К делу Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск Дата обезличена г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Салалыкина К.В.
с участием истца Шугайлова В.Н.
представителя истца Траксель А.Л.
при секретаре Булановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шугайлова В.Н. к ОАО «Агрообъединение «Кубань» о признании сделки купли-продажи квартиры действительной
У С Т А Н О В И Л:
В Усть-Лабинский районный суд обратился Шугайлов В.Н. с исковым заявлением к ОАО «Агрообъединение «Кубань» о признании сделки купли-продажи квартиры действительной, в котором указал, что в начале Номер обезличен г. он купил у ОАО «Агрообъединение «Кубань» квартиру Номер обезличен по ... в ст. Новолабинской Усть-Лабинского района. Юридической службой продавца был составлен текст договора, который и продавец и он подписал Дата обезличена г.. В апреле Номер обезличен г. он наличными деньгами, внеся их в кассу ОАО, полностью расплатился за покупку. После этого стал готовить документы для государственной регистрации сделки с данной недвижимостью. По различным причинам получение ряда документов затянулось. В Федеральной регистрационной службе ему отказали в приеме документов. Основная причина заключается в том, что в текстах документов имеются некоторые разночтения. Так в тексте договора то идет речь о квартире, то о помещении Номер обезличен. Или указано, что состоит оно из девяти комнат, хотя согласно техпаспорту комнат всего две, а остальные помещения являются коридорами, котельной, кухней. Неверно оформлен и акт приема-передачи, нет в некоторых графах даты и подписей. В связи с этим он обратился в ОАО с просьбой дооформить документы. Но взаимопонимания не получил. В ОАО сменился генеральный директор, и большинство администрации предприятия. И поэтому никто не решается брать ответственность за прежних руководителей и работников. Но при этом все его право собственности на квартиру признают, и рекомендуют для ее оформления обратиться в суд с иском. Он просто вынужден это сделать, ведь кроме оплаты ее стоимости он уже очень много денег и своего труда вложил в ремонт квартиры. Он считал, что документы оформлены правильно и вопрос с регистрацией сделки будет лишь пустой формальностью. Фактически свои обязанности ОАО как продавец, а он как покупатель выполнили. Был подписан сторонами договор купли-продажи, в котором указаны все в принципе необходимые условия, и квартиру передали ему, сняв ее при этом с баланса предприятия. Он квартиру принял, ее стоимость оплатил. Сейчас владеет и пользуется квартирой как своей собственностью и уже за свой счет и труд сделал ремонт. Просит суд признать действительным договор купли-продажи двухкомнатной квартиры Номер обезличен по ... в ст. Новолабинской Усть-Лабинского района, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м., заключенный Дата обезличена г. между ним и ОАО «Агрообъединение «Кубань», действительным регистрации данной сделки с недвижимостью уполномоченным государственным органом, что позволит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Шугайлов В.Н. и его представитель Траксель А.Л. уточнили исковые требования и просят суд признать право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ст. Новолабинской Усть-Лабинского района.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Шугайлова В.Н. подлежат удовлетворению.
Согласно копии договора Номер обезличен от Дата обезличена г. Шугайлов В.Н. приобрел у ОАО «Агрообъединение «Кубань» помещение Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. в том числе жилой Номер обезличен кв.м., вспомогательной Номер обезличен кв.м., состоящее из девяти комнат, жилого дома, Литер А, инвентарный номер 32187, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Новолабинская по ... /квартира Номер обезличен/. Жилой дом, включающий в себя квартиру принадлежит продавцу на праве собственности. л.д. 3/.
В соответствии с актом о приеме-передачи здания /сооружения/ Номер обезличен от Дата обезличена г. Шугайлов В.Н. принял от ОАО «Агрообъединение «Кубань» квартиру Номер обезличен по ... в ст. Новолабинской л.д. 4-6/.
Согласно счет фактуры Номер обезличен от Дата обезличена г. ОАО «Агрообъединение «Кубань» получило от Шугайлова В.Н. за квартиру Номер обезличен в ст. Новолабинской по ... ... рублей. л.д. 7/.
Как следует из копии технического паспорта квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ст. Новолабинской Усть-Лабинского района общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая площадь Номер обезличен кв.м., вспомогательная площадь Номер обезличен кв.м..л.д. 11-14/.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Шугайлов В.Н. фактически приобрел у ОАО «Агрообъединение «Кубань» квартиру Номер обезличен по ... в ст. Новолабинской Усть-Лабинского района.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шугайлова В.Н. к ОАО «Агрообъединение «Кубань» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Шугайловым В.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м., вспомогательной площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Новолабинская, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий К.В. Салалыкин