Дело № 2-112/12 РЕШЕНИЕ 25 мая 2012 года г.Ижевск Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Коковихиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Жилищно-ремонтное предприятие №#» к Аптековой Раиде Шахматовне о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец ОАО «ЖРП №#» обратился в суд с иском к ответчику Аптековой Р.Ш. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме # руб.; возложить на ответчиков возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Свои требования истец мотивирует следующими обстоятельствами. С # года на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г.Ижевск, ул.#,#, выбрана управляющая компания МУП «ЖРП № #», впоследствии реорганизованная в ОАО «ЖРП № #». Управляющая компания обеспечивает организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, совершает иные действия, направленные на достижение целей управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги рассчитывается управляющей компанией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307. Управляющая компания свои обязательства по предоставлению собственнику жилищно-коммунальных услуг исполнила надлежащим образом. На основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в # года произведена корректировка размера платы за коммунальные услуги, ответчику выставлен счет-извещение, однако ответчик оплату произвел не в полном объеме. В настоящий момент за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере # руб. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены АНО «Райжилуправление», ООО «УК Доверие». В судебном заседании представитель истца Кулюшина Е.И., действующая на основании доверенности, уточнила заявленные исковые требования в соответствии со ст.39 ГПК РФ, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # по # в размере # руб., из них # руб. – сумма основного долга, # руб. – пени; возложить на ответчика возмещение расходов по оплате государственной пошлины, представила письменный расчет, просила удовлетворить исковые требования с учетом их уменьшения. Также ранее представителем истца были представлены письменные пояснения по иску, согласно которым при реорганизации МУП г.Ижевска «ЖРП №#» в ОАО «ЖРП-#» по передаточному акту передавались бухгалтерские балансы и иные документы, передаточный акт по дебиторской задолженности собственников и нанимателей жилых помещений перед МУП г.Ижевска «ЖРП №#№ не составлялся. В данном случае МУП г.Ижевска «ЖРП №#» передало, а ОАО «ЖРП-#» приняло на себя все права и обязанности в рамках договоров управления многоквартирными домами, заключенными между собственниками и нанимателями помещений МКД и МУП г.Ижевска «ЖРП №#». Ответчик Аптекова Р.Ш., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия. Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика Кузьмин С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что в целом оспаривает, то, что в спорный период управляло домом ЖРП-#. Расчет истца считает верным, так как в нем из первоначальных исковых требований исключены суммы, по которым они возражали, в том числе суммы, по которым просили применить срок исковой давности. Также был уточнен перерасчет по фактическому потреблению отопления, учтены их возражения. Арифметически считает уточненный расчет верным. Ранее представил письменные возражения по заявленным требованиям, согласно которым по его расчетам излишне предъявленная к оплате истцом сумма составила # руб. Представитель ответчика обосновал указанную сумму следующим. 1. В отношении работ по капитальному ремонту: в материалах дела истцом не представлены протоколы собраний собственников по определению перечня, сроков, сумм работ по капитальному ремонту общего имущества в нарушение требований пп.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, в соответствии с которой только общее собрание собственников вправе принимать такие решения. Согласно финансового отчета от # ОАО «ЖРП №#» в # году выполнило работы по капитальному ремонту в сумме # руб. без принятия решения собственниками о необходимости проведения капитального ремонта, следовательно, истец не имел права в одностороннем порядке использовать средства фонда капитального ремонта и обязан исключить израсходованную сумму в размере # руб. с лицевого счета дома (в том числе из финансового отчета) как необоснованную. Согласно финансового отчета по состоянию на # поступило денежных средств по статье «Капитальный ремонт» (нарастающим итогом с начала года) # руб. Поскольку решения собственники по перечню необходимых работ капитального ремонта не принимали, соответственно сумма в размере # руб. подлежит возврату пропорционально площади жилого помещения. # 2. Не представлены документы, обосновывающие размер и объемы произведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в доме №# по ул.#, в # году. 3. Не представлены документы, подтверждающие проведение работ по текущему ремонту. Согласно финансовому отчету от # ОАО «ЖРП №#» на текущий ремонт в #. было использовано # руб., следовательно, израсходованную сумму # руб. обязан возвратить собственникам. Сумма возврата ответчику должна составлять: # руб. 4. Истцом неверно начисляется плата за капитальный ремонт. Согласно расчетам истца плата за капитальный ремонт начислялась в размере # руб./м2. Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений от # размер платы за капитальный ремонт собственниками МКД установлен в размере # руб./м. Доказательств, свидетельствующих о принятии собственниками помещений иного решения, об увеличении размера платы за капитальный ремонт истцом не представлено, в силу чего расчет задолженности по капитальному ремонту выглядит следующим образом: Период: # по # (# месяца) # - разница между размерами платы за капремонт с # кв.м. # кв.м. = # руб. - сумма, на которую исковые требования должны быть уменьшены. 5. Истцом в # году, в связи с неверным применением тарифа в размере # руб./кв.м., неверно произведен расчет задолженности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения. В соответствии с Распоряжением Администрации г.Ижевска №# от # тариф на содержание и текущий ремонт установлен в размере # руб. Таким образом, расчет задолженности по содержанию и текущему ремонту будет выглядеть следующим образом: Период с #-# (8 месяцев) # руб. разница между тарифами с # кв.м. # кв.м.= # руб. сумма, на которую исковые требования должны быть уменьшены. 6. Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно правилам предоставления коммунальным услуг №# размер платы подлежит корректировке по формулам, предусмотренным в вышеуказанных Правилах. Данная экономия денежных средств подлежит возврату потребителям в следующем месяце после произведения корректировки. При этом действующим законодательством не предусмотрено право жителей и управляющей компании перераспределять и использовать возникшую экономию на иные цели. Так, согласно отчету, по капитальному ремонту на # денежная сумма в размере # руб. перенесена со статьи коммунальные услуги как экономия за # год на статью капитальный ремонт, что необоснованно. Сумма, подлежащая возврату составила: #. 7. Согласно отчету по капитальному ремонту по состоянию на # на лицевом счете дома # по улице # имелся остаток денежных средств в размере # руб., который подлежит возврату в сумме # руб. (#). 8. С учетом ранее представленных возражений по экономии за # год по отоплению и ГВС сумма подлежащая к возврату составила по отоплению # руб. (#) и по ГВС #). Итого по всем возражения сумма излишне предъявленная к оплате составила # руб. Также в ходе рассмотрения дела представитель ответчика обратился с ходатайством о применении срока исковой давности, поскольку исковое заявление датировано и поступило в суд # в соответствии с нормами гражданского законодательства срок исковой давности устанавливается # года. Таким образом, исковые требования, выходящие за пределы трехгодичного срока, не подлежат удовлетворению. В период, превышающий срок исковой давности подпадает задолженность в размере # руб. до #. в размере # руб. и # дней #. (# руб.). следовательно, исковые требования в сумме # руб. не подлежат удовлетворению и подлежат исключению из суммы иска. В судебном заседании представитель третьих лиц ООО УК «Доверие» и АНО «Райжилуправление» Непогодина Е.А., действующая на основании доверенностей, поддержала позицию представителя ответчика, с иском не согласилась. Ранее представила письменные пояснения, согласно которым на основании принятых на собрании собственников многоквартирного дома # по ул.# решений, оформленных протоколом №# от #., собственники заключили договор управления, начало срока действия которого # По условиям заключенного с собственниками договора управления, последние обязаны вносить плату за содержание жилья, коммунальные услуги в АНО «Райжилуправление». На основании принятых обязательств, АНО «Райжилуправление» приступила к управлению спорным домом: принимала и выполняла заявки жильцов дома (журнал заявок прилагается); выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества дома (акты, справки прилагаются); осуществляла иные обязанности, вытекающие из договора управления (ст.162 ЖК РФ). Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства: Согласно поквартирной карточке, в квартире, расположенной по адресу: г.Ижевск, ул.#,#, зарегистрирован и проживает собственник жилого помещения Аптекова Р.Ш. Данная квартира принадлежит Аптековой Р.Ш. на основании договора №# на право собственности от # по решению Ижевского горисполкома # от # В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (уплата налогов, капитальный ремонт, коммунальные платежи и т.п.). В силу ст.307 п.1 ГК РФ отношения между управляющей компанией и ответчиком по своей природе являются обязательственными правоотношениями. Из изложенного следует, что на ответчика возложена обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. В соответствии п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Буквальное толкование данной нормы позволяет прийти к выводу, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится решение вопроса о выборе управляющей организации. В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, само по себе наличие или отсутствие договора управления, заключенного между собственником и управляющей компанией, обязанность по заключению которого для собственника жилого помещения и управляющей организации является взаимной, не снимает с собственника жилого помещения в многоквартирном доме обязанности по несению бремени содержания имущества и оплаты коммунальных услуг. Исходя из толкования положений ст.ст.155, 162 ЖК РФ суд приходит к выводу, что управляющая организация несёт перед собственниками помещений многоквартирного дома обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Именно выполнение всего комплекса обязательств является основанием взимания с собственников и иных лиц, пользующихся помещениями в жилом доме платы за жилищно-коммунальные услуги. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, никто кроме уполномоченной управляющей организации не вправе одновременно приобретать коммунальный ресурс для целей предоставления коммунальных услуг. На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома №# по ул.#, г.Ижевска от # в форме заочного голосования и договора управления многоквартирным домом от # №# с # управление многоквартирным жилым домом осуществлялось управляющей организацией МУП «ЖРП № #». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от # ОАО ЖРП # является правопреемником МУП г.Ижевска «Жилищно-ремонтное предприятие №#», создано путём преобразования Муниципального Унитарного Предприятия г.Ижевска «Жилищно-ремонтное предприятие №#» # Таким образом, между ОАО «ЖРП №#» и собственниками многоквартирного жилого # возникли правоотношения, вытекающие из договора управления многоквартирным домом по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества жилого #, предоставлению коммунальных услуг, а также начислению и сбору с собственников жилых помещений платы за оказанные услуги. Согласно протоколу №# общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Ижевск, ул.#,# от # в качестве управляющей организации с # выбрано ООО Управляющая компания «ИжСантехмонтаж». Актом приема-передачи технической документации от # ОАО «ЖРП №#» передало, а ООО «УК«ИжСантехмонтаж» приняло техническую документацию по дому №# по ул.# г.Ижевска. Согласно письму ООО «Лидер Дом» №# от # многоквартирный дом №# по ул.# г. Ижевска с # находится в управлении ООО «УК «ИжСантехмонтаж» (переименовано в ООО «Лидер Дом»). Изложенное свидетельствует, что переход права управления МКД №# по ул.# состоялся между ОАО «ЖРП № #» и ООО «УК «ИжСантехмонтаж» # Также вывод суда о том, что дом №# по ул.# в спорный период времени находился в управлении ОАО «ЖРП №#» основан на доказательствах, представленных сторонами в подтверждение факта исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом: Между МУП г.Ижевск «Ижводоканал» и МУП г.Ижевска «ЖРП №#» был заключен договор №# на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от #, договор № # на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от # Оказание услуг по данным договорам подтверждается актами и счет-фактурами, платежными поручениями подтверждается оплата по договору. Также между ООО «Аргон-Сервис» и ОАО «ЖРП №#» # заключен договор №# на оказание услуг по сбору и транспортировке на полигон твердых бытовых отходов. Срок действия договора с # до # По истечении срока действия договор считается пролонгированным на каждый следующий год при условии, если ни одна из сторон не заявит письменно о расторжении договора или внесении изменений. Между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» и ОАО «ЖРП №#» # заключен договор энергоснабжения №#. Срок действия договора установлен с # по #, продлевается на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия договора не поступит заявление одной из сторон о его прекращении, изменении либо заключении нового договора. В подтверждение оказания услуг по данному договору в материалах дела имеются счет-фактуры, акты приема-передачи. Между ООО «Удмуртские коммунальные системы» и МУП г.Ижевска «ЖРП №#» был заключен договор теплоснабжения №# в горячей воде от # Также # между ООО «Удмуртские коммунальные системы» и ОАО «ЖРП №#» заключен договор №#, срок действия которого установлен с # по #, и считается продленным на тот же срок и тех же условиях, если до окончания срока действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо заключении нового договора. Оказание услуг по договору и их оплата подтверждается имеющимися в материалах дела счет-фактурами, актами приемы-передачи и платежными поручениями. Между ОАО «ЖРП № #» и ООО «Удмуртлифт» заключен договор подряда № # на комплексное обслуживание лифтов от #, а также дополнительное соглашение к нему от # в связи с уменьшением с # количества обслуживаемых лифтов. Между ООО «Региональный энергосбытовой комплекс» и МУП г.Ижевска «ЖРП №#» # заключен договор энергоснабжения №#. Срок действия договора с # года по # года, продлевается на тех же условиях, если до окончания срока действия договора не поступит заявление одной из сторон о его прекращении, изменении либо заключении нового договора. Однако ответчик Аптекова Р.Ш. и ее представитель указывают на отсутствие между собственниками многоквартирного жилого дома №# по ул.# г.Ижевска и ОАО «ЖРП №#» в спорный период времени с # по # года правоотношений по управлению многоквартирным домом. Считают, что управление многоквартирным домом осуществляло ООО «УК Доверие». Согласно копии протокола 2/82П от # общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул.#, д.#, по форме заочного голосования, собственниками принято решение о расторжении договора с прежней управляющей компанией и выборе в качестве управляющей компании ООО «УК Доверие». Между ООО «УК Доверие» и собственником квартиры №# дома №# по ул.# г.Ижевска Аптековой Р.Ш. заключен договор №# управления многоквартирным домом от #, согласно которому ООО «УК Доверие» начало осуществлять свои полномочия по управлению многоквартирным домом с # (п.10.1 договора). Также ООО «УК «Доверие» заключало следующие договоры с ресурсоснабжающими организациями: Между ООО «Удмуртские коммунальные системы» и ООО «УК Доверие» заключен договор № # от # Срок действия договора с # до момента перехода прав управления МКД новой управляющей компании. Между ОАО «Спецавтохозяйство» и ООО «УК Доверие» заключен договор №# на оказание услуг по сбору, вывозу и захоронению твердых бытовых отходов и прочих видов отходов от # Согласно приложения 1 в число объектов заказчика с # включен дом №# по ул.# г.Ижевска. Также согласно дополнительному соглашению №# от # к данному договору был утвержден расчет стоимости договора. Между ООО «УК Доверие» и ООО «Удмуртлифт» был заключен договор подряда №# на комплексное обслуживание лифтов от # Согласно Дополнительных соглашений №№# к данному договору от # и от #, в число объектов обслуживания включен жилой дом №# по ул.# г.Ижевска. Между ООО «УК Доверие» и ООО «Ижавтопласт-строй» заключен договор №# на оказание услуг по содержанию жилого фонда, придомовой территории, производству аварийных работ и ликвидации неисправностей внутридомового оборудования жилого фонда от # Согласно Дополнительного соглашения №# к данному договору от # в число объектов включен жилой дом №# по ул.# г.Ижевска. Согласно акта приемки выполненных работ №# от # подписанного между ООО «УК Доверие» и ООО «Триумф», выполнены работы по установке качели, карусели, балансира, бревна по адресу г.Ижевск, ул. #, #. # между МУП г.Ижевска «Ижводоканал» и ООО «УК Доверие» заключен договор №# на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ. В порядке внесения изменений и дополнений в договор №# от # в соответствии с решением собрания собственников жилья о выборе способа управления управляющей компанией ООО «УК Доверие», с # МУП г.Ижевска «Ижводоканал» включает в перечень объектов к договору №# жилые дома, в том числе дом №# по ул.# г.Ижевска. Выполнение работ и оказание услуг по указанным выше договорам подтверждается имеющимися в деле актами приема-передачи, счет-фактурами, локальными сметными расчетами и другими документами. На основании исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что в спорный период времени с # по # года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г.Ижевск, ул.# №# находился в управлении ОАО «ЖРП №#». При этом, представленные ответчиком и представителем третьего лица доказательства в подтверждение выполнения функций управляющей организации в спорный период в отношении дома №# по ул.#, г.Ижевска не могут свидетельствовать о выполнении ООО «УК Доверие» работ, составляющих комплекс услуг, являющихся основанием взимания платы с собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, на ОАО «ЖРП №#» возложена обязанность оказания услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, а также право взимания с собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г.Ижевск, ул.#,# платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Как следует из представленного истцом расчета с учетом уточнения исковых требований, за период с # года по # года ответчик Аптекова Р.Ш. надлежащим образом не исполнила обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг нарушило право истца, исполнившего свои обязательства установленные договором. Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем взыскания в соответствии со ст.ст.155-157 ЖК РФ с ответчика суммы задолженности. Представителем истца заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # по # в размере # руб. Учитывая то, что в судебном заседании сторона ответчика приняла расчет представителя истца как арифметически верный, произведенный с учетом их возражений, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с # по # с ответчика Аптековой Р.Ш. в сумме # руб., из которых основной долг – # руб., пени – # руб. обоснованным, подлежащим удовлетворению. Согласно чеку-ордеру # от # истцом была оплачена государственная пошлина в размере # руб. С учетом уменьшения исковых требований суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере # руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Жилищно-ремонтное предприятие №#» к Аптековой Раиде Шахматовне о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить. Взыскать с Аптековой Раиды Шахматовны в пользу Открытого акционерного общества «Жилищно-ремонтное предприятие №#» задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Ижевск, ул.#,# за период с # по # в размере # руб., из них: основной долг – # руб., пени – # руб. Взыскать с Аптековой Раиды Шахматовны в пользу Открытого акционерного общества «Жилищно-ремонтное предприятие №#» расходы по оплате государственной пошлины в размере # руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированной части решения через районный суд. Судья К.В. Соснин Мотивированная часть решения составлена 31.05.2012 года. Судья К.В. Соснин
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Такое решение является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п.3 ст.161 ЖК РФ). На основании п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Ссылка Истца на протокол собрания №# от #. как подтверждение полномочий ОАО «ЖРП-#» как управляющей компании является необоснованной, поскольку судом по делу о признании протокола недействительным данный протокол был признан недействительным, не порождающий прав и обязанностей для сторон: собственников оплачивать, ОАО «ЖРП-#» начислять платежи. Представленные истцом протоколы оспаривались в судебном порядке. ОАО «ЖРП-#» без законных на то оснований пытается обогатиться за счет жителей многоквартирного дома # по ул.#.