Дело № 2-555/11РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Бородиной Э.Р.,
с участием прокурора Гаврилова А.И.,
истца Рыловой Л.А.,
представителя ответчика адвоката Подсизерцевой Н.А. (привлечена в соответствии со ст.50 ГПК РФ, ордер №005408 от 25 января 2011г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыловой Ларисы Анатольевны к Денисову Денису Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рылова Л.А. обратилась в Устиновский районный суд г.Ижевска с исковым заявлением к ответчику Денисову Д.П., которым просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ижевск, ул.#, # кв.# и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требования указано на приобретение ею с мужем Рыловым М.В. # года по договору купли-продажи у Денисова П.Д., Денисовой Е.Н., Денисова Д.П. и Орловой М.П. квартиры # в доме # по ул.# в г.Ижевске. Ответчик Денисов Д.П. был собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру. До настоящего времени Денисов Д.П. с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника.
Третьим лицом ОУФМС РФ по УР представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав мнение участников процесса, суд определил в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании истец Рылова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик Денисов Д.П. являлся собственником ? доли квартиры. Из квартиры ответчик выселился, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, его местонахождение неизвестно.
В связи с отсутствием ответчика Денисова Д.П. по последнему известному месту регистрации и неизвестностью его местонахождения, судом в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в судебном заседании в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Подсизерцева Н.А. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Подсизерцева Н.А. исковые требования не признала в связи с отсутствием достоверных доказательств отказа ответчика от пользования спорным жилым помещением.
Свидетель Денисова Е.Н. суду показала, что Денисов Д.П. является ее сыном. Квартира # в доме # по ул.# в г.Ижевске находилась в долевой собственности (по ? доле за каждым) ее, мужа Денисова Петра Демьяновича, сына Денисова Дениса Петровича и дочери Орловой Марины Петровны. # года квартиры была продана истцу Рыловой Л.А. и ее мужу. При продаже квартиры была достигнута договоренность о выписке из квартиры в течение 10 дней. Сын получил деньги за принадлежавшую ему долю в собственности, сказал, что он приедет сняться с регистрационного учета, после чего не появлялся. С # года его местонахождение неизвестно.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля и заключение прокурора Гаврилова А.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.
Согласно договору купли-продажи № # от # года, «Продавцы» Орлова Марина Петровна, Денисов Денис Петрович, Денисов Петр Демьянович, Денисова Елена Николаевна продают, а «Покупатели» Рылова Лариса Анатольевна и Рылов Михаил Витальевич покупают квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.#, # кв.#. Согласно п.5.7. Договора купли-продажи все продавцы, в том числе ответчик Денисов Д.П. приняли обязательство сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире в течение десяти дней с момента подписания договора (л.д.6-8).
# года переход права собственности на спорную квартиру к Рылову М.В.(1/2 доля) и Рыловой Л.А. (1/2 доля) зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается договором №#, свидетельствами о государственной регистрации права 18-АБ # от # г. и 18-АБ # от # г. (л.д.9-10).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с прекращением у ответчика права собственности на указанную квартиру, отсутствием соглашения с новыми собственниками о сохранении права пользования жилым помещением, право пользования квартирой у ответчика прекращено в силу закона. Членом семьи новых собственников ответчик не являлся и не является, в связи с чем право пользования жилым помещением у него не возникло. С учетом изложенного довод представителя ответчика суд полагает не основанным на нормах права.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из текста искового заявления, пояснений истца и представленной поквартирной карточки на квартиру # в доме # по ул.# в г.Ижевске следует, что ответчик Денисов Денис Петрович зарегистрирован по указанному адресу (л.д.5).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает ее права собственника имущества. С учетом изложенного, требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул.#, # кв.# является законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рыловой Ларисы Анатольевны к Денисову Денису Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать Денисова Дениса Петровича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой # дома # по ул.# в г.Ижевске, обязав Отдел УФМС России по УР Устиновского района г.Ижевска снять Денисова Дениса Петровича с регистрационного учета по адресу: г.Ижевск ул.#, # кв.#.
Взыскать с Денисова Дениса Петровича в пользу Рыловой Ларисы Анатольевны в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины # (#) рублей # коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи кассационной жалобы через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Шалагина
Справка:
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 02 февраля 2011 года.
Судья Т.В.Шалагина