Р Е Ш Е Н И Е                                    

Дата обезличена года

Судья ... суда ... ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 Анне Владимировне о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок, указав, что … года купил у Н. жилой дом общей площадью 48 кв.м. и земельный участок площадью 1304 кв.м., находящиеся по адресу: обезличен. Документы по купле продаже оформить не успели, т.к. … года Н. умерла. Единственной наследницей является ее родная дочь ФИО2 … года решением ... суда была признана сделка действительной и признано право собственности за истцом. В … г. истец обратился к ФИО2 с просьбой о регистрации земельного участка на котором расположен дом в свою собственность, однако ему было отказано, поэтому он был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает, суду доверяет.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы третьих лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска, и принятии такого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд считает исковые требования подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании было установлено, что решением ... суда от … года сделка купли – продажи домовладения, расположенного по адресу обезличен, заключенная между ФИО3 и Н. была признана действительной и за истцом признано право собственности на домовладение. Земельный участок, занятый домовладением не был внесен в договор купли-продажи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 Анне Владимировне о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1304 кв.м., расположенный по адресу: обезличен, кадастровый номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО0

Решение вступило в законную силу