Дело № 2-796/2012 23 марта 2012 года гор. Ижевск Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего - судьи Черединовой И.В., при секретаре – Басовой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ареола» к Ровнейко Сергею Николаевичу и Ровнейко Ольге Петровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л : ООО УК «Ареола» обратилось в суд с иском к Ровнейко О.П. и Ровнейко С.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: #, общей площадью # м2, является собственностью ответчиков Ровнейко О.П. и Ровнейко С.Н. На основании решения собственников помещений в данном доме и договоров управления заключенных с собственниками Управляющей организацией в доме с # по настоящее время является ООО УК «Ареола». В указанный период ООО УК «Ареола» предоставляет услуги по управлению, содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги. В # зарегистрированы Ровнейко О.П. и Ровнейко С.Н., несовершеннолетняя ФИО4, # года рождения. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за жилищные и коммунальные услуги. В результате не оплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме управление, содержание, ремонт и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с # г. по # г. составляет в сумме # руб. В том числе, долг ответчиков перед ООО УК «Ареола» составляет # руб. на основании договора переуступки права требования долга заключенного между ООО «Ареола» и ООО УК «Ареола» от # По состоянию на # за ответчиками по # числится общая задолженность в сумме # руб., в том числе задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные по # в размере # руб. Просят взыскать долг за оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков Ровнейко О.П. и Ровнейко С.Н., солидарно в размере # руб. Представитель истца ООО УК «Ареола» - по доверенности Рогова Н.В. в судебном заседании настаивает на исковых требованиях в полном объеме. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность в размере # руб. Ответчики Ровнейко О.П. и Ровнейко С.Н. в судебном заседании исковые требования не признают в полном объеме, дополнительно суду пояснили, что сумму задолженности в размере # руб. не оспаривают, самостоятельный расчет задолженности представить не могут. Суд, выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требовании удовлетворить в полном объёме. В ходе судебного заседания установлено, что в # зарегистрированы и проживают ответчики Ровнейко О.П. и Ровнейко С.Н., несовершеннолетняя ФИО4, # года рождения, что подтверждается, представленной в суд, копией поквартирной карточки. # между ООО «Ареола» и собственниками жилых помещений # заключен договор на управление указанным многоквартирным домом. Из протокола от # общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: # следует, что расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО «Ареола»; ООО «УК Ареола» выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: #. # между ООО «УК Ареола» и собственниками жилых помещений # заключен договор на управление указанным многоквартирным домом. # между ООО «Ареола» и ООО «УК Ареола» заключен договор о переводе долга, по условиям которого ООО «УК Ареола» приняло на себя долг ООО «Ареола» перед МУП г. Ижевска «Ижводоканал» за период с # г. по # Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, поскольку ответчики проживают в жилом помещении, расположенному по адресу: #, они обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В результате не внесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками нарушены требования ст. ст. 153-157 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с # г. по # г. в размере # руб., задолженность, образовавшаяся в результате договора переуступки права требования долга, заключенного между ООО «Ареола» и ООО УК «Ареола» от # в сумме # руб., что подтверждается расчётом квартирной платы и других платежей ООО «УК Ареола». Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено. Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, расчёта суммы задолженности. Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от # между сторонами распределено бремя доказывания, в которых ответчикам разъяснено их право предоставить письменные возражения на заявленные исковые требования, а также доказательства подтверждающие факт погашения суммы задолженности полностью либо в части. Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представили, при этом сумму долга не оспаривают. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. При определении размера задолженности суд принимает расчёт истца, полагая его правильным, так как сумму начисленной задолженности ответчики не оспаривали, доказательств иной суммы задолженности подлежащей взысканию не представили. Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам нарушены имущественные права истца ООО «УК Ареола» на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является взыскание убытков. В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, общая сумма пени составляет # руб. Согласно положениям ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Учитывая то обстоятельство, что предмет обязательства является неделимым, суд полагает, что требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период по # в размере # руб., в том числе пени в размере # руб. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд с настоящим иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере # руб., что подтверждается платежным поручением # от # В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК Ареола» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере # руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО УК «Ареола» к Ровнейко Сергею Николаевичу и Ровнейко Ольге Петровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в полном объёме. Взыскать солидарно с Ровнейко Сергея Николаевича и Ровнейко Ольги Петровны в пользу ООО УК «Ареола»: · задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленную по # в размере # · судебные расходы в размере # Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд вынесший настоящее решение. Судья Устиновского районного суда гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В. СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2012 г. Судья Устиновского районного суда гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В. КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова