РЕШЕНИЕ К делу Номер обезличен г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«Дата обезличена г. Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербакова В.В.
при секретаре Кадыркиной Ю.А.
с участием истицы Сергеевой Г.Н.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, материалы гражданского дела по иску Сергеевой Г.Н. к Хнаеву Н.П. о признании сделки действительной,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева Г.Н. обратилась в суд с иском к Хнаеву Н.П. о признании сделки действительной.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснила, что на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличенаг. она приобрела у ответчика земельный участок, расположенный в г. Усть-Лабинске Краснодарского края, квартал Номер обезличен, ул. ..., участок Номер обезличен. Право собственности ответчика на земельный участок закреплено Постановлением Главы администрации г. Усть-Лабинска от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Согласно п. Номер обезличен предварительного договора купли-продажи основной договор должен был быть заключён до Дата обезличенаг.
В настоящий момент договор купли-продажи земельного участка в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на объекты недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации. В нарушение п. Номер обезличен предварительного договора продавец основной договор купли-продажи до сегодняшнего дня не подписал, от подачи документов в регистрационную палату, уклоняется.
На основании вышеизложенного просила:
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка от Дата обезличена г., расположенного в г. Усть-Лабинск, Краснодарского края, квартал Номер обезличен, ул. ..., участок Номер обезличен, совершенную между Сергеевой Г.Н. и Хнаевым Н.П.
Признать за Сергеевой Г.Н., Дата обезличена года рождения, место рождения г. Усть-Лабинск Краснодарского края, право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в г. Усть-Лабинске Краснодарского края, квартал Номер обезличен, ул. ..., участок Номер обезличен.
Ответчик Хнаев Н.П. в судебное заседание не явился, однако ранее подал в суд заявление, в котором пояснил, что, не возражает против удовлетворения исковых требований Сергеевой Г.Н. просил их удовлетворить в полном объеме, также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истицу, изучив мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сергеевой Г.Н. подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
в материалах дела имеется копия предварительного договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена г.;
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п.2 ст. 165 ГК РФ и Закона « О регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о ее регистрации. В этом случае сделка будет регистрироваться на основании решения суда без участия второй стороны.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сергеевой Г.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сергеевой Г.Н. к Хнаеву Н.П. о признании сделки действительной - удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка от Дата обезличена г., расположенного в г. Усть-Лабинск, Краснодарского края, квартал Номер обезличен, ул. ..., участок Номер обезличен, совершенную между Сергеевой Г.Н. и Хнаевым Н.П.
Признать за Сергеевой Г.Н., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... Краснодарского края, право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в г. Усть-Лабинске Краснодарского края, квартал Номер обезличен, ул. ..., участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья подпись В.В. Щербаков
Копия верна Федеральный судья В.В. Щербаков