Дело № 2-109/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 апреля 2012 года г. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлова И.Н., при секретаре судебного заседания Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие» к Шевниной Наталье Юрьевне, Шевнину Сергею Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, УСТАНОВИЛ: Изначально истец - Общество с Ограниченной Ответственностью «УК Доверие» (далее по тексту – истец, ООО «УК Доверие») обратилось в суд с заявлением к Шевниной Н.Ю., Шевнину С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, которым просит взыскать солидарно с ответчиков долг за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., перечислив сумму на счет ООО «УК Доверие»; судебные издержки в виде уплаченной государственной пошлины – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., получения информации из ЕГРП – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., услуг представителя – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Требования мотивированы тем, что ответчики Шевнин С.В. и Шевнина Н.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. Также по указанному адресу зарегистрирован <данные изъяты>. В соответствии с решением общего собрания собственников, что подтверждается протоколом # от # многоквартирный дом <данные изъяты>, в период с # по # находился под управлением управляющей организации <данные изъяты> Согласно решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного в виде протокола <данные изъяты> от # дом <данные изъяты> находится под управлением ООО «УК Доверие» с # по настоящее время. Между истцом и <данные изъяты> был заключен договор уступки права <данные изъяты> от #, в соответствии с которым <данные изъяты> уступило ООО «УК Доверие» право (требование) к Шевниной Н.Ю. и Шевнину С.В. по дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшей в результате неоплаты со стороны Шевниной Н.Ю. и Шевнина С.В., образовавшейся за период с # по # в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Ответчики имеют задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья и пени, образовавшуюся за период с # по # в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Истец имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и в случае невыполнения обязательств вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности либо в судебном порядке оплачивать задолженности и пени за ненадлежащее исполнение обязательств. # истцом в порядке ст.39 ГПК РФ увеличены исковые требования и сформулированы следующим образом: взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., из которых задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. # истцом в порядке ст.39 ГПК РФ увеличены исковые требования и сформулированы следующим образом: взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за содержание, ремонт и коммунальные услуги за период с # по # в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. основного долга, пени в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. с последующим начислением на сумму долга начиная со следующего дня вынесения решения по день фактической оплаты задолженности; судебные расходы. Определением от # к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено ООО «Гарант-Телесети». # истцом в порядке ст.39 ГПК РФ уточнены исковые требования и окончательно сформулированы следующим образом: взыскать солидарно с Шевнина С.В. и Шевниной Н.Ю. задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.; пени за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> руб. с последующим начислением с # от неуплаченной суммы исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ <данные изъяты>% годовых по день фактического погашения долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; судебные расходы за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> руб.; судебные расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. В ходе судебного заседания представитель истца Непогодина Е.А., действующая на основании доверенности от # (сроком по #) исковые требования поддержала в полном объеме. # представила письменные пояснения, согласно которым на основании ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ с # на ответчиков возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1,3 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления. Состав работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491. В состав услуг и работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома входят работы по содержанию и текущему ремонту. Работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяются техническим состоянием жилого дома и проводятся по согласованию с уполномоченными представителями собственников помещений. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170, которые являются обязательными для исполнения, как собственниками, так и управляющими компаниями. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и осуществляются управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение собственников помещений в доме. Более того, в соответствии с п. 71 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении ненадлежащего качества является основанием для перерасчета. Более того, Правила содержания общего имущества в МКД не предусматривают возможности полного освобождения должника от оплаты услуг ненадлежащего качества. Распоряжением Администрации г. Ижевска №540 от 28.12.09 г. установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на <данные изъяты> год в зависимости от категории благоустройства жилищного фонда. Распоряжением Администрации г. Ижевска №701 от 28.12.10 г. установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на <данные изъяты> год. Указанные в приложениях к вышеназванным распоряжениям размеры подлежат применению как в отношении нанимателей жилых помещений так и в отношении собственников, выбравших способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, что прямо следует из текста распоряжений. Многоквартирный дом <данные изъяты> относится к категории жилищного фонда с централизованным горячим водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом, центральным отоплением, для которого установлен размер платы за содержание и ремонт на <данные изъяты> год - <данные изъяты> руб. /кв.м. общей площади в месяц, на <данные изъяты> год – <данные изъяты> руб. /кв.м. общей площади в месяц. Исключение ответчиком из начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения отдельных услуг (текущий ремонт, содержание и ремонт лифта, сбор, вывоз и утилизация ТБО) недопустимо, законодательством не предусмотрено. Несогласие ответчика с объемом и характером проводимых истцом работ не может являться основанием для его освобождения от оплаты. Исходя их ст.ст.10 п.4, 30,153,155, 158,154 ч.2 ЖК РФ, ст.ст.210,249 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги, иные услуги. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате нарушает права истца, исполняющего свои обязательства, предусмотренные договором управления. За спорный период ответчику начислены обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, а также коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Ответчиком в судебное заседание представлены чек-ордера, подтверждающие факт частичной оплаты и контррасчет суммы задолженности, из которого следует, что период задолженности с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. ответчиком не оспаривается, не согласен с объемом (размером) начисления. В соответствии с п.2,3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Согласно решения об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, оформленного протоколом <данные изъяты> от # (вопрос <данные изъяты> протокола), размер платы за капитальный ремонт на <данные изъяты> год (на момент принятия решения) составил <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> кв. м. Собственниками также принято решение (вопрос <данные изъяты>) ежегодно производить индексацию платы за капитальный ремонт. При определении размера оплаты на <данные изъяты> год за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб./кв.м. в месяц ООО «УК Доверие» руководствовалось федеральными стандартами стоимости капитального ремонта для Удмуртской Республики, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.12.08 г.; при определении размеры платы на <данные изъяты> год за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб./кв.м. в месяц - постановлением Правительства РФ от 28.09.2010 г. №768. Несогласие ответчика с принятием собственниками решений по оплате капитального ремонта общего имущества дома не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты данных услуг. В случае несогласия с объемом произведенных работ ответчик вправе защитить свои права собственника жилого помещения в установленном законом порядке. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 307, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее – Правила № 307) установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. Согласно п. 19 Правил № 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в соответствии с подп. 1 п. 1 приложения №2 к Правилам № 307 определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление. Согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" норматив потребления коммунальных услуг - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета. В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (в действующей редакции на момент утверждения нормативов на отопление по г. Ижевску) нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге- органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с Постановлением Администрации города Ижевска от 25.04.2002 г. №184 «О дополнительных мерах социальной защиты населения в связи с реформированием жилищно-коммунального хозяйства» размер норматива потребления коммунальной услуги отопления в городе Ижевске составляет <данные изъяты> Гкал/кв. м. Согласно п. 4 постановления Администрации г. Ижевска от 10.08.2009 N 746 "Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление" (далее – постановление №746) в отношении многоквартирного дома или жилого дома, норматив потребления тепловой энергии на отопление для которого установлен, прекращает свое действие норматив на отопление, установленный постановлением Администрации г. Ижевска от 25.04.2002 N 184 "О дополнительных мерах социальной защиты населения в связи с реформированием жилищно-коммунального хозяйства". В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", постановлением Администрации г. Ижевска от 10.08.2009 N 746 "Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление", постановлением Администрации города Ижевска от 28.12.2009 г. №1285 утверждены с # нормативы потребления тепловой энергии на отопление в отношении части многоквартирных домов #. Данным постановлением в отношении дома <данные изъяты> норматив на отопление не установлен. Иного постановления в отношении норматива на отопление Администрацией города Ижевска не принято. Соответственно применение иного норматива, отличного от утвержденного постановлением Администрации города Ижевска от 25.04.2002 г. N 184, необоснованно. Согласно разъяснениям Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ижевска «О нормативах потребления тепловой энергии на отопление» от 05.10.2010 г. №920/01-15-07 общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не имеет полномочий устанавливать норматив потребления тепловой энергии на отопление. Таким образом, применение Истцом при начислении платы за отопление норматива <данные изъяты> Гкал/кв.м является законным и обоснованным, соответствует нормам действующего законодательства. Согласно пункту 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее по тексту – Правил №307) на основании статьи 157 ЖК РФ, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. <данные изъяты> являются энергоснабжающими организациями по отношению к ООО «УК Доверие», которое в свою очередь является Абонентом по отношению к <данные изъяты>. ООО «УК Доверие» является посредником между ресурсоснабжающей организацией и потребителями - гражданами по приобретению коммунальных ресурсов для граждан, проживающих в многоквартирном доме, по заключенным договорам с ресурсоснабжающей организацией в силу подпунктов "а", "в" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг. Из Правил предоставления коммунальных услуг следует, что потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, которому в соответствии с пунктом 9 Правил предоставления коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. В отношениях с ресурсоснабжающими организациями статус управляющей компании в части ее обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг совпадает с такими же правами товарищества собственников жилья, закрепленными в ст. 137 ЖК РФ. При этом обе организации действуют в интересах граждан-собственников помещений, так как не используют коммунальные услуги для собственных нужд, а являются посредником между ресурсоснабжающей организацией и фактическими потребителями - гражданами, фактически представляет последних в правоотношениях с ресурсоснабжающей организацией. Поэтому их (УК, ТСЖ) обязательства перед ресурсоснабжающими организациями не могут быть большими, чем в случае заключения последними договоров с жильцами при непосредственном управлении. В связи с этим при реализации услуг по энергоснабжению по регулируемым ценам (тарифам) управляющая компания, как и ТСЖ, оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным и применяемые для населения, и не исчисляет сумму НДС по операциям, связанным с обеспечением помещений коммунальными услугами (подп. 10 п. ст. 149 Налогового кодекса РФ). Согласно пунктам 1, 6 статьи 168 Налогового кодекса РФ при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму НДС. При реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам соответствующая сумма НДС включается в цены (тарифы). В соответствии с п. 1 статьей 3 Налогового кодекса РФ, статьей 57 Конституции РФ каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Тарифы на <данные изъяты> год утвержден постановлением Региональной энергетической комиссией УР от 26.11.2009 г. №14/21, распоряжением Администрации г. Ижевска от 16 декабря 2009 года №514(в редакции от 18.12.2009 г. №521/1), распоряжением Администрации г. Ижевска от 30 ноября 2009 года №483 (в редакции от 18.12.2009 г. №521) с указанием на отсутствие в цене (тарифе) суммы НДС. Согласно правилам главы 21 Налогового кодекса РФ реализация коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями исполнителям коммунальных услуг облагается налогом на добавленную стоимость (НДС), в связи с чем, основываясь на п. 1 ст. 168 Налогового кодекса РФ, при выставлении счетов за реализуемые коммунальные ресурсы ресурсоснабжающая организация обязана предъявить к оплате покупателю этих ресурсов (исполнителю коммунальных услуг) соответствующую сумму НДС. Согласно позиции Высшего арбитражного суда РФ, изложенной в постановлении Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. №72, если при утверждении тарифа его размер определяется регулирующим органом без включения в него суммы НДС, то предъявление ресурсоснабжающей организацией к оплате покупателю дополнительно к регулируемой цене (тарифу) соответствующей суммы НДС является правомерным. В силу пункта 6 статьи 168 Налогового кодекса РФ при реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам (тарифам) соответствующая сумма налога включается в указанные цены (тарифы). При этом на ярлыках товаров и ценниках, выставляемых продавцами, а также на чеках и других выдаваемых покупателю документах сумма налога не выделяется. Поскольку уполномоченным органом утвержден на <данные изъяты> год тариф на тепловую энергию без учета НДС, что прямо следует из нормативного акта, соответственно ресурсоснабжающие организации имеют основания, предусмотренные законодательством, для увеличения подлежащей уплате цены на сумму НДС. При этом Истец без увеличения размера платы за ресурсы, предъявляемые ресурсоснабжающими организациями выставляет счет-квитанции для оплаты потребленных ответчиками коммунальных услуг. Тарифы на <данные изъяты> год утверждены постановлением РЭК УР от 28.07.2011 г. №9/17, 9/18, 9/44, 9/45 с учетом НДС для населения. Действие вышеуказанных постановлений распространяется на правоотношения с # по # Данные Постановления РЭК УР оспаривалось в <данные изъяты> суде <данные изъяты>. Решениями <данные изъяты> по делу №А71-9177/2011, А71-9823/2011, А71-10579/2011, А71-10578/2011 Постановления РЭК УР от 28.07.2011 г. №9/17, 9/18, 9/44, 9/45 признаны соответствующими действующему законодательству. Таким образом, начисление ресурсоснабжающими организациями суммы НДС дополнительно к размеру тарифа, утвержденного уполномоченным органом, и перепредъявлении управляющей компанией населению, является законным и обоснованным, соответствующим нормам жилищного и налогового законодательства. Основанием для включения в единый платежный документ услуги «кабельная антенна» для ответчика является агентский договор, заключенный с ООО «Гарант-Телесети»».Предметом названного договора стороны указали совершение ООО «УК Доверие» сбора абонентской платы с граждан # за пользование системами коллективного приема телевидения (СКТ) через счета-квитанции за оплату жилищно-коммунальных услуг на домах, находящихся под управлением ООО «УК Доверие» (список домов является приложениями к договору) и ежемесячное ее перечисление ООО «Гарант-Телесети». Согласно указанному списку дом <данные изъяты> подключен к СКТ, и ответчик является пользователем кабельной антенны. При формировании счетов-квитанций по адресу: # на оплату жилищно-коммунальных услуг за <данные изъяты>. в перечень услуг, подлежащих оплате, включена услуга «кабельная антенна» с абонентской платой за пользование системами кабельного телевидения в <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб. в месяц. Данный размер абонентской платы устанавливался (утверждался) ООО «Гарант-Телесети» и ежемесячно предъявлялся к оплате ООО «УК Доверие». С # согласно сведениям пользователей, представляемым ООО «Гарант-Телесети», ООО «УК Доверие» плату за пользование «антенной» # не начисляла. Действующее законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми в платежный документ за жилищно-коммунальные услуги не может включаться плата за услуги, хотя и не являющиеся коммунальными, но фактически полученные пользователями. Ежемесячная оплата истцами услуги «кабельная антенна» в течение спорного периода подтверждает фактическое пользование ими данной услугой. Более того, отказ от пользования ответчиками кабельной антенной носит заявительный характер, и наличие со слов ответчиков своей антенны, не подтверждает необоснованность начисления платежей абонентам, подключенных к системе коллективного приема телевидения (иного ответчиками не представлено). ООО «Гарант-Телесети» представлены доказательства о пользовании ответчиками данной услуги как «кабельная антенна». Возражения ответчика об отсутствии произведения истцом по итогам года корректировки по факту потребления и необходимости в связи с этим уменьшения суммы задолженности, являются необоснованными и противоречащими доказательствам, представленным в материалах дела. В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг № 307 собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном п. 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета (речь идет об индивидуальных или общих (квартирных) приборах учета) расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил (то есть по нормативу). Согласно п. 19 Правил № 307 при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета: размер платы за отопление в соответствии с подп. 1 п. 1 приложения N 2 к Правилам № 307 определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление; размер платы для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в соответствии с подп. 3 п. 1 приложения № 2 к Правилам № 307 определяется исходя из нормативов потребления. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении один раз в год исполнителем производится корректировка размера платы за отопление в соответствии с подп. 3 п. 2 приложения N 2 к Правилам № 307. При этом потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость разницы количества потребленной в многоквартирном доме в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение, и общего размера платы за отопление за прошедший год по нормативам потребления тепловой энергии. В 2010 году узел учета тепловой энергии ГВС был забракован и начисление тепловой энергии и ГВС осуществлялось расчетным способом. Соответственно за период отсутствия показаний приборов учета, истец при произведении корректировки использовал подп. 2 п. 1 приложения N 2 к Правилам № 307. При этом Истец использовал данные потребления, указанные ООО «УКС» в расчете потребленной тепловой энергии и ГВС. Согласно подп. "б" п. 19 Правил № 307 при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за горячее водоснабжение в соответствии с подп. 3 п. 1 приложения N 2 к Правилам определяется исходя из нормативов потребления коммунального ресурса. Один раз в квартал, а если это предусмотрено договором - один раз в год, исполнитель производит корректировку размера платы за указанные коммунальные услуги и в соответствии с под. 4 п. 1 приложения N 2 к Правилам. При корректировке определяется приходящаяся на жилое помещение стоимость разницы объема (количества) потребленного в многоквартирном доме в течение соответствующего периода коммунального ресурса и общего размера платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления. По итогам <данные изъяты> года в первом квартале <данные изъяты> года Истцом также произведена корректировка по коммунальным услугам (отопление, ГВС, стоки, холодная вода), в соответствии с Правилами №307. Экономия по коммунальным услугам составила <данные изъяты> рублей. В результате произведенной корректировки сумма переплаты как экономия жителей МКД <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг направлена на текущий ремонт общего имущества дома, согласно принятого решения собственников жилых помещений данного дома, путем внесения в договор управления многоквартирным домом пункта 5.1.7. В соответствии с данным пунктом договора сумма общей экономии в размере <данные изъяты> рублей была истцом доначислена как плата за текущий ремонт. По факту использования денежных средств, образовавшихся в результате экономии при оплате коммунальных услуг, на финансирование работ на ремонт общего имущества дома, <данные изъяты> проведена проверка, которой установлено отсутствие нарушений и противоречий Жилищному кодексу РФ. Ответчик Шевнин С.В. исковые требования не признал. Ранее ответчиком представлены письменные пояснения, согласно которым в соответствии с п.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. В нарушении указанной нормы, договор в виде единого документа, подписанного сторонами, с ответчиками заключен не был. Предложений о заключении указанного договора в адрес ответчиков не поступало. На общем собрании собственников ответчики не присутствовали (их не известили). Доказательства того, что ответчики намеренно уклонились от заключения указанного договора, у истца отсутствуют. С иском о понуждении заключить такой договор истец не обращался. Следовательно, отношения сторон в данном случае регулируются не положениями договора <данные изъяты> от # управления многоквартирным домом, а по факту оказания/принятия услуг. В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Положение ст. 157 ЖК РФ носит императивный характер, и не может быть изменено по соглашению сторон, а, следовательно, при оборудовании многоквартирного жилого дома приборами учета, размер платы за коммунальные услуги осуществляется только по показаниям таких приборов учета и лишь в их отсутствие по нормативам потребления. Данный факт подтвержден решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от # (копия в деле). Расчет платы за оказанные услуги должен производиться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданами, утв. Постановлением Правительства РФ от # N 307. В отношении платы за отопление и ГВС, формула расчета установлена пп.1-3 п. 2 Приложения #. Истец неправомерно исчисляет плату за отопление - по нормативу, в то время как в соответствии с указанными Правилами ежемесячная плата за отопления исчисляется исходя из объема потребленных услуг за предыдущий год, а в конце года происходит перерасчет. В обоснование своей позиции начислять плату за коммунальные услуги в повышенном размере истец приводит пункт <данные изъяты> договора: «Использовать средства от экономии оплаты коммунальных услуг на текущий и капитальный ремонт общего имущества дома; установку, содержание и ремонт приборов учета.». Иными словами, «экономия» должна включаться в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения. Однако, во-первых, в данном случае полученная разница не может, считаться «экономией», т.к. никто каких-то целенаправленных действий по экономии не совершал. Разница между фактически потребленными и начисленными коммунальными услугами образовалась в результате систематического намеренного обсчета ответчиков со стороны истца. Во-вторых, в любом случае, эта разница не может быть платой за коммунальные услуги. Тем не менее, согласно выставленным счетам на оплату (и исковым требованиям) «экономия» включается истцом именно в состав платы за коммунальные услуги. Т.е. истец в нарушение ст.8 ФЗ «О защите прав потребителя» умышленно вводит ответчиков в заблуждение. По своей правовой природе «экономия» может являться платой за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п.4 ст.158 ЖК РФ, <данные изъяты> договора <данные изъяты> от # управления многоквартирным домом такой размер устанавливается Администрацией города Ижевска, пока иное не установит общее собрание. Общее собрание собственников помещений дома <данные изъяты> по вопросу увеличения платы за содержание и ремонт жилого помещения не созывалось. Какого-то конкретного решения относительно направления средств, полученных от «экономии», на какие-то конкретные мероприятия по текущему и капитальному ремонту, утверждения смет и т.п. (п.4.1. ч.2 ст.44, п.2 ст.158 ЖК РФ) общее собрание собственников жилья не принимало. Денежные средства от «экономии» истец расходовал по своему усмотрению, бесконтрольно. Отчет об их расходовании на общем собрании собственников не одобрялся. Поскольку «экономия» увеличивает нормативно установленный предел платы за содержание и ремонт жилого помещения, она является незаконной и взысканию в пользу истца не подлежит. В соответствии с п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых управляющей компанией. Согласно п.38 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования; г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом; при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил. Следовательно, истцом выставлялись ненадлежащие платежные документы, а неустойка начислена истцом необоснованно, так как в представленных истцом документах в качестве получателя средств указана неизвестная компания - <данные изъяты> Кроме того, истец представил в суд не те платежные документы, которые изначально направлялись жителям дома. В представленных суду документах сумма платы за коммунальные услуги завышена, т.е. истец просит начислить пени на суммы, которые ответчикам первоначально не выставлялись. Истец необоснованно начислял НДС на утвержденные тарифы по коммунальным услугам, поскольку НДС уже включен в сам тариф. Это обстоятельство подтверждается Постановлением <данные изъяты> суда <данные изъяты> # от #, а также Постановлением <данные изъяты> суда # <данные изъяты> от #, вынесенного конкретно по периоду (# - #), за который истец предъявляет задолженность по оплате коммунальных услуг. Решение от # о плате за капитальный ремонт принято только на <данные изъяты> год, истец не обосновал индексацию цен на последующие года, кроме того, решение о капитальном ремонте не принято, т.к. за него должно проголосовать не менее <данные изъяты> собственников дома (п.1 ст.46 ЖК РФ). Представитель ответчиков Михайленок Д.Ю., действующий на основании ордера # от # просил в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнительно пояснил, что плата за ЖКУ должна начисляться по тарифам, в которые входит НДС. По коммунальным услугам начисления НДС сверх тарифа является незаконным. Плата за отопление должна взиматься по показаниям приборов учета. Истцом неправомерно выполнялся расчет по ГВС, согласно правилам оказания коммунальных услуг, здесь плата выставляется по факту потребления за текущий месяц. Истец не отрицает, что на дом установлен коллективный прибор учета тепла. В данном случае размер платы за <данные изъяты> год должен был начисляться исходя из потребления за <данные изъяты> год. Берется количество потребления за <данные изъяты> год делиться на количество месяцев и получается размер ежемесячной платы, которую потребитель вносит авансом в <данные изъяты> году. А по итогам года осуществляется перерасчет исходя из фактического потребления. Необходимо руководствоваться п.п.б п.<данные изъяты> Правил оказания коммунальных услуг, также пп.2 п.<данные изъяты> приложения # к указанным правилам, где указано, что если есть прибор учета, то расчет среднемесячного платежа осуществляется по показаниям за предыдущий год. У истца не исправен прибор учета тепловой энергии, истец берет плату за ремонт приборов учета, и за то время когда он работает, и за то время когда он не работает. В целом та сумма, которую ответчик заплатил в <данные изъяты> года, достаточна, соответствует объему услуг по содержанию и ремонту жилых помещений и предоставлению коммунальных услуг. По вопросу капитального ремонта дома проголосовало менее <данные изъяты> % от общего числа собственников, фактически вопрос не был принят. Плата была установлена за <данные изъяты> год в твердой сумме, в последующем собственники приняли следующее решение, что индексацию производить пропорционально росту тарифов. Истцом не доказано, что индексация была произведена пропорционально росту тарифов, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать. Представитель третьего лица ООО «Гарант-Телесети» Чупрына А.В., действующий на основании протокола # общего собрания учредителей ООО «Гарант-Телесети» от # суду пояснил, что квартира <данные изъяты> была подключена к кабельном телевидению в <данные изъяты> году. В <данные изъяты> году квартиру приобрели ответчики. Чтобы управляющая компания не производила начисления, ответчикам необходимо было составить заявление, чего сделано не было. Согласно журналу заявок # от ответчиков имеется заявка на ремонт антенны, однако на момент выполнения заявки собственников дома не было. Ответчик Шевнина Н.Ю., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика Шевниной Н.Ю. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков установил следующее: ООО «УК Доверие» является действующим юридическим лицом (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии <данные изъяты>, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии <данные изъяты>, решение # о создании ООО «УК Доверие» от #, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от #), действует на основании Устава ООО «УК Доверие». Из протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: # от # следует, что с # по # было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>. На собрании собственниками помещений МКД было принято решение: об утверждении председателя, секретаря собрания, счетной комиссии; принять участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного жилого дома <данные изъяты> в соответствии с ФЗ «О фонде содействия реформирования ЖКХ от 21.07.2007г. при условии внесения собственниками помещений денежных средств в размере <данные изъяты>% от стоимости работ; утвержден перечень работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, срок проведения и ориентировочная стоимость работ в соответствии с ФЗ №185-ФЗ; в качестве способа управления МКД выбрано управление управляющей организацией <данные изъяты>; утвержден предложенный проект договора с управляющей организацией. Из протокола <данные изъяты> общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: # от #, проводимого по форме заочного голосования следует, что с # по # было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>. На собрании собственниками помещений МКД было принято решение: 1) выбрать председателя собрания, секретаря собрания, счетную комиссию; 2) выбрать в качестве способа управления управление управляющей организацией и выбрать управляющей организацией ООО «УК Доверие», расторгнуть договор управления с прежней УК ООО «ЖРП Райжилуправление»; 3) утвердить проект договора управления многоквартирным домом; 4) выбрать ФИО12 уполномоченным представителем (старшим по дому) собственников помещений дома и предоставлять интересы жителей дома <данные изъяты> по управлению домом во всех инстанциях; 5) оформить в общую долевую собственность собственников помещений дома <данные изъяты> земельный участок, на котором расположен МКД <данные изъяты>, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами; 6) представить полномочия по оформлению земельного участка в общую долевую собственность собственников МКД <данные изъяты> земельного участка ООО «УК Доверие»; 7) оформить право общей долевой собственности на недвижимое имущество-помещения, не являющиеся частями квартир, предназначенные для обслуживания более одного помещения дома <данные изъяты>, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данными объектами; 8) предоставить ФИО12 полномочия оформить недвижимое имущество не являющиеся частями квартир, предназначенные для обслуживания более одного помещения дома <данные изъяты>, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данными объектами в общую долевую собственность собственников помещения этого дома, представлять интересы собственников во всех инстанциях; 9) предоставить ФИО12 полномочия представлять интересы собственников помещений МКД <данные изъяты> в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>; 10) предоставить ФИО12 полномочия представлять интересы собственников помещений МКД <данные изъяты> во всех судах; 11) оформить право общей собственности на недвижимое имущество – помещения, не являющиеся частями, предназначенные для обслуживания более одного помещения дома <данные изъяты>, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного участка объектами и предоставить ООО «УК Доверие» право привлечения третьих лиц; 12) установить норматив за отопление в размере <данные изъяты> Гкал, в месяц с даты принятия решения общего собрания собственников, установить величину оплаты за отопление в размере <данные изъяты> руб. с кв.м. общей площади на <данные изъяты>.; 13) ввести плату за капитальный ремонт с даты принятия решения общего собрания собственников, установить величину оплаты в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. с общей площади квартиры на <данные изъяты>.; 14) оплату за остальные жилищно-коммунальные услуги рассчитывать на основании тарифов и нормативов, утвержденных уполномоченными органами для муниципального жилого фонда с перерасчетом по фактическому потреблению; 15) перерасчет по всем коммунальным услугам делать по фактическому потреблению по итогам года; 16) индексацию оплаты за отопление и капитальный ремонт на <данные изъяты>. в последующие годы производить пропорционально росту тарифов на тепловую энергию для жителей #. # между <данные изъяты> и ООО «УК Доверие» заключен договор уступки прав (цессии) <данные изъяты>, согласно п.<данные изъяты> которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по истребованию дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшей в результате неполной оплаты со стороны Шевнина С.В. и Шевниной Н.Ю., собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты> за период с # по # в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. В соответствии с актом приема-передачи правоустанавливающих документов от #, согласно договору уступки прав (цессии) <данные изъяты> от # цедент передал цессионарию справку о начислении платежей за ЖКУ, оборотно-сальдовые ведомости за <данные изъяты> и за <данные изъяты> # уведомление <данные изъяты> об уступке права направлено Шевниной Н.Ю., Шевнину С.В. по адресу: <данные изъяты>. Согласно копии поквартирной карточки, в квартире по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы Шевнина Наталья Юрьевна, <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним # от # собственниками пятикомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, являются Шевнин С.В. (общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве) и Шевнина Н.Ю. (общая долевая собственность, <данные изъяты> доля в праве). В соответствии с договором управления многоквартирным домом <данные изъяты> от #, заключенным в соответствии с решением общего собрания собственников квартир (помещений), протокол <данные изъяты> от # между ООО «УК Доверие» и собственниками дома <данные изъяты>, при выполнении договора стороны руководствуются Конституцией РФ, ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 и иными положениями действующего гражданского законодательства (п.<данные изъяты> договора). В соответствии с п.<данные изъяты> договора от своего имени по поручению собственников ООО «УК Доверие» обязан заключать и сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг согласно следующему перечню: теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. В соответствии с п.<данные изъяты> договора управления многоквартирным домом, размер обязательных платежей собственников состоит из: платежей за коммунальные услуги в соответствии с тарифами; платежей за содержание и ремонт жилого помещения; платежей за капитальный ремонт. Размер обязательных платежей совпадает с тарифами, установленными Администрацией и <данные изъяты> для муниципального жилого фонда, пока иное не установит общее собрание. При этом оплата услуг «Управляющего» (ООО «УК Доверие») входит в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения и составляет <данные изъяты>% от суммы собранных и взысканных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и <данные изъяты>% от экономии оплаты за вывоз ТБО, обслуживание лифтов, водоснабжение и другие жилищные и коммунальные услуги по сравнению с начислениями жителям. В соответствии с п.<данные изъяты> договора собственники вносят обязательные платежи в фонд капитального ремонта в связи с решением общего собрания. Конкретные размеры обязательных платежей собственников рассчитываются «Управляющим» исходя из утвержденных тарифов, норм, численности проживающих и занимаемого помещения (п.<данные изъяты> договора). Приложением # к договору <данные изъяты> от # является список собственников, приложением # к указанному договору являются термины и их толкования, приложением # к указанному договору является перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность ответчиков подтверждается представленным истцом расчетами, оборотно-сальдовыми ведомостями, счетами-квитанциями за период <данные изъяты>.- <данные изъяты>., справками о начислении платежей. Уведомление об оплате задолженности оставлено ответчиками без внимания. Численность проживающих в МКД <данные изъяты> за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. составляет: <данные изъяты> Между <данные изъяты> и владельцем электроустановки (электросетевого имущества) # от # ООО «УК Доверие» составлен акт, определяющий границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем электрической энергии # взамен акта # от # разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Истцом представлены расчеты потребленной тепловой энергии для организации ООО «УК Доверие» за периоды <данные изъяты> ООО «УК Доверие» осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные и иные услуги, что подтверждается заключенными договорами между истцом и ресурсоснабжающими организациями, а именно: договор <данные изъяты> от #с ООО «Гарант-Телесети» с приложением к договору о списке домов на # и протоколом согласования протокола урегулирования разногласий от #; агентский договор <данные изъяты> от # с ООО «Гарант-Телесети» с дополнительными соглашениями # от #, # от #, # от #, # от #, # от #; договор # от # с <данные изъяты>, договор генподряда #/со от # с <данные изъяты> договор генподряда #/со от # с <данные изъяты> Кроме того, истцом представлены платежные поручения, счета-фактуры, акты передачи и акты выполненных работ за спорный период: -реестр документов <данные изъяты> а именно: счета-фактуры # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, ведомости начисления за потребленную воду и прием сточных вод за периоды с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года. -реестр документов <данные изъяты> а именно: счета-фактуры # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, ведомости по активной энергии за указанный период. -реестр документов ООО «Гарант-Телесети», а именно: акт сверки взаимных расчетов за период с # по # - реестр документов <данные изъяты> а именно: счет-фактура # от #, справка о стоимости выполненных работ и затрат # от #, акт о приемке выполненных работ # от #, локальный сметный расчет, счет-фактура # от #, справка о стоимости выполненных работ и затрат # от #, акт о приемке выполненных работ # от #, локальный сметный расчет. -реестр документов ООО «ПромАльп», а именно: счет-фактура # от #, справка о стоимости выполненных работ и затрат от #, акт о приемке выполненных работ от # Представителем ответчиков представлены чеки-ордеры # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, # от #, свидетельствующие о частичной оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, копии поквартирной карточки, расчёта суммы задолженности, справок о начислении платежей за ЖКУ собственникам квартиры и иных материалов гражданского дела. Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>, оформленным протоколом <данные изъяты> от # года, выбран способ управления управляющей организацией и определена управляющая организация ООО «УК Доверие», с прежней управляющей организацией <данные изъяты> договор расторгнут. Между ООО «УК Доверие» и собственниками помещений МКД, были заключены договоры управления многоквартирным домом. Согласно ч.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В судебном заседании установлено, что ООО «УК Доверие» с # осуществляет управление многоквартирным домом и предоставляет коммунальные и иные услуги, что подтверждается представленными, заключенными договорами между истцом и ресурсоснабжающими подрядными организациями. Частью 1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Часть 3 ст. 161 ЖК РФ в правовой взаимосвязи с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ закрепляет исключительное право общего собрания собственников помещений многоквартирного дома выбрать способ управления своим домом без каких-либо условий и ограничений. Правоотношения между собственниками МКД и <данные изъяты> прекращены, между ООО «УК Доверие» и <данные изъяты> # заключен договор уступки прав (цессии) <данные изъяты>. На основании договора уступки прав (цессии) от #, ООО «УК Доверие» приняло на себя в полном объеме права и обязанности по истребованию дебиторской задолженности за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени, возникшей в результате неполной оплаты со стороны ответчиков. ООО «УК Доверие» в соответствии с действующим жилищным законодательством и условиями утвержденного собственниками договора управления приняла на себя обязательство по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и предоставлению коммунальных услуг и, соответственно, является единственной организацией правомочной на получение от собственников МКД оплаты жилья и коммунальных услуг. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно положений п.п. 3 п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 5 ст. 76 Конституции Российской Федерации, положениям статьи 3 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым по предметам ведения Российской Федерации и предметам совместного ведения. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон. Субъекты Российской Федерации вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия федеральных законов. После принятия соответствующего федерального закона законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации подлежат приведению в соответствие с данным федеральным законом в течение трех месяцев. Согласно статье 5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов. В соответствии с положениями статей 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" установление тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса относит к числу полномочий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В силу положений Федерального закона от 6 октября 1999 г. № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных законов, нормативных актов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, конституции (устава) и законов субъекта Российской Федерации издает постановления и распоряжения. Указом Президента Удмуртской Республики от 19 февраля 2010 года № 24 утверждено «Положение о Региональной Энергетической Комиссии по Удмуртской Республике, в соответствии с которым региональная энергетическая комиссия Удмуртской Республики (далее - РЭК) является исполнительным органом государственной власти Удмуртской Республики, обеспечивающим проведение государственной политики цен в Удмуртской Республике в пределах полномочий, предусмотренных законодательством и настоящим Положением. РЭК участвует в осуществлении государственного регулирования и контроля деятельности субъектов естественных монополий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Основными задачами РЭК являются: 1) государственное регулирование тарифов на электрическую и тепловую энергию и тарифов организаций коммунального комплекса; 2) достижение баланса экономических интересов производителей и потребителей топливно-энергетических ресурсов; 11. Основными функциями РЭК являются: 1) регулирование цен (тарифов) на продукцию (товары, услуги) естественных монополий и других организаций, подлежащую государственному регулированию; 2) в соответствии с законодательством руководство работой по ценообразованию, осуществление государственного контроля за порядком формирования и применения регулируемых цен (тарифов). 12. РЭК в целях реализации возложенных на нее задач и функций в соответствии с законодательством: устанавливает тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса; устанавливает предельные индексы максимально возможного изменения установленных тарифов (с учетом надбавок к тарифам) на товары и услуги организаций коммунального комплекса по муниципальным образованиям в Удмуртской Республике; устанавливает предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям; осуществляет государственный контроль за применением предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, установленных по муниципальным образованиям, а также за применением предельных индексов изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса; устанавливает тарифы на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, в рамках установленных федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов предельных (минимального и (или) максимального) уровней таких цен (тарифов); устанавливает тарифы на электрическую энергию (мощность), поставляемую покупателям на розничных рынках на территориях, не объединенных в ценовые зоны оптового рынка, за исключением электрической энергии (мощности), поставляемой населению и приравненным к нему категориям потребителей, в рамках установленных федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов предельных (минимального и (или) максимального) уровней таких цен (тарифов); устанавливает цены (тарифы) или предельные (минимальные и (или) максимальные) уровни цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), произведенную на функционирующих на основе использования возобновляемых источников энергии квалифицированных генерирующих объектах и приобретаемую в целях компенсации потерь в электрических сетях; устанавливает тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям тепловой энергии (мощности), в рамках установленных федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов предельных (минимального и (или) максимального) уровней указанных тарифов, а также тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями другим теплоснабжающим организациям; устанавливает тарифы на теплоноситель, поставляемый теплоснабжающими организациями потребителям тепловой энергии (мощности), другим теплоснабжающим организациям; утверждает розничные цены на газ, реализуемый населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья для бытовых нужд населения (кроме газа для арендаторов нежилых помещений в жилых домах и газа для заправки автотранспортных средств); осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики. В ходе судебного заседания ответчики исковые требования не признали. Как следует из материалов гражданского дела, ответчики осуществляли частичную оплату жилищно-коммунальных услуг. Тем самым ответчики согласились с предоставлением им жилищно-коммунальных услуг ООО «УК Доверие» и наличием у управляющей компании права взимания платы за предоставленные услуги. Правомочия управляющей компании ответчики не оспаривали. Кроме того, ответчиками в судебном заседании не оспаривался период задолженности, ответчики не согласны с размерами начислений, в связи с чем суд полагает необходимым оценить их законность. В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из п. 11 постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Согласно Распоряжению Администрации г. Ижевска от 28.12.2009 года № 540 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 год» размер платы за содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества в <данные изъяты> году установлен в размере <данные изъяты> руб./кв.м. В представленных квитанциях на <данные изъяты> год (для примера взята счет-квитанция за <данные изъяты> года) установлен следующий размер платы за содержание и ремонт: <данные изъяты>. Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на <данные изъяты> год обоснован <данные изъяты> Распоряжением Администрации г. Ижевска от 28.12.2010 года № 701 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год и на первое полугодие 2012 года» плата за аналогичные услуги в <данные изъяты> году установлена в размере <данные изъяты> руб./кв.м. В представленных квитанциях на <данные изъяты> год (для примера взята счет-квитанция за <данные изъяты> года) установлен следующий размер платы за содержание и ремонт: <данные изъяты> Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на <данные изъяты> год обоснован <данные изъяты> Исходя из ч.2 ст.158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Согласно ч.3,4 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Пунктом 13 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от #, оформленного протоколом <данные изъяты> установлена плата за капитальный ремонт с даты принятия решения общего собрания собственников, установлены величина оплаты в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. с общей площади квартиры на <данные изъяты>. Исходя из п.16 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от #, оформленного протоколом <данные изъяты> большинством голосов принято решение индексацию оплаты за отопление и капитальный ремонт на <данные изъяты>. и последующие годы производить пропорционально росту тарифов на тепловую энергию для жителей #. Таким образом, решение об оплате расходов на капитальный ремонт принято собственниками в соответствии с требованиями ст.158 ЖК РФ. Доказательств того, что указанный протокол был признан недействительным в судебном порядке, суду не представлено. Решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на <данные изъяты> и <данные изъяты> г.г. собственники не принимали, в связи с чем следует руководствоваться постановлениями Правительства РФ от 18.12.2008г. №960 и от 28.09.2010г. №768. В соответствии с Федеральными стандартами оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на <данные изъяты>., утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.12.2008г. №960 в Удмуртской Республике определена плата за капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. Из Федеральных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на <данные изъяты>.г., утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.09.2010г. №768 следует, что размер платы за капитальный ремонт в Удмуртской Республики составляет <данные изъяты> руб. Таким образом, начисление платы за капитальный и текущий ремонт является обоснованным. Исходя из распоряжения Администрации г.Ижевска от 28.12.2009г. №540 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на <данные изъяты> год» размер платы за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии составляет <данные изъяты> руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС) в случае оборудования дома, в котором находится жилое помещение, общедомовыми узлами учета тепловой энергии. Согласно распоряжению Администрации г.Ижевска от 28.12.2010г. №701 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год» размер платы за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии составляет <данные изъяты> руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС) в случае оборудования дома, в котором находится жилое помещение, общедомовым узлом учета тепловой энергии. Таким образом, начисление платы за содержание и ремонт теплосчетчиков за <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. соответственно, является обоснованным. Размер платы за содержание светильников наружного освещения на <данные изъяты> год составляет <данные изъяты> руб./кв.м общей площади в месяц (с НДС) в случае оборудования дома, в котором находится жилое помещение, светильниками наружного освещения, в соответствии с распоряжением Администрации г.Ижевска от 28.12.2009г. №540 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 год». Размер платы за содержание светильников наружного освещения на <данные изъяты> год составляет <данные изъяты> руб./кв. м общей площади в месяц (с НДС) в случае оборудования дома, в котором находится жилое помещение, светильниками наружного освещения, в соответствии с распоряжением Администрации г.Ижевска от 28.12.2010г. №701 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 год» Таким образом, начисление платы за содержание светильников наружного освещения за <данные изъяты>.г. в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. соответственно, является обоснованным. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлен размер и порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. В соответствии с п.19 указанных Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения # к настоящим Правилам; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения # к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней; в) для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения # к настоящим Правилам. Из постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» следует, что "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета. Согласно п. 4 постановления Администрации г. Ижевска от 10.08.2009 №746 "Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление" в отношении многоквартирного дома или жилого дома, норматив потребления тепловой энергии на отопление для которого установлен, прекращает свое действие норматив на отопление, установленный постановлением Администрации г. Ижевска от 25.04.2002 №184 «О дополнительных мерах социальной защиты населения в связи с реформированием жилищно-коммунального хозяйства». В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», постановлением Администрации г. Ижевска от 10.08.2009 №746 «Об установлении нормативов потребления тепловой энергии на отопление», постановлением Администрации города Ижевска от 28.12.2009 г. № 1285 утверждены нормативы потребления тепловой энергии на отопление в отношении части многоквартирных домов города Ижевска. В виду того, что норматив на отопление в отношении дома <данные изъяты> не установлен постановлением Администрации г.Ижевска от 28.12.2009г. №1285, согласно ч.4 постановления Администрации г.Ижевска от 10.08.2009г. №746 применим норматив в соответствии с постановлением Администрации г.Ижевска от 25.04.2002г. №184 «О дополнительных мерах социальной защиты населения в связи с реформированием жилищно-коммунального хозяйства» за отопление в жилых домах с централизированными системами теплоснабжения в размере <данные изъяты> Гкал/мес. Таким образом, применение при начисление платы за отопление норматива в размере <данные изъяты> Гкал/мес является законным и обоснованным. Постановлениями РЭК УР, постановлениями Администрации г. Ижевска установлены следующие тарифы потребления и их стоимость на <данные изъяты> гг.: Тарифы на <данные изъяты> год: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Тарифы <данные изъяты> г.: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Таким образом, истцом ООО «УК Доверие» правомерно и обосновано начислена стоимость предоставляемых услуг. Исходя из положений статьи 143 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации физические лица в том понятии, которое дается в статье 11 Налогового кодекса Российской Федерации, не являются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, а налогоплательщиками НДС признаются организации и индивидуальные предприниматели. Согласно п.1 ст. 3 НК РФ каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. Между тем, объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (пункт 1 статьи 146 НК РФ). В силу п. 1, 6 ст. 168 Налогового кодекса РФ при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму НДС. При реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам соответствующая сумма НДС включается в цены (тарифы). Согласно правилам главы 21 Налогового кодекса РФ реализация коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями исполнителям коммунальных услуг облагается НДС, в связи с чем, основываясь на п. 1 ст. 168 Налогового кодекса РФ, при выставлении счетов за реализуемые коммунальные ресурсы ресурсоснабжающая организация обязана предъявить к оплате покупателю этих ресурсов (исполнителю коммунальных услуг) соответствующую сумму НДС. Тарифы на <данные изъяты> год утверждены постановлением РЭК УР от 26.11.2009г. №14/21, распоряжением Администрации г.Ижевска от 16.12.2009г. №514, распоряжением Администрации г.Ижевска от 30.11.2009г. №483 с указанием на отсутствие в цене (тарифе) суммы НДС. Тарифы на 2011 год утверждены постановлением РЭК УР от 28.07.2011г.№9/17,9/18,9/44,9/45 с учетом НДС для населения. Следовательно, ресурсоснабжающая организация обоснованно предъявляет к оплате покупателю (исполнителю коммунальных услуг) дополнительно к регулируемой цене (тарифу) соответствующую сумму НДС. Включение в платежные документы услуги «кабельная антенна» также обосновано в связи со следующим. В соответствии с агентским договором <данные изъяты> от # предметом договора является совершение Агентом по поручению Принципала сбора агентской платы с граждан г.Ижевска за пользование системами кабельного приема телевидения (СКТ) через счета-квитанции за оплату жилищно-коммунальных услуг на домах, обслуживаемых Агентом (п.<данные изъяты> договора).В соответствии с Приложением # к указанному договору, дом <данные изъяты> относится к домам, обслуживающимся истцом и ООО «Гарант-телесети», ответчики являются пользователями кабельной антенны. В ходе судебного заседания представитель третьего лица ООО «Гарант-Телесети» Чупрына А.В., пояснил, что квартира <данные изъяты> была подключена к кабельном телевидению в <данные изъяты> году. В <данные изъяты> году квартиру приобрели ответчики. Заявлений от ответчиков о том, чтобы управляющая компания не производила начисления, не имеется. Согласно журналу заявок # от ответчиков имеется заявка на ремонт антенны, однако на момент выполнения заявки собственников дома не было. Таким образом, начисление услуги «кабельная антенна» является обоснованным. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Доводы ответчиков о том, что истцом не произведена корректировка по итогам года, суд считает необоснованными. Согласно п.7 постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил. Пунктом 19 указанных Правил определено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения # к настоящим Правилам; б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения # к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней; в) для газоснабжения - в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 приложения # к настоящим Правилам. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении один раз в год исполнителем производится корректировка размера плат за отопление в соответствии с п.п.3 п.2 приложения # к вышеуказанным Правилам. В <данные изъяты> году узел учета тепловой энергии ГВС был забракован, что подтверждается актом забракования узла учета тепловой энергии у потребителя от #, в результате технического осмотра приборов узла чета тепловой энергии потребителя <данные изъяты> на жилые дома <данные изъяты> по #, данный узел учета не допущен к дальнейшей эксплуатации с # до устранения причин забракования. Повторный допуск в эксплуатацию узла учета произведен актом от #. Также указанные обстоятельства подтверждаются актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от #, актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от #, актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от #, актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, актом забракования узла учета тепловой энергии у потребителя от #, актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от <данные изъяты>. Из пояснений представителя истца следует, что экономия по коммунальным услугам составила по итогам <данные изъяты>. <данные изъяты> руб., в результате произведенной корректировки сумма переплаты как экономия жителей МКД <данные изъяты> по оплате коммунальных услуг направлена на текущий ремонт общего имущества дома, согласно принятого решения собственников жилых помещений данного дома. Согласно положениями ст.ст.12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Сторонами суду представлена расписка, согласно которой положения ст.ст.12,56,57 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Они согласны на вынесение решения по имеющимся в деле доказательствам. Дополнительных доказательств у них не имеется. В соответствии с п. 1 ст. 67 ГПК РФ - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ответчиками доказательств того, что прибор учета не исправен, не представлено. Судом неоднократно распределялось бремя доказывания между сторонами, ответчиками контррасчета корректировке истца не представлено. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени). Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При определении размера задолженности и пени суд принимает расчёт истца, полагая его правильным. Разрешая вопрос о порядке взыскания задолженности, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 322 ГК РФ, согласно которой солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В связи с изложенным, суд полагает, что ответчики обязаны нести солидарную ответственность, ввиду неделимости предмета обязательства по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков Шевниной Н.Ю., Шевнина С.В. в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с # по # в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. и пени по состоянию на # в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ составляющей <данные изъяты>% годовых, начисляемые на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., за каждый день просрочки, начиная с # по день ее фактической уплаты включительно. Разрешая требования истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. суд приходит к следующему. Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом представлен договор на оказание юридических услуг # от #, согласно п.<данные изъяты> которого стоимость услуг по договору определяется в сумме <данные изъяты> руб. Оплата указанной суммы подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру # от # и чеком от # Исходя из принципа разумности и справедливости принимаемого решения, а также учитывая категорию сложности дела и количество дней участия в судебном разбирательстве гражданского дела представителей ООО «УК Доверие», суд полагает возможным удовлетворить заявленное истцом требование частично и взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере <данные изъяты> рублей, т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика. Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к следующему. Согласно квитанциям №#, <данные изъяты> от #, плата за предоставление информации, выдачу копий договоров и иных документов в Управление Росреестра <данные изъяты> составила <данные изъяты> руб., плата за заполнение работником банка извещения-квитанции по платежам физических лиц составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Сумма в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. внесена ФИО6, в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним # от # также имеется указание на то, что указанная выписка выдана ФИО6 Истцом ООО «УК Доверие» не представлены доказательства того, что ФИО6 является или являлась работником ООО «УК Доверие», в связи с чем суд полагает необходимым в удовлетворении требования о взыскании суммы в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказать. Разрешая вопрос о судебных расходах по оплате государственной пошлины, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Исходя из данных обстоятельств, суд полагает, что судебные расходы, понесённые истцом при обращении в суд подлежат возмещению за счёт ответчиков. Кроме того, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «#» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие» к Шевниной Наталье Юрьевне, Шевнину Сергею Викторовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Шевниной Натальи Юрьевны, Шевнина Сергея Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с # по # в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени по состоянию на # в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляющей <данные изъяты>% годовых, начисляемые на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за каждый день просрочки, начиная с # по день ее фактической уплаты включительно. Взыскать в равных долях с Шевниной Натальи Юрьевны, Шевнина Сергея Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Доверие» судебные расходы: на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., то есть по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., то есть по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков. Во взыскании судебных расходов за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> руб. отказать. Взыскать в равных долях с Шевниной Натальи Юрьевны, Шевнина Сергея Викторовича государственную пошлину в бюджет муниципального образования # в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., то есть по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого из ответчиков. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики. Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2012 года. Судья И.Н.Хохлов