Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года

Судья ... суда .... ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на земельный участокского поселения ... о признании действительным договора купли-продажи и не, Администрации Стычновского с,

УСТАНОВИЛ:

         ФИО3 обратился в суд с иском о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок, указав, что … г. заключил с ответчиком договор купли-продажи земельного участка, площадью … га. сельхозугодий, из них … га пашни, кадастровый номер …, находящийся …, пастбищ - … га, кадастровый номер …, находящийся … по цене … рублей. Истец полностью рассчитался с ответчиком, однако он уклоняется от надлежащего оформления прав истца на земельный участок, в связи с этим истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательства в материалах дела имеются, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду доверяет, исковые требования признает.

 Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии такого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В силу ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании было установлено, что … г. истец заключил с представителем ответчика по доверенности, договор купли-продажи земельного участка, площадью … га сельхозугодий, из них … га пашни, кадастровый номер …, находящийся …, пастбищ … га, кадастровый номер …, находящийся … по цене … рублей л.д. 4/. Сделку оформили в виде договора, в простой письменной форме, подписанный сторонами. Данный договор содержит все существенные условия, необходимые для его заключения. Спорное имущество принадлежит ответчику на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка от … года, заключенный между ФИО3 и ФИО2, действительным.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью … га сельхозугодий, из них … га пашни, кадастровый номер …, находящийся …, пастбищ … га, кадастровый номер …, находящийся. ...

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок, земли с/х назначения, площадью. .. га, адрес объекта: …, кадастровый номер: … произведенной в Едином государственном реестре прав на основании постановления ФИО4 района и на земельный участок, земли с/х назначения, площадью … га, адрес объекта: …, кадастровый номер: …. произведенной в Едином государственном реестре прав на основании постановления ФИО4 района и внесения записи о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью … га сельхозугодий, из них … га пашни, кадастровый номер …, находящийся…, пастбищ … га, кадастровый номер …., находящийся….

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО0

Решение вступило в законную силу