дело № 2-317/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Ижевск
Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Ступак Ю.А., с участием
представителя истца – Иванова А.П., действующего по доверенности от 25.05.2010 года сроком на один год,
при секретаре судебного заседания - Гараевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг-ЖРП» к Кузнецову Владимиру Николаевичу, Кузнецовой Людмиле Павловне о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «Уралоптторг-ЖРП» обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указывая, что с # года по настоящее время истец является управляющей организацией для жилого дома № # по ул. # г. Ижевска. Ответчик Кузнецов В.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Ижевск, ул. #, #–#. Ответчик Кузнецова Л.П. зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя. Ответчики не исполняют обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # года по # года составила # рублей, в том числе пени # рублей. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности и выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: г.Ижевск, ул. #, #–# без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Иванов А.П., действующий по доверенности, на иске настаивает, ссылаясь на доводы, указанные в иске.
Ответчики Кузнецов В.Н., Кузнецова Л.П., извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Ответчик Кузнецов В.Н. является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Кузнецова Л.П., что подтверждается копией поквартирной карточки от # года на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. #, #-#.
Истец является балансодержателем жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, несет расходы по содержанию и обслуживанию жилья.
В связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на # года образовалась задолженность в сумме # рублей. На невыплаченные в срок суммы начислены пени в сумме # рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет # рублей. Задолженность на момент рассмотрения дела ответчиками погашена.
Указанные обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, копии поквартирной карточки от # года, расчета пени, справкой об отсутствии задолженности.
Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о выселении и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.
В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками погашена в добровольном порядке, поэтому исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени удовлетворению не подлежат.
Требование о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г.Ижевск, ул. #, #-# предъявлено истцом в связи с неисполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин.
Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени ответчиками полностью погашена, следовательно, требование о выселении удовлетворению также не подлежит.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Уралоптторг-ЖРП» к Кузнецову Владимиру Николаевичу, Кузнецовой Людмиле Павловне о выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Устиновский районный суд г. Ижевска) в течение 10 дней.
Решение вынесено в совещательной комнате.
Судья - Ю. А. Ступак