Дело № 2-1034-2012 Решение Именем Российской Федерации. «05» апреля 2012 года. г. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Полякова Д.В., при секретаре судебного заседания Петуховой О.В., с участием: заявителя – Вахрушева В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Вахрушева Василия Сергеевича об оспаривании действий органа местного самоуправления, Установил: Заявитель Вахрушев В.С. обратился в Устиновский районный суд г. Ижевска с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления, которым просит признать незаконным отказ Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании произведенной перепланировки в квартире по адресу: #, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указано, что заявитель является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения. Собственником <данные изъяты> доли также являлась ФИО4, после смерти которой необходимо оформить право на наследство. Также в квартире зарегистрирован <данные изъяты> Вахрушев О.В. Во время проживания на данной жилплощади в целях повышения благоустройства и комфортности проживания произведена перепланировка, а именно: демонтированы межкомнатные перегородки, а также вновь смонтированы. Произведённая перепланировка, согласована с рядом контролирующих органов. Администрация Устиновского района г. Ижевска отказала в согласовании перепланировки, данный отказ является незаконным, нарушающим права заявителя. Заявитель Вахрушев В.С. в судебном заседании доводы заявления поддержал в полном объёме, на удовлетворении требований настаивал. Заинтересованное лицо – Вахрушев О.В. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён. Представитель заинтересованного лица Администрации Устиновского района г. Ижевска Глушков К.В., представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Устиновского района г. Ижевска. В связи с этим, в соответствии с п. 2 ст. 257 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица Вахрушева О.В. и представителя Администрации Устиновского района г. Ижевска, извещенных о дате и месте судебного заседания. Представителем Администрации Устиновского района г. Ижевска, представлен отзыв на заявление Вахрушева В.С., в котором представитель Администрации просит заявленные требования Вахрушева В.С. в признании незаконными действий Администрации Устиновского района г. Ижевска, об отказе в согласовании перепланировки отказать, против удовлетворения требования о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, не возражает. Выслушав объяснения заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что заявитель Вахрушев Василий Сергеевич, # года рождения является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения расположенного по адресу: #. Вторым собственником общей долевой собственности являлась ФИО4, которая умерла #, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> # от #. В указанном жилом помещении без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления проведены работы по перепланировке (изменению конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения), заключающиеся в следующем: увеличена площадь коридора # за счёт площади комнаты #, смонтирован шкаф #. В результате перепланировки квартиры общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на 2,9 кв.м., подсобная увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Администрация Устиновского района г. Ижевска отказала заявителю в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ, так как не представлен полный перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Данные обстоятельства установлены из объяснений заявителя в судебном заседании, содержания заявления, подтверждаются материалами дела. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: # увеличена площадь коридора # за счёт площади комнаты #, смонтирован шкаф #. В результате перепланировки квартиры общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., подсобная увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Таким образом, в указанном жилом помещении имела место перепланировка, поскольку была изменена конфигурация жилого помещения, повлекшая необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи собственника (в том числе временно отсутствующих членов семьи собственника), занимающих перепланируемое жилое помещение; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанный документ является основанием проведения перепланировки жилого помещения. В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Как видно из ответа Администрации Устиновского района г. Ижевска от # <данные изъяты>, заявителю отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, так как не представлен полный перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, а именно – подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (перепланировки) жилого помещения. Непредставление подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения в Администрацию района для согласования перепланировки не оспаривается и заявителем. При указанных обстоятельствах, отказ Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: # является законным и обоснованным. Поэтому заявление в этой части удовлетворению не подлежит. В то же время из материалов гражданского дела следует, что произведённая в жилом помещении по адресу: # перепланировка, не ухудшает условия проживания жильцов, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами по делу: экспликацией к поэтажному плану здания (строения) в # по состоянию на #, согласованием с <данные изъяты> от #, Архитектором ФИО1 # от #. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения по адресу: #, хотя и произведена с нарушением предусмотренной для перепланировки процедуры, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить # в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией по состоянию на #. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 254-258 ГПК РФ, суд Решил: Заявление Вахрушева Василия Сергеевича об оспаривании действий органа местного самоуправления - удовлетворить частично. Требование Вахрушева Василия Сергеевича о признании незаконным отказа Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения, находящегося по адресу: # - оставить без удовлетворения. Требование Вахрушева Василия Сергеевича о сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – #, согласно выполненной <данные изъяты> экспликации площади квартиры по состоянию на #. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с момента принятия мотивированного решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска. В соответствии со ст. 199 ГПК РФ, мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено судом в 08.30 часов 10 апреля 2012 года. Судья Д.В. Поляков