Дело № 2-322/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации28 января 2011 года г.Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Любимовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уралоптторг-ЖРП» к Мальцевой Марии Савельевне, Крыловой Ирине Викторовне о выселении и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Уралоптторг-ЖРП» обратилось в суд с иском к ответчикам Мальцевой М.С., Крыловой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере # руб., в том числе пени в размере # руб., и выселении ответчиков Мальцевой М.С., Крыловой И.В., а также несовершеннолетней Крыловой М.А. без предоставления жилого помещения.
Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. ООО «Уралоптторг-ЖРП» с # г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Ижевск, ул. #, # на основании решения общего собрания собственников жилых помещений указанного дома и заключенного между ООО «Уралоптторг-ЖРП» и собственниками дома договора об управлении многоквартирным домом. В квартире, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул. #, #-#, зарегистрированы и проживают квартиросъемщики Мальцева М.С., Крылова И.В., несовершеннолетняя Крылова М.А., # года рождения. По состоянию на # г. по квартире №# по адресу: г.Ижевск, ул. #, # числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с # г. по # г. в сумме # руб., в том числе пени # руб. Несмотря на неоднократные уведомления о необходимости погашения задолженности, до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.
В судебном заседании представитель истца Корепанова О.В., действующая на основании доверенности (доверенность в деле), исковые требования изменила, уменьшив их размер. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг за период с # г. по # г. в сумме # руб. От исковых требований в части выселения Мальцевой М.С., Крыловой И.В., Крыловой М.А. без предоставления жилого помещения отказалась. Отказ от требований в этой части принят судом, о чем вынесено определение. В остальном доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчики Мальцева М.С., Крылова И.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заедание не явились, о причинах не явки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела без участия ответчиков, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.
В жилом помещении, расположенном по адресу: г.Ижевск, ул.#, #-#, зарегистрированы и проживают Мальцева М.С., Крылова И.В., Крылова М.А., что подтверждается представленной в суд поквартирной карточкой.
Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Ижевск, ул. #, #, оформленного в виде протокола № # от # г., выбран способ управления данным многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Уралоптторг-ЖРП». Кроме того, принято решение о заключении с ООО «Уралоптторг-ЖРП» договора управления данным многоквартирным домом.
Обязанности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: г.Ижевск, ул. #, #, ООО «Уралоптторг-ЖРП» фактически исполняет с # г.
Следовательно, с указанного момента ответчики как наниматели квартиры по адресу: г.Ижевск, ул. #, #-# пользуются услугами, предоставляемыми управляющей организацией ООО «Уралоптторг-ЖРП».
Согласно справке о состоянии лицевого счета №# по квартире №# дома # по ул. # г.Ижевска числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам в сумме # руб., в том числе пени # руб. Период задолженности с # г. по # г.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ст.678 ГК РФ, а также иные положения ГК РФ, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Таким образом, ответчики в одностороннем порядке без соответствующих правовых оснований отказались от исполнения обязательства в части внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, что недопустимо согласно действующему гражданскому законодательству.
В соответствии с ч.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно ч.1, ч.2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права истца на своевременное получение от нанимателя платы за предоставляемые коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # г. по # г. в размере # руб., в том числе пени # руб., обоснованными, подлежащими удовлетворению.
При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на основании ст.333.41 Налогового кодекса РФ.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «Город Ижевск» пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере # руб. # коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Уралоптторг-ЖРП» к Мальцевой Марии Савельевне, Крыловой Ирине Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.
Взыскать с Мальцевой Марии Савельевны и Крыловой Ирины Викторовны солидарно в пользу ООО «Уралоптторг-ЖРП» задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Ижевск, ул. #, #-# за период времени с # г. по # г. в размере основного долга # руб. и пени в размере # руб., всего # рублей.
Взыскать с Мальцевой Марии Савельевны и Крыловой Ирины Викторовны солидарно в пользу муниципального образования «Город Ижевск» расходы по уплате государственной пошлины в размере # рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Устиновский районный суд г. Ижевска.
Судья К.В. Соснин