Дело № 2-1291-2012 Решение Именем Российской Федерации «11» мая 2012 года. г. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Полякова Д.В., при секретаре судебного заседания Петуховой О.В., при участии: заявителя Шутова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шутова Виктора Валентиновича об оспаривании действий органа местного самоуправления, Установил: Заявитель Шутов В.В. обратился в Устиновский районный суд г. Ижевска с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления, в соответствии с которым просит признать незаконным отказ Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании произведенной перепланировки в квартире по адресу: #, сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В обоснование своего заявления Шутов В.В. указал на то, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. Вместе с заявителем в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: сособственник жилого помещения (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности) Шутова Г.А., <данные изъяты> года рождения, член семьи собственников жилого помещения Шутова М.В., <данные изъяты> года рождения. Во время проживания на данной жилплощади в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания произведена перепланировка, а именно: демонтированы шкафы №№,7 площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирована перегородка и дверь между коридором № и кухней №, демонтирована дверь между коридором № и комнатой №, дверной проём заделан, оборудован дверной проём между кухней № и комнатой №,установлена дверь типа купе. В результате перепланировки квартиры и уточнения размеров, согласно технической инвентаризации, произведённой #, общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая не изменилась, подсобная увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Произведённая перепланировка, согласована с рядом контролирующих органов. Администрация Устиновского района г. Ижевска отказала в согласовании перепланировки, данный отказ является незаконным, нарушающим права заявителя. В судебном заседании заявитель Шутов В.В. заявленные требования поддержал в полном объёме, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил. Заинтересованные лица - Шутова Г.А., Шутова М.В. в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В судебное заседание представитель Администрации Устиновского района г. Ижевска не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён. Дело в соответствии с п. 2 ст. 257 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц, представителя Администрации Устиновского района г. Ижевска, так как неявка в судебное заседание вышеуказанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления. Представитель заинтересованного лица Администрации Устиновского района г. Ижевска Глушков К.В., действующей на основании доверенности № от # в судебное заседание представил письменный отзыв на заявление, в котором просит требования Шутова В.В. в части признания незаконными действий Администрации Устиновского района г. Ижевска об отказе в согласовании перепланировки оставить без удовлетворения, против удовлетворения требования о сохранении спорной квартиры в перепланированном состоянии в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, не возражает. Выслушав объяснения заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что заявитель Шутов Виктор Валентинович, # года рождения и заинтересованное лицо Шутова Галина Анатольевна, # года рождения являются сособственниками (по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности) жилого помещения расположенного по адресу: #. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от #, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <данные изъяты>. В вышеуказанном жилом помещении без получения соответствующего разрешения органа местного самоуправления произведены работы по перепланировке (изменению конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения), заключающиеся в следующем: демонтированы шкафы №№,<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., демонтирована перегородка и дверь между коридором № и кухней №, демонтирована дверь между коридором № и комнатой №, дверной проём заделан, оборудован дверной проём между кухней № и комнатой №, установлена дверь типа купе. В результате перепланировки квартиры общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь осталась без изменения, подсобная увеличилась на <данные изъяты> кв.м. Администрация Устиновского района г. Ижевска отказала заявителю в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ, так как не представлен полный перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Данные обстоятельства установлены из объяснений заявителя в судебном заседании, содержания заявления, подтверждаются материалами дела. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: # демонтированы шкафы №№,<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; демонтирована перегородка и дверь между коридором № и кухней №; демонтирована дверь между коридором № и комнатой №, дверной проём заделан; оборудован дверной проём между кухней № и комнатой №, установлена дверь типа купе. Таким образом, в жилом помещении имела место перепланировка, поскольку была изменена конфигурация жилого помещения, повлекшая необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи собственника (в том числе временно отсутствующих членов семьи собственника), занимающих перепланируемое жилое помещение; 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанный документ является основанием проведения перепланировки жилого помещения. В соответствии со ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Как видно из ответа Администрации Устиновского района г. Ижевска от # <данные изъяты>, заявителю отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, так как не представлен полный перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, а именно – подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения. Непредставление подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки жилого помещения в Администрацию района для согласования перепланировки не оспаривается и заявителем. При указанных обстоятельствах, отказ Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: # является законным и обоснованным. Поэтому заявление в данной части удовлетворению не подлежит. В то же время из материалов гражданского дела следует, что произведённая в жилом помещении по адресу: # перепланировка, не ухудшает условия проживания жильцов, не нарушает их права и законные интересы, не создает угрозу их жизни или здоровью, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нём оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада здания, отвечает противопожарным требованиям. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами по делу: экспликацией к поэтажному плану здания (строения) расположенного в # по состоянию на #, согласованием с ООО «УК «Уралоптторг - ЖРП» от #, <данные изъяты> от #, Архитектором <данные изъяты> от #. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения по адресу: #, хотя и произведена с нарушением предусмотренной для перепланировки процедуры, однако не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру <данные изъяты> в перепланированном состоянии в соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания (строения) выполненной <данные изъяты> по состоянию на #. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 254-258 ГПК РФ, суд Решил: Заявление Шутова Виктора Валентиновича об оспаривании действий органа местного самоуправления - удовлетворить частично. Требование Шутова Виктора Валентиновича о признании незаконным отказа Администрации Устиновского района г. Ижевска в согласовании перепланировки жилого помещения, находящегося по адресу: # - оставить без удовлетворения. Требование Шутова Виктора Валентиновича о сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – #, согласно выполненной <данные изъяты> экспликации площади квартиры по состоянию на #. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента принятия мотивированного решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска. Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено судом в 09.30 часов 16.05.2012 года. Судья Д.В. Поляков