РЕШЕНИЕ К делу Номер обезличен г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Усть-Лабинск «Дата обезличена г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербакова В.В.
при секретаре Кадыркиной Ю.А.
с участием истицы Алексеевой Г.Л.
представителя ответчицы (доверенность ... отДата обезличена) Кулика А.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, материалы гражданского дела по иску Алексеевой Г.Л. к Коврижных (Мыхно) Ю.Н. о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева Г.Л. обратилась в суд с иском к Коврижных (Мыхно) Ю.Н. о взыскании долга. Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения согласно исковому заявлению, просила:
Взыскать с Коврижных (Мыхно) Ю.Н. в пользу Алексеевой Г.Л. сумму долга в размере Номер обезличен рублей.
Взыскать с Коврижных (Мыхно) Ю.Н. в пользу Алексеевой Г.Л. проценты за неисполнение обязательств в размере Номер обезличен рублей.
Взыскать с Коврижных (Мыхно) Ю.Н. в пользу Алексеевой Г.Л. госпошлину при подаче искового заявления в размере Номер обезличен рублей.
Представитель ответчицы Коврижных (Мыхно) Ю.Н.- Кулик А.А. в судебном заседании исковые требования Алексеевой Г.Л. не признал, возражал в отношении их удовлетворения и просил суд отказать в их удовлетворении.
Выслушав истицу, представителя ответчицы, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Алексеевой Г.Л. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно иску, истица Алексеева Г.Л. полностью ссылаясь на расписку от Дата обезличена г. просит суд взыскать с Коврижных (Мыхно) Ю.Н. Номер обезличен рублей за то, что последняя при заключении договора купли-продажи квартиры по адресу г. Усть-Лабинск, ..., ... ... не произвела с ней полный расчёт.
Таким образом, истица Алексеева Г.Л. прямо утверждает, что ответчицей не выполнены условия по договору купли-продажи указанной квартиры. Указанный довод истицы является единственным обоснованием по иску Алексеевой Г.Л.
Однако данное утверждение и этот довод истицы являются полностью неправомерными и противоречат действительности.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истица должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Вместе с тем, исследованные в судебном заседании материалы доказательства и обстоятельства полностью опровергли утверждение и довод истицы, так как подтверждают обратное полную оплату, полный расчёт и окончательное исполнение условий по договору купли-продажи.
Согласно подписанному истицей-Алексеевой Г.Л. договору купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. в пункте Номер обезличен указано (дословно), что: «Цена, отчуждаемой квартиры, установлена сторонами по договорённости составляет: 1 Номер обезличен рублей, в том числе сумма Номер обезличен рублей уплаченных покупателем продавцу до подписания настоящего договора, оставшиеся Номер обезличен рублей покупатель передал продавцу при подписании настоящего договора».
Согласно подписанному истицей-Алексеевой Г.Л. договору купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. в пункте Номер обезличен указано (дословно), что: «Во исполнение ст.556, 557 Гражданского кодекса РФ передача квартиры произведена в момент подписания настоящего договора после окончательного расчёта на основании передаточного акта».
Согласно также подписанному истицей-Алексеевой Г.Л. передаточному акту от Дата обезличенаг. к договору купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. указано (дословно), что: «Алексеева Г.Л.… ПРОДАВЕЦ с одной стороны и Мыхно Ю.Н.… ПОКУПАТЕЛЬ с другой стороны, находясь в здравом уме и твёрдой памяти, действуя добровольно, заявляем о том, что согласно договору купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. «ПРОДАВЕЦ» передал, а ПОКУПАТЕЛЬ принял Квартиру... Расчёт между нами произведён полностью, финансовых и имущественных претензий друг другу не имеем. Подпись Алексеевой Г.Л. и подпись Мыхно Ю.Н.».
В силу пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Федеральным законом от Дата обезличена Номер обезличенФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлена обязательная государственная регистрация вещных (абсолютных) прав на недвижимое имущество - их возникновение, переход и прекращение. В части 2 статьи 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Следовательно, в случае невыполнении (несоблюдении) какой либо из сторон условий по сделке с недвижимостью, данный договор купли-продажи квартиры прошёл бы обязательной государственной регистрации. Принимая во внимание данное обстоятельство, имеющее юридическое значение договор купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. прошёл государственную регистрацию в Усть-Лабинском отделе Управления ФРС по Краснодарскому краю дата регистрации Дата обезличенаг. номер государственной регистрации Номер обезличен.
Также суд считает, что неправомерной является ссылка истицы на ст.809 ГК РФ «Проценты по договору займа», однако между ответчицей и истицей никогда не заключался договор займа и у ответчика соответственно отсутствует и невозможна в принципе обязанность по оплате процентов по «несуществующему» договору займа. Более того, нормы по договору займа (глава 42ст.ст.807-818 ГК РФ) на положения договора купли-продажи недвижимого имущества (глава 30 раздел 7 ст.ст.549-558 ГК РФ) не распространяются. В противном случае, истица должна представить суду отдельный договор займа.
Учитывая вышеперечисленные обстоятельства отсутствия задолженности ответчика перед истицей, соответственно и на отсутствующий долг не может быть начислены несуществующие проценты.
Таким образом, истица не представила суду неопровержимых доказательств подтверждающих задолженность по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Вместе с тем, прямые доказательства представленные ответчиком свидетельствуют об отсутствии такой задолженности и полной оплате по договору купли-продажи от Дата обезличенаг.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Алексеевой Г.Л. оставить без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Алексеевой Г.Л. к Коврижных (Мыхно) Ю.Н. о взыскании долга - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Федеральный судья подпись В.В.Щербаков
Копия верна Федеральный судья В.В.Щербаков