками по передаваемому праву являются физические лица – собственники (наниматели) многоквартирных домов (п.<данные изъяты> договора). С передачей прав по настоящему договору, права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты переходит к цессионарию (п.<данные изъяты> договора). За период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты>. ответчики оплату жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не производили. По состоянию на # по расчетам истца общий размер задолженности ответчиков составил <данные изъяты> руб. Возражений относительно расчета истца и указанной в нем задолженности ответчиками, не представлено. Разрешая гражданское дело суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56,57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Судом между сторонами было определено бремя доказывания, согласно которому ответчики, в случае не признания доводов, изложенных в заявлении, обязаны предоставить в суд свои возражения против заявленных требований и доказательства, опровергающие доводы истца. Исковое заявление с приложениями и определение суда о проведении подготовки по делу были получены ответчиками #, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении. Ответчиками не было представлено никаких возражений относительно предъявленных к ним исковых требований. Учитывая требования ст.56 ГПК РФ суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, как верный при принятии решения. Проанализировав установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования ООО УК «Ареола» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Согласно п.п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен. Исходя из изложенного, суд полагает требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом представлены все необходимые документы, расчеты, подтверждающие исковые требования. При определении размера пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которой: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженность за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г.; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по договору уступки права требования долга, заключенного между <данные изъяты> и ООО УК «Ареола» от #, пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исходя из принципа разумности и справедливости принимаемого решения, а также учитывая категорию сложности дела и количество дней участия в судебном разбирательстве гражданского дела представителя ООО УК «Ареола», отсутствие возражений ответчиков, суд полагает возможным удовлетворить заявленное истцом требование взыскать с ответчиков в равных долях расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 1000 руб., т.е. по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины. Истцом ООО УК «Ареола» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением # от # Учитывая, что исковые требования ООО УК «Ареола» удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ареола» к Медведевой Марии Владимировне, Медведеву Григорию Владимировичу, Холмогоровой Светлане Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени удовлетворить. Взыскать солидарно с Медведевой Марии Владимировны, Медведева Григория Владимировича, Холмогоровой Светланы Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ареола» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которой: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - задолженность за период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г.; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору уступки права требования долга, заключенного между <данные изъяты> и ООО УК «Ареола» от #, пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать в равных долях с Медведевой Марии Владимировны, Медведева Григория Владимировича, Холмогоровой Светланы Васильевны, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ареола» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., то есть по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., то есть по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп с каждого. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2012 года. Судья И.Н.Хохлов