К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Тарасенко И.В.,
с участием истцов Гусева С.Н., Гусевой А.Я.,
ответчицы Кашковой О.В.,
при секретаре Ларионовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гусева С.Н., Гусевой А.Я. к Кашковой О.В. о признании право собственности на жилой дом и земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились Гусев С.Н. и Гусева А.Я. с иском к Кашковой О.В. о признании право собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование иска истцы указывают, что Дата обезличена по договору купли-продажи приобрели жилой дом и земельный участок по адресу п. Двубратский ... у ответчицы Кашковой О.В. и ее дяди Ульянова А.С., которые были собственниками по 1/2 доли каждый. Договор заключили у нотариуса, где ответчица действовала от своего имени и по доверенности от Ульянова А.С. После подписания, договор на регистрацию в учреждение Юстиции не сдали, так как на тот момент было трудное финансовое положение. Полагали, что в любой момент могут сдать документы на регистрацию, не подумав, что доверенность Кашковой от Ульянова была выдана сроком на 3 года. Когда решили провести государственную регистрацию договора узнали, что Ульянов еще до истечения срока доверенности умер. Просят суд признать право собственности за Гусевым С.Н. и Гусевой А.Я. в равных долях по 1/2 доли на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу п. Двубратский ....
В судебном заседании истцы Гусев С.Н. и Гусева А.Я. поддержали все изложенное в иске, пояснив, что с продавцами рассчитались в полном объеме. Просят суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчица Кашкова О.В. пояснила, что действительно она заключала сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка с истцами. Претензий к ним она не имеет, расчет с ней был произведен полностью. Просит суд исковые требования Гусева С.Н. и Гусевой А.Я. удовлетворить в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Гусева С.Н., Гусевой А.Я. к Кашковой О.В. о признании право собственности на жилой дом и земельный участок обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В материалах дела имеется договор купли-продажи объектов недвижимости от Дата обезличена, по условиям которого Кашкова О.В. действующая от себя лично и по доверенности от имени Ульянова А.С. продала Гусеву С.Н. принадлежащее им в равных долях домовладение и земельный участок, расположенные по адресу ... пос. Двубратский. В п.2 договора указано, что стоимость недвижимого имущества определена в размере сумма обезличена рублей, из которых сумма обезличена рублей уплачено при подписании договора, а сумма обезличена рублей Гусев С.Н обязался уплатить до Дата обезличена.
В судебном заседании ответчица Кашкова О.В. подтвердила, что денежные средства от истцов в счет продажи недвижимости получила в полном объеме. Претензий к ним не имеет.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что имело место совершение сделки купли-продажи от Дата обезличена, согласно которой Кашкова О.В. действующая от себя лично и по доверенности от имени Ульянова А.С. продала Гусеву С.Н. принадлежащее им в равных долях домовладение и земельный участок, расположенные по адресу ... пос. Двубратский.
На момент заключения договора купли продажи Гусев С.Н. находился в браке с Гусевой А.Я.
Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, имущество в виде жилого дома и земельного участка было приобретено Гусевым С.Н. за счет денежных средств нажитых супругами во время брака, в связи с чем является их совместной собственностью.
Истец Гусев С.Н. со своей стороны обязательства по договору выполнил, расчет за проданное недвижимое имущество с продавцом произвел в полном объеме, что было подтверждено и ответчицей Кашковой О.В. в судебном заседании.
Однако, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в учреждении Юстиции.
Договор купли-продажи от Дата обезличена соответствует требованиям, предъявляемым к договору продажи недвижимости предусмотренным ст. 549, 550, 554, 555, 556 ГК РФ.
При указанных выше обстоятельствах сделка купли-продажи от Дата обезличена жилого дома и земельного участка является действительной.
С учетом изложенного, суд находит требования Гусева С.Н. и Гусевой А.Я. о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гусева С.Н., Гусевой А.Я. к Кашковой О.В. о признании право собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за Гусевым С.Н., Дата обезличена рождения, уроженцем ... и Гусевой А.Я., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым, на жилой дом полезной и жилой площадью 27,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1529 кв.м., расположенные по адресу п. Двубратский ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий И.В. Тарасенко