Р Е Ш Е Н И Е                              

Дата обезличена года

Судья ... суда ... ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Рыболовецкому колхозу «Луч» о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Рыболовецкому колхозу «Луч» о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, указав, что … г. купил у ответчика квартиру, расположенную по адресу: …. Данной квартирой истец пользуется и владеет со дня приобретения и по настоящее время. Истец полностью рассчитался за указанное имущество. После получения денег ответчик потерял интерес к оформлению сделки, поэтому истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, исковые требования признает, суду доверяет.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии такого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В силу ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд установил, что … года истец купил у ответчика квартиру Номер обезличен…, расположенную по адресу: …. Сделку оформили в виде договора, в простой письменной форме, подписанный сторонами л.д. 6/. Данный договор содержит все существенные условия, необходимые для его заключения. Пользователем спорного имущества является Рыболовецкий колхоз «Луч» л.д.9-11/. Истец полностью рассчитался с ответчиком л.д. 7-8/.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Рыболовецкому колхозу «Луч» о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной в …, заключенный … года между ФИО2 и Рыболовецким колхозом «Луч» в лице председателя ФИО3, действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен…, расположенную по адресу: …, общей площадью … кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО0

Решение вступило в законную силу