Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года

Судья ... суда .... ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ОАО «Константиновская МСО» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на административное здание,

УСТАНОВИЛ:

         ФИО2 обратился в суд с иском к ОАО «Константиновская МСО» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на административное здание, указав, что … г. заключил с ОАО «Константиновская МСО» в лице директора К. договор купли продажи административного здания, стоимостью … руб., расположенного по адресу: обезличен. Данное здание находилось на балансе ОАО «Константиновская МСО». Истец полностью рассчитался с ответчиком. После внесения денег в кассу ОАО и подписания договора ответчик потерял интерес к оформлению сделки, уклоняется от регистрации прав на недвижимость, поэтому истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает, суду доверяет.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии такого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В силу ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 78 ФЗ «Об акционерных обществах»  крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества, и сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества. Уставом общества могут быть установлены также иные случаи, при которых на совершаемые обществом сделки распространяется порядок одобрения крупных сделок, предусмотренный настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что истец … года заключил с ОАО «Константиновская МСО» в лице директора К. договор купли продажи административного здания, стоимостью … руб., расположенного по адресу: обезличен. Сделку оформили в виде договора, в простой письменной форме, подписанный сторонами. Данный договор содержит все существенные условия, необходимые для его заключения. л.д. 13/. Спорное имущество по состоянию на … г. состояло на балансе ОАО «Константиновская МСО». Данная сделка не является крупной, так как согласно бухгалтерского баланса за … год, стоимость активов общества составила … рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ОАО «Константиновская МСО» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на административное здание, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи имущества от … года, заключенный между ФИО2 и ОАО «Константиновская МСО» в лице директора К., действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на административное здание, лит. обезличен, расположенное по адресу обезличен, общей площадью 178,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО0

Решение вступило в законную силу