Дело № 2-45/12

РЕШЕНИЕ

26 апреля 2012 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Соснина К.В., при секретаре судебного заседания Коковихиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роготневой Светланы Денисовны, Иютиной Ирины Владимировны, Петровой Надежды Альфредовны, Коротаевой Ольги Юрьевны к Куташеву Ивану Иосифовичу, Гончаровой Юлии Григорьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Роготнева О.Д., Иютина И.В., Петрова Н.А., Коротаева О.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам Куташеву И.И., Гончаровой Ю.Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ижевск, ул.#,#, оформленного в форме протокола от #

Свои требования истцы мотивировали следующим. Являясь собственниками квартир # жилого дома №# по ул.# г.Ижевска, истцам стало известно о том, что в их доме проведено общее собрание собственников жилого дома в форме заочного голосования. Решением общего собрания собственников жилого дома, оформленным в форме протокола от # было принято решение по ряду вопросов, в том числе было решено признать решение о выборе управляющей компанией ООО «#» недействительным с момента принятия такого решения, и расторгнуть договоры управления, заключенные между собственниками помещений дома №# по ул.# г.Ижевска и ООО «#», выбрать в качестве управляющей компании МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г.Ижевска». Председателем собрания является Гончарова Ю.Г. (кв.№#), секретарем собрания является Куташев И.И. (кв.№#), членом счетной комиссии является Заикина Г.Ф. (кв.№#). Общее собрание проведено с грубыми нарушениями норм Жилищного кодекса РФ, регламентирующих порядок подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В период с # по # собственниками помещений многоквартирного дома проведено общее собрание, по результатам которого большинством голосов в качестве управляющей компании выбрано ООО «#», что также подтверждается решением Арбитражного суда УР от # Истцы, являясь собственниками помещений в многоквартирном доме, # заключили с ООО «#» договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п.10.2 указанного договора собственники имеют право расторгнуть договор только в случаях, предусмотренных законом, предупредив управляющую компанию за три месяца до даты расторжения договора. Оснований для расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО «#» не имеется, так как ООО «#» свои обязанности по договору исполняет надлежащим образом. К тому же предупреждение о расторжении договора управления многоквартирным домом, в порядке, предусмотренном п.10.2 договора, в адрес ООО «#» не поступало. Данное уведомление поступило в адрес ООО «#» # – то есть по истечению двух с половиной месяцев после проведения собрания и принятия решения о расторжении договора управления. Таким образом, до настоящего времени договор управления с ООО «#» в установленном порядке не расторгнут и нет оснований для его расторжения. Факт того, что протокол общего собрания якобы #, а сообщение в ООО «#» поступило только # говорит о том, что либо протокол общего собрания был сфальсифицирован и изготовлен только в #., либо то, что МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г.Ижевска» не преступило к осуществлению обслуживания дома в установленные сроки. Кроме того, решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений в доме. Истцам, как собственникам помещений, не предоставили возможность ознакомиться с решениями собственников (бюллетенями голосования). Протокол собрания доказательством принятия решения не является. Жилищным кодексом РФ протокол, как доказательства принятие решения собственниками, не предусмотрен, а является лишь формой оформления данных решений. Согласно протоколу от # в собрании приняли участие собственники, обладающие 4144,9кв.м. голосов, что составляет 55,57%. Однако истцы считают, что на момент окончания заочного голосования, то есть на # проголосовало гораздо меньше 50% собственников, поскольку при подсчете кворума взята общая площадь жилых и нежилых помещений, меньше чем в техническом паспорте. Опрос соседей показал, что собственники в общем собрании с повесткой, указанной выше, участие не принимали. В п.2 повестки дня общего собрания, был поставлен вопрос о признании недействительным решения о выборе управляющей организации, расторжения договора управления. При голосовании было принято решение: «Признать решение собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации ООО «#» недействительным с момента принятия такого решения. Расторгнуть договора управления, заключенные между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «#», при этом название управляющей компании, с которой было принято решение о расторжении договора, в протоколе было написано от руки. В связи с этим, есть основания полагать, что собственники помещений при голосовании не знали, с какой компанией расторгается договор, так как название организации могло быть дописано после голосования. Также в протоколе содержатся решения, противоречащие действующему законодательству РФ. В частности, п.7 протокола от #, было принято решение утвердить следующий порядок расторжения договора управления с управляющей организацией, либо изменения способа управления в многоквартирном доме: принимать решение об этом большинством голосов не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также при условии уплаты в полном объеме задолженности за жилищно-коммунальные услуги всеми собственниками помещений в многоквартирном доме. Согласно п.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п.1, 3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, п.7 протокола от # противоречит п.1 ст.46 ЖК РФ, к тому же п.7 Протокола от # ставит жильцов дома в заранее невыгодное положении при неисполнении управляющей компанией условий договора, так как при не полной оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги хотя бы одним собственником в доме, остальные собственники, не имеющие данной задолженности, будут лишены возможности сменить управляющую компанию.

В ходе судебных заседаний к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены собственники помещений, расположенных в доме №# по ул.# г.Ижевска: Администрация г.Ижевска, Шадрина Наталья Викторовна, Шадрин Игорь Олегович, Грязнова Любовь Петровна, Грязнова Вера Александровна, Куташева Зинаида Викторовна, Элиазян Ловик Самсонович, Рудина Александра Ивановна, Ломаева Татьяна Дмитриевна, Ложкин Сергей Александрович, Ложкина Фаина Васильевна, Петухова Ольга Геннадьевна, Ложкин Сергей Александрович, Петухов Кирилл Павлович, Котегова Светлана Александровна, Симонова Анастасия Сергеевна, Симонова Ольга Александровна, Грис Светлана Константиновна, Киселев Вячеслав Иванович, Кухтина Валентина Петровна, Колюко Алефтина Павловна, Холмогорова Ирина Геннадьевна, Поздеев Александр Валерьевич, Шелемова Татьяна Кимовна, Жевлакова Ирина Юрьевна, Жевлаков Николай Иванович, Коротаев Иван Григорьевич, Коротаева Наталья Ивановна, Коротаева Александра Ивановна, Шкляева Галина Павловна, Русских Руфина Николаевна, Русских Федор Харламович, Русских Сергей Федорович, Котлякова (Жижина) Ольга Леонидовна, Шаркунова Елена Кирилловна, Шкляева Людмила Родионовна, Лисицына Елена Александровна, Красноперова Ирина Ивановна, Красноперов Леонид Петрович, Шикалов Александр Владимирович, Иванова Тамара Прокопьевна, Мартьянова Ольга Аркадьевна, Мартьянова Наталья Александровна, Харлай Римма Яковлевна, Харлай Марина Сергеевна, Харлай Максим Сергеевич, Казаков Юрий Васильевич, Казакова Валентина Ивановна, Казаков Василий Юрьевич, Мурина Анастасия Юрьевна, Казакова Анна Юрьевна, Малинин Максим Андреевич, Киселева Людмила Анатольевна, Крымова Екатерина Владимировна, Пиколенкова Галина Михайловна, Веретенникова Александра Федоровна, Веретенникова Лариса Александровна, Веретенников Игорь Эдуардович, Веретенников Сергей Александрович, Веретенников Владимир Александрович, Анисимова Оксана Васильевна, Анисимлва Ирина Михайловна, Анисимова Ксения Михайловна, Ворожцова Альбина Раязовна, Ардашев Дмитрий Анатольевич, Ардашева Александра Дмитриевна, Ардашева Ирина Юрьевна, Мусина Гульсина Захитовна, Корякин Владимир Иванович, Корякина Лидия Егоровна, Минагулов Юнус Ахунович, Минагулова Гузалия Юнусовна, Хикматуллина Гульнара Юнусовна, Хикматуллина Алсу Эдуардовна, Минагулова Рахиля Фаизовна, Фазлеева Лейсира Габдунуровна, Фазлеев Рашит Хамитзянович, Фазлеев Раушан Рашитович, Авакумов Алексей Григорьевич, Петрушина Елена Юрьевна, Юсупова Лейсан Ильсуровна, Абдуллина Факия, Юсупова Альфия Азатовна, Чернышова Ирина Михайловна, Гончарова Юлия Григорьевна (ответчик), Чернышов Михаил Федорович, Нелюбин Владимир Васильевич, Нелюбина Ирина Владимировна, Бердников Александр Олегович, Бердников Олег Валентинович, Мясников Алексей Николаевич, Мясников Николай Валерьевич, Мясникова Светлана Леонидовна, Рылов Леонид Дмитриевич, Курятникова Галина Григорьевна, Окишев Алексей Александрович, Кузнецов Семен Петрович, Кузнецова Тамара Анатольевна, Хитрина Софья Григорьевна, Гольцова Татьяна Петровна, Вологжанина Юлия Алексеевна, Чигвинцева Мария Артемьевна, Снигирева Евдокия Владимировна, Дементьева Светлана Игоревна, Юрин Александр Сергеевич, Юрин Сергей Александрович, Юрина Ольга Анатольевна, Пчельников Петр Федорович, Пчельникова Фаина Николаевна, Пчельников Николай Петрович, Пчельников Вадим Николаевич, Честненков Александр Степанович, Честненкова Галина Павловна, Тришина Алла Валерьевна, Тришин Владимир Анатольевич, Тришина Евгения Владимировна, Коськов Дмитрий Владиславович, Коськов Михаил Владиславович, Хайруллина Александра Руслановна, Коськова Татьяна Алексеевна, Коськов Михаил Васильевич, Белобородова Ольга Александровна, Урванцев Сергей Владимирович, Урванцева Инга Геннадьевна, Урванцев Антон Сергеевич, Лисицын Николай Борисович, Лисицына Лариса Николаевна, Чиркова Ирина Александровна, Кузьмичев Юрий Васильевич, Адрашитов Рамиль Рашитович, Шарафиев Эфар Ямаевич, Шарафиева Рамиля Муллануровна, Кузьминых Светлана Сергеевна, Гусейнов Муршуд Гароглан оглы, Суходоева Валентина Михайловна, Исаев Денис Михайлович, Исаев Артем Михайлович, Исаева Алефтина Анатольевна, Исаев Михаил Владимирович, Фазлиева Альфия Хакимовна, Мухина Галина Ивановна, Мухин Виктор Петрович, Марванова Анастасия Руслановна, Марванова Марина Викторовна, Будилова Алевтина Сергеевна, Роготнева Раиса Яковлевна, Роготнева Анна Владимировна, Роготнев Максим Владимирович, Исупов Владимир Николаевич, Аккузина Людмила Львовна, Брюханова Алла Васильевна, Хивинцев Александр Иванович, Хивинцева Эльвира Алексеевна, Мазиков Алексей Алексеевич, Мазиков Феликс Алексеевич, Мазикова Марзия Мухаматовна, Мазикова Ольга Алексеевна, Родионов Эдуард Николаевич, Родионов Роман Эдуардович, Родионова Оксана Эдуардовна, Родионова Наталья Михайловна, Гайнутдинов Марат Николаевич, Тезикова Светлана Анатольевна, Тезикова Розана Андреевна, Прейс Любовь Федоровна, Прейс Александр Иванович, Владимирова Валентина Васильевна, Поляков Анатолий Григорьевич, Полякова Евгения Николаевна, Нуриева Эльвира Анатольевна, Бударина Елена Петровна, Образцова Любовь Алексеевна, Образцов Антон Валерьевич, Образцов Алексей Валерьевич, Образцов Валерий Александрович, Захарова Надежда Григорьевна, Бураков Александр Александрович, Буракова Зоя Владимировна, Бобылев Александр Владимирович, Бобылев Владимир Михайлович, Баева Наталья Ивановна, Баев Иван Петрович, Баева Ираида Михайловна, Хлынина Валерия Александровна, Иютин Яков Андреевич, Султанов Габдулла Хаирливарович, Султанова Гульнур Габдулловна, Султанова Рамзия Шагидулловна, Фузлутдинов Глюс Ахиярович, Фузлутдинова Римма Глюсовна, Быковская Долиха Сахиуловна, Кузнецова Альбина Михайловна, Кузнецова Евгения Эдуардовна, Найденков Дмитрий Вадимович, Найденкова Лилия Николаевна, Найденков Вадим Григорьевич, ООО «Международное транспортное агентство – Экспресс», Нурисламов Салават Тимерханович, Нурисламова Гульназ Салаватовна, Нурисламова Лейсан Салаватовна, Медведцев Сергей Вячеславович, Ларионичева Ольга Владимировна, Белянцева Клавдия Елизаровна, Логинова Ксения Валерьевна, Логинова Лидия Михайловна, Глазунова Татьяна Борисовна, Коновалова Зинаида Александровна, Боровикова Ульяна Владимировна, Газетдинов Гали Мулланурович, Штина Галина Ивановна, Чувакин Борис Иванович, Чувакина Раиса Клементьевна, Смольников Анатолий Федорович, Смольникова Нина Михайловна, Смольникова Екатерина Валерьевна, Смольникова Елена Анатольевна, Смольников Алексей Анатольевич, Соловьева Галина Анатольевна, Волкова Лилия Миннигазимовна, Волков Александр Николаевич, Холмогорова Любовь Александровна, Смирнова Тамара Ивановна, Смирнова Елена Сергеевна, Смирнов Борис Андреевич, Смирнов Андрей Викторович, Сергеева Ирина Ивановна, Сергеев Константин Андреевич, Сергеева Светлана Андреевна, Сергеев Андрей Юрьевич, Перевощикова Елена Владимировна, Пермяков Михаил Александрович, Пермякова Галина Ивановна, Перевозчиков Владислав Алексеевич, Пермяков Максим Витальевич, Перевозчикова Нина Михайловна, Пермяков Виталий Михайлович, Костылева Мария Федоровна, Костылева Галина Федоровна, Васильева Галина Андреевна, Кожевникова Любовь Ивановна, Лубнина Екатерина Сергеевна, Ворончихина Лариса Павловна, Нечаев Константин Анатольевич, Нечаева Елена Семеновна, Тукмачева Людмила Петровна, Тукмачев Анатолий Ефимович, Красноперова Ольга Анатольевна, Красноперова Полина Сергеевна, Шуматов Артем Владимирович, Пушин Владимир Константинович, Пушина Лариса Геннадьевна, Воробьева Надежда Аркадьевна, Дусаев Ринат Юнусович, Копысова Анна Валерьевна, Копысов Артем Дмитриевич, Юдицкая Наталья Львовна, Юдицкий Антон Демитриевич, Юдицкий Демитрий Викторович, Юдицкая Ольга Демитриевна, Обухова Надежда Никитична, Архипов Роман Анатольевич, Архипова Татьяна Федотовна, Матигуллин Равис Билалавич, Лариончева Ольга Владимировна, Медведцев Сергей Вячеславович.

Истцы Роготнева С.Д., Иютина И.В., Петрова Н.А., Коротаева О.Ю., в судебное заседание не явились, хотя были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, при этом истцы Иютина И.В., Петрова Н.А., Коротаева О.Ю представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия; истец Роготнева С.Д. рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, о причинах не явки не сообщила.

Руководствуясь ст.167 ч.ч. 3,5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представители истцов Шарикадзе Е.Н., Щенина Е.И., действующие на основании доверенностей, на исковых требованиях настаивали в полном объеме. Также в ходе судебного заседания ими были представлены пояснения к исковому заявлению, согласно которым решения собственников являются незаконными, поскольку при проведении собрания нарушена процедура подготовки и проведения мероприятий, направленных на выражение волеизъявления собственников помещений дома. Из представленных ответчиками документов, а именно протокола общего собрания от #, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, видно, что данные документы не содержат способа извещения собственников о проведении собрания. Иных документов в подтверждение того, что собственники принимали ранее решение о способе извещения собственников о предстоящих общих собраниях, ответчиками не представлено. Доказательств направления сообщения о проведении собрания всем собственникам заказным письмом или вручения собственникам под роспись ответчиками также не представлено. Кроме этого, ответчиками не представлено доказательств в подтверждение вручения собственникам бюллетеней для голосования. Отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего сообщения о собрании собственникам помещений в жилом доме - посредством непосредственного вручения сообщений каждому собственнику либо направления такого сообщения заказным почтовым отправлением, а равно отсутствие доказательств принятия решения об ином порядке уведомления, является нарушением требований действующего жилищного законодательства при проведении собрания в части способа и формы уведомления собственников помещений дома о проведении собрания. Ввиду отсутствия уведомления о предстоящем общем собрании истцы и другие, не извещенные собственники, были лишены возможности реализовать свои правомочия как собственников путем участия в принятии решений общим собранием собственников. В качестве одного из правовых оснований исковых требований о признании решений собственников недействительными истцами указывается на неправомочность общего собрания ввиду отсутствия кворума на общем собрании собственников жилья. Следует признать недействительными следующие решения собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ижевск, ул.#,#, в форме заочного голосования:

- квартира # - Ломаева Т.Д., поскольку Ломаева Т.Д. отказалась предоставить образцы своей подписи для проведения почерковедческой экспертизы. В ходе судебных заседаний Ломаева Т.Д. неоднократно меняла показания по принадлежности подписи в бюллетене, в связи с чем, возникли сомнения в достоверности ее показаний, и истцами было заявлено ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы;

- квартира # - Петухов К.П., # года рождения, поскольку указанный собственник является несовершеннолетним (7 лет) и не может самостоятельно в силу ст.26 ГК РФ осуществлять свои права. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей, отсутствуют;

- Ложкин С.А., # года рождения, поскольку указанный собственник является несовершеннолетним (#) и в силу ст.26 ГК РФ сам участвует и голосует на общем собрании с согласия законных представителей. В нарушение указанной нормы несовершеннолетний собственник не принял участие в голосовании. Бюллетень подписан Петуховой О.Г., однако отсутствует волеизъявление самого несовершеннолетнего собственника. Кроме того, доказательств того, что Петухова О.Г. является законным представителем Ложкина С.А., ответчиками не представлено;

- квартира # - Шкляева Г.П., поскольку дата голосования (#), указанная собственником в бюллетене, находится за пределами периода голосования, обозначенного в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений дома. Довод представителя ответчиков о том, что ч.2 ст.47 ЖК РФ предусмотрен учет всех решений собственников, полученных до даты окончания их приема, не может быть принят судом во внимание, т.к. инициатором собрания Заикиной Г.Ф. в уведомлении о проведении общего собрания собственников определены начальная и конечная дата голосования;

- квартира # - Шикалов В.А., # года рождения (#), Шикалова Д.А. # года рождения (#), поскольку указанные собственники являются несовершеннолетними и не могут самостоятельно в силу ст.26 ГК РФ осуществлять свои права. Указание на то, что за них голосуют законные представители, а также документы, подтверждающие полномочия законных представителей, отсутствуют. Довод представителя ответчика Култашева И.И. и третьего лица МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска» о том, что не представлено доказательств того, что за указанных несовершеннолетних вместо законных представителей подписи поставили иные лица, несостоятелен;

- квартира # - Мартьянова Н.А., # года рождения, поскольку указанный собственник является несовершеннолетним (#) и в силу ст.26 ГК РФ сам участвует и голосует на общем собрании с согласия законных представителей. Установить в бюллетене принадлежность подписи кому-либо из законных представителей не представляется возможным. Доказательств того, что подпись принадлежит законному представителю несовершеннолетнего собственника также не представлено;

- квартира # - Малинин М.А., # года рождения, поскольку указанный собственник является несовершеннолетним (#) и в силу ст.26 ГК РФ сам участвует и голосует на общем собрании с согласия законных представителей. Установить в бюллетене принадлежность подписи кому-либо из законных представителей не представляется возможным. Доказательств того, что подпись принадлежит законному представителю несовершеннолетнего собственника также не представлено;

- Кулябина А.Ю., поскольку в выписке из ЕГРП отсутствуют сведения, подтверждающие право собственности лица, участвовавшего в голосовании;

- Казакова В.И., Казаков В.Ю. в судебном заседании заявили, что подпись в бюллетенях им не принадлежит;

- квартира # - Киселева Л.А., поскольку дата голосования (#), указанная собственником в бюллетене, находится за пределами периода голосования, обозначенного в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений дома. Довод представителя ответчиков о том, что ч.2 ст.47 ЖК РФ предусмотрен учет всех решений собственников, полученных до даты окончания их приема, не может быть принят судом во внимание, т.к. инициатором собрания Заикиной Г.Ф. в уведомлении о проведении общего собрания собственников определены начальная и конечная дата голосования;

- квартира # - Веретенников В.А., поскольку на судебном заседании заявил, что подпись в бюллетене ему не принадлежит;

- Веретенников И.Э., поскольку указанный собственник является несовершеннолетним (#) и в силу ст.26 ГК РФ сам участвует и голосует на общем собрании с согласия законных представителей. Установить в бюллетене принадлежность подписи кому-либо из законных представителей не представляется возможным. Доказательств того, что подпись принадлежит законному представителю несовершеннолетнего собственника также не представлено;

- квартира # - Хикматуллина А.Э., поскольку указанный собственник является несовершеннолетним (#) и в силу ст.26 ГК РФ сам участвует и голосует на общем собрании с согласия законных представителей. Установить в бюллетене принадлежность подписи кому-либо из законных представителей не представляется возможным. Доказательств того, что подпись принадлежит законному представителю несовершеннолетнего собственника также не представлено;

- квартира # - Кривилева М.И., поскольку данное жилое помещение является муниципальной собственностью;

- квартира # - Гусев Н.Д., # года рождения (#), поскольку указанный собственник является несовершеннолетним и не может самостоятельно в силу ст.26 ГК РФ осуществлять свои права. Указание на то, что за него голосуют законные представители, а также документы, подтверждающие полномочия законных представителей, отсутствуют. Довод представителя ответчика Култашева И.И. и третьего лица МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска» о том, что не представлено доказательств того, что за указанных несовершеннолетних вместо законных представителей подписи поставили иные лица, несостоятелен;

- квартира # - Корепанов П.Н., поскольку в выписке из ЕГРП отсутствуют сведения, подтверждающие право собственности лица, участвовавшего в голосовании;

- квартира # - Тезикова Р.А., # года рождения (#), поскольку указанный собственник является несовершеннолетним и не может самостоятельно в силу ст.26 ГК РФ осуществлять свои права. Указание на то, что за него голосуют законные представители, а также документы, подтверждающие полномочия законных представителей, отсутствуют. Довод представителя ответчика Култашева И.И. и третьего лица МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска» о том, что не представлено доказательств того, что за указанных несовершеннолетних вместо законных представителей подписи поставили иные лица, несостоятелен;

- квартира # - Нуриева Э.А., поскольку дата голосования (#), указанная собственником в бюллетене, находится за пределами периода голосования, обозначенного в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений дома. Довод представителя ответчиков о том, что ч.2 ст.47 ЖК РФ предусмотрен учет всех решений собственников, полученных до даты окончания их приема, не может быть принят судом во внимание, т.к. инициатором собрания Заикиной Г.Ф. в уведомлении о проведении общего собрания собственников определены начальная и конечная дата голосования;

- квартира # - Бобылев А.В., поскольку участие в голосовании не принимал, бюллетень не подписывал. В судебном заседании Бобылев В.М. подтвердил, что подпись в бюллетене за Бобылева А.В. выполнена им. Основания не доверять показаниям Бобылева В.М. отсутствуют;

- квартира # - Пермяков В.М., поскольку в судебном заседании заявил, что подпись в бюллетене не его;

- Пермяков М.В., # года рождения (#), поскольку в судебном заседании Перевозчикова Н.М. заявила, что, не имея законных оснований, поставила свою подпись в бюллетене Пермякова М.В., являющегося племянником;

- квартира # - Воробьева Н.А., поскольку дата голосования (#), указанная собственником в бюллетене, находится за пределами периода голосования, обозначенного в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений дома. Довод представителя ответчиков о том, что ч.2 ст.47 ЖК РФ предусмотрен учет всех решений собственников, полученных до даты окончания их приема, не может быть принят судом во внимание, т.к. инициатором собрания Заикиной Г.Ф. в уведомлении о проведении общего собрания собственников определены начальная и конечная дата голосования.

При подсчете голосов не учитывается бюллетень собственника квартиры # Киселева В.И., поскольку данный бюллетень не был представлен в материалы дела с другими бюллетенями. В данном случае невозможно с достоверностью установить дату волеизъявления собственника. Кроме этого, в представленной представителем Култашева И.И. и третьего лица МАУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска» таблице итогов голосования при подсчете голосов используются разные формулы округления: кв.#.

Таким образом, собственники, чьи решения являются действительными, обладают следующим количеством голосов: Общее количество голосов, которыми обладают проголосовавшие собственники дома №# по ул.#, составляет #.м. Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома №# по ул.# составляет 7466,8кв.м. Соответственно, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 47,19% голосов от общего числа голосов (#.м.). Таким образом, общее собрание собственников, проведенное путем заочного голосования, решение по которому оформлено в виде протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ижевск, ул.#,#, от #. неправомочно (не имело кворума), т.к. в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие менее пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, что является существенным нарушением при проведении общего собрания.

В судебном заседании ответчик Гончарова Ю.Г. исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Ранее в судебном заседании пояснила, что является собственником # по ул.#. В голосовании в #. участие принимала, являлась инициатором собрания. Объявления о проведении заочного голосования сама вывешивала, бюллетени разносила, сама собирала, также принимала участие в комиссии. Сама голосовала за ГЖУ. Коммунальные услуги оплачивает ГЖУ.

Ответчик Куташев И.И., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что является собственником # # по ул.#. В голосовании принимал участие, голосовал за ГЖУ. Сын и жена также голосовали за ГЖУ.

Руководствуясь ст.167 ч.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «#» Шарикадзе Е.Н., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «#» Щенина Е.И., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснила, что собрание было неправомочным, не было кворума. С учетом опрошенных в судебном заседании третьих лиц неоспоримая часть составила 3638,79кв.м. В техническом паспорте площадь дома с учетом лестничных пролетов составила 8511,4кв.м.

В судебном заседании представитель третьего лица МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ #» Пузанова И.Р., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласна, дополнительно в судебном заседании пояснила, что нарушения жилищного законодательства при проведении собрания не было. Кворум имеется, он подсчитывался исходя из площади, указанной в техническом паспорте. В ходе судебного заседания представителем МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ #» Пузановой И.Р. было представлено письменное возражение на исковое заявление, согласно которому # в МКД #,# проводилось общее собрание, оформленное протоколом. В соответствии с повесткой дня перед собственниками помещений инициаторами собрания (в частности истцом по делу - Коротаевой О.Ю.) ставился вопрос об извещении собственников о предстоящих общих собраниях путем вывешивания объявления у входа в подъезд (вопрос №#). Согласно указанному протоколу собственники большинством голосов приняли решение о таком способе уведомления о предстоящих собраниях. Решения, принятые общим собранием собственников помещений с соблюдением норм ЖК РФ, являются обязательными для всех собственников в таком доме. В материалы дела представлен бланк Уведомления, который вывешивался инициаторами проведения собрания у входа в подъезд. Таким образом, сообщение о проведении собрания доведено до сведения собственников жилых помещений с соблюдением требований жилищного законодательства. Права собственников инициаторами собрания не нарушены. При проведении собрания, оформленного протоколом #, кворум имелся, собрание было правомочным. Сторонами не оспариваются решения собственников помещений, обладающие #.м (47,19%) (пояснения по иску истцов, приобщенные к материалам дела в судебном заседании #). Таким образом, между сторонами имеются разногласия по следующим решениям собственников:

1. Квартира #, собственник Веретенников Игорь Эдуардович. На момент проведения собрания достиг возраста совершеннолетия (дата рождения #).

2. Квартира #, собственник Хикматуллина Алсу Эдуардовна. На момент проведения собрания достигла возраста совершеннолетия (дата рождения #).

3. Квартира #, собственник Пермяков Виталий Михайлович. В материалах дела имеется доверенность на представления интересов Пермякова В.М.

4. Квартира #, собственник Бобылев Александр Владимирович. В материалах дела имеется доверенность на представление интересов Бобылева А.В., а также подтверждено в судебном заседании показаниями Бобылева В.М. и истцами в пояснениях от #

5. Квартира 11, собственник Киселев Вячеслав Иванович. Истцами в нарушение ст.56 ГПК РФ не доказан факт заполнения решения за пределом периода голосования.

6. Согласно ч.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. При этом, в соответствии с ч.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В представленном в материала дела Уведомлении о проведении общего собрания указана дата окончания приема заполненных решений, а именно # Таким образом, решения собственников квартир #, #, #, # являются легитимными.

7. Квартира #, собственник Кулябина Анна Юрьевна. В выписке из ЕГРП действительно указана Казакова Анна Юрьевна. Однако, перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем (ст.19 ГК РФ).

8. В соответствии с п.1 ст.28 ГК РФ) за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 ст.28 ГК РФ, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Согласно п.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в п.2 ст.26 ГК РФ, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. С учетом вышеизложенных норм, в интересах несовершеннолетних собственников помещений в возрасте до 6 лет (малолетних), в общем собрании собственников вправе принимать участие их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны (ст.28 ГК РФ). Собственники помещений, являющиеся несовершеннолетними с 14 до 18 лет, участвуют и голосуют на общем собрании собственников с согласия родителей, усыновителей или попечителя (ст.26 ГК РФ). Доказательств того, что бюллетени от имени данных собственников заполнены не их законными представителями, а иными лицами, стороной истца не представлено.

9. Объяснения собственников квартир # и # о непринадлежности им имеющейся подписи на листе голосования (учитывая давность проведения собрания) нельзя принимать в качестве доказательства, поскольку принадлежность подписи конкретному лицу должна быть установлена специалистом.

С учетом изложенного в общем собрании МКД #,# приняли участие собственники, обладающие #.м голосов, что составляет 53,65% голосов от общего числа голосов. Следовательно, кворум собрания имеется, решения, принятые на собрании легитимны.

В судебном заседании третье лицо Элиазян Л.С. против удовлетворения заявления возражал, пояснил, что является единственным собственником кв.# дома №# по ул.# г.Ижевска. Его помещение переведено в нежилое. К нему приходили за два-три дня до голосования и говорили, что будут выборы управляющей компании. Он голосовал за ГЖУ, приносили бюллетень, он его подписывал. С результатом голосования также его знакомили, сказали, что выбрали ГЖУ. Поскольку он имеет отдельный вход в офис, в подъезд он не входит. В бюллетени стоит его подпись.

В судебном заседании третье лицо Тезикова С.А. против удовлетворения заявления возражала, пояснила, что в бюллетени стоит ее подпись, ей принадлежит # часть квартиры, # принадлежит ее несовершеннолетней дочери Розане. В голосовании принимала участие, голосовала своим голосом и голосом дочери за ГЖУ. Объявление о предстоящем голосовании видела, с итогами знакомилась. Все объявления вывешивались при входе в подъезд.

В судебном заседании третье лицо Пчельникова Ф.Н. против удовлетворения заявления возражала, пояснила, что в бюллетени стоит ее подпись. Она является собственником кв.#, владеет # доли квартиры, по # также принадлежит мужу и сыну. В голосовании в # года участие принимала, голосовала за ГЖУ, за себя и сына, которому на момент голосования было # лет. За него в бюллетене ставила подпись. Свою подпись подтвердила. Результаты голосования вывешивались, с принятым решением согласилась.

В судебном заседании третье лицо Бобылев В.М. против удовлетворения заявления возражал, пояснил, что в бюллетени стоит его подпись. Он является собственником # доли квартиры №# в доме №# по ул.#. В собрании в # года участие принимал, лист голосования подписывал за себя и своего сына, который давал ему доверенность на право подписи в голосовании. Сам участвовать он не мог. Голосовал за ГЖУ.

В судебном заседании третье лицо Киселева Л.А. против удовлетворения заявления возражала, пояснила, что в бюллетени стоит ее подпись. Она является единственным собственником кв.# дома №# по ул.#. Объявление видела, на собрании была, голосовала за ГЖУ.

В судебном заседании третье лицо Пиколенкова Г.М. против удовлетворения заявления возражала, пояснила, что в бюллетени стоит ее подпись. Она является единственным собственником кв.# дома №# по ул.#. Объявление видела, на собрании была, голосовала за ГЖУ.

В судебном заседании третье лицо Хивинцев А.И. согласился с исковыми требованиями, пояснил, что они с женой являются собственниками по # доли в кв.# дома №# по ул.#. В голосовании участие не принимали ни он, ни его жена.

В судебном заседании третье лицо Буракова З.В. оставили удовлетворение исковых требований на усмотрение суда, пояснила, что в бюллетени стоит ее подпись, они с мужем являются собственниками по # доле в кв.# дома №# по ул.#. Объявление о проведении общего собрания видела, в тот момент голосовала своим голосом и голосом мужа за ГЖУ.

В судебном заседании третье лицо Киселев В.И. против удовлетворения заявления возражал, пояснил, что в бюллетени стоит его подпись. Он является единственным собственником кв.# дома №# по ул.#. Объявление видел, сам заполнял листок голосования.

В судебном заседании третье лицо Заикина Г.Ф. против удовлетворения заявления возражала, пояснила, что на тот момент являлась единоличным собственником кв.#, голосовала за ГЖУ. Ранее в судебном заседании пояснила следующее: вывешивали объявления на подъездах дома в конце # года, примерно, # Срок проведения голосования получается с # по #

Третьи лица собственники помещений в многоквартирном доме №# по ул.# г.Ижевска: Администрация г.Ижевска, Шадрина Наталья Викторовна, Шадрин Игорь Олегович, Грязнова Любовь Петровна, Грязнова Вера Александровна, Куташева Зинаида Викторовна, Рудина Александра Ивановна, Ломаева Татьяна Дмитриевна, Ложкин Сергей Александрович, Ложкина Фаина Васильевна, Петухова Ольга Геннадьевна, Ложкин Сергей Александрович, Петухов Кирилл Павлович, Котегова Светлана Александровна, Симонова Анастасия Сергеевна, Симонова Ольга Александровна, Грис Светлана Константиновна, Кухтина Валентина Петровна, Колюко Алефтина Павловна, Холмогорова Ирина Геннадьевна, Поздеев Александр Валерьевич, Шелемова Татьяна Кимовна, Жевлакова Ирина Юрьевна, Жевлаков Николай Иванович, Коротаев Иван Григорьевич, Коротаева Наталья Ивановна, Коротаева Александра Ивановна, Шкляева Галина Павловна, Русских Руфина Николаевна, Русских Федор Харламович, Русских Сергей Федорович, Котлякова (Жижина) Ольга Леонидовна, Шаркунова Елена Кирилловна, Шкляева Людмила Родионовна, Лисицына Елена Александровна, Красноперова Ирина Ивановна, Красноперов Леонид Петрович, Шикалов Александр Владимирович, Иванова Тамара Прокопьевна, Мартьянова Ольга Аркадьевна, Мартьянова Наталья Александровна, Харлай Римма Яковлевна, Харлай Марина Сергеевна, Харлай Максим Сергеевич, Казаков Юрий Васильевич, Казакова Валентина Ивановна, Казаков Василий Юрьевич, Мурина Анастасия Юрьевна, Казакова Анна Юрьевна, Малинин Максим Андреевич, Крымова Екатерина Владимировна, Веретенникова Александра Федоровна, Веретенникова Лариса Александровна, Веретенников Игорь Эдуардович, Веретенников Сергей Александрович, Веретенников Владимир Александрович, Анисимова Оксана Васильевна, Анисимлва Ирина Михайловна, Анисимова Ксения Михайловна, Ворожцова Альбина Раязовна, Ардашев Дмитрий Анатольевич, Ардашева Александра Дмитриевна, Ардашева Ирина Юрьевна, Мусина Гульсина Захитовна, Корякин Владимир Иванович, Корякина Лидия Егоровна, Минагулов Юнус Ахунович, Минагулова Гузалия Юнусовна, Хикматуллина Гульнара Юнусовна, Хикматуллина Алсу Эдуардовна, Минагулова Рахиля Фаизовна, Фазлеева Лейсира Габдунуровна, Фазлеев Рашит Хамитзянович, Фазлеев Раушан Рашитович, Авакумов Алексей Григорьевич, Петрушина Елена Юрьевна, Юсупова Лейсан Ильсуровна, Абдуллина Факия, Юсупова Альфия Азатовна, Чернышова Ирина Михайловна, Гончарова Юлия Григорьевна (ответчик), Чернышов Михаил Федорович, Нелюбин Владимир Васильевич, Нелюбина Ирина Владимировна, Бердников Александр Олегович, Бердников Олег Валентинович, Мясников Алексей Николаевич, Мясников Николай Валерьевич, Мясникова Светлана Леонидовна, Рылов Леонид Дмитриевич, Курятникова Галина Григорьевна, Окишев Алексей Александрович, Кузнецов Семен Петрович, Кузнецова Тамара Анатольевна, Хитрина Софья Григорьевна, Гольцова Татьяна Петровна, Вологжанина Юлия Алексеевна, Чигвинцева Мария Артемьевна, Снигирева Евдокия Владимировна, Дементьева Светлана Игоревна, Юрин Александр Сергеевич, Юрин Сергей Александрович, Юрина Ольга Анатольевна, Пчельников Петр Федорович, Пчельников Николай Петрович, Пчельников Вадим Николаевич, Честненков Александр Степанович, Честненкова Галина Павловна, Тришина Алла Валерьевна, Тришин Владимир Анатольевич, Тришина Евгения Владимировна, Коськов Дмитрий Владиславович, Коськов Михаил Владиславович, Хайруллина Александра Руслановна, Коськова Татьяна Алексеевна, Коськов Михаил Васильевич, Белобородова Ольга Александровна, Урванцев Сергей Владимирович, Урванцева Инга Геннадьевна, Урванцев Антон Сергеевич, Лисицын Николай Борисович, Лисицына Лариса Николаевна, Чиркова Ирина Александровна, Кузьмичев Юрий Васильевич, Адрашитов Рамиль Рашитович, Шарафиев Эфар Ямаевич, Шарафиева Рамиля Муллануровна, Кузьминых Светлана Сергеевна, Гусейнов Муршуд Гароглан оглы, Суходоева Валентина Михайловна, Исаев Денис Михайлович, Исаев Артем Михайлович, Исаева Алефтина Анатольевна, Исаев Михаил Владимирович, Фазлиева Альфия Хакимовна, Мухина Галина Ивановна, Мухин Виктор Петрович, Марванова Анастасия Руслановна, Марванова Марина Викторовна, Будилова Алевтина Сергеевна, Роготнева Раиса Яковлевна, Роготнева Анна Владимировна, Роготнев Максим Владимирович, Исупов Владимир Николаевич, Аккузина Людмила Львовна, Брюханова Алла Васильевна, Хивинцева Эльвира Алексеевна, Мазиков Алексей Алексеевич, Мазиков Феликс Алексеевич, Мазикова Марзия Мухаматовна, Мазикова Ольга Алексеевна, Родионов Эдуард Николаевич, Родионов Роман Эдуардович, Родионова Оксана Эдуардовна, Родионова Наталья Михайловна, Гайнутдинов Марат Николаевич, Тезикова Розана Андреевна, Прейс Любовь Федоровна, Прейс Александр Иванович, Владимирова Валентина Васильевна, Поляков Анатолий Григорьевич, Полякова Евгения Николаевна, Нуриева Эльвира Анатольевна, Бударина Елена Петровна, Образцова Любовь Алексеевна, Образцов Антон Валерьевич, Образцов Алексей Валерьевич, Образцов Валерий Александрович, Захарова Надежда Григорьевна, Бураков Александр Александрович, Бобылев Александр Владимирович, Баева Наталья Ивановна, Баев Иван Петрович, Баева Ираида Михайловна, Хлынина Валерия Александровна, Иютин Яков Андреевич, Султанов Габдулла Хаирливарович, Султанова Гульнура Габдулловна, Султанова Рамзия Шагидулловна, Фузлутдинов Глюс Ахиярович, Фузлутдинова Римма Глюсовна, Быковская Долиха Сахиуловна, Кузнецова Альбина Михайловна, Кузнецова Евгения Эдуардовна, Найденков Дмитрий Вадимович, Найденкова Лилия Николаевна, Найденков Вадим Григорьевич, ООО «Международное транспортное агентство – Экспресс», Нурисламов Салават Тимерханович, Нурисламова Гульназ Салаватовна, Нурисламова Лейсан Салаватовна, Медведцев Сергей Вячеславович, Ларионичева Ольга Владимировна, Белянцева Клавдия Елизаровна, Логинова Ксения Валерьевна, Логинова Лидия Михайловна, Глазунова Татьяна Борисовна, Коновалова Зинаида Александровна, Боровикова Ульяна Владимировна, Газетдинов Гали Мулланурович, Штина Галина Ивановна, Чувакин Борис Иванович, Чувакина Раиса Клементьевна, Смольников Анатолий Федорович, Смольникова Нина Михайловна, Смольникова Екатерина Валерьевна, Смольникова Елена Анатольевна, Смольников Алексей Анатольевич, Соловьева Галина Анатольевна, Волкова Лилия Миннигазимовна, Волков Александр Николаевич, Холмогорова Любовь Александровна, Смирнова Тамара Ивановна, Смирнова Елена Сергеевна, Смирнов Борис Андреевич, Смирнов Андрей Викторович, Сергеева Ирина Ивановна, Сергеев Константин Андреевич, Сергеева Светлана Андреевна, Сергеев Андрей Юрьевич, Перевощикова Елена Владимировна, Пермяков Михаил Александрович, Пермякова Галина Ивановна, Перевозчиков Владислав Алексеевич, Пермяков Максим Витальевич, Перевозчикова Нина Михайловна, Пермяков Виталий Михайлович, Костылева Мария Федоровна, Костылева Галина Федоровна, Васильева Галина Андреевна, Кожевникова Любовь Ивановна, Лубнина Екатерина Сергеевна, Ворончихина Лариса Павловна, Нечаев Константин Анатольевич, Нечаева Елена Семеновна, Тукмачева Людмила Петровна, Тукмачев Анатолий Ефимович, Красноперова Ольга Анатольевна, Красноперова Полина Сергеевна, Шуматов Артем Владимирович, Пушин Владимир Константинович, Пушина Лариса Геннадьевна, Воробьева Надежда Аркадьевна, Дусаев Ринат Юнусович, Копысова Анна Валерьевна, Копысов Артем Дмитриевич, Юдицкая Наталья Львовна, Юдицкий Антон Демитриевич, Юдицкий Демитрий Викторович, Юдицкая Ольга Демитриевна, Обухова Надежда Никитична, Архипов Роман Анатольевич, Архипова Татьяна Федотовна, Матигуллин Равис Билалавич, Лариончева Ольга Владимировна, Медведцев Сергей Вячеславович, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Некоторые из указанных третьих лиц представили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, остальные о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах не явки суду не сообщили.

Руководствуясь ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Администрации г.Ижевска Николенко Н.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска.

Ранее в судебном заседании третье лицо Шикалов А.В. возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в бюллетени стоит его подпись. Квартира переделана по # на детей, за детей в бюллетенях расписался он. Диане #, Владиславу # лет.

Ранее в судебном заседании третье лицо Ерофеев С.Ю. пояснил, что у их организации (ООО «#») есть в собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Ижевск, ул.#,#. В голосовании в # года участия не принимал.

Ранее в судебном заседании третье лицо Петухова О.Г., возражала против удовлетворения иска, пояснила, что является собственником кв.#, владеет # долей квартиры. В голосовании в # года участие принимала, голосовала за ГЖУ, члены ее семьи также голосовали за ГЖУ. Петухову К.П. приходится мамой, ему сейчас #, за него в бюллетени ставила подпись. Подпись свою подтвердила.

Ранее в судебном заседании третье лицо Смирнова Т.И. возражала против удовлетворения иска, пояснила, что является собственником # доли кв.#. В собрании в # года принимала участие, также в голосовании принимали участие члены ее семьи, голосовали за ГЖУ.

Ранее в судебном заседании третье лицо Пермяков М.А. пояснил, что является собственником кв.# дома №# по ул.#, владеет # долей, другими долями владеют члены его семьи. В голосовании в #. участие принимал, листы голосования подписывал, члены семьи также подписывали, все голосовали за ГЖУ. Подпись в бюллетени подтвердил. Расписывался ли за внука, не помнит.

Ранее в судебном заседании третье лицо Поздеев А.В. пояснил, что является собственником # кв.# дома №# по ул.# г.Ижевска, также собственником квартиры является его супруга. С исковыми требованиями не согласны, желают, чтобы их обслуживало ГЖУ. В проведении голосования, оформленного протоколом от # участвовал. О собрании узнали из объявления, которое висело в подъезде, в объявлении указывалась повестка дня, также приходили люди, приносили бюллетени. Потом через два дня сами сдали бюллетени. Не помнит, как узнали о результатах голосования, было сообщено, что большинство голосов отдали за ГЖУ. В случае каких-либо неполадок всегда обращается в ГЖУ, все неполадки исправляют работники ГЖУ. Когда обращался в # по мусоропроводу, работники ничего не производили. Квитанции на оплату приходят и от # и от ГЖУ. В квитанциях # сумма коммунальных платежей стоит больше. В бюллетени стоит его подпись.

Ранее в судебном заседании третье лицо Холмогорова И.Г. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что является собственником # квартиры №# жилого дома №# по ул.#. Показания Поздеева А.В. поддержала. В голосовании в # года принимала участие, листы голосования вернули до # Объявление о том, что состоится заочное голосование, вывешивалось. Фактически на данный момент домом управляет ГЖУ.

Ранее в судебном заседании третье лицо Прейс Л.Ф. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что является собственником # квартиры №#. О том, что состоится голосование, с супругом знали, в голосовании участия не принимали, были против избрания в качестве управляющей компании #. Кто сейчас занимается управлением дома, сказать не могла, идет спор между ГЖУ и #.

Ранее в судебном заседании третье лицо Прейс А.И. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что является собственником # квартиры №#. В голосовании в #. участия не принимал, поддержал показания супруги Прейс Л.Ф.

Ранее в судебном заседании третье лицо Ломаева Т.Д. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что является собственником квартиры №#. В заочном голосовании в # года участвовала, голосовала против #. Объявление о проведении голосования вывешивалось, ходили, раздавали бюллетени. Бюллетени сдали сразу, может быть через день. Сейчас дом обслуживает ГЖУ. Квитанции на оплату коммунальных услуг приходят и от # и от ГЖУ. В бюллетене стоит ее подпись. Сын за нее не расписывался.

Ранее в судебном заседании третье лицо Султанова Р.Ш. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что является собственником # квартиры №#. # квартиры принадлежала умершему супругу, доля мужа после его смерти перешла к ней в # году, дочь является собственником # доли квартиры. В голосовании в #. принимала участие, в бюллетене стоит ее подпись, голосовала за ГЖУ.

Ранее в судебном заседании третье лицо Архипов Р.А. пояснил, что является собственником # квартиры №#. В голосовании в #. не принимал участие. Также собственником # квартиры является его мать, которая также не голосовала. Об итогах голосования, о проводимом собрании, узнал только когда пришли платежки.

Ранее в судебном заседании третье лицо Перевозчикова Н.М. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что является собственником # квартиры №#. В голосовании в # года участвовала. Также собственниками квартиры являются ее мать, отец, брат, которые также принимали участие в голосовании. Перевозчиков В.А. – ее сын, она за него голосовала. В бюллетени стоит ее подпись, за сына также стоит ее подпись, за брата, может быть, также расписалась она, поскольку он находился на севере. Также расписалась за его сына.

Ранее в судебном заседании третье лицо Пермякова Г.И. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что является собственником # квартиры №#. В голосовании в #. принимала участие, в бюллетене стоит ее подпись, желает, чтобы управление домом осуществляло ГЖУ.

Ранее в судебном заседании третье лицо Гольцова Т.П. пояснила, что является собственником квартиры №#. На собрание не ходила точно, в бюллетени стоит ее подпись, голосовала до # По пятому вопросу голосовала «за» за Куташева – старшего по дому.

Ранее в судебном заседании третье лицо Хитрина С.Г. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что является собственником квартиры №#. В голосовании в # года принимала участие, голосовала за ГЖУ, в бюллетене стоит ее подпись.

Ранее в судебном заседании третье лицо Нечаева Е.С. пояснила, что является собственником # квартиры №#, собственником # является ее сын. В голосовании в # года участие не принимала, в бюллетене стоит ее подпись, сын находился на работе, в его бюллетени стоит не его подпись, кто за него расписался, сказать не могла.

Ранее в судебном заседании третье лицо Пушин В.К. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что является собственником # квартиры №#, также собственником # квартиры является его супруга. В голосовании в # года принимал участие. Голосовал за ГЖУ. В бюллетени стоит его подпись. Супруга участие в голосование не принимала.

Ранее в судебном заседании третье лицо Корякин В.И. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что является собственником # квартиры №#, квартира переведена в нежилое помещение – магазин. Право собственности оформлено # года назад. В голосовании в # года не принимал участие. Собственником # квартиры является его супруга, она также участие в голосование не принимала. Поддерживает ГЖУ.

Ранее в судебном заседании третье лицо Владимирова В.В. пояснила, что является собственником квартиры №#. В голосовании в # года принимала участие, голосовала за ГЖУ, разносили бюллетени. Коммунальные услуги оплачивала в ГЖУ, последний месяц не платит, потому что возникла такая ситуация с управляющими компаниями.

Ранее в судебном заседании третье лицо Фазлутдинова Р.Г. пояснила, что является собственником # квартиры №#, собственником # квартиры является ее отец. Объявление о проведении заочного голосования вывешивалось, участие в голосовании в # года принимала, результаты голосования также видела. Фактически домом управляет ГЖУ. Коммунальные услуги сейчас не оплачивает из-за возникшей ситуации. Бюллетени отцу отдала, а отец говорил, что позже приходили и забрали бюллетени. В декабре точно голосовала за ГЖУ.

Ранее в судебном заседании третье лицо Казакова В.И. пояснила, что является собственником # квартиры №#. В голосовании в # года не принимала участие, подпись в бюллетене не ее, расписывалась в бюллетене не она. Коммунальные услуги оплачивает в ГЖУ.

Ранее в судебном заседании третье лицо Гусев П.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что является собственником # квартиры №#, также собственником # квартиры является его внук Николай. В голосовании в # года принимал участие. Голосовал за ГЖУ. В бюллетени стоит его подпись. Кто расписался за внука, сказать не может.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Истцы Роготнева С.Д,, Иютина И.В., Петрова Н.А., Коротаева О.Ю. являются собственниками квартир №№#, расположенных в многоквартирном жилом доме №# по ул.# г.Ижевска, что подтверждается следующими документами:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от # Иютина И.В. является собственником # доли квартиры №#. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от # Петрова Н.А. является собственником квартиры №#. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от # Коротаева О.Ю. является собственником # доли квартиры №#. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от # Роготнева С.Д. является собственником # доли квартиры №#. Также указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из технического паспорта здания №# по ул.# следует, что площадь здания (с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками) составляет #.м., из неё: жилые помещения: общая площадь квартир #.м., площадь квартир #.м., в том числе жилая площадь #.м. Количество квартир жилого здания №# по ул.# составляет - #.

В # года по инициативе собственников отдельных квартир дома №# по ул.# г.Ижевска, а именно Гончаровой Ю.Г. (кв.#), Куташева И.И. (кв.#) и Заикиной Г.Ф. (кв.#) (далее – инициативная группа) было проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме заочного голосования.

На голосование собственников были вынесены следующие вопросы: 1. Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников; 2. О признании недействительным решения о выборе управляющей организации, расторжении договора управления; 3. Выбор в качестве управляющей организации - МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г.Ижевска»; 4. Утверждение проекта договора между собственником и управляющей организацией. Заключение договора управления домом с МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г.Ижевска»; 5. Выбор полномочного представителя собственников помещений дома и наделение его полномочиями; 6. О вознаграждении полномочного представителя; 7. Об условиях смены управляющей организации и способа правления многоквартирным домом; 8. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых решениях, инициировании годового (очередного) собрания; 9. Определение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений, иных материалов; 10. Утверждение порядка оформления протоколов.

Решение общего собрания, принятое в результате заочного голосования, оформлено в виде протокола от #.

Согласно указанному протоколу в голосовании приняли участие # собственников дома №# по ул.# г.Ижевска, обладающих #.м. голосов собственников, что составляет 55,57% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. При этом при подсчете голосов общая площадь помещений данного многоквартирного дома была принята за #.м.

По всем вопросам повестки дня согласно протоколу от # принято положительное решение при следующем соотношении голосов:

1. По первому вопросу

Выбор председателя - Гончарову Ю.Г. (кв.#), секретаря - Куташева И.И. (кв.#) и членом счетной комиссии общего собрания собственников - Заикину Г.Ф. (кв.#).

Решение общего собрания - ЗА - 100%.

2. По второму вопросу

Признать решение собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации ООО «#» недействительным с момента принятия такого решения. Расторгнуть договор управления, заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «#».

Решение общего собрания - ЗА – 99,3%, ПРОТИВ - 0%, ВОЗДЕРЖ - 0,7% - от участвующих в собрании.

3. По третьему вопросу

Выбрать в качестве управляющей организации - МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г.Ижевска».

Решение общего собрания - ЗА - 100%.

4. По четвертому вопросу

Заключить договор управления домом с МУ «ГЖУ – УК в ЖКХ г.Ижевска».

Решение общего собрания - ЗА – 80,4%, ПРОТИВ - 0%, ВОЗДЕРЖ – 19,6% - от участвующих в собрании.

5. По пятому вопросу

Выбрать полномочного представителя собственников помещений дома, с правом совершения от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме всех фактических и юридических действий, в том числе с правом определения требуемых видов и объемов работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме Куташева И.И. (кв.#). Утвердить положение муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» «О полномочном представителе собственников помещений в многоквартирном доме». и наделение его полномочиями

Решение общего собрания - ЗА – 76,7%, ПРОТИВ – 1,05%, ВОЗДЕРЖ – 22,3% - от участвующих в собрании.

6. По шестому вопросу

Ежемесячно освобождать от оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, находящееся по адресу: г.Ижевск, ул.#,#. Бремя оплаты за указанное жилое помещение возложить на всех собственников помещений, нанимателей и арендаторов помещений, находящихся в муниципальной собственности, в многоквартирном доме по адресу: г.Ижевск, ул.#,#, путем ежемесячного списания ежемесячной оплаты со статьи «текущий ремонт», при наличии средств по данной статье.

Решение общего собрания - ЗА – 74,3%, ПРОТИВ – 4,51%, ВОЗДЕРЖ – 21,1% - от участвующих в собрании.

7. По седьмому вопросу

Утвердить следующий порядок расторжения договора управления с управляющей организацией, либо изменения способа управления многоквартирным домом: принимать решение об этом большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также при условии уплаты в полном объеме задолженности за жилищно-коммунальные услуги всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания - ЗА – 76,5%, ПРОТИВ – 21,94%, ВОЗДЕРЖ – 1,6% - от участвующих в собрании.

8. По восьмому вопросу

Утвердить порядок уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о принятых решениях, инициировании годового (очередного) собрания. Уведомлять собственников помещений многоквартирного дома о проведении собраний, принятых решениях, а так же о деятельности управляющей организации (в том числе представление отчета об исполнении договора управления) путем размещения соответствующего сообщения на информационном стенде, расположенном на # этаже каждого подъезда. Разрешить муниципальному учреждению «Городское жилищное управление – Управляющая компания в ЖКХ г.Ижевска» инициировать общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания - ЗА – 79%, ПРОТИВ - 0%, ВОЗДЕРЖ - 21% - от участвующих в собрании.

9. По девятому вопросу

Определить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений, иных материалов – офис управляющей организации.

Решение общего собрания - ЗА – 98,6%, ПРОТИВ - 0%, ВОЗДЕРЖ – 1,4% - от участвующих в собрании.

10. По десятому вопросу

Утвердить следующий порядок ведения протокола общего собрания собственников: протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем собрания, секретарем и счетной комиссией. В протоколе, в обязательном порядке, указываются дата и место проведения общего собрания собственников (дата и место подведения итогов заочного голосования), повестка дня, кворум, итоги голосования, принятое решение по итогам повестки дня. Приложениями к протоколу являются: форма уведомления собственника помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания; реестр собственников помещений, уведомленных о собрании вручением сообщения лично под подпись; реестр заказных писем, отправленных собственникам.

Решение общего собрания - ЗА – 100%.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от # всего в доме №# по ул.# г.Ижевска находятся # квартиры, в том числе квартиры №№# переведены в категорию нежилого помещения (то есть # – жилых помещений, # – нежилых помещений). Также по указанному адресу расположено нежилое помещение магазина «#».

Согласно ответа начальника Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска Н.Н. Буторина от # №# следует, что в период с # по # в доме №# по ул.# г.Ижевска в Реестр муниципального жилищного фонда г.Ижевска входят следующие жилые помещения: №№# (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м), # (общая площадь #.м.), # (общая площадь #.м.). Итого общая площадь жилых помещений дома №# по ул.# г.Ижевска числящихся в Реестре муниципального жилищного фонда г.Ижевска по состоянию на # составляет #.м.

Согласно представленным бюллетеням в заочном голосовании, по результатам которого оформлен протокол от #, приняли участие собственники следующих квартир дома № # по ул.# г.Ижевска: №№ # и Администрация г.Ижевска. Права данных собственников относительно этих квартир подтверждены выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от #

Относительно доводов представителей истцов от том, что голоса части собственников жилых помещений многоквартирного дома №# по ул.# не могут быть учтены при подсчете результатов голосования, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания из показаний Ломаевой Т.Д. было установлено, что подпись в ее бюллетени голосования принадлежит ей. Оснований сомневаться в достоверности ее показаний у суда не имеется. Таким образом, ее голос должен быть учтен при подсчете результатов голосования.

Относительно голосов несовершеннолетних Мартьяновой Н.А., # года рождения, Малинина М.А., # года рождения, в ходе рассмотрения дела доказательств того, что подписи в их бюллетенях не принадлежат их законным представителям, не предоставлено. Таким образом, суд учитывает эти голоса при подсчете результатов голосования. Также суд учитывает голос Петухова К.П., # года рождения, и Ложкина С.А., # года рождения, за которых при голосовании расписалась их мать Петухова О.Г., на том основании, что согласно п.1 ст.26, п.1 ст.28 ГК РФ она является их законным представителем. Несовершеннолетние в силу неполной дееспособности не могут самостоятельно представлять свои интересы и защищать свои права. Государство доверяет это родителям, усыновителям, опекунам (п.1 ст.64 СК РФ). Свою подпись в бюллетенях Петухова О.Г. подтвердила в судебном заседании.

Голоса собственников Шкляевой Г.П., Киселевой Л.А., Нуриевой Э.А., Воробьева Н.А., по мнению суда, должны быть учтены при подсчете результатов голосования, поскольку они заполнили бюллетени и сдали их до даты окончания приема заполненных бюллетеней – # до #., установленной в уведомлении о проведении общего собрания.

В судебном заседании было установлено, что Шикалов А.В., являющийся законным представителем – отцом Шикалова В.А. и Шикаловой Д.А., поставил за них подпись в бюллетенях голосования. Таким образом, их голоса учитываются при подсчете результатов голосования.

Голос Кулябиной А.Ю. учитывается судом при подсчете результатов голосования, поскольку согласно свидетельству о заключении брака от # ею была присвоена фамилия мужа. В выписке из ЕГРП она указана собственником под прежней фамилией Казакова. Согласно ст.19 ГК РФ перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.

В судебном заседании Тезикова С.А., пояснила, что, принимала участие в голосовании, поставила подпись также и за свою дочь Тезикову Р.А., свою подпись в бюллетени подтвердила. Являясь законным представителем Тезиковой Р.А., она имела право голосовать за нее. Таким образом, голос Тезиковой Р.А. должен быть учтен при подсчете результатов голосования.

Голоса Веретенникова И.Э. и Хикматуллиной А.Э., # года рождения судом учитываются, поскольку на момент проведения собрания они достигли совершеннолетнего возраста и имели право самостоятельно принимать решение по вопросам, поставленным на голосование.

Относительно голоса Бобылева А.В. в судебном заседании подтверждено, что Бобылев В.М. на основании доверенности, выданной ему Бобылевым А.В., поставил подпись в бюллетени голосования. Таким образом, поскольку указанный факт подтвержден представленной в суд доверенностью, а также показаниями Бобылева В.М., голос Бобылева А.В. учитывается при подсчете результатов голосования

При подсчете голосов также учитывается бюллетень собственника Киселева В.И., поскольку содержит волеизъявление собственника и отвечает всем требованиям по заполнению листа голосования.

Суд соглашается с доводами представителей истцов относительно голоса Казаковой В.И. и не учитывает его при подсчете результатов голосования, поскольку в судебном заседании Казакова В.И. пояснила, что не участвовала в голосовании в # года.

Поскольку в судебном заседании были установлены и подтверждены материалами дела именно указанные выше данные о составе участников голосования и принадлежащем им имуществе, суд отклоняет расчеты результатов голосования, как со стороны истца, так и со стороны ответчика, поскольку они указанным данным не соответствуют, и считает необходимым произвести собственный расчет голосов.

Таким образом, при подсчете результатов голосования суд исходит из следующего:

В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно установленным в судебном заседании указанным выше сведениям, общее количество голосов, которыми обладают проголосовавшие собственники дома №# по ул.# г.Ижевск составляет #.м.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилой дом и квартира относятся к жилым помещениям.

Согласно п.1 Приложения 2 СНиП 2.08.01-89*, утв. Постановлением Госстроя ССР от 16.05.1989 года №78, площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас.

Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих площадей квартир этих зданий (п.4 Приложения 2 СНиП 2.08.01-89*).

Согласно ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

С учетом изложенного, при подсчете процентов голосов суд полагает, что необходимо учитывать общую площадь дома №# по ул.# г.Ижевска, указанную в техническом паспорте здания (строения) по состоянию на #, согласно которому общая площадь здания составляет #.м.

Отсюда, суд приходит к выводу, что число голосов собственников помещений, участвовавших в голосовании, составляет 53,79% от общего числа голосов.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов.

В проведенном в #. общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №# по ул.# г.Ижевска в форме заочного голосования, как установлено выше приняли участие собственники, обладающие 53,79% голосов от общего числа голосов, то есть указанное общее собрание набрало необходимый кворум и считается правомочным.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно протоколу от # количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших положительное решение по всем десяти вопросам повестки дня, составляет более 50%.

Следовательно, решение по всем вопросам повестки дня считается принятым и в силу ч.5 ст.46 ЖК РФ становится обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме №# по ул.# г.Ижевска.

Доводы истцов и их представителей о том, что при проведении общего собрания отсутствовал необходимый для принятия решения кворум, суд находит несостоятельными, поскольку они полностью опровергаются представленными доказательствами, а именно: техническим паспортом дома, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от # об общем количестве собственников дома и площади принадлежащих им квартир, бюллетенями голосования, на основании которых судом произведен расчет голосов и установлено соотношение участвовавших собственников к не участвовавшим – 53,79%.

В соответствии с п.1, 2 ст.48 ЖК РФ голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

В соответствии с п.1 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно п.1 ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно представленным материалам все собственники, принявшие участие в голосовании изъявили свою волю лично. За несовершеннолетних собственников проголосовали их родители. Из подсчета голосов судом был исключен малолетний Гусев Николай Дмитриевич # года рождения, за которого расписался дедушка, не являющийся его законным представителем. Также при подсчете голосов судом исключен Пермяков В.М. # года рождения на основании того, что право расписавшейся за него в бюллетени и не являющейся его законным представителем Перевозчиковой Н.М. не подтверждено доверенностью.

Суд также отклоняет и доводы истцов о том, что они не были надлежащим образом извещены о времени и месте проведения голосования, а также что о времени голосования не были уведомлены и другие собственники.

В ходе рассмотрения дела установлено, что стороной ответчиков, по инициативе которых созывалось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №# по ул.#, сообщили остальным собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, что подтверждается реестрами выдачи уведомлений, бюллетеней для голосования и проекта договора собственникам помещений в многоквартирном доме №# по ул.# в г.Ижевске. Кроме того уведомления размещались у входа в каждый подъезд данного жилого дома. Указанный способ извещения собственников о предстоящих общих собраниях путем вывешивания объявления у входа в подъезд был выбран собственниками помещений многоквартирного дома №# по ул.# г.Ижевск на общем собрании, оформленном протоколом от # Также факт того, что собственники многоквартирного дома №# по ул.# были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания, подтвержден показаниями ответчиков и третьих лиц – жильцов дома №# по ул.#. Так, все изложенные обстоятельства подтвердили явившиеся в судебное заседание ответчик Гончарова Ю.Л., третьи лица Заикина Г.Ф., Поздеев А.В., Холмогорова И.Г., Прейс Л.Ф., Прейс А.И., Ломаева Т.Д., Султанова Р.Ш., Бобылев В.М., Элиазян Л.С., Владимирова В.В., Фазлутдинова Р.Г., Киселев В.И., Тезикова С.А., Пчельникова Ф.Н., Пиколенкова Г.М., Киселева Л.А., Буракова З.В., из объяснений которых следует, что объявление о проведении общего собрания собственников жилых помещений дома №# по ул.# г.Ижевск видели, бюллетени для голосования им вручались, после голосования бюллетени принимались обратно, разъяснялась информация о том в какие сроки их нужно сдать, о результатах голосования также извещались.

У суда нет оснований не доверять объяснениям ответчика и третьих лиц, поскольку изложенные ими сведения подтверждаются письменными доказательствами (в частности, уведомлением о проведении общего собрания), и, кроме того, эти сведения известны ответчику Гончаровой Ю.Г. и третьему лицу Заикиной Г.Ф., как лицам, непосредственно осуществлявшим извещение (они лично развешивали объявления, обходили собственников).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие у истцов информации о собрании и бланков для голосования на момент его проведения объясняется не тем, что инициаторы собрания не исполнили свою обязанность по предоставлению им этой информации, а является результатом собственных последовательных действий истцов, направленных на уклонение от получения этой информации: игнорирование объявлений, размещенных у каждого подъезда дома.

Довод истцов о том, что собственники помещений при голосовании возможно не знали, с какой компанией расторгается договор, так как название организации могло быть дописано после голосования, суд считает недоказанными, поскольку достаточной совокупности объективных и достоверных доказательств этому доводу суду не представлено, а в ходе судебного разбирательства он опровергается показаниями третьих лиц и ответчиков. Никто из опрошенных в ходе рассмотрения дела лиц не указал на то, что не знал, с какой управляющей организацией расторгается договор управления, таким образом, суд полагает, что принявшие участие в голосовании собственники жилых помещений многоквартирного дома №# по ул.# г.Ижевска обладали полной и достоверной информацией, касающейся выбора управляющей компании.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании всей совокупности представленных суду доказательств и с учетом всех установленных обстоятельств дела суд пришел к выводу, что общее собрание собственников многоквартирного жилого дома №# по ул.# г.Ижевска, состоявшееся в форме заочного голосования в #., было проведено без каких-либо существенных нарушений, а именно с надлежащим извещением всех собственников, при наличии кворума, с правильным оформлением и последующим заполнением бюллетеней голосования, верным подсчетом голосов и надлежащим уведомлением собственников о результатах голосования. При этом установлено, что голосование истцов повлиять на результаты голосования не могло.

Таким образом, каких-либо доказательств того, что решением указанного общего собрания, оформленного в виде протокола от #, были нарушены права и законные интересы истцов Роготневой С.Д., Иютиной И.В., Петровой Н.А., Коротаевой О.Ю., либо что в результате его принятия им были причинены определенные убытки, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для признания решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома №# по ул.# г.Ижевска, оформленного в виде протокола от # не имеется, в связи с чем признает требования истцов о признании указанного решения недействительным необоснованными, и полагает необходимым в их удовлетворении отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роготневой Светланы Денисовны, Иютиной Ирины Владимировны, Петровой Надежды Альфредовны, Коротаевой Ольги Юрьевны к Куташеву Ивану Иосифовичу, Гончаровой Юлии Григорьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, оформленного в виде протокола от #, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированной части решения через районный суд.

Судья К.В. Соснин

Мотивированная часть решения составлена # года.

Судья К.В. Соснин