Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года

Судья ... суда .... ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ...ному потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ...ному потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимость, указав, что … г. купил у ... потребительского общества нежилое помещение – подвал с кадастровым номером …, инвентарный номер …, что составляет … долю в праве собственности на здание с кадастровым номером …, этаж на котором расположено помещение – подвал, общая площадь помещения … кв.м., адрес: …., назначение помещения – нежилое, номер помещения на поэтажном плане … и … долю в праве собственности на земельный участок, площадью … кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения здания магазина, кадастровый номер …, местоположение … на котором расположено данное помещение. Истец полностью рассчитался с ответчиком. Однако ответчик уклоняется от регистрации прав на недвижимость, поэтому истец был вынужден обратиться в суд.

Истец и представитель истца адвокат ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали и уточнили заявленные исковые требования, просили признать право собственности на … долю в праве собственности на земельный участок.

Представитель ответчика в судебном заседании по доверенности ФИО4 признала уточненные исковые требования.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска, и принятии такого признания судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В силу ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании было установлено, что истец … года купил у ответчика нежилое помещение – подвал с кадастровым номером …, инвентарный номер …, что составляет … долю в праве собственности на здание с кадастровым номером …, этаж на котором расположено помещение – подвал, общая площадь помещения … кв.м, адрес: …, назначение помещения – нежилое, номер помещения на поэтажном плане … и … долю в праве собственности на земельный участок, площадью … кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения здания магазина, кадастровый номер …, местоположение … на котором расположено данное помещение. Сделку оформили в виде договора, в простой письменной форме, подписанный сторонами. Данный договор содержит все существенные условия, необходимые для его заключения. л.д. 11-13/.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ...ному потребительскому обществу о признании права собственности на недвижимость, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи имущества от … года, заключенный между ФИО2 и ... потребительским обществом, действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на … долю в праве собственности на здание с кадастровым номером …, в виде нежилого помещения – подвал с кадастровым номером …, инвентарный номер …, этаж на котором расположено помещение-подвал, общая площадь помещения … кв.м, адрес …, назначение помещения – нежилое, номер помещения на поэтажном плане ….

Прекратить право ... потребительского общества на … долю в праве собственности на здание с кадастровым номером …., в виде нежилого помещения – подвал с кадастровым номером …., инвентарный номер …., этаж на котором расположено помещение - подвал, общая площадь помещения … кв.м, адрес …, назначение помещения – нежилое, номер помещения на поэтажном плане. ..

Выделить … долю здания с кадастровым номером …, в виде нежилого помещения – подвал с кадастровым номером …, инвентарный номер …, этаж на котором расположено помещение-подвал, общая площадь помещения … кв.м, адрес …, назначение помещения – нежилое, номер помещения на поэтажном плане …..

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение – подвал с кадастровым номером …, инвентарный номер …, кадастровый номер здания в котором расположено помещение …, этаж на котором расположено помещение-подвал, общая площадь помещения … кв.м, адрес: …, назначение помещения – нежилое, номер помещения на поэтажном плане … и … долю в праве собственности на земельный участок, площадью … кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения здания магазина, кадастровый номер …, местоположение … на котором расположено данное помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО0

Решение вступило в законную силу