РЕШЕНИЕ К делу Номер обезличен г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата обезличена г. г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербакова В.В.
при секретаре Кадыркиной Ю.А.
с участием представителя истицы (доверенность ... от Дата обезличена г.) Плотниковой Н.М.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, материалы гражданского дела по иску Богдановой Н.В. к ООО «Квант», администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на торговый комплекс,
УСТАНОВИЛ:
Богдановой Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Квант», администрации муниципального образования ... о признании права собственности на торговый комплекс.
В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, пояснила, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года истица Богдановой Н.В. купила у ООО «Квант» торговый комплекс, расположенный по адресу: ст. ... Усть-Лабинского района Краснодарского края, угол улиц ....
Истица передала представителю ООО «Квант», действующему по доверенности, К.А,С. деньги в сумме Номер обезличен рублей. Последний обещал передать ей документы на торговый комплекс, но не успел, Дата обезличена года он умер.
После его смерти истица обратилась к директору ООО «Квант» - К.Т.П.. В течение длительного времени она обещала найти документы и передать их истице. Впоследствии она призналась, что не нашла никаких документов на торговый комплекс. Вопросами оформления недвижимости занижался ее муж - К.А,С., который и был представителем ООО «Квант» при подписании договора.
По договору купли-продажи обязанность по подготовке документов для регистрации данного договора возложена на истицу. Однако, поскольку договор купли-продажи торгового комплекса между Богдановой Н.В. и ООО «Квант» не зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, истица не является собственником и не имеет возможности производить сбор документов для регистрации договора.
Директор ООО «Квант»- К.Т.П. отказывается выдать истице доверенность, так как между ними не сложились отношения, считает, что договор купли-продажи подписан, а все остальные вопросы Богданова Н.В. должна решать сама.
В 2010 году истица узнала, что директор ООО «Квант» К.А,С. расторгла договор
аренды земельного участка с кадастровым Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ст. ... Усть-Лабинского района Краснодарского края, угол улиц ..., разрешенное использование - для размещения торгового комплекса.
Истица выполнила условия договора купли-продажи- оплатила определенную договором сумму- Номер обезличен рублей, с декабря 2007 года несет бремя по содержанию торгового комплекса, но лишена возможности узаконить торговый комплекс.
Истица обратилась с претензией в ООО «Квант», однако, претензия осталась без ответа.
В 2010 году истица обратилась к главе муниципального образования Усть-Лабинский район с вопросом об оказании помощи в оформлении торгового комплекса, но ей было отказано и разъяснено, что первоначально ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на торговый комплекс.
На основании вышеизложенного просила:
Признать сделку купли-продажи торгового комплекса от Дата обезличена года заключенную между Богдановой Н.В. и ООО «Квант» состоявшейся.
Признать за Богдановой Н.В. право собственности на торговый комплекс, расположенный по адресу: ст. ... Усть-Лабинского района Краснодарского края, угол улиц Садовая и Ленина.
Представитель ответчика - ООО «Квант» надлежаще извещенный о месте и времени в судебное заседание не явился, однако в материалах дела имеется заявление, согласно которого ООО «Квант» не возражает в отношении признания права собственности на торговый комплекс за Богдановой Н.В., так как он был продан именно ей, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика- администрации муниципального образования Усть-Лабинский район, надлежаще извещенный о месте и времени в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд заявление, согласно которого исковые требования Богдановой Н.В. признает в полном объеме, просит их удовлетворить в полном объеме, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Богдановой Н.В. подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
в материалах дела имеется копия договора купли-продажи от Дата обезличена
в материалах дела имеется копии свидетельств ООО «Квант»;
в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти К.А,С.;
в материалах дела имеется копия выписки из приказа;
в материалах дела имеется копия договора аренды земельного участка;
в материалах дела имеется копия соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Богдановой Н.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Богдановой Н.В. к ООО «Квант», администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на торговый комплекс - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи торгового комплекса от Дата обезличена года заключенную между Богдановой Н.В. и ООО «Квант» состоявшейся.
Признать за Богдановой Н.В. право собственности на торговый комплекс, расположенный по адресу: ст. ... Усть-Лабинского района Краснодарского края, угол улиц ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись В.В. Щербаков
Копия верна Федеральный судья В.В. Щербаков